הווילה הבודדת המרווחת הזו, השוכנת במקום מוגבה בשכונה המגודרת היוקרתית של La Alcaidesa, קדיס, מציעה נוף פנורמי חסר תקדים. הנכס משתרע על שטח בנוי של 1077 מ"ר במגרש של 1345 מ"ר, וכולל שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה. הבנייה הושלמה והבית מוכן למגורים, ומציג מגורי יוקרה מוכנים לאכלוס מיידי. הווילה ממוקמת באזור אמיד הידוע בנכסי היוקרה שבו ובמיקומו המועדף, בקרבת מגרשי גולף מפורסמים והים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בפסגת La Alcaidesa, שכונה מגודרת אמידה בפרובינציית קדיס. היא משקיפה על נוף של 180 מעלות הכולל את הים התיכון, מגרש הגולף הסמוך וצוק גיברלטר האייקוני. מיקומה המוגבה מבטיח תחושת פרטיות ויוקרה, תוך שמירה על נגישות באמצעות כביש האגרה A-7.
הווילה, שתוכננה עבור רוכשים מתוחכמים, עונה על צרכי מגורים נרחבים בזכות ששתה חדרי השינה וששתה חדרי הרחצה שלה. הפנים המרווח של 1077 מ"ר, בשילוב גימורים באיכות גבוהה ומתקנים מודרניים, מתאים למי שמחפש בית מגורים ראשי מפואר, בית נופש יוקרתי או נכס מתוחכם לאירוח.
מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר הבנייה הושלמה במלואה והבית זמין לאכלוס מיידי. אמנם התיאור מציין תחילת בנייה במאי והשלמה מתוכננת עד סוף 2026, אך הדבר מעיד על מגורים חדשים שזה עתה הושלמו. זה מציע את היתרון של בית חדש לגמרי ללא תקופת המתנה ממושכת.
הנכס הוא הצעה קבועה בערך גבוה, מה שמעיד שאינו נתון למשא ומתן על המחיר בהתבסס על מבנה מחיר 'החל מ-'. אמנם קיימים מתקנים כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, אך המידע אינו מפרט דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או רמות שילוב של בית חכם מעבר להתקנות מוקדמות.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים במפרט גבוה במיקום אנדלוסי יוקרתי. הוא מתאים למי שמעדיף נוף פנורמי לים ולגולף, יחד עם הנוחות של בית מוכן למגורים. רוכשים המחפשים בית מגורים ראשי המציע מקום למשפחה גדולה, אירוח נרחב או מקלט מבודד ימצאו כי ששתה חדרי השינה ושטחי המגורים המרווחים עונים על הצרכים. הקרבה למגרשי גולף ולחופים מושכת אנשים או זוגות פעילים. יתרה מזאת, מיקומה בשכונה מאובטחת ואמידה הופך אותה לאופציה משכנעת עבור מי שמעדיף פרטיות, ביטחון ואורח חיים ים תיכוני מעודן.
הווילה מפגינה מחויבות לבנייה ולגימורים באיכות גבוהה. בכל רחבי הבית מותקנות אריחי פורצלן בפורמט גדול מבית Porcelanosa, בשילוב ארונות Novamobili איטלקיים ודלתות פנים אלגנטיות מבית Albed. המטבח מאובזר במכשירים פרימיום מבית Gaggenau, Liebherr ו-Technic, ואילו חדרי הרחצה מצוידים בברזים ומתקנים מבית Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein ו-Hansgrohe. בחדרי השינה מותקנות רצפות עץ, וחימום תת-רצפתי מותקן בשטחי המגורים, בניהול מערכת חימום וקירור של Daikin. חלונות ודלתות הזזה גדולים מבית Cortizo משולבים להגדלת האור הטבעי והנוף, ומשפרים את חוויית המגורים בין פנים לחוץ.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €5,000,000, המשקף את גודלה המרשים, מפרט היוקרה שלה ומיקומה המעולה. כנכס קיים ומוכן למגורים, המחיר קבוע ואינו מוצג כנקודת פתיחה. הנכס כולל שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, בשטח מגורים גדול של 1077 מ"ר במגרש של 1345 מ"ר. העובדה שהושלם משמעה שהוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי, מה שמושך רוכשים המחפשים רכישה מהירה של מגורים בעלי ערך גבוה.
La Alcaidesa מציעה אורח חיים שליו ובלעדי בפרובינציית קדיס. שכונה מגודרת זו מתאפיינת בווילות יוקרה, נופים מטופחים וקרבה לים ולגולף. האזור תוכנן עבור תושבים המעריכים פרטיות, ביטחון ומתקנים באיכות גבוהה. החיים היומיומיים כאן מוגדרים על ידי הסביבה הטבעית יוצאת הדופן, כשהים התיכון וקו המתאר הייחודי של גיברלטר מהווים את הרקע. התושבים נהנים מזמינות מיידית של מגרשי גולף וחוף סמוך, המאפשרים אורח חיים פעיל בחוץ. מיקומה של השכונה בקרבת צירי תחבורה ראשיים מבטיח גם גישה נוחה לעיירות גדולות יותר ולשירותים, ומשלב חיים מבודדים עם נגישות.
