Проєкт розташований у Сан-Роке, провінція Кадіс, в межах автономної спільноти Андалусія. Ця вілла категорії «detached villa» пропонує житлову площу 480 м² на ділянці 1000 м². З п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами, об'єкт позиціонується як пропозиція з високим рівнем комфорту. Ціна стартує від 690 000 євро, що відповідає загальному ціновому діапазону для нерухомості подібного типу та масштабу в цьому регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в сільській місцевості, що характеризується спокоєм, але водночас знаходиться неподалік від узбережжя та основних транспортних вузлів. Близькість до Гібралтару та узбережжя Кадіса забезпечує доступ до різноманітних рекреаційних та комерційних можливостей, хоча для щоденних поїздок автомобіль є необхідним.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з високим рівнем комфорту та приватністю. Наявність п'яти спалень, приватного саду, басейну та зон для відпочинку робить його придатним для сімейного проживання або для тих, хто часто приймає гостей. Класичний стиль з сучасними оновленнями задовольнить попит на естетично привабливе та функціональне житло.
Заявлений як «newly reformed», цей об'єкт пройшов недавню реконструкцію, що стосується кухні та ванних кімнат. Це означає, що основна конструкція будівлі вже існує, але ключові внутрішні приміщення були оновлені до сучасних стандартів. Фізичний стан об'єкта вказує на завершену будівельну фазу з фокусом на поліпшення інтер'єру.
Проєкт не передбачає наявності загальних зон відпочинку чи комерційних приміщень, оскільки це окрема вілла. Немає даних про інтегровані системи «розумний дім» або специфічні екологічні сертифікати, окрім базової енергоефективності, яка не вказана детально. Також, відсутня інформація про публічний транспорт безпосередньо біля об'єкта.
Ref: VL700372
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для осіб або сімей, які шукають просторе, комфортне житло з приватним простором на відкритому повітрі. Вона ідеально відповідає потребам тих, хто цінує спокій сільської місцевості, але при цьому потребує легкого доступу до міської інфраструктури, магазинів, ресторанів та медичних закладів. Наявність п'яти спалень робить її привабливою для великих сімей або для тих, хто планує часто приймати гостей. Оновлена кухня та ванні кімнати свідчать про готовність об'єкта до негайного заселення без потреби у капітальному ремонті. Розташування близько до гольф-полів та пляжів задовольнить потреби любителів активного відпочинку та прихильників морського стилю життя. Хоча автомобіль є необхідним для повсякденного життя, близькість до аеропорту Гібралтар (7.2 км) полегшує подорожі. Вілла також може бути цікавою для тих, хто шукає стабільність та спокій поза межами курортного сезону, адже Сан-Роке не є виключно туристичним центром.
Вілла демонструє високий рівень якості оздоблення, що підтверджується даними про нещодавню реконструкцію кухні та ванних кімнат. Ці приміщення були оновлені до сучасних стандартів, що вказує на використання якісних матеріалів та сучасних дизайнерських рішень. Підлога з мармуру, зазначена серед характеристик, додає елегантності та довговічності інтер'єру. Встановлення подвійного склопакету забезпечує покращену тепло- та звукоізоляцію, що сприяє енергоефективності та комфорту проживання. Наявність оптоволоконного інтернету (Fiber Optic) відповідає сучасним вимогам до зв'язку. Система кондиціонування повітря, що працює на тепло та холод, гарантує комфортний мікроклімат протягом усього року. Камін у вітальні додає затишку та створює приємну атмосферу в холодніші місяці. Вбудовані шафи в спальнях оптимізують простір для зберігання. Загалом, рівень оздоблення свідчить про увагу до деталей та прагнення до створення високоякісного житлового простору.
