Tato samostatná vila v San Roque, Cádiz, nabízí klidné bydlení na slunném španělském pobřeží. Vila se nachází v malebné venkovské oblasti, ale přitom má snadný přístup na pláže a golfová hřiště, stejně jako do blízkých měst. Nemovitost o rozloze 480 m² na pozemku 1000 m² disponuje 5 ložnicemi a 4 koupelnami, což je vhodný pro rodiny hledající prostorné a pohodlné bydlení. S počáteční cenou 690 000 EUR kombinuje tato vila klid venkova s pohodlím moderního života. Okolí má kompletní vybavení, včetně restaurací, škol a zdravotnických služeb, což zajišťuje vysokou kvalitu každodenního života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v klidné venkovské oblasti San Roque, jen několik kilometrů od pobřeží. Prostředí kombinuje venkovské scenérie s pohodlím městského života a poskytuje obyvatelům klidné a dostupné životní prostředí. Ať už si užíváte slunce na pláži nebo hrajete golf na blízkých hřištích, vše je snadno dosažitelné.
Tato samostatná vila s 5 ložnicemi a 4 koupelnami, prostorným obytným prostorem 480 m² a pozemkem 1000 m², splňuje vysoké požadavky na pohodlí a soukromí. Vila je vybavena soukromým bazénem, vestavěnými skříněmi, soukromou terasou a prostornými vnitřními a venkovními rekreačními prostory, což poskytuje dostatek místa pro rodinný život a hostování.
Tato nemovitost je již postavená samostatná vila ve výborném stavu, vhodný pro okamžité nastěhování. Ačkoli se nejedná o nový projekt, jeho vynikající stav a vysoce kvalitní povrchové úpravy, včetně nově zrekonstruované kuchyně a koupelen, jej činí moderním a atraktivním.
Nemovitost se nachází ve venkovském prostředí, které zajišťuje klid, ale vyžaduje automobil pro každodenní cestování kvůli omezené dostupnosti veřejné dopravy. Některé fotografie mohou obsahovat dekorativní prvky, jako je socha Buddhy u bazénu, které nemusí být zahrnuty v ceně. Vila je orientována na jih, což zajišťuje dobré osvětlení, ale v létě může vyžadovat účinný systém stínění a větrání.
Ref: VL700372
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato samostatná vila v San Roque je vhodný pro mezinárodní kupce hledající venkovský klid a pobřežní životní styl. Pokud si přejete mít prostorný rodinný dům se soukromým bazénem, dostatkem venkovního prostoru a výhledy do přírody, toto místo je vhodný. Pohodlná poloha a dopravní dostupnost jsou také atraktivní pro lidi, kteří často cestují mezi zeměmi (zejména do Velké Británie a Gibraltaru, vzdáleného asi 7,2 km). Milovníci golfu zde najdou několik známých hřišť v blízkosti. Kromě toho pro rodiny, které chtějí zažít klidné tempo života v jižním Španělsku při zachování veškerého pohodlí, nabízí tato nemovitost vynikající životní prostředí s kompletní infrastrukturou, včetně škol a lékařských služeb.
Tato samostatná vila vyniká výjimečnou kvalitou a precizním zpracováním. Interiér využívá vysoce kvalitní materiály, včetně leštěných mramorových podlah, které dodávají obytným prostorům eleganci. Nově zrekonstruované kuchyně a koupelny jsou navrženy v klasickém stylu a jsou vybaveny moderním zařízením. Všechny ložnice mají vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Okna s dvojitým zasklením a systém klimatizace (teplá/studená) zajišťují pohodlné bydlení po celý rok. Vila je navíc připojena k optické síti, což splňuje požadavky moderního života. Soukromá terasa a gril nabízejí pohodlí pro venkovní aktivity.
Počáteční cena této samostatné vily je 690 000 EUR. Tato cena odráží prostorný obytný prostor (480 m²), pozemek (1000 m²), 5 ložnic, 4 koupelny a vynikající polohu. V okolních oblastech, jako jsou Adel San Roque a Serenity Golf Homes v Sotogrande, začínají ceny od 536 000 EUR, zatímco projekt Sphere dosahuje 1 619 000 EUR. Cena této nemovitosti spadá do střední až vyšší cenové kategorie, což je opodstatněno její polohou, vybavením a stavem. Konkrétní informace o dostupnosti by měly být ověřeny přímo u prodejce.
Tato samostatná vila v San Roque nabízí životní styl kombinující venkovský klid a pobřežní pohodlí. Pozemek o rozloze 1000 m², zastavěná plocha 480 m², 5 ložnic a 4 koupelny zajišťují prostorné bydlení. Vila je orientována na jih s výhledem na hory, zahradu a krajinu. Interiér byl kvalitně zrekonstruován s novou kuchyní a koupelnami v klasickém stylu, mramorovými podlahami a dvojitým zasklením. Obývací pokoj má krb a ložnice mají vestavěné skříně. Venku je soukromý bazén, gril a terasa, vhodný pro relaxaci a zábavu. Vila je také připojena k optické síti a má dostatek parkovacích míst. V okolí jsou restaurace, školy, lékárny a banky, a také blízko jsou pláže a golfová hřiště, což zajišťuje vše potřebné pro každodenní život.