La Alcaidesa היא מובלעת שלווה ואמידה השוכנת בקרבת הגבול בין אנדלוסיה לגיברלטר. החיים כאן מתאפיינים ביוקרה וביופי טבעי. השכונה ידועה בווילות היוקרה שבה, בקרבתה לשני מגרשי גולף ובגישה ישירה לחוף, מה שהופך אותה למיקום מעולה לחובבי פעילות בחוץ. התושבים נהנים מאווירה שלווה, המחוזקת על ידי הביטחון של שכונה מגודרת. בסביבה המיידית זמינות שירותים חיוניים כגון מסעדות ובתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. לצרכים רחבים יותר, נגישות מרכזים עירוניים גדולים כמו Algeciras, המספקים מגוון מלא של שירותים וחוויות תרבותיות.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך La Alcaidesa, קדיס. היא מאשרת ויזואלית את קרבת הנכס לים התיכון, למספר מגרשי גולף ולצירי תחבורה מרכזיים כמו כביש A-7. גם האזור הסובב מוצג וכולל נקודות עניין כגון מרינות ונקודות תצפית, המדגישות את מתקני הפנאי הזמינים לתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Alcaidesa, השוכנת בפרובינציית קדיס, ממוקמת בקצה המזרחי של אזור קוסטה דל סול, בגבול עם Campo de Gibraltar. מיקום מעולה זה מציע את היתרונות של קרבה לטריטוריה הבריטית שמעבר לים גיברלטר, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה והשפעותיה התרבותיות הייחודיות. היא שוכנת באזור הידוע באתרי הנופש היוקרתיים שבו, במגרשי הגולף ברמת אליפות ובקווי החוף המדהימים. מיקום הווילה באזור האמיד הזה מקנה תחושת בלעדיות תוך שמירה על קשר עם הנוף האנדלוסי הרחב ושירותיו.
הווילה ממוקמת בנוחות במרחק של עד 2 ק"מ ממספר שירותים, כולל 5 מסעדות ובית מרקחת אחד. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של כ-0.9 ק"מ בקו אווירי, עם שיפוע מתון של 4.8% להגעה אליו. חובבי גולף יעריכו את העובדה ש-Alcaidesa Links ו-La Hacienda Links Golf Resort נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-88 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-8 תחנות המשרתים את האזור, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לגישה מקיפה למתקנים אזוריים ולעיירות גדולות יותר כמו Algeciras (16 ק"מ) או Marbella (49 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. האזור נהנה משפע שמש, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המקום שוכן בגובה של 43 מטרים מעל פני הים, ומציע בריזות נעימות ונוף צלול. הנוף מתאפיין בגבעות מתגלגלות היורדות אל החוף, עם שיפוע מתון לעבר החוף הסמוך. אקלים זה תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה, ומתאים ליהנות מהסביבה הטבעית ומפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לפעילויות פנאי חופיות. Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, ומציע בריחה נוחה לים. לחובבי גולף, Alcaidesa Links ו-La Hacienda Links Golf Resort נמצאים במרחק קצר, 1.1 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה. האזור מתהדר במספר משמעותי של מתקני ספורט, עם 66 מתקנים זמינים ברחבי האזור. נקודות בילוי סמוכות כוללות נקודות תצפית כמו Mirador del Higuerón (3.2 ק"מ) ומגוון מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כגון Piscina Loma del Rey (0.3 ק"מ). הקרבה למרינות כמו Puerto de Sotogrande (7.1 ק"מ) פותחת גם הזדמנויות לספורט ימי ושיט.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 82 mm |
| פברואר | 13.3°C | 51 mm |
| מרץ | 14.3°C | 137 mm |
| אפריל | 16.2°C | 60 mm |
| מאי | 19.0°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 30 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 99 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 90 mm |
מתון
Ref: VL632881
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות בסביבת Sotogrande, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€549,000), וילה בודדת זו מייצגת רמת השקעה גבוהה משמעותית. פרויקטים דומים אלה מציעים נכסים בנקודות מחיר נמוכות בהרבה, מה שמעיד שהם פונים לפלח שוק שונה, ככל הנראה מתמקדים בווילות קטנות יותר או בדירות. תג המחיר של €5,000,000 עבור מגורים אלה מעיד על גודלם המרשים, הגימורים הפרימיום, המגרש המרווח ומיקומם באזור בלעדי ומבוקש מאוד, הידוע בנכסי הענק שבו ובנופים הרחבים. זהו נכס שתוכנן ליוקרה ולמרחב אולטימטיביים, הנבדל מפרויקטים נגישים יותר ב-Sotogrande הסמוכה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID