וילה נפרדת זו, הממוקמת בסן רוקה, קאדיז, מציעה אפשרות מגורים שקטה בחוף הספרדי שטוף השמש. הווילה ממוקמת באזור כפרי ציורי, אך עם זאת נגישה בקלות לחופים ולמגרשי גולף, וכן לערים סמוכות. הנכס בשטח 480 מ"ר על מגרש של 1000 מ"ר כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות המחפשות חלל מגורים מרווח ונוח. החל ממחיר של 690,000 אירו, וילה זו משלבת את השקט הכפרי עם הנוחות של החיים המודרניים. האזור שמסביב כולל תשתיות מלאות, כולל מסעדות, בתי ספר ושירותי בריאות, המבטיחים איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור כפרי שקט בסן רוקה, במרחק של קילומטרים ספורים מהחוף. הסביבה משלבת נופים כפריים עם נוחות החיים העירוניים, ומספקת לתושבים סביבת חיים רגועה ונגישה. בין אם אתם נהנים מהשמש על החוף או משחקים גולף במגרשים הסמוכים, הכל נגיש בקלות.
וילה נפרדת זו עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שטח מגורים מרווח של 480 מ"ר ומגרש של 1000 מ"ר, עונה על הדרישות הגבוהות לנוחות ופרטיות. הווילה מצוידת בבריכה פרטית, ארונות מובנים, טרסה פרטית ואזורי פנאי פנימיים וחיצוניים נרחבים, המספקים מספיק מקום לחיי משפחה ואירוח אורחים.
נכס זה הוא וילה נפרדת קיימת, במצב מצוין ומוכנה למעבר מיידי. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו המצוין וגימורי האיכות הגבוהה שלו, כולל המטבח וחדרי הרחצה המשופצים לאחרונה, הופכים אותו למודרני ומושך.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית, המבטיחה שקט, אך דורשת רכב לנסיעות יומיות עקב זמינות מוגבלת של תחבורה ציבורית. חלק מהתמונות עשויות לכלול אלמנטים דקורטיביים, כגון פסל בודהה ליד הבריכה, אשר ייתכן ולא נכללו במחיר. הווילה פונה לכיוון דרום, ומספקת תאורה טובה, אך בקיץ עשויה לדרוש מערכת הצללה ואוורור יעילה.
Ref: VL700372
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו בסן רוקה אידיאלית לרוכשים בינלאומיים המחפשים שלווה כפרית ואורח חיים על החוף. אם אתם רוצים בעלות על בית משפחה מרווח עם בריכה פרטית, מספיק שטח חיצוני ונופים לטבע, המקום הזה אידיאלי. המיקום הנוח והנגישות התחבורתית מושכים גם אנשים הנוסעים לעיתים קרובות בין מדינות (במיוחד לבריטניה ולגיברלטר, במרחק של כ-7.2 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. בנוסף, עבור משפחות המעוניינות לחוות את קצב החיים הרגוע בדרום ספרד תוך שמירה על כל הנוחות, נכס זה מציע סביבת מגורים מצוינת עם תשתית מלאה, כולל בתי ספר ושירותים רפואיים.
וילה נפרדת זו מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובעבודה מדויקת. הפנים משתמש בחומרים איכותיים, כולל רצפות שיש מלוטשות, המוסיפות אלגנטיות לחללי המגורים. המטבח וחדרי הרחצה המשופצים לאחרונה מעוצבים בסגנון קלאסי ומצוידים במתקנים מודרניים. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נרחב. חלונות זיגוג כפול ומערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחים סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה. בנוסף, הווילה מחוברת לרשת סיבים אופטיים, העונה על דרישות החיים המודרניים. הטרסה הפרטית ואזור הברביקיו מספקים נוחות לפעילויות בחוץ.
מחיר הפתיחה של וילה נפרדת זו הוא 690,000 אירו. מחיר זה משקף את שטח המגורים המרווח (480 מ"ר), את השטח (1000 מ"ר), את 5 חדרי השינה, 4 חדרי הרחצה ואת המיקום המצוין. באזורים הסמוכים, כמו אדל סן רוקה וסרניטי גולף הומס בסוטוגרנדה, המחירים מתחילים מ-536,000 אירו, בעוד פרויקט ספירה מגיע ל-1,619,000 אירו. מחיר נכס זה נמצא בטווח הבינוני-גבוה, וערכו מוצדק על ידי מיקומו, מתקניו ומצבו. יש לברר מידע ספציפי על זמינות ישירות מהמוכר.
וילה נפרדת זו בסן רוקה מציעה אורח חיים המשלב שלווה כפרית ונוחות חוף. שטח של 1000 מ"ר, שטח בנוי של 480 מ"ר, 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה מבטיחים חלל מגורים מרווח. הווילה פונה לכיוון דרום, עם נוף להרים, לגן ולכפר. הפנים עבר שיפוץ באיכות גבוהה, עם מטבח וחדרי רחצה חדשים בסגנון קלאסי, רצפות שיש וזיגוג כפול. בסלון יש קמין, ובחדרי השינה ארונות מובנים. ישנה בריכה פרטית, אזור ברביקיו וטרסה, אידיאליים למנוחה ובילוי. הווילה מחוברת גם לרשת סיבים אופטיים ויש לה מספיק מקומות חניה. בסביבה ישנם מסעדות, בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים, וכן קרבה לחופים ולגולף, מה שמספק את כל הדרוש לחיים היומיומיים.
