Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в Сан-Роке (Кадис), предлагает спокойное проживание на солнечном побережье Испании. Дом находится в живописной сельской местности, но при этом имеет удобный доступ к пляжам и полям для гольфа, а также к близлежащим городам. Недвижимость площадью 480 кв. м на участке 1000 кв. м имеет 5 спален и 4 ванные комнаты, что идеально подходит для семей, ищущих просторное и комфортное жилье. Стартовая цена составляет 690 000 евро. Эта вилла сочетает в себе спокойствие сельской местности и удобства современной жизни. Окрестности обладают развитой инфраструктурой, включая рестораны, школы и медицинские учреждения, что обеспечивает высокое качество повседневной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в тихом сельском районе Сан-Роке, всего в нескольких километрах от побережья. Окружение сочетает в себе сельские пейзажи и удобства городской жизни, предоставляя жителям спокойную и доступную среду обитания. Легко добраться как до пляжей, так и до полей для гольфа поблизости.
Эта отдельно стоящая вилла с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, просторной жилой площадью 480 кв. м и участком 1000 кв. м, отвечает высоким требованиям к комфорту и приватности. Вилла оборудована частным бассейном, встроенными шкафами, частной террасой и просторными зонами для отдыха и развлечений, что обеспечивает достаточно места для семейной жизни и приема гостей.
Этот объект представляет собой готовую к проживанию отдельно стоящую виллу в отличном состоянии. Хотя это не новый проект, его превосходное состояние и высококачественная отделка, включая недавно отремонтированные кухню и ванные комнаты, делают его современным и привлекательным.
Недвижимость расположена в сельской местности, что обеспечивает тишину, но требует наличия автомобиля для повседневных поездок из-за ограниченной доступности общественного транспорта. Некоторые фотографии могут содержать декоративные элементы, такие как статуя Будды у бассейна, которые могут не входить в стоимость. Вилла ориентирована на юг, что обеспечивает хорошее освещение, но летом может потребоваться эффективная система затенения и вентиляции.
Ref: VL700372
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта отдельно стоящая вилла в Сан-Роке идеально подходит для международных покупателей, ищущих сельское спокойствие и прибрежный образ жизни. Если вы хотите иметь просторный семейный дом с частным бассейном, достаточным количеством места на открытом воздухе и видами на природу, это место идеально подходит. Удобное расположение и транспортная доступность также привлекательны для тех, кто часто путешествует между странами (особенно Великобританией и Гибралтаром, аэропорт которого находится примерно в 7,2 км). Любители гольфа найдут поблизости несколько известных полей. Кроме того, для семей, желающих насладиться неторопливым темпом жизни на юге Испании, сохраняя при этом удобства, эта недвижимость предлагает превосходную среду обитания с развитой инфраструктурой, включая школы и медицинские услуги.
Эта отдельно стоящая вилла отличается превосходным качеством и изысканной отделкой. Внутри дома использованы высококачественные материалы, включая гладкие мраморные полы, которые придают жилым помещениям элегантность. Недавно отремонтированные кухня и ванные комнаты выполнены в классическом стиле и оснащены современными удобствами. Во всех спальнях есть встроенные шкафы, обеспечивающие достаточно места для хранения. Окна с двойным остеклением и система кондиционирования воздуха (горячий/холодный воздух) обеспечивают комфортное проживание в течение всего года. Кроме того, вилла подключена к оптоволоконной сети, что соответствует требованиям современной жизни. Частная терраса и зона барбекю обеспечивают удобство для отдыха на свежем воздухе.
Стартовая цена этой отдельно стоящей виллы составляет 690 000 евро. Эта цена отражает просторную жилую площадь (480 кв. м), участок (1000 кв. м), 5 спален, 4 ванные комнаты и отличное расположение. В окрестностях, таких как Adel San Roque и Serenity Golf Homes в Сотогранде, цены начинаются от 536 000 евро, в то время как проект Sphere достигает 1 619 000 евро. Цена данного объекта находится в среднем или выше среднего диапазоне, что оправдано его расположением, удобствами и состоянием. Информацию о точной доступности следует уточнять непосредственно у продавца.
Эта отдельно стоящая вилла в Сан-Роке предлагает образ жизни, сочетающий сельское спокойствие и прибрежные удобства. Площадь участка 1000 кв. м, жилая площадь 480 кв. м, 5 спален и 4 ванные комнаты обеспечивают просторное жилое пространство. Вилла ориентирована на юг и имеет виды на горы, сад и сельскую местность. Внутри дома выполнен высококачественный ремонт с новой классической кухней и ванными комнатами, мраморными полами и двойным остеклением. Гостиная оборудована камином, а в спальнях есть встроенные шкафы. На открытом воздухе расположены частный бассейн, зона барбекю и терраса, идеально подходящие для отдыха. Вилла также подключена к оптоволоконной сети и имеет достаточно парковочных мест. В окрестностях есть рестораны, школы, аптеки и банки, а также недалеко находятся пляжи и поля для гольфа, что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни.
