Samostojeća vila s pet spavaćih soba nalazi se u San Roqueu, provincija Cádiz. Zahvaljujući svom položaju, nudi spoj mirnog seoskog okruženja i blizine obale te ključnih sadržaja. Nekretnina je sagrađena s naglaskom na kvalitetu i udobnost, pružajući prostran životni prostor i funkcionalan raspored, idealan za obiteljski život ili kao luksuzna rezidencija za odmor.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je smještena u ruralnom području, ali unutar kratke vožnje od obale Costa del Sol i Gibraltara. Ovaj položaj omogućuje uživanje u miru seoskog okruženja uz istovremeno osiguravanje pristupa urbanim i turističkim središtima.
Ova vila je namijenjena kupcima koji traže prostranu nekretninu u mirnom okruženju s dobrom povezanošću. Pet spavaćih soba, četiri kupaonice i velikih 480 m² stambenog prostora pruža komfor za obitelji ili goste, dok je parcela od 1000 m² idealna za vanjsko opuštanje.
Iako je opisana kao nedavno renovirana, vila nudi klasični stil s moderniziranim elementima. Detalji poput novoopremljene kuhinje i kupaonica ukazuju na nedavna ulaganja u podizanje kvalitete i funkcionalnosti prostora.
Ova nekretnina ne nudi neposrednu blizinu plaže pješice niti se nalazi u strogo urbanom okruženju s pješačkim pristupom svim sadržajima. Za svakodnevne potrebe i potpunu iskoristivost pogodnosti, neophodno je posjedovanje automobila.
Ref: VL700372
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je prikladna za obitelji koje traže prostran dom s dovoljno prostora za rast i životne promjene, te koje cijene mir i privatnost seoskog okruženja. Idealna je za one koji uživaju u aktivnom načinu života s pristupom golf terenima i sportskim sadržajima, ali žele izbjegavati gužve većih turističkih centara. Također, odgovara kupcima koji često primaju goste, zahvaljujući pet spavaćih soba. Osobe koje preferiraju daljinu od mora pješice, ali žele biti u blizini obale automobilom, pronaći će ovdje ravnotežu. Po želji za spojem prirode i udobnosti, uz mogućnost brzog pristupa aerodromu Gibraltar (7.2 km) za česta putovanja, ova nekretnina predstavlja logičan izbor.
Nekretnina se odlikuje visokokvalitetnim završnim radovima i namještajem, s nedavno renoviranom kuhinjom i kupaonicama klasičnog stila. Podovi su vjerojatno izrađeni od mramora, što doprinosi eleganciji prostora. Vila je opremljena dvostrukim ostakljenjem za bolju izolaciju i smanjenje buke, te ima instaliranu optičku mrežu za brzi internet. Sustav grijanja i hlađenja (klima uređaji) osigurava ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine, a kamin u dnevnom boravku doprinosi ugodnoj atmosferi. Cilj je bio stvoriti funkcionalan i estetski privlačan životni prostor.
Početna cijena od 690.000 € pozicionira ovu vilu u srednji do viši cjenovni segment za samostojeće obiteljske kuće u regiji Cádiz. S obzirom na površinu od 480 m² stambenog prostora na parceli od 1000 m², cijena po kvadratnom metru je konkurentna za nekretnine ove veličine i lokacije. Broj od pet spavaćih soba i četiri kupaonice dodatno opravdava ulaganje. Trenutno je dostupna jedna jedinica, što sugerira da se radi o samostojećem objektu unutar većeg imanja ili zasebnoj ponudi.
Ova vila u San Roqueu pruža miran životni ritam u seoskom ambijentu, okružena prirodom i otvorenim prostorima. Jutarnja kava na terasi s pogledom na zelenilo ili opuštajuće večeri u vrtu postaju svakodnevica. Udaljenost od 3.3 km do najbliže trgovine i 4.8 km do bolnice ukazuje na potrebu za planiranjem dnevnih aktivnosti. Blizina golf terena i sportskih centara nudi mogućnosti za aktivan odmor. Unatoč mirnom okruženju, pristup autocesti A-7 omogućuje brzo povezivanje s većim gradovima poput Marbelle i Malage, što omogućuje kombinaciju mirnog života i dostupnosti urbanih sadržaja.
