Postavená na vyvýšenej pozícii v exkluzívnom uzavretom rezidenčnom komplexe La Alcaidesa v provincii Cádiz, táto priestranná samostatne stojaca vila ponúka neporovnateľné panoramatické výhľady. Obytná plocha 1077 m² sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1345 m² a nehnuteľnosť ponúka šesť spální a šesť kúpeľní. Stavba je dokončená a dom je pripravený na nasťahovanie, ide o luxusnú rezidenciu pripravenú na okamžité obývanie. Vila sa nachádza v zámožnej oblasti známej svojimi špičkovými nehnuteľnosťami a výnimočnou polohou, v blízkosti renomovaných golfových ihrísk a Stredozemného mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je strategicky umiestnená na vrchole La Alcaidesa, zámožného uzavretého rezidenčného komplexu v provincii Cádiz. Ponúka 180-stupňový výhľad zahŕňajúci Stredozemné more, priľahlé golfové ihrisko a ikonickú Skalu Gibraltár. Vyvýšená poloha zaisťuje pocit súkromia a exkluzivity, pričom zostáva dostupná cez diaľnicu A-7.
Navrhnutá pre náročného kupujúceho, táto vila so šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami vyhovuje rozsiahlym bývalým potrebám. Priestranný interiér s rozlohou 1077 m², doplnený vysokokvalitnými finishes a modernými vymoženosťami, je vhodný pre tých, ktorí hľadajú veľkolepú hlavnú rezidenciu, luxusný dovolenkový dom alebo sofistikovanú nehnuteľnosť na spoločenské podujatia.
Toto je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že stavba je úplne dokončená a dom je pripravený na okamžité obývanie. Hoci popis spomína začiatok výstavby v máji a plánované dokončenie do konca roka 2026, toto naznačuje nov dokončenú rezidenciu. Ponúka tak výhodu úplne nového domu bez dlhého čakania.
Nehnuteľnosť je fixná ponuka vysokej hodnoty, čo znamená, že nie je predmetom vyjednávania o cene na základe štruktúry „cena od“. Hoci podlahové kúrenie a klimatizácia sú prítomné, informácie nešpecifikujú konkrétne energeticke triedy ani úroveň integrácie inteligentného domu nad rámec predinštalácií.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestornú, vysoko špecifikovanú rezidenciu na prestížnej andalúzskej lokalite. Vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú panoramatický výhľad na more a golfové ihrisko v spojení s pohodlím domu pripraveného na nasťahovanie. Kupujúci hľadajúci hlavné bývanie s priestorom pre veľkú rodinu, rozsiahle spoločenské podujatia alebo odľahlé útočisko nájdu jej šesť spální a veľkorysé obytné priestory ako vyhovujúce. Blízkosť golfových ihrísk a pláží priťahuje aktívnych jednotlivcov alebo páry. Okrem toho jej poloha v bezpečnom, zámožnom komplexe z nej robí presvedčivú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie, bezpečnosť a rafinovaný stredomorský životný štýl.
Vila demonštruje záväzok ku kvalitnej stavbe a náterom. V celej rezidencii sú použité veľkoformátové dlažby Porcelanosa, doplnené talianskymi skriňami Novamobili a elegantnými interiérovými dverami Albed. Kuchyňa je vybavená prémiovými spotrebičmi značiek Gaggenau, Liebherr a Technic, kúpeľne sú vybavené armatúrami značiek Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein a Hansgrohe. Spálne majú drevené podlahy a v obytných priestoroch je inštalované podlahové kúrenie, riadené systémom vykurovania a chladenia Daikin. Priestranné okná a posuvné dvere Cortizo maximalizujú prirodzené svetlo a výhľady a zlepšujú zážitok z vnútorného a vonkajšieho bývania.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 5 000 000 €, čo odráža jej značnú veľkosť, luxusnú špecifikáciu a prvoradú polohu. Ako existujúca nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie je cena stanovená a nie je prezentovaná ako východisková. Nehnuteľnosť obsahuje šesť spální a šesť kúpeľní na veľkej obytnej ploche 1077 m² na pozemku s výmerou 1345 m². Jej dokončený stav znamená, že je dostupná na okamžité kúpu a obývanie, čo priťahuje kupujúcich hľadajúcich rýchle nadobudnutie vysokohodnotnej rezidencie.
La Alcaidesa ponúka pokojný a exkluzívny životný štýl v provincii Cádiz. Tento uzavretý rezidenčný komplex charakterizujú luxusné vily, upravené krajiny a blízkosť mora a golfu. Oblasť je navrhnutá pre obyvateľov, ktorí si cení súkromie, bezpečnosť a kvalitné vybavenie. Každodenný život tu určuje pozoruhodné prírodné okolie, pričom kulisu tvorí Stredozemné more a charakteristická silueta Gibraltáru. Obyvatelia profitujú z bezprostrednej dostupnosti golfových ihrísk a blízkej pláže, čo umožňuje aktívny život vonku. Poloha komplexu v blízkosti hlavných dopravných trás zaisťuje aj pohodlný prístup do väčších miest a služieb, čím spája odlúčené bývanie s dostupnosťou.