אזור סן רוקה מציע אורח חיים רגוע ונוח. הווילה ממוקמת כ-3.7 ק"מ מהחוף וכ-3.3 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת, מה שמקל על קניות יומיות. באזור ישנם 7 מסעדות ו-7 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. בית החולים נמצא במרחק של 4.8 ק"מ בלבד, ומבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה דחופה. עבור משפחות, באזור ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, המציעים משאבים חינוכיים עשירים. בנוסף, האזור מתאפיין בתשתיות ספורט מפותחות ובנקודות תצפית, המוסיפות פעילות לחיי היומיום.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הווילה הנפרדת באזור סן רוקה. אתם יכולים לראות בבירור את המרחק היחסי בין הווילה לקו החוף, החופים העיקריים, מגרשי הגולף, תחנת הרכבת San Roque-La Línea ושדה התעופה גיברלטר. המפה מסמנת גם מתקנים אחרים בקרבת מקום, כגון סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזי ספורט, המסייעים לכם להבין את נגישות האזור וסביבת המגורים.
סן רוקה ממוקמת בדרום-מזרח מחוז קאדיז, מהווה מרכיב חשוב בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא גובלת עם אזורים מפורסמים אחרים באנדלוסיה, כמו מרבייה וטריפה. האזור ידוע בנופיו החופיים, מגרשי הגולף שלו ומיקומו האסטרטגי הקרוב לגיברלטר. סן רוקה מציעה שילוב ייחודי של קסם ספרדי מסורתי ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים בקוסטה דל סול.
הווילה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 3.7 ק"מ בלבד מחוף Playa de Puente Mayorga-Campamento. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB), במרחק של כ-7.2 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. שדה התעופה מלאגה קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-94 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, באזור יש 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות אוטובוס, אך בהתחשב בסביבה הכפרית, יהיה נוח יותר להחזיק רכב (עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 3.2 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר (San Roque - La Línea) נמצאת במרחק 4.2 ק"מ, ומקלה על נסיעה ברכבת באזור. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 7.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. הקיץ חם והחורפים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C. לאזור יש כ-3821 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אידיאלי לפעילויות בחוץ. הווילה ממוקמת בגובה של 99 מטר מעל פני הים, והשטח מתון, עם שיפוע של 2.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה. האזור מוקף בנופים כפריים ציוריים עם נופים מרהיבים של ההרים והסביבה, ומספק לתושבים חוויה קרובה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים איכותיים, הקרוב ביותר, Playa de Puente Mayorga-Campamento, נמצא במרחק של 3.7 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם חופי Playa de Los Roncalillo (4.1 ק"מ) ו-Playa Príncipe Alfonso (4.7 ק"מ). באזור יש 4 חופי 'דגל כחול', כולל Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ו-Torreguadiaro, הידועים בניקיון ומתקניהם. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות אל La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), Alcadeisa Links (7.6 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ). באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט ובריכות, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה ממוקמת בדרום-מזרח מחוז קאדיז, מהווה מרכיב חשוב בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא גובלת עם אזורים מפורסמים אחרים באנדלוסיה, כמו מרבייה וטריפה. האזור ידוע בנופיו החופיים, מגרשי הגולף שלו ומיקומו האסטרטגי הקרוב לגיברלטר. סן רוקה מציעה שילוב ייחודי של קסם ספרדי מסורתי ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים בקוסטה דל סול.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן באזור סן רוקה מציע מגוון אפשרויות. וילה נפרדת זו (מחיר התחלתי 690,000 אירו) ממוקמת בפלח המחירים הבינוני-גבוה של האזור. בהשוואה לאזור סוטוגרנדה הסמוך, מחירה תחרותי. לדוגמה, אדל סן רוקה (בסוטוגרנדה) מציעה מחירים החל מ-536,000 אירו, וסרניטי גולף הומס (גם בסוטוגרנדה) החל מ-549,000 אירו, מה שהופך אותם לאטרקטיביים יותר מבחינת מחיר מווילה זו, למרות שהם עשויים להבדל בגודל או במתקנים. פרויקט ספירה בסוטוגרנדה מגיע ל-1,619,000 אירו, מה שמצביע על נוכחות שוק יוקרה באזור. יתרונותיה של וילה בסן רוקה כוללים שטח מגרש גדול (1000 מ"ר), 5 חדרי שינה וסביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים. היא מציעה איזון טוב בין מחיר, שטח ומיקום, במיוחד עבור אלו המחפשים מקום שקט יותר מסוטוגרנדה, אך עדיין קרוב למגרשי גולף וחופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