Район Сан-Роке предлагает спокойный и удобный образ жизни. Вилла находится примерно в 3,7 км от пляжа и примерно в 3,3 км от ближайшего супермаркета и аптеки, что делает повседневные покупки удобными. В районе расположены 7 ресторанов и 7 кафе, предлагающих разнообразные гастрономические возможности. Больница находится всего в 4,8 км, обеспечивая быстрый доступ к экстренной медицинской помощи. Для семей поблизости находится 13 начальных и 5 средних школ с богатыми образовательными ресурсами. Кроме того, в районе есть развитая спортивная инфраструктура и смотровые площадки, добавляющие активности в повседневную жизнь.
Эта карта показывает точное расположение отдельно стоящей виллы в районе Сан-Роке. Вы можете четко видеть относительное расстояние от виллы до береговой линии, основных пляжей, полей для гольфа, железнодорожной станции Сан-Роке-Ла-Линеа и аэропорта Гибралтара. На карте также отмечены другие близлежащие объекты, такие как супермаркеты, школы и спортивные центры, что поможет вам оценить удобство и среду проживания в этом районе.
Сан-Роке (San Roque) расположен на юго-востоке провинции Кадис (Cádiz), являясь важной частью западной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он граничит с другими известными регионами Андалусии (Andalusia), такими как Марбелья (Marbella) и Тарифа (Tarifa). Этот район известен своими прибрежными пейзажами, полями для гольфа и стратегическим расположением недалеко от Гибралтара (Gibraltar). Сан-Роке предлагает уникальное сочетание традиционного испанского колорита и современных удобств, что делает его привлекательным местом для проживания на Коста-дель-Соль.
Вилла имеет превосходное расположение, всего в 3,7 км от пляжа (Playa de Puente Mayorga-Campamento). Ближайший аэропорт – Гибралтар (GIB), расположенный примерно в 7,2 км, что удобно для международных поездок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 94 км. Что касается общественного транспорта, в районе действуют 9 автобусных маршрутов и 8 автобусных остановок, но наличие автомобиля (зарядная станция для электромобилей находится в 3,2 км) будет более удобным, учитывая сельскую местность. Ближайший железнодорожный вокзал (San Roque - La Línea) находится в 4,2 км, что облегчает передвижение по региону на поезде. Любители гольфа найдут несколько полей для гольфа в пределах 7,4 км.
| До пляжа | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Сан-Роке обладает средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C. Лето здесь теплое, а зима мягкая, со средними температурами от 12°C до 25°C. Ежегодно здесь около 3821 солнечных часов, а купальный сезон длится 4 месяца (температура воды ≥20°C), что идеально подходит для активного отдыха на свежем воздухе. Вилла расположена на высоте 99 метров над уровнем моря, а рельеф местности пологий. Уклон к пляжу составляет всего 2,7%, что делает его идеальным для прогулок. Район окружен живописной сельской местностью, откуда открываются великолепные виды на горы и окрестности, предоставляя жителям возможность наслаждаться природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе есть несколько отличных пляжей, ближайший из которых, Playa de Puente Mayorga-Campamento, находится всего в 3,7 км. Также имеются пляжи Playa de Los Roncalillo (4,1 км) и Playa Príncipe Alfonso (4,7 км). В регионе 4 пляжа с Голубым флагом, включая Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguadiaro, известные своей чистотой и развитой инфраструктурой. Любители гольфа могут легко добраться до La Hacienda Links Golf Resort (7,4 км), Alcadeisa Links (7,6 км) и San Roque Club (7,8 км). В районе также расположены несколько спортивных центров и бассейнов, предлагающих разнообразные возможности для отдыха и занятий спортом.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке (San Roque) расположен на юго-востоке провинции Кадис (Cádiz), являясь важной частью западной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он граничит с другими известными регионами Андалусии (Andalusia), такими как Марбелья (Marbella) и Тарифа (Tarifa). Этот район известен своими прибрежными пейзажами, полями для гольфа и стратегическим расположением недалеко от Гибралтара (Gibraltar). Сан-Роке предлагает уникальное сочетание традиционного испанского колорита и современных удобств, что делает его привлекательным местом для проживания на Коста-дель-Соль.
San Roque may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 101 mm |
| Февраль | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Апрель | 15.4°C | 55 mm |
| Май | 17.3°C | 42 mm |
| Июнь | 21.0°C | 9 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
Рынок недвижимости в районе Сан-Роке предлагает разнообразные варианты. Данная отдельно стоящая вилла (стартовая цена 690 000 евро) находится в среднем или выше среднего ценовом сегменте региона. По сравнению с соседним районом Сотогранде, ее цена конкурентоспособна. Например, Adel San Roque (в Сотогранде) предлагает стартовые цены от 536 000 евро, а Serenity Golf Homes (также в Сотогранде) – от 549 000 евро, что делает их более привлекательными по цене, чем данная вилла, хотя они могут отличаться по площади или удобствам. Проект Sphere (в Сотогранде) достигает цены 1 619 000 евро, что демонстрирует присутствие на рынке элитного жилья. Преимуществами виллы в Сан-Роке являются большая площадь участка (1000 кв. м), 5 спален и спокойная сельская обстановка, при сохранении удобного доступа к инфраструктуре. Она предлагает хороший баланс между ценой, пространством и местоположением, особенно для тех, кто ищет более спокойное место, чем Сотогранде, но при этом недалеко от полей для гольфа и пляжей.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