Ціна на цю окрему віллу стартує від 690 000 євро. Цей ціновий показник відображає розмір нерухомості (480 м² житлової площі на 1000 м² ділянки), кількість спалень (5) та ванних кімнат (4), а також рівень оздоблення, що був оновлений. У регіоні Сан-Роке та прилеглих районах, таких як Сотогранде, ціни на подібні об'єкти можуть варіюватися залежно від розташування, розміру ділянки, виду та близькості до поля для гольфу чи узбережжя. Порівняння з іншими об'єктами, такими як «Adel San Roque» (від €536,000) та «Serenity Golf Homes» (від €549,000), показує, що запропонована вілла знаходиться в середньому ціновому сегменті для великих вілл у цій зоні. Більш ексклюзивні проєкти, як-от «Sphere» (€1,619,000), представляють вищий ціновий діапазон. Наявність та специфічні характеристики кожного об'єкта впливають на остаточну вартість.
Сан-Роке, Кадіс, пропонує унікальне поєднання спокійного сільського життя з легким доступом до морського узбережжя та міських зручностей. Цей район є частиною провінції Кадіс, відомої своїми історичними містами, пляжами та гольф-курортами. Життя тут характеризується помірним кліматом, що дозволяє насолоджуватися природою та активним відпочинком протягом більшої частини року. Середня температура коливається від 12°C до 25°C, а кількість сонячних годин сягає 3,821 на рік, що створює сприятливі умови для перебування на відкритому повітрі. Розташування на висоті 99 метрів над рівнем моря забезпечує приємний краєвид та доступ до свіжого повітря. Розвинена інфраструктура включає в себе різноманітні заклади харчування, магазини, аптеки та медичні центри, що робить повсякденне життя зручним. Це місце приваблює тих, хто цінує спокій, близькість до природи та можливість легко дістатися до основних туристичних об'єктів та аеропортів.
Розташування в Сан-Роке, Кадіс, забезпечує динамічний, але водночас спокійний стиль життя. Провінція Кадіс відома своєю багатою культурою, історичними пам'ятками та природними ландшафтами. Близькість до узбережжя (3.7 км до найближчого пляжу) надає можливості для водних видів спорту та відпочинку на морі. Наявність численних ресторанів (7), кафе (7), аптек (4) та банків (6) в радіусі 2 км свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру, що полегшує повсякденне життя. Великий вибір спортивних центрів (66 загалом) та близькість до гольф-полів (7.4 км до першого) задовольнять потреби активних мешканців. Місто Сан-Роке, з населенням близько 34 310 осіб (прогноз на 2025 рік), підтримує баланс між міським життям та спокоєм, пропонуючи 13 початкових та 5 середніх шкіл, а також 2 медичні центри. Система громадського транспорту з 9 лініями та 8 зупинками надає певні можливості для пересування, хоча для повноцінного використання всіх переваг регіону автомобіль є необхідним.
Сан-Роке, розташований у південній Іспанії, є частиною провінції Кадіс, Андалусія. Цей регіон, що межує з Гібралтаром, відомий своїми історичними пам'ятками, гольф-полями та прибережними зонами. Розташування пропонує поєднання спокійного сільського життя з легким доступом до морського узбережжя та міських зручностей.
Сан-Роке розташований у південній частині провінції Кадіс, недалеко від кордону з Гібралтаром. Це стратегічне положення надає доступ до двох великих аеропортів: Гібралтар (GIB) на відстані близько 7 км та Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на відстані близько 94 км. Місто знаходиться на відстані приблизно 22 км від Марбельї та 70 км від Малаги, відомих туристичних центрів Коста-дель-Соль. Близькість до Сотогранде, престижного курорту з міжнародними школами, пристанями для яхт та гольф-полями, є значною перевагою. Сан-Роке також має власну залізничну станцію, що полегшує сполучення з іншими містами Андалусії.