La Alcaidesa je pokojná, zámožná enkláva situovaná pri hranici Andalúzska a Gibraltáru. Život tu charakterizuje exkluzivita a prírodná krása. Komplex je známy svojimi luxusnými vilami, blízkosťou dvoch golfových ihrísk a priamym prístupom na pláž, čo z neho robí prvoradú lokalitu pre milovníkov vonku. Obyvatelia si užívajú pokojnú atmosféru, umocnenú bezpečnosťou uzavretého komplexu. V bezprostrednom okolí sú základné vybavenosti ako reštaurácie a lekárne v okruhu 2 km. Pre širšie potreby sú dostupné väčšie mestá ako Algeciras, ktoré ponúkajú celé spektrum služieb a kultúrnych zážitkov.
Táto mapa zvýrazňuje strategické umiestnenie vily v La Alcaidesa v provincii Cádiz. Vizuálne potvrdzuje blízkosť nehnuteľnosti k Stredozemnému moru, viacerým golfovým ihriskám a kľúčovým dopravným trasám ako diaľnica A-7. V okolí sú zobrazené aj body záujmu ako maríny a vyhliadky, čo zdôrazňuje vybavenosť dostupnú pre obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, na východnom okraji regiónu Costa del Sol, pri hranici s Campom de Gibraltar. Táto prvoradá poloha ponúka výhody blízkosti britského zámoorského územia Gibraltár s medzinárodným letiskom a jedinečnými kultúrnymi vplyvmi. Nachádza sa v regióne známom luxusnými rezortmi, šampionátovými golfovými ihriskami a úchvatnými pobrežiami. Umiestnenie vily v tejto zámožnej oblasti poskytuje pocit exkluzivity, pričom zostáva prepojená so širšou andalúzskou krajinou a jej vybavením.
Vila je výhodne situovaná do 2 km od niekoľkých vybaveností, vrátane 5 reštaurácií a 1 lekárne. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdušnou čiarou približne 0,9 km ďaleko, s miernym sklonom 4,8 % k nej. Milovníci golfu ocenia, že Alcaidesa Links a La Hacienda Links Golf Resort sú vzdialené 1,1 km, respektíve 1,3 km. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar (GIB) vzdialené vzdušnou čiarou približne 10 km, letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) približne 88 km. Verejná doprava je dostupná s 9 linkami a 8 zastávkami, avšak pre komplexný prístup k regionálnym zariadeniam a väčším mestám ako Algeciras (16 km) alebo Marbella (49 km) sa všeobecne odporúča auto.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Región má hojnosť slnka, sezóna kúpania zvyčajne trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Poloha vo výške 43 metrov nad morom ponúka príjemné vánky a jasné výhľady. Krajina je charakterizovaná zvlnenými kopčekmi zostupujúcimi k pobrežiu, s miernym sklonom smerom k blízkej pláži. Toto podnebie podporuje aktívny vonkajší životný štýl po celý rok a je vhodné na užívanie si prírodného prostredia a pobrežných aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú okamžitý prístup k pobrežným rekreačným aktivitám. Playa de La Alcaidesa je len 0,9 km ďaleko a ponúka pohodlný únik k moru. Pre milovníkov golfu sú Alcaidesa Links a La Hacienda Links Golf Resort na krátke vzdialenosti, 1,1 km respektíve 1,3 km. Oblasť sa môže pochváliť významným počtom športových zariadení, v regióne je ich k dispozícii 66. Blízke rekreačné body zahŕňajú vyhliadky ako Mirador del Higuerón (3,2 km) a rôzne športové centrá a bazény, ako napríklad Piscina Loma del Rey (0,3 km). Blízkosť marín ako Puerto de Sotogrande (7,1 km) otvára aj možnosti vodných športov a plachtenia.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.2°C | 60 mm |
| Máj | 19.0°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mierny
Ref: VL632881
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými ponukami v okolí Sotogrande, ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 549 000 €), táto samostatne stojaca vila predstavuje výrazne vyššiu investičnú úroveň. Tieto porovnateľné projekty ponúkajú nehnuteľnosti za výrazne nižšie ceny, čo naznačuje, že ciel na iný trhový segment, pravdepodobne menšie vily alebo apartmány. Cena 5 000 000 € za túto rezidenciu naznačuje jej značnú veľkosť, prémiové finishes, rozsiahly pozemok a polohu v exkluzívnej, veľmi žiadanej oblasti známej veľkolepými nehnuteľnosťami a rozsiahlymi výhľadmi. Označuje nehnuteľnosť navrhnutú pre ultimátny luxus a priestor, ktorá sa odlišuje od prístupnejších novostavieb v neďalekom Sotogrande.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID