A La Alcaidesa exkluzív zárt lakóparkjában, Cádiz tartományban, kiemelkedő helyen álló, tágas önálló villa, páratlan panorámás kilátással. Az ingatlan 1077 m² lakóterülettel rendelkezik egy 1345 m²-es telken, hat hálószobával és hat fürdőszobával. Az építés befejeződött, és a ház kulcsrakész, azonnal beköltözhető luxusotthont kínálva. A villa egy tehetős, magas színvonalú ingatlanairól és kivételes fekvéséről ismert környéken helyezkedik el, a neves golfpályák és a Földközi-tenger közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai helyen, La Alcaidesa csúcsán áll, amely Cádiz tartomány egyik tehetős zárt lakóparkja. 180 fokos panorámát nyújt, amely a Földközi-tengert, a szomszédos golfpályát és a híres gibraltári sziklát foglalja magában. Kiemelt fekvése magánéletet és exkluzivitást biztosít, miközben az A-7 autópályán keresztül könnyen megközelíthető.
Az igényes vásárlók számára tervezett villa hat hálószobájával és hat fürdőszobájával kiterjedt lakhatási igényeket elégít ki. A tágas, 1077 m²-es belső tér magas minőségű kivitelezéssel és modern felszereltséggel párosul, így ideális azoknak, akik impozáns fő lakóhelyet, luxusnyaralót vagy kifinomult, vendégfogadásra is alkalmas ingatlant keresnek.
Ez egy kulcsrakész ingatlan, ami azt jelenti, hogy az építés teljesen befejeződött, és a ház azonnali beköltözésre kész. Bár a leírás az építés májusi megkezdését és a 2026 végére ütemezett befejezést jelzi, ez egy újonnan elkészült rezidenciát takar. Ennek előnye a vadonatúj otthon, hosszas várakozás nélkül.
Az ingatlan fix, magas értékű ajánlat, ami azt jelenti, hogy az ár nem alkuképes, nem „tól” árstruktúrára épül. Bár a padlófűtés és a légkondicionálás jelen van, az információk nem részletezik az energetikai besorolást vagy az okosotthon-rendszerek szintjét az előkészített csatlakozásokon túl.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak ideális, akik impozáns, magas műszaki színvonalú rezidenciát keresnek egy rangos andalúz helyszínen. Megfelelő azok számára, akik előnyt élveznek a panorámás tengeri és golfkilátás, valamint a kulcsrakész otthon kényelme. A nagy család, a kiterjedt vendégfogadás vagy a visszavonult menedék számára helyet kínáló fő lakóhelyet kereső vásárlók számára a hat hálószoba és a tágas életterek megfelelőek. A golfpályák és strandok közelsége az aktív életmódot folytató személyeknek vagy pároknak vonzó. Emellett biztonságos, tehetős lakóközösségen belüli elhelyezkedése meggyőző választás azoknak, akik a magánéletet, a biztonságot és a kifinomult mediterrán életmódot helyezik előtérbe.
A villa a magas színvonalú építészetre és kivitelezésre irányuló elkötelezettséget tükrözi. A rezidenciában nagy formátumú Porcelanosa csempék szerepelnek, olasz Novamobili beépített szekrényekkel és elegáns Albed beltéri ajtókkal kiegészítve. A konyha prémium Gaggenau, Liebherr és Technic háztartási gépekkel van felszerelve, a fürdőszobák pedig Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein és Hansgrohe armatúrákkal. A hálószobákban fa padlóburkolat van, a lakóterekben padlófűtés üzemel, amelyet Daikin fűtési-hűtési rendszer kezel. A tágas Cortizo ablakok és tolóajtók a természetes fényt és a kilátást maximalizálva erősítik a beltéri-kültéri életmód élményét.
Ez az önálló villa fix, 5 000 000 €-os irányáron kerül kínálásra, ami tükrözi jelentős méretét, luxuskivitelezését és elsődleges fekvését. Meglévő, kulcsrakész ingatlanként az ár rögzített, és nem kiindulópontként szerepel. Az ingatlan hat hálószobával és hat fürdőszobával rendelkezik, egy 1077 m²-es nagy lakóterületen, 1345 m²-es telken. Elkészült státusza miatt azonnali megvásárlásra és beköltözésre alkalmas, ami vonzó a magas értékű rezidenciát mielőbb megvásárolni kívánó vásárlók számára.
La Alcaidesa nyugodt és exkluzív életmódot kínál Cádiz tartományban. Ezt a zárt lakóparkot luxusvillái, gondozott zöldterületei, valamint a tengerhez és a golfpályákhoz való közelsége jellemzi. A környéket azoknak tervezték, akik értékelik a magánéletet, a biztonságot és a magas színvonalú szolgáltatásokat. A mindennapi életet a kiemelkedő természeti környezet határozza meg, hátterében a Földközi-tengerrel és Gibraltár jellegzetes sziluettjével. A lakók közvetlenül élvezhetik a golfpályákat és a közeli strandot, ami aktív, szabadtéri életmódot tesz lehetővé. A lakópark jelentős közlekedési útvonalak közelsége révén kényelmes hozzáférést biztosít a nagyobb településekhez és szolgáltatásokhoz, ötvözve az elvonult életmódot a jó megközelíthetőséggel.
La Alcaidesa nyugodt, tehetős környék Andalúzia és Gibraltár határa közelében. Az itt élő életet az exkluzivitás és a természeti szépség jellemzi. A lakóközösség magas színvonalú villáiról, két golfpályához való közelségéről és a strand közvetlen eléréséről ismert, ezért kiváló helyszín a szabadtéri tevékenységek kedvelőinek. A lakók békés légkörben élvezhetik az életet, amelyet a zárt lakópark biztonsága tesz teljessé. A közvetlen környéken 2 km-en belül alapvető szolgáltatások, például éttermek és patikák érhetők el. Tágabb igényekhez a nagyobb városközpontok, például Algeciras érhetők el, teljes körű szolgáltatásokkal és kulturális élményekkel.
Ez a térkép a villa stratégiai elhelyezkedését mutatja be La Alcaidesában, Cádiz tartományban. Vizuálisan megerősíti az ingatlan közelségét a Földközi-tengerhez, több golfpályához és a fő közlekedési útvonalakhoz, például az A-7 autópályához. A környező területen további érdekességek is láthatók, például jachtkikötők és kilátók, hangsúlyozva a lakók számára elérhető életmódbeli lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cádiz tartományban található La Alcaidesa a Costa del Sol régió keleti szélén, a Campo de Gibraltar határán helyezkedik el. Ez az elsődleges fekvés azt az előnyt kínálja, hogy a Gibraltári Brit Tengerentúli Terület közelében van, nemzetközi repülőterével és egyedi kulturális hatásaival. Olyan régióban fekszik, amely luxusüdülőhelyeiről, bajnoki golfpályáiról és lélegzetelálló partvonaláról ismert. A villa ebben a tehetős környéken való elhelyezkedése exkluzivitást biztosít, miközben kapcsolatban marad a tágabb andalúz tájjal és annak létesítményeivel.
A villa kényelmesen, 2 km-en belül több szolgáltatáshoz is közel helyezkedik el, beleértve 5 éttermet és 1 patikát. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa légtávolságban kb. 0,9 km-re van, mérsékelt, 4,8%-os emelkedőn megközelíthető. A golf rajongói értékelni fogják, hogy az Alcaidesa Links és a La Hacienda Links Golf Resort 1,1, illetve 1,3 km-re található. Nemzetközi utazáshoz a gibraltári repülőtér (GIB) kb. 10 km-re légtávolságban, a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) pedig kb. 88 km-re van. Közösségi közlekedés 9 vonallal és 8 megállóval elérhető, de a térségi létesítmények és a nagyobb városok, például Algeciras (16 km) vagy Marbella (49 km) átfogó eléréséhez általában autó használata ajánlott.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa mediterrán éghajlatú, az éves átlaghőmérséklet 18,3 °C. A régió bőséges napsütésben részesül, a strandszezon jellemzően négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 43 méteres magasságban fekvő helyszín kellemes szellőt és tiszta kilátást kínál. A tájat a part felé lejtő dombok jellemzik, mérsékelt emelkedővel a közeli strand felé. Ez az éghajlat egész évben támogatja az aktív szabadtéri életmódot, ideális a természeti környezet és a parti tevékenységek élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók közvetlenül hozzáférnek a parti kikapcsolódási lehetőségekhez. A Playa de La Alcaidesa mindössze 0,9 km-re van, kényelmes tengerparti kikapcsolódást kínálva. A golf kedvelői számára az Alcaidesa Links és a La Hacienda Links Golf Resort rövid távolságra, 1,1, illetve 1,3 km-re található. A térség jelentős számú sportlétesítménnyel rendelkezik, összesen 66 elérhető a régióban. Közeli kikapcsolódási pontok közé tartoznak a kilátók, például a Mirador del Higuerón (3,2 km), valamint különböző sportközpontok és medencék, például a Piscina Loma del Rey (0,3 km). A jachtkikötők, például a Puerto de Sotogrande (7,1 km) közelsége vízi sportok és vitorlázási lehetőségeket is nyit.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.2°C | 60 mm |
| Május | 19.0°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mérsékelt
Ref: VL632881
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Sotogrande környéki egyéb ajánlatokhoz képest, például az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól), az Atria (423 000 €-tól) és az Adel San Roque (549 000 €-tól), ez az önálló villa jelentősen magasabb befektetési szintet képvisel. Ezek a hasonlítható projektek jóval alacsonyabb árszinten kínálnak ingatlanokat, ami azt sugallja, hogy más piaci szegmenst céloznak, valószínűleg kisebb villákra vagy lakásokra összpontosítva. Az 5 000 000 €-os ár e konkrét rezidenciára jelentős méretét, prémium kivitelezését, tágas telkét, valamint exkluzív, rendkívül keresett, nagy ingatlanairól és kiterjedt kilátásairól ismert környéken elfoglalt pozícióját tükrözi. Olyan ingatlant jelöl, amelyet a végső luxusra és térigényre terveztek, és elválik a közeli Sotogrande megfizethetőbb fejlesztéseitől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID