Ta samostojna vila s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami se nahaja v San Roquu, Cádiz, in ponuja 480 m² bivalne površine na parceli velikosti 1000 m². Projekt je bil dokončan leta 2019, kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo. Območje je znano po bližini obale in urbanih ugodnostih, kar omogoča dostop do storitev. Lokacija združuje udobje mestnega življenja z možnostjo zasebnosti in prostora, kar je značilno za regijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško umeščena v San Roquu, v urbanem okolju, ki omogoča enostaven dostop do nujnih storitev. Lekarna je oddaljena le 110 metrov, supermarket 360 metrov in bolnišnica 367 metrov, kar zagotavlja visoko stopnjo udobja v vsakdanjem življenju. Območje združuje mestno priročnost z bližino naravnega okolja in golf igrišč.
Nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo prostor in funkcionalnost. S petimi spalnicami in štirimi kopalnicami ponuja obilo prostora za družinsko življenje. Vključuje lasten vrt, prostor za žar in zabavo, kar omogoča preživljanje prostega časa na prostem. Notranjost dopolnjujejo klima naprava za toplo in hladno, kamin in vgradne omare, kar prispeva k udobju.
Ta vila ni novogradnja, temveč zaključena nepremičnina, ki je bila dokončana leta 2019. To pomeni, da je pripravljena za takojšnjo vselitev brez čakanja na gradbena dela. Status 'dokončano' omogoča kupcem jasen pregled nad končnim izdelkom in takojšnje uživanje v vseh ponujenih ugodnostih, kar je značilno za že zgrajene nepremičnine.
Projekt se osredotoča na prostornost in takojšnjo uporabo, vendar ne ponuja vseh značilnosti povsem novih, še neizgrajenih projektov. Ker je nepremičnina dokončana, ni možnosti za prilagoditve tlorisa ali izbiro materialov, kot bi to bilo pri novogradnjah. Čeprav se nahaja v bližini podeželja, je v urbanem okolju, kar lahko pomeni manjšo stopnjo popolne izoliranosti.
Ref: VL700372
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo obsežno, že dokončano nepremičnino v uveljavljenem okolju. Posebej se prilega družinam, ki potrebujejo več spalnic in veliko zunanjega prostora za prosti čas. Lokacija je privlačna za ljubitelje golfa, saj so tri igrišča oddaljena približno 7-8 kilometrov. Za tiste, ki cenijo udobje urbanih storitev na dosegu roke, kot so lekarna in supermarket, obenem pa si želijo miru in zasebnosti, vila ponuja idealno kombinacijo. Bližina Gibraltarja jo dela zanimivo tudi za tiste, ki morda delajo v regiji in iščejo prostorno bivališče. Kupec, ki išče prefinjen dom z visokokakovostno opremo in zasebnim bazenom, ki je takoj vseljiv, bo to nepremičnino prepoznal kot ustrezno izbiro.
Vila je opremljena z visokokakovostnimi zaključki in pohištvom, kar poudarja njeno kakovost. Notranjost se ponaša z marmornatimi tlemi, ki prispevajo k elegantnemu videzu in enostavnemu vzdrževanju. Kuhinja je bila prenovljena v klasičnem slogu in je sodobno opremljena. Za udobje skozi vse leto skrbi klimatska naprava za toplo in hladno, v dnevni sobi pa je tudi kamin, ki ustvarja prijetno vzdušje. Vse spalnice imajo vgradne omare, kar zagotavlja dovolj prostora za shranjevanje. Dvojna zasteklitev oken prispeva k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Dostop do interneta je zagotovljen z optičnimi vlakni, kar omogoča stabilno in hitro povezavo. Nepremičnina je v celoti opremljena, kar omogoča takojšnjo vselitev.
Vila je na voljo po ceni 690.000 €. Ker je projekt zaključen že leta 2019, je nepremičnina takoj vseljiva. Cena vključuje opremljeno vilo s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami, ki se razprostira na 480 m² bivalne površine na prostorni parceli velikosti 1000 m². Razmerje med ceno in površino, vključno z velikim zemljiščem, odraža vrednost nepremičnine v uveljavljenem urbanem okolju z bližino storitev in rekreacijskih možnosti. Morebitne dodatne stroške, kot so davki in pristojbine, je treba upoštevati ob nakupu.
Življenje v tej vili v San Roquu ponuja ravnovesje med umirjenostjo in dostopnostjo. Čeprav je okolica opisana kot 'podeželje', se nahaja v urbanem območju, kar pomeni, da so bistvene storitve na dosegu roke. Vsakodnevne aktivnosti, kot so nakupovanje v supermarketu (360 m) ali obisk lekarne (110 m), so enostavne in hitre. Bližina bolnišnice (367 m) zagotavlja mir in varnost. Vila s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami ponuja prostorno bivališče. Velika parcela (1000 m²) z zasebnim bazenom in vrtom omogoča sprostitev in zabavo na prostem, z razgledom na okoliško pokrajino in gore. Notranjost, opremljena s kaminom in klimatsko napravo, nudi udobje v vseh letnih časih. Okolica je idealna za tiste, ki si želijo zasebnosti, a hkrati cenijo bližino mestnih dobrin in rekreacijskih dejavnosti, kot je golf.
