Ovo je samostojeća vila sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila, smeštena u San Rokeu, Kadiz. Sa stambenom površinom od 480 m² na placu od 1000 m², ova nekretnina nudi prostrani životni prostor. Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju, sa lakim pristupom lokalnim sadržajima i obali, kao i u blizini poznatih golf terena, pružajući skladan spoj seoskog života i pogodnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u mirnom, ruralnom predelu San Rozea, sa pogledom na okolni pejzaž. Uprkos mirnom okruženju, lokacija je dobro povezana sa obalom i obližnjim gradovima, nudeći ravnotežu između povučenosti i dostupnosti. Njen položaj je pogodan za one koji traže mirniji životni ritam, ali i dalje žele pristup pogodnostima.
Ova vila je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže prostran dom sa dovoljno prostora za život i zabavu. Pet spavaćih soba pruža fleksibilnost za smeštaj gostiju ili potrebe za kućnom kancelarijom. Veliki dnevni boravak, trpezarija i bašta sa prostorom za roštilj su idealni za okupljanja i opuštanje na otvorenom, sa naglaskom na udobnost i privatnost.
Ovaj projekat se odnosi na renoviranu vilu, sa nedavno preuređenom klasično stilizovanom kuhinjom i kupatilima. Iako nije potpuno nova gradnja, naglasak je na odličnom stanju i visokokvalitetnim završnim obradama. Obnova je obavljena sa pažnjom na detalje, nudeći moderan komfor u klasičnom okruženju, sa ciljem da pruži moderan životni standard.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na more, iako je blizu obale. Nema direktnog pristupa javnom prevozu iz objekta, što zahteva posedovanje automobila za svakodnevna kretanja. Iako se nalazi u mirnom području, nije potpuno izolovana od civilizacije, sa dostupnim sadržajima na kratkoj udaljenosti. Nije dizajnirana kao apartmansko naselje sa zajedničkim sadržajima.
Ref: VL700372
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže prostrano imanje u mirnom, ruralnom okruženju, ali sa dobrom povezanošću sa ključnim lokacijama kao što su golf tereni i plaže. Idealna je za porodice koje žele dovoljno prostora za sve članove i goste, kao i za one koji uživaju u aktivnom životnom stilu sa mogućnostima za golf, vodene sportove i istraživanje prirode. Osobe koje preferiraju privatnost i mir, ali ne žele potpunu izolaciju, naći će ovde savršen balans. Takođe je privlačna za one koji traže udobnost renoviranog doma sa visokokvalitetnim završnim obradama, uključujući moderan enterijer kuhinje i kupatila, uz prednosti života u blizini poznatih destinacija kao što su Sotogrande i Gibraltar. Posedovanje automobila je ključno, što odgovara kupcima koji već poseduju vozilo ili planiraju da ga nabave.
Nekretnina se odlikuje visokim kvalitetom završnih obradama, sa nedavno renoviranom klasičnom kuhinjom i kupatilima koja pružaju moderan komfor. Podovi su obloženi mermerom, što doprinosi eleganciji prostora. Vila poseduje duplu izolaciju prozora (double glazing) za bolju termičku i zvučnu izolaciju, kao i optički internet (fiber optic) za savremene potrebe povezivanja. U dnevnom boravku se nalazi kamin, pružajući dodatnu udobnost. Klimatizacija je obezbeđena sistemom toplog i hladnog vazduha (hot & cold A/C). Sobe poseduju ugradne plakare (fitted wardrobes), a tu je i odvojena prostorija za veš (utility room) i ostava (storage room). Kupatilo glavne spavaće sobe je moderno i opremljeno (ensuite bathroom). Vila se prodaje potpuno opremljena nameštajem (fully furnished). Dvostruko zastakljeni prozori doprinose energetskoj efikasnosti i smanjenju buke.
Početna cena za ovu vilu je 690.000 €. Cena odražava prostranost nekretnine, sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila, smeštene na placu od 1000 m². S obzirom na veličinu i kvalitet renoviranih završnih obrada, kao i lokaciju u blizini golf terena i obale, cena se pozicionira u skladu sa tržišnim vrednostima za slične objekte u regiji. Trenutno je dostupna jedna jedinica, čija cena može varirati u zavisnosti od specifičnih detalja ili eventualnih dodatnih opcija koje kupac može odabrati. Detaljnije informacije o dostupnosti i eventualnim promenama cena treba proveriti kod nadležnog prodajnog predstavnika.
Ovo je mesto za one koji cene prostranost, mir i povezanost sa prirodom, ali ne žele da budu potpuno izolovani. Svakodnevni život ovde podrazumeva uživanje u mirnom okruženju seoskog ambijenta, sa mogućnostima za opuštanje u velikoj bašti, uživanje u obrocima na otvorenom ili opuštanje pored privatnog bazena. Blizina golf terena i plaža pruža rekreativne aktivnosti na dohvat ruke. Sa 5 spavaćih soba, vila je pogodna za veće porodice ili one koji često ugoste prijatelje i rođake. Posedovanje automobila je neophodno za pristup obližnjim supermarketima, restoranima i drugim sadržajima, ali sam položaj nudi povučenost od gradske vreve. Miris mediteranskog bilja u vazduhu i tišina koju remeti samo cvrkut ptica, karakterišu životni ritam ovde.
Život u San Rokeu, Kadiz, nudi spoj mirnog seoskog ambijenta sa praktičnom dostupnošću sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se restorani (7), apoteke (4), banke (6) i kafići (7), što olakšava svakodnevne potrebe. Škole (1) i stomatolozi (1) su takođe dostupni u radijusu od 2 km. Blizina medicinskih centara (4.8 km) i bolnica (4.8 km) pruža sigurnost. Mirniji tempo života u ruralnom okruženju dopunjen je bogatom ponudom rekreativnih aktivnosti, uključujući brojne golf terene i plaže. Ova lokacija je idealna za one koji traže životni stil gde su priroda i udobnost spojeni, sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke, ali bez pritiska velikog grada.
Ova vila je smeštena u ruralnom području San Rozea, pokrajina Kadiz, nudeći mirno okruženje. Pozicija je pogodna za pristup obližnjim plažama, golf terenima i aerodromu Gibraltar, dok je istovremeno dovoljno udaljena od gradske vreve da pruži osećaj povučenosti. Karta ilustruje blizinu ključnih tačaka, naglašavajući dostupnost sadržaja i rekreativnih aktivnosti.
San Roque se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, na samoj granici sa Andaluzijom, blizu Gibraltara i poznatog letovališta Sotogrande. Pozicioniran je na zapadnom delu Costa del Sol, nudeći pristup kako obali tako i unutrašnjosti. Njegova blizina većim gradovima kao što su Kadiz (oko 100 km) i Malaga (oko 120 km) omogućava lak pristup njihovim sadržajima i aerodromima, dok istovremeno pruža mirnije okruženje u poređenju sa urbanim centrima. Ovo ga čini idealnom lokacijom za one koji traže ravnotežu između mirnog života i dostupnosti većih regionalnih centara.
Ova vila nudi dobru povezanost sa ključnim lokacijama. Najbliži aerodrom je Gibraltar (GIB), udaljen oko 7.2 km (nebeskom linijom), što omogućava brza putovanja. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 94 km. Najbliži supermarket i apoteka nalaze se na 3.3 km, a bolnica na 4.8 km. Plaže poput Playa de Puente Mayorga-Campamento su udaljene samo 3.7 km. Za ljubitelje golfa, La Hacienda Links Golf Resort je na 7.4 km, Alcadeisa Links na 7.6 km, a San Roque Club na 7.8 km. Postoji 9 linija javnog prevoza i 8 stajališta u blizini, ali se za većinu dnevnih aktivnosti preporučuje korišćenje automobila zbog ruralnog okruženja.
| Udaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija San Rozea, Kadiz, karakteriše mediteranska klima sa prosečnim godišnjim temperaturama od oko 18.2°C, dok se dnevne temperature kreću između 12°C zimi i 25°C leti. Prosečan broj sunčanih sati godišnje iznosi 3.821, što pruža obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode u moru dovoljna za kupanje (≥20°C). Nadmorska visina od 99 metara i blagi nagib terena ka plaži (2.7%) doprinose prijatnom okruženju. Ova lokacija nudi idealne uslove za život na otvorenom i uživanje u prirodi tokom većeg dela godine, sa blagim zimama i toplim, sunčanim letima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini vile nalazi se nekoliko plaža, uključujući Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Regija takođe poseduje 4 plaže sa Plavom zastavicom: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Za golfere, dostupni su brojni tereni, kao što su La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) i San Roque Club (7.8 km). U okolini se nalazi i obilje sportskih objekata, uključujući sportske centre i teniske klubove, kao i javne i privatne bazene, nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i sport.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, na samoj granici sa Andaluzijom, blizu Gibraltara i poznatog letovališta Sotogrande. Pozicioniran je na zapadnom delu Costa del Sol, nudeći pristup kako obali tako i unutrašnjosti. Njegova blizina većim gradovima kao što su Kadiz (oko 100 km) i Malaga (oko 120 km) omogućava lak pristup njihovim sadržajima i aerodromima, dok istovremeno pruža mirnije okruženje u poređenju sa urbanim centrima. Ovo ga čini idealnom lokacijom za one koji traže ravnotežu između mirnog života i dostupnosti većih regionalnih centara.
San Roque may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Мај | 17.3°C | 42 mm |
| Јун | 21.0°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 22.0°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim projektima u regiji Sotogrande, poput Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ova vila sa cenom od 690.000 € nudi veći stambeni prostor (480 m²) i više spavaćih soba (5) na većem placu (1000 m²). Iako su pomenuti projekti takođe pozicionirani u blizini golf terena i obale, ova nekretnina se ističe po svojoj prostranosti i nedavnom renoviranju, što opravdava višu cenu u odnosu na niže cenjene objekte. S druge strane, luksuzni projekat Sphere u Sotogrande (od 1.619.000 €) predstavlja viši cenovni segment i verovatno nudi drugačije karakteristike i nivo ekskluzivnosti. Ova vila se pozicionira kao solidna opcija srednje do više klase za kupce koji traže komfor, prostor i lokaciju sa dobrom ravnotežom između mira i dostupnosti sadržaja u provinciji Kadiz.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
