Posizionata in una posizione elevata all'interno dell'esclusivo complesso residenziale recintato di La Alcaidesa, Cadice, questa spaziosa villa indipendente offre viste panoramiche senza pari. Con 1077 m² di superficie abitabile su un terreno di 1345 m², l'immobile dispone di sei camere da letto e sei bagni. La costruzione è completata e la casa è pronta consegna, rappresentando una residenza di lusso pronta per essere abitata. Questa villa si trova in una zona benestante nota per i suoi immobili di alta gamma e la posizione privilegiata, vicina a rinomati campi da golf e al Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa è strategicamente posizionata sulla sommità di La Alcaidesa, un esclusivo complesso residenziale recintato nella provincia di Cadice. Godere di viste a 180 gradi che comprendono il Mar Mediterraneo, l'adiacente campo da golf e l'iconica Rocca di Gibilterra. La posizione elevata garantisce privacy ed esclusività, restando comunque accessibile tramite l'autostrada A-7.
Progettata per un acquirente esigente, questa villa soddisfa ampie esigenze abitative con le sue sei camere da letto e sei bagni. Gli spaziosi 1077 m² di interni, completati da finiture di alta qualità e comfort moderni, sono adatti a chi cerca una sontuosa residenza principale, una casa vacanze di lusso o un immobile sofisticato per ricevere ospiti.
Questo è un immobile pronta consegna, il che significa che la costruzione è completamente terminata e la casa è pronta per l'occupazione immediata. Sebbene la descrizione indichi un inizio dei lavori a maggio e un completamento previsto entro la fine del 2026, questo indica una residenza di nuova realizzazione. Ciò offre il vantaggio di una casa completamente nuova senza lunghi tempi di attesa.
L'immobile è un'offerta fissa di alto valore, il che indica che non è soggetta a negoziazione del prezzo basata su una struttura di prezzo "a partire da". Sebbene siano presenti comfort come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, le informazioni non dettagliano specifiche classificazioni di efficienza energetica o livelli di integrazione domotica oltre alle preinstallazioni.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza imponente e di alto livello in una prestigiosa località andalusa. È adatto a chi dà priorità alle viste panoramiche sul mare e sul campo da golf, unite alla comodità di una casa pronta consegna. Gli acquirenti in cerca di una residenza principale che offra spazio per una famiglia numerosa, ampie occasioni di intrattenimento o un rifugio appartato troveranno le sue sei camere da letto e le generose zone giorno adeguate. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attira persone attive o coppie. Inoltre, la sua posizione all'interno di una comunità sicura e benestante la rende un'opzione convincente per chi privilegia privacy, sicurezza e uno stile di vita mediterraneo raffinato.
La villa testimonia un impegno verso una costruzione e finiture di alta qualità. In tutta la residenza sono presenti pavimenti in grandi formati Porcelanosa, completati da armadi italiani Novamobili ed eleganti porte interne Albed. La cucina è dotata di elettrodomestici premium di Gaggenau, Liebherr e Technic, mentre i bagni sono dotati di sanitari e rubinetterie di Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein e Hansgrohe. Le camere da letto beneficiano di pavimenti in legno e il riscaldamento a pavimento è installato nelle zone giorno, gestito da un sistema di riscaldamento e raffreddamento Daikin. Ampie finestre e porte scorrevoli Cortizo sono state incorporate per massimizzare la luce naturale e le viste, migliorando l'esperienza di vita interna ed esterna.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €5.000.000, a riflesso delle sue dimensioni considerevoli, delle specifiche di lusso e della posizione privilegiata. Come immobile esistente e pronta consegna, il prezzo è stabilito e non presentato come punto di partenza. L'immobile include sei camere da letto e sei bagni, situato in una grande superficie abitabile di 1077 m² su un terreno di 1345 m². Il suo stato di completamento significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, attirando acquirenti che desiderano una pronta acquisizione di una residenza di alto valore.
La Alcaidesa offre uno stile di vita tranquillo ed esclusivo nella provincia di Cadice. Questo complesso residenziale recintato si distingue per le sue ville di lusso, i paesaggi curati e la vicinanza al mare e al golf. La zona è progettata per residenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e servizi di alta qualità. La vita quotidiana qui è definita dai notevoli dintorni naturali, con il Mar Mediterraneo e la caratteristica sagoma di Gibilterra a fare da sfondo. I residenti beneficiano della disponibilità immediata di campi da golf e di una spiaggia vicina, facilitando uno stile di vita attivo all'aria aperta. La posizione della comunità vicino alle principali vie di trasporto garantisce anche un comodo accesso a città e servizi più grandi, unendo vita appartata e accessibilità.