Okolje okoli vile v San Roquu ponuja mešanico urbanega udobja in dostopa do narave. Vsakodnevne potrebe so zadovoljene z bližnjimi storitvami: lekarna je oddaljena le 110 metrov, supermarket 360 metrov, bolnišnica pa 367 metrov. To omogoča, da se mnoge opravke opravi peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila, čeprav je ta še vedno priročen za daljše poti. Javni prevoz je na voljo z devetimi linijami in osmimi postajami v bližini, kar povečuje mobilnost. Za rekreacijo so v bližini športni centri, kot je Piscina Municipal Socoservis (0,3 km). Okolica je primerna za tiste, ki si želijo živeti v bližini mestnih dobrin, vendar s prednostmi prostornega doma in enostavnim dostopom do večjih mest in obale.
Priložena karta prikazuje natančno lokacijo vile v San Roquu. Na njej so označene bližnje točke, kot so lekarna, supermarket in bolnišnica, ki so dosegljive peš. Prav tako so prikazane poti do plaž, golf igrišč in letališča, kar omogoča vpogled v splošno dostopnost. Karta pomaga vizualizirati, kako je nepremičnina integrirana v lokalno okolje in kako so ključne storitve povezane z njo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Roque v provinci Cádiz se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, blizu strateško pomembne ožine Gibraltarja. Ta lokacija ponuja edinstveno mešanico španske kulture in mednarodnega vpliva zaradi bližine britanskega ozemlja. Mesto je dobro povezano z drugimi pomembnimi središči, kot je prestižna marina Sotogrande, ki je prav tako v bližini. Positioniranje ob zahodnem delu Costa del Sol zagotavlja lažji dostop do atlantske obale s svojimi posebnimi značilnostmi, hkrati pa ohranja tipičen mediteranski življenjski slog, ki je značilen za celotno obalo.
Dostopnost vile je poudarjena z bližino ključnih lokacij. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 7,2 km zračne razdalje, kar omogoča hitre mednarodne povezave. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 95 km zračne razdalje. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena približno 3,7 km zračne razdalje, kar je dosegljivo v kratki vožnji. Golf navdušenci imajo na voljo igrišča, kot so La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in Alcadeisa Links (7,6 km). Javni prevoz je dobro razvit, z devetimi linijami in osmimi postajami v bližini, čeprav je za nekatere destinacije avtomobil še vedno priporočljiv. Postaja San Roque, La Línea je oddaljena 3,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque uživa v ugodnem mediteranskem podnebju. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, kar omogoča prijetne pogoje skozi večji del leta. Kopalna sezona, ko temperatura vode preseže 20 °C, traja pet mesecev, kar omogoča dolgotrajno uživanje v morju. Vila se nahaja na nadmorski višini 80 metrov, kar prispeva k odprtim razgledom na pokrajino in gore. Dostop do plaže je relativno enostaven, s povprečnim naklonom 2,2 %, kar pomeni pretežno raven teren. To podnebje in geografija nudita idealne pogoje za življenje na prostem in rekreacijske aktivnosti skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Okolica San Roqua ponuja bogate možnosti za rekreacijo, predvsem ob obali in na golf igriščih. V regiji so štiri plaže z modro zastavo (Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro), kar zagotavlja visoko kakovost in čistočo morskih območij. Najbližje plaže, kot sta Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) in Playa de Los Roncalillo (4,1 km), so lahko dosegljive. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) in San Roque Club (7,8 km). Poleg tega so na voljo različni športni centri, kot je mestni bazen Piscina Municipal Socoservis (0,3 km), in marine, vključno s Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km), ki nudijo možnosti za vodne športe in navtiko.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque v provinci Cádiz se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, blizu strateško pomembne ožine Gibraltarja. Ta lokacija ponuja edinstveno mešanico španske kulture in mednarodnega vpliva zaradi bližine britanskega ozemlja. Mesto je dobro povezano z drugimi pomembnimi središči, kot je prestižna marina Sotogrande, ki je prav tako v bližini. Positioniranje ob zahodnem delu Costa del Sol zagotavlja lažji dostop do atlantske obale s svojimi posebnimi značilnostmi, hkrati pa ohranja tipičen mediteranski življenjski slog, ki je značilen za celotno obalo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
San Roque, v provinci Cádiz, ponuja drugačen značaj v primerjavi z nekaterimi sosednjimi območji, kot je Sotogrande, kjer se nahajajo projekti kot so Adel San Roque (od 673.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) in Sphere (od 1.619.000 €). Medtem ko Sotogrande velja za ekskluzivno destinacijo z visokimi cenami in poudarkom na luksuznih nepremičninah in marinah, San Roque predstavlja bolj uveljavljeno in integrirano urbano okolje z bližino storitev. Primerjana vila s ceno 690.000 € je cenovno umeščena med Serenity Golf Homes in projekti višjega razreda, kot je Sphere. Razlikuje se po tem, da je že dokončana nepremičnina, kar zmanjšuje tveganja in omogoča takojšnjo uporabo, medtem ko so mnogi novogradbeni projekti v Sotograndeu še v fazi gradnje ali načrtovanja. Ta vila ponuja veliko bivalno površino in parcelo v urbanem okolju z dobrim dostopom do vsakodnevnih potrebščin, medtem ko se projekti v Sotograndeu pogosto osredotočajo na zaprte skupnosti in bližino prestižnih golf igrišč in jahtnih klubov. Izbira je torej odvisna od prioritete med urbanim udobjem in ekskluzivnostjo zaprtih skupnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
