カディス州サン・ロケに位置するこの独立型ヴィラは、スペインの太陽が降り注ぐ海岸に静かな住環境を提供します。風光明媚な田園地帯に位置しながらも、ビーチやゴルフコースへのアクセスが容易で、近くの街への移動も便利です。480㎡の広さの物件は1000㎡の土地にあり、5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広々とした快適な居住空間を求める家族に最適です。690,000ユーロからの価格で、このヴィラは田園の静けさとモダンな生活の利便性を兼ね備えています。周辺地域には、レストラン、学校、医療サービスなどの充実した施設があり、質の高い日常生活を保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはサン・ロケの静かな田園地帯に位置し、海岸からわずか数キロの距離にあります。周辺環境は、田園風景と都市生活の利便性を融合させ、住民に静かでアクセスしやすい生活環境を提供します。ビーチでの太陽の光を楽しんだり、近くのコースでゴルフをしたり、どちらも簡単に実現できます。
5つのベッドルームと4つのバスルーム、480㎡の広々としたリビングスペース、1000㎡の土地を持つこの独立型ヴィラは、快適さとプライバシーに対する高い要求を満たします。ヴィラには、プライベートプール、組み込み型ワードローブ、プライベートテラス、広々とした屋内および屋外のレクリエーションエリアが備わっており、家族生活やゲストのおもてなしに十分なスペースを提供します。
この物件は、すぐに住める状態の、素晴らしい状態の独立型ヴィラです。新築プロジェクトではありませんが、最近改装されたキッチンとバスルームを含む、その優れた状態と高品質の仕上げにより、モダンで魅力的なものとなっています。
この物件は田園地帯に位置し、静けさを提供しますが、公共交通機関へのアクセスが限られているため、日常の移動には車が必要です。一部の写真には、価格に含まれていない可能性のある、プール脇の仏陀の像などの装飾的な要素が含まれている場合があります。ヴィラは南向きで、良好な照明を提供しますが、夏には効果的な日よけと換気システムが必要になる場合があります。
Ref: VL700372
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ロケにあるこの独立型ヴィラは、田園の静けさと海岸のライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。プライベートプール、十分な屋外スペース、自然の景色を備えた広々とした家族用住宅を所有したいのであれば、この場所は理想的です。便利な立地と交通アクセスは、頻繁に国間を旅行する（特にイギリスとジブラルタル、約7.2km先）人々にとっても魅力的です。ゴルフ愛好家は近くにいくつかの有名なゴルフコースを見つけるでしょう。さらに、南スペインのリラックスした生活ペースを、すべての利便性を維持しながら体験したい家族にとって、この物件は学校や医療サービスを含む完全なインフラを備えた優れた生活環境を提供します。
この独立型ヴィラは、その卓越した品質と精巧な仕上げで際立っています。内部には、磨かれた大理石の床など、高品質の素材が使用されており、リビングスペースにエレガントさを加えています。最近改装されたキッチンとバスルームは、クラシックなスタイルでデザインされ、モダンな設備が備わっています。すべてのベッドルームには、十分な収納スペースを提供する組み込み型ワードローブがあります。二重窓と（温冷）空調システムは、年間を通じて快適な居住環境を保証します。さらに、ヴィラは光ファイバーネットワークに接続されており、現代生活の要件を満たしています。プライベートテラスとバーベキューエリアは、屋外でのアクティビティに便利さを提供します。
この独立型ヴィラの開始価格は690,000ユーロです。この価格は、広々とした居住空間（480㎡）、敷地面積（1000㎡）、5つのベッドルーム、4つのバスルーム、そして優れた立地を反映しています。近隣のソトグランデ地区のアデル・サン・ロケやセレニティ・ゴルフ・ホームズでは、価格は536,000ユーロから始まりますが、スフィア・プロジェクトは1,619,000ユーロに達します。この物件の価格は中～高価格帯に位置し、その価値は立地、設備、状態によって正当化されます。具体的な空室状況については、直接販売元にお問い合わせください。
サン・ロケにあるこの独立型ヴィラは、田園の静けさと海岸のライフスタイルを組み合わせた生活を提供します。1000㎡の敷地、480㎡の建築面積、5つのベッドルームと4つのバスルームは、広々とした居住空間を保証します。ヴィラは南向きで、山、庭園、田園の景色を眺めることができます。内装は高品質に改装され、新しいクラシックスタイルのキッチンとバスルーム、大理石の床、二重窓が備わっています。リビングルームには暖炉があり、ベッドルームには組み込み型ワードローブがあります。プライベートプール、バーベキューエリア、テラスがあり、リラクゼーションやエンターテイメントに最適です。ヴィラは光ファイバーネットワークにも接続されており、十分な駐車スペースがあります。周辺にはレストラン、学校、薬局、銀行があり、ビーチやゴルフコースにも近いため、日常生活に必要なすべてが揃っています。
サン・ロケ地域は、静かで便利なライフスタイルを提供します。ヴィラは、ビーチから約3.7km、最寄りのスーパーマーケットと薬局から約3.3kmの距離にあり、日々の買い物を容易にします。この地域には7つのレストランと7つのカフェがあり、様々な食事の選択肢を提供しています。病院はわずか4.8km先にあり、緊急医療サービスへの迅速なアクセスを保証します。家族連れには、この地域に13の小学校と5つの中学校があり、豊かな教育資源を提供しています。さらに、この地域には発展したスポーツ施設と展望台があり、日常生活に活気をもたらしています。