La Alcaidesa è un'enclave tranquilla e benestante situata vicino al confine tra l'Andalusia e Gibilterra. La vita qui è caratterizzata da esclusività e bellezza naturale. La comunità è rinomata per le sue ville di alta gamma, la vicinanza a due campi da golf e l'accesso diretto alla spiaggia, il che la rende una località privilegiata per gli amanti della vita all'aria aperta. I residenti godono di un'atmosfera pacifica, potenziata dalla sicurezza di un complesso residenziale recintato. Le immediate vicinanze offrono servizi essenziali come ristoranti e farmacie entro un raggio di 2 km. Per esigenze più ampie, sono accessibili centri urbani più grandi come Algeciras, che offrono una gamma completa di servizi ed esperienze culturali.
Questa mappa evidenzia il posizionamento strategico della villa all'interno di La Alcaidesa, Cadice. Conferma visivamente la vicinanza dell'immobile al Mar Mediterraneo, a più campi da golf e alle principali vie di trasporto come l'autostrada A-7. L'area circostante è mostrata come comprensiva di punti di interesse come porti turistici e belvedere, sottolineando i servizi di svago disponibili per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella provincia di Cadice, La Alcaidesa è posizionata al margine orientale della regione della Costa del Sol, al confine con il Campo de Gibraltar. Questa posizione privilegiata offre i vantaggi della vicinanza al Territorio Britannico d'Oltremare di Gibilterra, con il suo aeroporto internazionale e le sue influenze culturali uniche. Si trova in una regione nota per le sue località di lusso, i campi da golf da campionato e le coste spettacolari. La posizione della villa all'interno di questa zona benestante offre un senso di esclusività, restando comunque collegata al più ampio paesaggio andaluso e ai suoi servizi.
Questa villa è comodamente situata entro 2 km da diversi servizi, tra cui 5 ristoranti e 1 farmacia. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a circa 0,9 km in linea d'aria, con una pendenza moderata del 4,8% per raggiungerla. Gli appassionati di golf apprezzeranno che Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort si trovano rispettivamente entro 1,1 km e 1,3 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 10 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 88 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 9 linee e 8 fermate che servono la zona, sebbene sia generalmente consigliata un'auto per un accesso completo alle strutture regionali e alle città più grandi come Algeciras (16 km) o Marbella (49 km).
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,3°C. La regione beneficia di un sole abbondante, con una stagione balneare che dura tipicamente quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 43 metri sul livello del mare, la località offre brezze piacevoli e viste nitide. Il paesaggio è caratterizzato da colline ondulate che digradano verso la costa, con una pendenza moderata verso la spiaggia vicina. Questo clima sostiene uno stile di vita attivo all'aria aperta tutto l'anno, rendendolo adatto al godimento dell'ambiente naturale e delle attività costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato alle attività di svago costiero. Playa de La Alcaidesa è a soli 0,9 km, offrendo una comoda fuga al mare. Per gli appassionati di golf, Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort sono a breve distanza, rispettivamente 1,1 km e 1,3 km. La zona vanta un numero significativo di strutture sportive, con 66 disponibili in tutta la regione. I punti ricreativi nelle vicinanze includono belvedere come Mirador del Higuerón (3,2 km) e vari centri sportivi e piscine, come Piscina Loma del Rey (0,3 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (7,1 km) apre inoltre opportunità per sport acquatici e vela.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 82 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Aprile | 16.2°C | 60 mm |
| Maggio | 19.0°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Settembre | 22.8°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderato
Ref: VL632881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nelle vicinanze di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €549.000), questa villa indipendente rappresenta un livello di investimento significativamente più alto. Questi progetti comparabili offrono immobili a punti prezzo notevolmente inferiori, suggerendo che si rivolgano a un diverso segmento di mercato, probabilmente incentrato su ville più piccole o appartamenti. Il prezzo di €5.000.000 per questa residenza è indicativo delle sue dimensioni considerevoli, delle finiture premium, del vasto terreno e della sua posizione in un'area esclusiva e molto richiesta, nota per le sue grandiose proprietà e le ampie viste. Significa un immobile concepito per il lusso e lo spazio assoluti, che si distingue dalle sviluppo più accessibili nelle vicinanze di Sotogrande.
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