Вілла розташована в зоні з хорошою транспортною доступністю. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de Puente Mayorga-Campamento, становить 3.7 км. Аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться на відстані приблизно 7 км повітряним шляхом, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Основні міські зручності, як-от супермаркет та аптека, розташовані на відстані 3.3 км, а лікарня – 4.8 км. Для любителів гольфу, відомі поля, як-от La Hacienda Links Golf Resort, доступні в радіусі 7.4 км. Найближчий залізничний вокзал, San Roque - La Línea, знаходиться за 4.2 км. Наявність 8 зарядних станцій для електромобілів, найближча з яких розташована за 3.2 км, свідчить про розвиток сучасної інфраструктури. Міжнародні школи, як-от Sotogrande International School, розташовані на відстані 7.5 км, що робить цей район привабливим для сімей з дітьми.
| Відстань до моря | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Роке, Кадіс, вирізняється середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.2°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 25°C, що створює комфортні умови для проживання цілий рік. Кількість сонячних годин сягає вражаючих 3,821 на рік, що значно перевищує середні показники для багатьох європейських країн. Це сприяє активному способу життя на свіжому повітрі. Плавання в морі можливе протягом приблизно 4 місяців, коли температура води піднімається вище 20°C. Вілла розташована на висоті 99 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат та панорамні краєвиди. Незначний ухил до найближчого пляжу (2.7%) робить доступ до моря зручним. Цей регіон пропонує привабливе поєднання сонячної погоди, приємних температур та близькості до природних ресурсів, таких як узбережжя та зелені зони.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу Сан-Роке розташовано кілька пляжів, найближчий з яких – Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 км). Інші доступні пляжі включають Playa de Los Roncalillo (4.1 км) та Playa Príncipe Alfonso (4.7 км). У регіоні також є чотири пляжі з блакитним прапором: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande та Torreguadiaro, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу, в радіусі 8 км розташовано щонайменше три відомі гольф-клуби, включаючи La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км). Широкий вибір спортивних об'єктів, загалом 66, включає тенісні клуби, спортивні комплекси та басейни, як-от Piscina Municipal Socoservis. Наявність двох причалів, Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 км) та Embarcadero de Campamento (3.7 км), свідчить про розвинену інфраструктуру для водних видів спорту та відпочинку на воді.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований у південній частині провінції Кадіс, недалеко від кордону з Гібралтаром. Це стратегічне положення надає доступ до двох великих аеропортів: Гібралтар (GIB) на відстані близько 7 км та Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на відстані близько 94 км. Місто знаходиться на відстані приблизно 22 км від Марбельї та 70 км від Малаги, відомих туристичних центрів Коста-дель-Соль. Близькість до Сотогранде, престижного курорту з міжнародними школами, пристанями для яхт та гольф-полями, є значною перевагою. Сан-Роке також має власну залізничну станцію, що полегшує сполучення з іншими містами Андалусії.
San Roque may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 101 mm |
| Лютий | 12.2°C | 109 mm |
| Березень | 13.8°C | 90 mm |
| Квітень | 15.4°C | 55 mm |
| Травень | 17.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.0°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 22.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Регіон Сан-Роке, провінція Кадіс, пропонує унікальну пропозицію нерухомості, яка поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до престижних курортів та узбережжя. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Кадіс має дещо інший характер, що часто приваблює тих, хто шукає автентичність та спокій, зберігаючи при цьому доступ до сучасної інфраструктури. Ціни на нерухомість у Сан-Роке, хоча й значні, можуть бути більш доступними порівняно з найексклюзивнішими районами Марбельї чи Пуерто Бануса, що видно з порівняння цін. Наприклад, «Adel San Roque» та «Serenity Golf Homes» пропонуються за цінами від 536 000 та 549 000 євро відповідно, що є нижчими за ціну обговорюваної вілли. Це може свідчити про більшу площу, краще оздоблення або унікальні характеристики запропонованого об'єкта. З іншого боку, «Sphere» у Сотогранде, що стартує від 1,619,000 євро, представляє вищий сегмент ринку, орієнтований на ультра-люкс. Регіон відрізняється високою концентрацією полів для гольфу, включаючи кілька міжнародно визнаних, що робить його привабливим для гольфістів. Також, близькість до Гібралтару забезпечує зручне транспортне сполучення, що є перевагою над деякими іншими прибережними районами, які більше залежать від аеропорту Малаги. Середній рівень доходу в провінції (15,750 євро) може вказувати на те, що ціни на нерухомість є відносно високими порівняно з місцевими доходами, що характерно для популярних туристичних регіонів Іспанії, але це не зменшує привабливості для міжнародних покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
