Расположенная на возвышенности в эксклюзивном закрытом жилом комплексе La Alcaidesa, Кадис, эта просторная отдельно стоящая вилла предлагает непревзойдённые панорамные виды. С 1077 м² жилой площади на участке 1345 м² недвижимость располагает шестью спальнями и шестью ванными комнатами. Строительство завершено, и дом готов к заселению, представляя собой готовую к проживанию роскошную резиденцию. Вилла находится в богатом районе, известном своими высококлассными объектами недвижимости и привилегированным расположением, вблизи знаменитых полей для гольфа и Средиземного моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена на вершине La Alcaidesa, богатого закрытого жилого комплекса в провинции Кадис. Она располагает 180-градусными видами, охватывающими Средиземное море, соседнее поле для гольфа и знаменитую Гибралтарскую скалу. Возвышенное расположение обеспечивает ощущение уединённости и эксклюзивности, при этом остаётся доступным через автомагистраль A-7.
Созданная для взыскательного покупателя, эта вила отвечает обширным жилищным потребностям своими шестью спальнями и шестью ванными комнатами. Просторный интерьер площадью 1077 м², дополненный высококачественной отделкой и современными удобствами, подойдёт тем, кто ищет grand основную резиденцию, роскошный загородный дом или изысканную недвижимость для приёма гостей.
Это недвижимость, готовая к заселению, что означает полностью завершённое строительство и готовность дома к немедленному проживанию. Хотя в описании упоминается начало строительства в мае и запланированное завершение к концу 2026 года, это указывает на недавно законченную резиденцию. Это даёт преимущество совершенно нового дома без длительного ожидания.
Недвижимость является фиксированным высокостойким предложением, что означает отсутствие возможности торга по цене на основе структуры «цена от». Хотя такие удобства, как тёплый пол и кондиционер с обогревом и охлаждением, присутствуют, информация не раскрывает конкретных показателей энергоэффективности или уровней интеграции умного дома помимо предварительных установок.
Эта недвижимость подходит для отдельных лиц или семей, ищущих значительную резиденцию с высокими характеристиками в престижной андалузской локации. Она подойдёт тем, кто отдаёт приоритет панорамным видам на море и поле для гольфа в сочетании с удобством дома, готового к заселению. Покупатели, ищущие основную резиденцию с пространством для большой семьи, обширного приёма гостей или уединённого убежища, найдут её шесть спален и щедрые жилые зоны достаточными. Близость к полям для гольфа и пляжам привлекает активных людей или пары. Кроме того, её расположение в безопасном, богатом комплексе делает её убедительным вариантом для тех, кто ценит уединённость, безопасность и изысканный средиземноморский образ жизни.
Вилла демонстрирует приверженность высококачественному строительству и отделке. По всей резиденции использованы плитки Porcelanosa большого формата, дополненные итальянскими гардеробами Novamobili и элегантными межкомнатными дверями Albed. Кухня оборудована первоклассной техникой Gaggenau, Liebherr и Technic, а ванные комнаты оснащены фурнитурой Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein и Hansgrohe. Спальни имеют деревянные полы, а тёплый пол установлен в жилых зонах, управляемый системой обогрева и охлаждения Daikin. Просторные окна и раздвижные двери Cortizo интегрированы для максимизации естественного света и видов, усиливая опыт жизни внутри и снаружи.
Эта отдельно стоящая вила предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €5,000,000, отражающей её значительные размеры, роскошные характеристики и первоклассное расположение. Как существующая недвижимость, готовая к заселению, цена установлена и не представлена как отправная точка. Недвижимость включает шесть спален и шесть ванных комнат, расположенных в большой жилой площади 1077 м² на участке 1345 м². Завершённый статус означает её доступность для немедленной покупки и проживания, что привлекает покупателей, ищущих быстрое приобретение высокостойкой резиденции.
La Alcaidesa предлагает спокойный и эксклюзивный образ жизни в провинции Кадис. Этот закрытый жилой комплекс характеризуется роскошными виллами, ухоженными ландшафтами и близостью к морю и гольфу. Район создан для жителей, ценящих уединённость, безопасность и высококачественные удобства. Повседневная жизнь здесь определяется выдающимся природным окружением, где Средиземное море и характерный силуэт Гибралтара образуют фон. Жители пользуются непосредственной доступностью полей для гольфа и близкого пляжа, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Расположение комплекса вблизи крупных транспортных магистралей также обеспечивает удобный доступ к большим городам и услугам, сочетая уединённую жизнь с доступностью.