この地図は、サン・ロケ地域にある独立型ヴィラの正確な位置を示しています。ヴィラから海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、サン・ロケ-ラ・リネア駅、ジブラルタル空港までの相対的な距離をはっきりと見ることができます。地図には、スーパーマーケット、学校、スポーツセンターなどの他の近隣施設も表示されており、地域のアクセシビリティと生活環境の理解に役立ちます。
サン・ロケは、カディス県の南東部に位置し、コスタ・デル・ソル西部にとって重要な部分を占めています。アンダルシア州の他の有名な地域、例えばマルベーリャやタリファと隣接しています。この地域は、その海岸線の風景、ゴルフコース、そしてジブラルタルに近い戦略的な立地で知られています。サン・ロケは、伝統的なスペインの魅力とモダンな設備をユニークに組み合わせており、コスタ・デル・ソルでの生活に魅力的な場所となっています。
ヴィラは、Playa de Puente Mayorga-Campamentoビーチからわずか3.7kmのところにあり、素晴らしいロケーションを誇ります。最寄りの空港はジブラルタル空港（GIB）で、約7.2km先にあり、国際旅行に便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約94km先にあります。公共交通機関に関しては、この地域には9つのバス路線と8つのバス停がありますが、田園地帯を考慮すると、車を所有する方がより便利でしょう（EV充電ステーションは3.2km先にあります）。最寄りの鉄道駅（San Roque - La Línea）は4.2km先にあり、地域内の鉄道移動を容易にします。ゴルフ愛好家は、7.4km以内に複数のゴルフコースを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ地域は、年間平均気温18.2℃の地中海性気候を楽しんでいます。夏は暖かく、冬は穏やかで、平均気温は12℃から25℃の間です。この地域には年間約3,821時間の晴天があり、4ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）があり、アウトドアアクティビティに最適です。ヴィラは海抜99メートルの高さに位置し、地形は緩やかな傾斜で、ビーチへの傾斜はわずか2.7%であり、散歩に適しています。この地域は、山々や田園の壮大な景色を望む、絵のように美しい田園地帯に囲まれており、住民に自然に近い体験を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には複数の質の高いビーチがあり、最も近いPlaya de Puente Mayorga-Campamentoはわずか3.7km先にあります。さらに、Playa de Los Roncalillo（4.1km）とPlaya Príncipe Alfonso（4.7km）のビーチもあります。この地域には、Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande、Torreguadiaroを含む4つのブルーフラッグビーチがあり、それらは清潔さと設備で知られています。ゴルフ愛好家は、La Hacienda Links Golf Resort（7.4km）、Alcadeisa Links（7.6km）、San Roque Club（7.8km）に簡単にアクセスできます。また、この地域には複数のスポーツセンターやプールがあり、レクリエーションやスポーツの幅広い選択肢を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
サン・ロケは、カディス県の南東部に位置し、コスタ・デル・ソル西部にとって重要な部分を占めています。アンダルシア州の他の有名な地域、例えばマルベーリャやタリファと隣接しています。この地域は、その海岸線の風景、ゴルフコース、そしてジブラルタルに近い戦略的な立地で知られています。サン・ロケは、伝統的なスペインの魅力とモダンな設備をユニークに組み合わせており、コスタ・デル・ソルでの生活に魅力的な場所となっています。
San Roque may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 101 mm |
| 2月 | 12.2°C | 109 mm |
| 3月 | 13.8°C | 90 mm |
| 4月 | 15.4°C | 55 mm |
| 5月 | 17.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.0°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 22.0°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.2°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
サン・ロケ地域の不動産市場は多様な選択肢を提供しています。この独立型ヴィラ（開始価格690,000ユーロ）は、この地域のミドル～アッパークラスに位置しています。隣接するソトグランデ地域と比較して、その価格は競争力があります。例えば、アデル・サン・ロケ（ソトグランデ）は536,000ユーロから、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（ソトグランデ）は549,000ユーロから始まり、これらはヴィラよりも価格面で魅力的ですが、広さや設備が異なる場合があります。ソトグランデのスフィア・プロジェクトは1,619,000ユーロに達し、この地域における高級市場の存在を示しています。サン・ロケ・ヴィラの利点は、広大な敷地（1000㎡）、5つのベッドルーム、そして静かな田園環境でありながら、便利なアクセスも確保していることです。価格、スペース、立地のバランスが良く、特にソトグランデよりも静かな場所を求めつつ、ゴルフコースやビーチに近い場所を探している方には最適です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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