关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于圣罗克（San Roque）宁静的乡村区域，但距离海岸仅几公里之遥。周边环境融合了田园风光和便利的城市生活，为居民提供了一个宁静而又触手可及的生活环境。无论是享受海滩的阳光，还是在附近的绿茵场上挥杆，都能轻松实现。
该独立别墅设有5间卧室和4间浴室，宽敞的室内空间（480平方米）和1000平方米的地块，满足了对舒适度和私密性的高要求。别墅配备了私人泳池、设施齐全的衣柜、私人露台以及宽敞的室内外娱乐区，为家庭生活和接待客人提供了充足的空间。
该项目是一栋已建成的独立别墅，状态极佳，是即时入住的理想选择。虽然不是新建项目，但其卓越的维护状况和高品质的装修，包括新近翻新的厨房和浴室，使其具有现代化的吸引力。部分区域如客厅和卧室，提供了极佳的视野。
此房产位于乡村环境，虽然安静，但对汽车的依赖性较高，因为公共交通可能不够便利。部分照片展示了特定装饰品，如泳池旁的佛像，这些可能不包含在售价内。别墅朝南，虽然能享受阳光，但在夏季可能需要良好的遮阳和通风措施。
Ref: VL700372
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于圣罗克（San Roque）的独立别墅，适合寻求乡村宁静与海岸生活方式的国际买家。如果您希望拥有一处宽敞的家庭住宅，配备私人泳池和充足的户外空间，并欣赏自然风光，那么这里是理想之选。对于经常往返于不同国家（尤其是英国和直布罗陀，距离机场约7.2公里）的商务人士而言，其便利的交通和位置也很有吸引力。喜爱高尔夫的买家会发现，附近有多家知名高尔夫球场。此外，对于希望体验西班牙南部悠闲生活节奏，同时又不失便利性的家庭，此房产提供了良好的居住环境，周边配套设施完善，包括学校和医疗服务。
此独立别墅以其卓越的品质和精细的装修而著称。房屋内部采用高品质材料，包括光滑的大理石地板，为居住空间增添了优雅感。新近翻新的厨房和浴室采用经典风格设计，配备了现代化的设施。所有卧室均配有嵌入式衣柜，提供充足的存储空间。双层玻璃窗和冷暖空调确保了全年的舒适居住环境。此外，别墅还接入了光纤网络，满足现代生活的需求。私人露台和烧烤区则为户外休闲提供了便利。
该独立别墅的起价为690,000欧元。此价格反映了其宽敞的居住空间（480平方米）、1000平方米的地块面积、5间卧室、4间浴室以及卓越的地理位置。周边地区，如Sotogrande的Adel San Roque和Serenity Golf Homes，价格从536,000欧元起，而Sphere项目则达到1,619,000欧元。本房产的价格处于中等偏高水平，其价值体现在其地理位置、设施和维护状况。具体的可用性信息应直接向销售方咨询。
这栋位于圣罗克（San Roque）的独立别墅，提供了一种融合了乡村宁静与海岸便利的生活方式。占地1000平方米，建筑面积480平方米，5间卧室和4间浴室，确保了宽敞的居住空间。房屋朝南，享有山景、花园景和乡村景。别墅内部经过精心翻新，配有新古典风格的厨房和浴室，以及大理石地板和双层玻璃。客厅设有壁炉，卧室配有嵌入式衣柜。室外区域设有私人泳池、烧烤区和露台，非常适合放松和娱乐。别墅还配备了光纤网络和充足的停车位。周边地区拥有餐厅、学校、药店和银行等便利设施，距离海滩和高尔夫球场不远，为日常生活提供了充足的支持。
圣罗克（San Roque）地区提供了一种宁静而便利的生活方式。别墅距离海滩约3.7公里，距离最近的超市和药房约3.3公里，生活必需品触手可及。该地区拥有7家餐厅和7家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。距离医院仅4.8公里，确保了紧急医疗服务的便捷性。对于家庭而言，附近有13所小学和5所中学，教育资源丰富。此外，该地区还拥有完善的体育设施和观景点，为日常生活增添了活力。
这张地图展示了圣罗克（San Roque）地区独立别墅的具体位置。您可以清晰地看到别墅距离海岸线、主要海滩、高尔夫球场、圣罗克-拉利内亚火车站和直布罗陀机场的相对位置。地图也标示了附近的其他设施，如超市、学校和体育中心，有助于您了解该区域的便利性和生活环境。