Smještena u San Roqueu, ova vila nudi život u mirnom, pretežno ruralnom području s pogledom na prirodu. Svakodnevni život ovdje karakterizira opušteniji tempo u usporedbi s užurbanijim obalnim gradovima. U neposrednoj blizini nalaze se restorani (7), kafići (7), ljekarne (4) i banke (6), što osigurava osnovne potrebe. Škole (1) i zdravstveni centri (2) su također dostupni u radijusu od 2 km, iako su međunarodne škole poput Sotogrande International School udaljenije (7.5 km). Potreba za automobilom naglašava ruralni karakter lokacije, ali dostupnost 9 linija javnog prijevoza s 8 stanica pruža određenu mobilnost.
Prikazana lokacija u San Roqueu, Cádiz, ističe blizinu obale i Gibraltara, kao i udaljenost od većih urbanih centara. Karta vizualizira položaj vile u odnosu na ključne prometnice, plaže i golf terene, naglašavajući njenu poziciju između ruralnog mira i obalne dostupnosti.
San Roque se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, u provinciji Cádiz, blizu granice s Andaluzijom i samo kratku vožnju od Gibraltara. Ova strateška pozicija nudi pristup bogatoj kulturnoj i povijesnoj baštini regije, kao i ljepotama obale. Usporedba s obližnjim urbanim centrima poput Marbelle pokazuje da San Roque nudi mirniju, više rezidencijalnu atmosferu, dok zadržava dobru povezanost s većim gradovima i njihovim sadržajima.
Vila je dobro pozicionirana za pristup ključnim prometnim čvorištima i sadržajima. Aerodrom Gibraltar udaljen je samo 7.2 km zračne linije, što omogućuje brza putovanja. Najbliže plaže, poput Playa de Puente Mayorga-Campamento, udaljene su 3.7 km, a sezona kupanja traje oko 4 mjeseca. U radijusu od 7-8 km nalaze se renomirani golf tereni kao što su La Hacienda Links Golf Resort i San Roque Club. Veći gradovi poput Algecirasa i La Linea de la Concepción su lako dostupni automobilom, dok je Marbella udaljena otprilike 45-50 km. Dostupnost EV punionica na 3.2 km olakšava korištenje električnih vozila.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i bogatstvom od oko 3.821 sunčanih sati godišnje. Ljeto je toplo, a zima blaga, što omogućuje uživanje u vanjskim aktivnostima tijekom većeg dijela godine. Blizina obale osigurava svjež povjetarac, dok okolno zelenilo doprinosi ugodnom ambijentu. Nadmorska visina od 99 metara i blagi nagib prema moru (2.7%) osiguravaju ugodne uvjete bez ekstremnih temperaturnih varijacija.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Iako najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, nije pješice dostupna (3.7 km), u blizini se nalaze četiri plaže s oznakom Plava zastava, uključujući Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Područje je poznato po brojnim sportskim objektima, s ukupno 66 raspoloživih lokacija, uključujući teniske klubove i sportske centre. Golf entuzijasti će uživati u blizini više golf igrališta, uključujući prestižni La Hacienda Links Golf Resort. Dostupnost međunarodnih škola i marina dodatno obogaćuje rekreativne mogućnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, u provinciji Cádiz, blizu granice s Andaluzijom i samo kratku vožnju od Gibraltara. Ova strateška pozicija nudi pristup bogatoj kulturnoj i povijesnoj baštini regije, kao i ljepotama obale. Usporedba s obližnjim urbanim centrima poput Marbelle pokazuje da San Roque nudi mirniju, više rezidencijalnu atmosferu, dok zadržava dobru povezanost s većim gradovima i njihovim sadržajima.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput 'Adel San Roque' (od €536.000) i 'Serenity Golf Homes' (od €549.000) u obližnjem Sotograndeu, ova vila s početnom cijenom od €690.000 nudi značajno veću stambenu površinu (480 m² naspram manje kod usporedivih) i veću parcelu (1000 m²). Dok su spomenuti projekti pozicionirani u ekskluzivnijem dijelu Sotograndea, ova vila u San Roqueu pruža sličnu razinu komfora i blizinu golf terena, ali u nešto mirnijem, manje urbaniziranom okruženju. Luksuzniji projekt 'Sphere' u Sotograndeu (od €1.619.000) cilja na znatno viši cjenovni rang i vjerojatno nudi drugačije pogodnosti i razinu ekskluzivnosti. Ova vila se stoga pozicionira kao vrijedna opcija za kupce koji traže prostranost i kvalitetu po cijeni koja je konkurentna za samostojeću obiteljsku kuću ove veličine u regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