La Alcaidesa, спокойный, богатый анклав, расположенный вблизи границы Андалусии и Гибралтара. Жизнь здесь характеризуется эксклюзивностью и природной красотой. Комплекс известен своими роскошными виллами, близостью к двум полям для гольфа и прямым доступом к пляжу, что делает его первоклассным местом для любителей активного отдыха. Жители наслаждаются мирной атмосферой, усиленной безопасностью закрытого комплекса. Непосредственная окрестность предлагает основные удобства, такие как рестораны и аптеки в радиусе 2 км. Для более широких потребностей доступны крупные городские центры, такие как Альхесирас, предоставляющие полный спектр услуг и культурных впечатлений.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение виллы в La Alcaidesa, Кадис. Она визуально подтверждает близость недвижимости к Средиземному морю, нескольким полям для гольфа и ключевым транспортным магистралям, таким как автомагистраль A-7. Окрестности также включают такие достопримечательности, как яхтенные марины и смотровые площадки, подчёркивая удобства образа жизни, доступные жителям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в провинции Кадис, La Alcaidesa находится в восточной части региона Коста-дель-Соль, на границе с Кампо-де-Гибралтар. Это первоклассное расположение даёт преимущества близости к британской заморской территории Гибралтар с её международным аэропортом и уникальными культурными влияниями. Она находится в регионе, известном роскошными курортами, чемпионскими полями для гольфа и потрясающими побережьями. Расположение виллы в этом богатом районе обеспечивает ощущение эксклюзивности, оставаясь связанным с более широким андалузским ландшафтом и его удобствами.
Вилла удобно расположена в пределах 2 км от нескольких удобств, включая 5 ресторанов и 1 аптеку. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится примерно в 0.9 км по прямой, с умеренным уклоном 4.8% для доступа к нему. Любители гольфа оценят, что Alcaidesa Links и La Hacienda Links Golf Resort находятся в 1.1 км и 1.3 км соответственно. Для международных поездок аэропорт Гибралтар (GIB) находится примерно в 10 км по прямой, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), примерно в 88 км. Общественный транспорт доступен: 9 маршрутов и 8 остановок обслуживают район, хотя автомобиль обычно рекомендуется для полноценного доступа к региональным объектам и крупным городам, таким как Альхесирас (16 км) или Марбелья (49 км).
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18.3°C. Регион отличается обилием солнца, а купальный сезон обычно длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенный на высоте 43 метров над уровнем моря, район предлагает приятные бризы и ясные виды. Ландшафт характеризуется холмами, спускающимися к побережью, с умеренным уклоном к ближайшему пляжу. Этот климат поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе круглый год, что делает его подходящим для наслаждения природной средой и прибрежными занятиями.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют непосредственный доступ к прибрежному отдыху. Playa de La Alcaidesa находится всего в 0.9 км, предлагая удобный морской отдых. Для любителей гольфа Alcaidesa Links и La Hacienda Links Golf Resort находятся на небольшом расстоянии, 1.1 км и 1.3 км соответственно. Район располагает значительным количеством спортивных объектов, 66 по всему региону. Ближайшие места отдыха включают смотровые площадки, такие как Mirador del Higuerón (3.2 км), и различные спортивные центры и бассейны, например Piscina Loma del Rey (0.3 км). Близость к яхтенным маринам, таким как Puerto de Sotogrande (7.1 км), также открывает возможности для водных видов спорта и парусного спорта.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 82 mm |
| Февраль | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Апрель | 16.2°C | 60 mm |
| Май | 19.0°C | 28 mm |
| Июнь | 22.2°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 99 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 90 mm |
Умеренный
Ref: VL632881
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в окрестностях Sotogrande, такими как Altara Alcaidesa (цены от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €549,000), эта отдельно стоящая вила представляет собой значительно более высокий уровень инвестиций. Эти сопоставимые проекты предлагают недвижимость по значительно более низким ценам, что предполагает ориентацию на другой рыночный сегмент, вероятно, на меньшие виллы или апартаменты. Цена €5,000,000 для этой конкретной резиденции свидетельствует о её значительных размерах, первоклассной отделке, обширном участке и положении в эксклюзивном, высоковостребованном районе, известном своими грандиозными объектами и обширными видами. Она символизирует недвижимость, созданную для высшей роскоши и пространства, выделяющуюся среди более доступных комплексов в соседнем Sotogrande.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID