Ez a San Roque-ban, Cádizban található különálló villa nyugodt lakhatási lehetőséget kínál Spanyolország napos partján. A villa festői vidéki környezetben fekszik, mégis könnyen megközelíthető a strandok és golfpályák, valamint a közeli városok. Az ingatlan 480 m²-es lakóterülettel és 1000 m²-es telken helyezkedik el, 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, így megfelelő azoknak a családoknak, akik tágas és kényelmes életteret keresnek. A 690 000 eurós kezdőárral ez a villa a vidék nyugalmát a modern élet kényelmével ötvözi. A környező terület teljes infrastruktúrával rendelkezik, beleértve éttermeket, iskolákat és egészségügyi szolgáltatásokat, biztosítva a magas színvonalú mindennapi életet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa San Roque csendes vidéki részén található, mindössze néhány kilométerre a parttól. A környezet ötvözi a vidéki tájakat a városi élet kényelmével, nyugodt és elérhető életkörnyezetet biztosítva a lakosok számára. Legyen szó a tengerparti napfény élvezetéről vagy a közeli pályákon való golfozásról, minden könnyen elérhető.
Ez az 5 hálószobás és 4 fürdőszobás, 480 m²-es tágas lakóterületű és 1000 m²-es telken fekvő különálló villa megfelel a kényelem és a magánélet magas követelményeinek. A villa privát medencével, beépített gardróbszekrényekkel, privát terasszal és tágas beltéri és kültéri rekreációs területekkel rendelkezik, elegendő helyet biztosítva a családi élethez és a vendégek fogadásához.
Ez az ingatlan egy meglévő, különálló villa, kiváló állapotban és azonnali beköltözésre készen. Bár nem új építésű projektről van szó, kiváló állapota és magas minőségű kivitelezése, beleértve a nemrég felújított konyhát és fürdőszobákat, modernné és vonzóvá teszi.
Az ingatlan vidéki környezetben fekszik, ami nyugalmat biztosít, de a tömegközlekedés korlátozott elérhetősége miatt az ingázáshoz autó szükséges. Néhány fotón lehetnek dekorációs elemek, mint például egy Buddha szobor a medence mellett, amelyek esetleg nem részei az árnak. A villa déli fekvésű, jó megvilágítást biztosítva, de nyáron hatékony árnyékoló és szellőztető rendszerre lehet szükség.
Ref: VL700372
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a San Roque-i különálló villa megfelelő azoknak a nemzetközi vásárlóknak, akik a vidéki nyugalmat és a tengerparti életmódot keresik. Ha tágas családi házat szeretne birtokolni, privát medencével, elegendő kültéri területtel és természeti kilátással, ez a hely megfelelő. A kényelmes elhelyezkedés és a jó közlekedési kapcsolatok vonzóak azok számára is, akik gyakran utaznak országok között (különösen az Egyesült Királyság és Gibraltár, mintegy 7,2 km távolságra). A golf szerelmesei számos neves golfpályát találnak a közelben. Ezenkívül azoknak a családoknak, akik szeretnék megtapasztalni Dél-Spanyolország nyugodt élettempóját, miközben minden kényelmet élveznek, ez az ingatlan kiváló lakókörnyezetet kínál teljes infrastruktúrával, beleértve iskolákat és orvosi szolgáltatásokat.
Ez a különálló villa kivételes minőségével és precíz kivitelezésével tűnik ki. A belső tér magas minőségű anyagokat használ, beleértve a polírozott márvány padlókat, amelyek eleganciát kölcsönöznek a lakótereknek. Az újonnan felújított konyha és fürdőszobák klasszikus stílusban készültek, modern berendezésekkel ellátva. Minden hálószobában beépített szekrények találhatók, amelyek bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A dupla üvegezésű ablakok és a (meleg/hideg) légkondicionáló rendszer egész évben kényelmes lakóteret biztosítanak. Ezenkívül a villa optikai hálózatra csatlakozik, amely megfelel a modern élet követelményeinek. A privát terasz és a grillező terület kényelmet nyújt a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a különálló villa 690 000 eurótól kezdődő áron érhető el. Ez az ár tükrözi a tágas lakóterületet (480 m²), a telekterületet (1000 m²), az 5 hálószobát, a 4 fürdőszobát és a kiváló elhelyezkedést. A környező területeken, mint például a Sotogrande-ben található Adel San Roque és Serenity Golf Homes, az árak 536 000 eurótól indulnak, míg a Sphere projekt ára 1 619 000 euróra rúg. Ez az ingatlan ára a közép-felső árkategóriába esik, értékét helye, felszereltsége és állapota indokolja. A konkrét elérhetőséggel kapcsolatos információkat közvetlenül az eladótól kell beszerezni.
Ez a San Roque-i különálló villa egy olyan életmódot kínál, amely ötvözi a vidéki nyugalmat és a tengerparti kényelmet. Az 1000 m²-es telek, a 480 m²-es építési terület, 5 hálószoba és 4 fürdőszoba tágas életteret biztosít. A villa déli fekvésű, hegy-, kert- és tájra néző kilátással. A belső tér magas minőségű felújításon esett át, új, klasszikus stílusú konyhával és fürdőszobákkal, márvány padlóval és dupla üvegezéssel. A nappaliban kandalló található, a hálószobákban pedig beépített szekrények vannak. Privát medence, grillező és terasz áll rendelkezésre a szabadtéri kikapcsolódáshoz és szórakozáshoz. A villa optikai hálózatra is csatlakozik, és elegendő parkolóhelyet kínál. A környéken éttermek, iskolák, gyógyszertárak és bankok találhatók, valamint a strandok és golfpályák is közel vannak, így minden szükséges a mindennapi élethez rendelkezésre áll.
San Roque környéke nyugodt és kényelmes életmódot kínál. A villa körülbelül 3,7 km-re található a strandtól és körülbelül 3,3 km-re a legközelebbi szupermarkettől és gyógyszertártól, ami megkönnyíti a mindennapi vásárlást. A területen 7 étterem és 7 kávézó található, amelyek változatos gasztronómiai kínálatot nyújtanak. A kórház mindössze 4,8 km-re van, így gyors hozzáférést biztosít a sürgősségi orvosi ellátáshoz. Családok számára 13 általános és 5 középiskola áll rendelkezésre a környéken, gazdag oktatási forrásokat kínálva. Ezenkívül a terület fejlett sportlétesítményekkel és kilátókkal rendelkezik, amelyek aktivitást adnak a mindennapi élethez.
Ez a térkép pontosan megmutatja a San Roque területén található különálló villa helyét. Tisztán láthatja a villa távolságát a partvonaltól, a fő strandoktól, a golfpályáktól, a San Roque-La Línea vasútállomástól és a Gibraltári repülőtértől. A térkép feltünteti a közeli egyéb létesítményeket is, mint például szupermarketeket, iskolákat és sportközpontokat, segítve Önt a terület megközelíthetőségének és életkörnyezetének megértésében.
San Roque (Cádiz tartomány) Costa del Sol nyugati részének fontos részét képező délkeleti részén található. Szomszédos Andalúzia más neves régióival, mint Marbella és Tarifa. A terület tengerparti tájairól, golfpályáiról és Gibraltárhoz közeli stratégiai elhelyezkedéséről ismert. San Roque egyedülálló módon ötvözi a hagyományos spanyol bájat a modern kényelemmel, így vonzó lakóhely a Costa del Solon.
A villa kiváló elhelyezkedésű, mindössze 3,7 km-re a Playa de Puente Mayorga-Campamento strandtól. A legközelebbi repülőtér a Gibraltar repülőtér (GIB), amely körülbelül 7,2 km-re található, és kényelmes a nemzetközi utazásokhoz. A Malaga Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 94 km-re van. Ami a tömegközlekedést illeti, 9 buszjárat és 8 buszmegálló található a területen, de a vidéki környezetre való tekintettel célszerűbb lehet autóval közlekedni (elektromos töltőállomás 3,2 km-re található). A legközelebbi vasútállomás (San Roque - La Línea) 4,2 km-re van, ami megkönnyíti a regionális vonatutazást. A golf szerelmesei 7,4 km-en belül több golfpályát is találnak.
| Távolság a strandidő | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,2°C. A nyarak melegek, a telek enyhék, az átlaghőmérséklet 12°C és 25°C között mozog. A területen évente körülbelül 3821 napsütéses óra van, és 4 hónapig tart a fürdési szezon (víz hőmérséklete ≥20°C), ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A villa 99 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, és a terep enyhén lejtős, mindössze 2,7%-os lejtéssel a strand felé, ami ideálissá teszi a sétáláshoz. A területet festői vidéki tájak veszik körül, gyönyörű kilátással a hegyekre és a vidékre, így a lakosok közel kerülhetnek a természethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régióban számos minőségi strand található, a legközelebbi, Playa de Puente Mayorga-Campamento, mindössze 3,7 km-re van. Ezenkívül ott van Playa de Los Roncalillo (4,1 km) és Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) is. A régióban 4 Kék Zászló strand található, köztük Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande és Torreguadiaro, amelyek tisztaságukról és felszereltségükről ismertek. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), az Alcadeisa Links (7,6 km) és a San Roque Club (7,8 km) golfpályákat. A területen számos sportközpont és uszoda is található, amelyek széles választékát kínálják a szabadidős és sportolási lehetőségeknek.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque (Cádiz tartomány) Costa del Sol nyugati részének fontos részét képező délkeleti részén található. Szomszédos Andalúzia más neves régióival, mint Marbella és Tarifa. A terület tengerparti tájairól, golfpályáiról és Gibraltárhoz közeli stratégiai elhelyezkedéséről ismert. San Roque egyedülálló módon ötvözi a hagyományos spanyol bájat a modern kényelemmel, így vonzó lakóhely a Costa del Solon.
San Roque may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Március | 13.8°C | 90 mm |
| Április | 15.4°C | 55 mm |
| Május | 17.3°C | 42 mm |
| Június | 21.0°C | 9 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
A San Roque régió ingatlanpiaca változatos kínálatot nyújt. Ez a különálló villa (kezdőár 690 000 €) a régió közép-felső árkategóriájába esik. A szomszédos Sotogrande régióhoz képest ára versenyképes. Például az Adel San Roque (Sotogrande-ben) 536 000 €-tól, a Serenity Golf Homes (szintén Sotogrande-ben) pedig 549 000 €-tól kezdődő árakat kínál, amelyek árban vonzóbbak lehetnek ennél a villánál, bár területi vagy felszereltségbeli különbségek lehetnek. A Sotogrande-i Sphere projekt ára eléri az 1 619 000 eurót, ami a luxuspiac jelenlétét mutatja a régióban. A San Roque villa előnyei közé tartozik a nagy telekméret (1000 m²), az 5 hálószoba és a nyugodt vidéki környezet, miközben a kényelmes hozzáférést a létesítményekhez is biztosítja. Jó egyensúlyt teremt az ár, a tér és az elhelyezkedés között, különösen azok számára, akik Sotogrande-nél nyugodtabb, de mégis golfpályákhoz és strandokhoz közeli helyet keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