Oblast San Roque nabízí klidný a pohodlný životní styl. Vila se nachází přibližně 3,7 km od pláže a asi 3,3 km od nejbližšího supermarketu a lékárny, což usnadňuje každodenní nákupy. V oblasti se nachází 7 restaurací a 7 kaváren, které nabízejí různé gastronomické možnosti. Nemocnice je vzdálená pouhých 4,8 km, což zajišťuje rychlý přístup k pohotovostním lékařským službám. Pro rodiny je v oblasti k dispozici 13 základních a 5 středních škol s bohatými vzdělávacími zdroji. Kromě toho má oblast rozvinutou sportovní infrastrukturu a vyhlídková místa, která dodávají každodennímu životu aktivitu.
Tato mapa zobrazuje přesnou polohu samostatné vily v oblasti San Roque. Jasně vidíte relativní vzdálenost vily od pobřeží, hlavních pláží, golfových hřišť, vlakového nádraží San Roque-La Línea a letiště Gibraltar. Mapa také značí další blízká zařízení, jako jsou supermarkety, školy a sportovní centra, což vám pomůže pochopit dostupnost a životní prostředí v oblasti.
San Roque se nachází na jihovýchodě provincie Cádiz, což je důležitá součást západní části Costa del Sol. Sousedí s dalšími známými regiony Andalusie, jako jsou Marbella a Tarifa. Tato oblast je známá svými pobřežními scenériemi, golfovými hřišti a strategickou polohou v blízkosti Gibraltaru. San Roque nabízí jedinečnou kombinaci tradičního španělského kouzla a moderního vybavení, což z něj činí atraktivní místo k životu na Costa del Sol.
Vila se nachází ve výborné poloze, pouhých 3,7 km od pláže Playa de Puente Mayorga-Campamento. Nejbližší letiště je letiště Gibraltar (GIB), vzdálené přibližně 7,2 km, což je výhodné pro mezinárodní cestování. Letiště Malaga Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 94 km. Co se týče veřejné dopravy, v oblasti je 9 autobusových linek a 8 autobusových zastávek, ale vzhledem k venkovskému prostředí by bylo pohodlnější mít automobil (nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 3,2 km). Nejbližší vlakové nádraží (San Roque - La Línea) je vzdáleno 4,2 km, což usnadňuje vlakovou dopravu v regionu. Milovníci golfu najdou několik golfových hřišť do vzdálenosti 7,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast San Roque se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,2 °C. Léta jsou teplá a zimy mírné, s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 25 °C. Oblast má přibližně 3821 slunečných hodin ročně a sezóna koupání trvá 4 měsíce (teplota vody ≥20 °C), což je ideální pro outdoorové aktivity. Vila se nachází v nadmořské výšce 99 metrů a terén je mírně svažitý, s pouhým 2,7% sklonem k pláži, což je ideální pro procházky. Oblast je obklopena malebnou krajinou s nádhernými výhledy na hory a okolí, což obyvatelům nabízí zážitek blízký přírodě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V oblasti je několik kvalitních pláží, z nichž nejbližší, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdálena pouhých 3,7 km. Kromě toho jsou zde pláže Playa de Los Roncalillo (4,1 km) a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). V regionu jsou 4 pláže s Modrou vlajkou, včetně Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro, které jsou známé svou čistotou a vybavením. Milovníci golfu se snadno dostanou do La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) a San Roque Club (7,8 km). V oblasti se nachází také několik sportovních center a bazénů, které nabízejí širokou škálu rekreačních a sportovních možností.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nachází na jihovýchodě provincie Cádiz, což je důležitá součást západní části Costa del Sol. Sousedí s dalšími známými regiony Andalusie, jako jsou Marbella a Tarifa. Tato oblast je známá svými pobřežními scenériemi, golfovými hřišti a strategickou polohou v blízkosti Gibraltaru. San Roque nabízí jedinečnou kombinaci tradičního španělského kouzla a moderního vybavení, což z něj činí atraktivní místo k životu na Costa del Sol.
San Roque may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 101 mm |
| Únor | 12.2°C | 109 mm |
| Březen | 13.8°C | 90 mm |
| Duben | 15.4°C | 55 mm |
| Květen | 17.3°C | 42 mm |
| Červen | 21.0°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 22.0°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Trh s nemovitostmi v oblasti San Roque nabízí rozmanité možnosti. Tato samostatná vila (počáteční cena 690 000 EUR) se nachází ve středním až vyšším cenovém segmentu regionu. Ve srovnání se sousední oblastí Sotogrande je její cena konkurenceschopná. Například Adel San Roque (v Sotogrande) nabízí ceny od 536 000 EUR a Serenity Golf Homes (také v Sotogrande) od 549 000 EUR, což je činí cenově atraktivnějšími než tato vila, i když se mohou lišit velikostí nebo vybavením. Projekt Sphere v Sotogrande dosahuje ceny 1 619 000 EUR, což ukazuje na přítomnost luxusního trhu v regionu. Výhody vily v San Roque zahrnují velký pozemek (1000 m²), 5 ložnic a klidné venkovské prostředí, přičemž si zachovává pohodlný přístup k vybavení. Nabízí dobrou rovnováhu mezi cenou, prostorem a polohou, zejména pro ty, kteří hledají klidnější místo než Sotogrande, ale stále blízko golfových hřišť a pláží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
