Esta moradia isolada em San Roque, Cádiz, representa uma oportunidade de habitação num ambiente calmo e rural, perto da costa. Com uma área útil de 480 m² num terreno de 1000 m², a propriedade oferece um espaço generoso. A moradia está bem equipada e situada numa região que promete tanto recreação como acesso a comodidades. A proximidade a importantes ligações de transporte e oportunidades de lazer caracteriza este imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona rural de San Roque, Cádiz, com acesso próximo à costa. O ambiente caracteriza-se pela tranquilidade, ao mesmo tempo que se acede a infraestruturas importantes como um supermercado (3,3 km) e um hospital (4,8 km). A localização oferece, portanto, um equilíbrio entre o idílico ambiente rural e a ligação urbana.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e um ambiente próximo da natureza. Com cinco quartos e quatro casas de banho, é adequada para famílias ou como casa de férias. As características existentes, como ar condicionado, pavimentos em mármore e um jardim privado, realçam o conforto de viver.
Esta propriedade é uma moradia concluída, em excelente estado e recentemente renovada. A estrutura principal e as instalações essenciais estão presentes. O interior, incluindo a cozinha e as casas de banho, foi renovado, sugerindo uma atmosfera de vida moderna e cuidada.
A moradia pode ser menos adequada para compradores que procuram um ambiente urbano imediato com acesso a pé a todas as comodidades. A necessidade de um carro para deslocações diárias e a distância dos grandes centros urbanos são fatores a considerar. Não existem vistas diretas para o mar.
Ref: VL700372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia merece consideração para compradores que procuram um ambiente rural tranquilo perto da costa. As famílias que valorizam espaço e privacidade ficarão atraídas pelos cinco quartos e pelo grande jardim. Casais ou pessoas solteiras que procuram um refúgio com muita natureza e proximidade a campos de golfe também encontrarão aqui um ambiente adequado. Aqueles que procuram uma base bem conectada, mas pacífica, para explorar a Andaluzia ou para a reforma, podem sentir-se confortáveis aqui. Esta oferta é também interessante para compradores que preferem uma propriedade recentemente renovada com comodidades modernas numa zona residencial estabelecida.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e detalhes cuidados. Possui pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e estética, bem como piso radiante para conforto adicional. O ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha e as casas de banho, recentemente renovadas, refletem um estilo moderno. Além disso, roupeiros embutidos nos quartos, uma arrecadação, uma lavandaria e um terraço privado fazem parte do equipamento que visa uma alta qualidade de vida.
A moradia isolada é oferecida a partir de €690.000. Este preço reflete o tamanho da propriedade (480 m² de área útil num terreno de 1000 m²) e a sua localização perto de San Roque. A propriedade parece estar atualmente disponível. Não existe uma discriminação detalhada dos preços por número de quartos ou por características específicas, mas o preço inicial indicado serve como referência para este segmento residencial na região.
San Roque, na província de Cádiz, oferece uma mistura interessante de tranquilidade rural e proximidade com a costa. A própria moradia está localizada numa área caracterizada pela natureza e campos de golfe, prometendo um ambiente de vida descontraído. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. O projeto situa-se a 99 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para uma brisa agradável e vistas distantes. Com uma população de 34.310 habitantes em 2025, San Roque é um município de média dimensão que oferece infraestrutura local com lojas, restaurantes e estabelecimentos de ensino.
A vida em San Roque, Cádiz, oferece uma combinação de tranquilidade rural e boa acessibilidade às regiões costeiras e cidades. O ambiente imediato da moradia é calmo e marcado pela natureza, com vários campos de golfe nas proximidades, como o La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). As praias, incluindo a Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), não estão longe. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a apenas 3,3 km e um hospital a 4,8 km. A cidade mais próxima é Gibraltar (aproximadamente 7 km), o que significa proximidade a um enclave internacional.
Esta moradia está situada no município de San Roque, província de Cádiz. O mapa visualiza a localização da propriedade em relação a praias, campos de golfe, o aeroporto de Gibraltar e centros urbanos. Ilustra o ambiente rural e a boa ligação a oportunidades de lazer e à costa.
San Roque situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e Andaluzia. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades e infraestruturas da Costa del Sol, ao mesmo tempo que mantém uma atmosfera um pouco mais calma e rural do que as áreas mais desenvolvidas turisticamente mais a leste. A proximidade a Marbella e Estepona está garantida, mas San Roque tem o seu próprio carácter, marcado pelo golfe, natureza e um estilo de vida descontraído.
A moradia é bem servida pela rede rodoviária; recomenda-se um carro para as deslocações diárias. A praia mais próxima, Playa de Puente Mayorga-Campamento, situa-se a 3,7 km. Os campos de golfe La Hacienda Links e Alcadeisa Links são acessíveis em cerca de 7,4 a 7,6 km. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 7,2 km, facilitando voos de curta distância. Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 94 km. Os transportes públicos estão presentes com 9 linhas e 8 paragens, mas um veículo é preferível para flexibilidade num ambiente rural.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e notáveis 3.821 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar plenamente das atividades ao ar livre, com a piscina utilizável quase todo o ano, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C durante quatro meses. O ambiente é natural, com uma ligeira inclinação de 2,7% em direção à praia, indicando um terreno maioritariamente plano. A altitude de 99 metros acima do nível do mar pode contribuir para um clima agradável com ar fresco, especialmente em combinação com a proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de San Roque oferece uma variedade de praias, incluindo as próximas Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). A região é também conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, como o La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) e o San Roque Club (7,8 km). Vários centros desportivos, incluindo o Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), bem como clubes de ténis e piscinas como a Piscina Municipal Socoservis (0,7 km), oferecem amplas oportunidades de lazer. A proximidade a portos de recreio como o Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) alarga a oferta para os entusiastas de desportos náuticos.
66 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e Andaluzia. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades e infraestruturas da Costa del Sol, ao mesmo tempo que mantém uma atmosfera um pouco mais calma e rural do que as áreas mais desenvolvidas turisticamente mais a leste. A proximidade a Marbella e Estepona está garantida, mas San Roque tem o seu próprio carácter, marcado pelo golfe, natureza e um estilo de vida descontraído.
San Roque may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 109 mm |
| Março | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Maio | 17.3°C | 42 mm |
| Junho | 21.0°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 22.0°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 73 mm |
| Novembro | 15.2°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
A moradia isolada aqui oferecida em San Roque, Cádiz, posiciona-se em termos de preço e equipamento no segmento médio-alto da região. Comparada com projetos como 'Adel San Roque' (a partir de €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549.000) em Sotogrande, que também visam localizações de golfe e costeiras, esta moradia por €690.000 apresenta um preço de entrada mais elevado, potencialmente devido à sua maior área útil de 480 m² e terreno de 1000 m². O segmento de luxo é representado por projetos como 'Sphere' (a partir de €1.619.000), que exigem investimentos significativamente maiores. A localização específica em San Roque, um pouco afastada dos principais centros turísticos de Marbella, mas bem ligada a Gibraltar, atrai um segmento de compradores que preferem tranquilidade e natureza sem renunciar ao conforto e ao lazer. A moradia descrita aqui parece oferecer um bom equilíbrio entre espaço, estado e localização, mas posiciona-se claramente acima das ofertas mais económicas em Sotogrande.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