圣罗克（San Roque）位于加的斯省（Cádiz）的东南部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的重要组成部分。它毗邻安达卢西亚（Andalusia）的其他著名地区，如马尔贝拉（Marbella）和塔里法（Tarifa）。该地区以其海滨风光、高尔夫球场和靠近直布罗陀（Gibraltar）的战略位置而闻名。圣罗克提供了一种结合了传统西班牙风情和现代生活设施的独特体验，使其成为科斯塔德尔索尔上一个具有吸引力的居住地。
别墅的地理位置优越，距离海滩（Playa de Puente Mayorga-Campamento）仅3.7公里。最近的机场是直布罗陀机场（Gibraltar Airport），距离约7.2公里，方便国际出行。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约94公里。公共交通方面，该地区有9条公交线路和8个公交站点，但考虑到周边环境，拥有一辆汽车（EV充电桩距离3.2公里）会更加便利。附近的火车站（San Roque - La Línea）距离4.2公里，便于区域内的火车出行。高尔夫爱好者会发现，7.4公里内就有多家高尔夫球场。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克地区享有地中海式气候，年平均气温为18.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至25°C之间。每年拥有约3,821小时的日照，其中有4个月的游泳季节（水温≥20°C），非常适合户外活动。别墅海拔99米，周边地形平缓，前往海滩的坡度仅为2.7%，非常适合散步。该地区被宁静的乡村所环绕，提供了壮丽的山景和乡村景致，为居住者带来了亲近自然的体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个优质海滩，最近的Playa de Puente Mayorga-Campamento距离仅3.7公里。此外，还有Playa de Los Roncalillo（4.1公里）和Playa Príncipe Alfonso（4.7公里）。该地区拥有4个蓝旗海滩，包括Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro，这些海滩以其清洁度和设施而闻名。高尔夫爱好者可以轻松前往La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）、Alcadeisa Links（7.6公里）和San Roque Club（7.8公里）。该地区还设有多个体育中心和游泳池，提供丰富的休闲和运动选择。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
圣罗克（San Roque）位于加的斯省（Cádiz）的东南部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的重要组成部分。它毗邻安达卢西亚（Andalusia）的其他著名地区，如马尔贝拉（Marbella）和塔里法（Tarifa）。该地区以其海滨风光、高尔夫球场和靠近直布罗陀（Gibraltar）的战略位置而闻名。圣罗克提供了一种结合了传统西班牙风情和现代生活设施的独特体验，使其成为科斯塔德尔索尔上一个具有吸引力的居住地。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
圣罗克（San Roque）地区的房产市场提供了多样化的选择，该独立别墅（起价690,000欧元）位于该区域的中高端。与邻近的Sotogrande地区相比，其价格具有竞争力。例如，Adel San Roque（位于Sotogrande）的起价为536,000欧元，Serenity Golf Homes（也位于Sotogrande）起价为549,000欧元，这两者在价格上比本别墅更具吸引力，但可能在面积或设施上有所不同。而Sphere项目（位于Sotogrande）的起价高达1,619,000欧元，显示了该地区高端市场的存在。圣罗克别墅的优势在于其宽敞的占地面积（1000平方米）、5间卧室以及宁静的乡村环境，同时又不失便利性。它在价格、空间和地理位置之间取得了良好的平衡，特别是对于那些寻求比Sotogrande更宁静但仍靠近高尔夫和海滩的买家而言。
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