Αυτό το ανεξάρτητο οικιστικό ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή San Roque της Καντίθ, μια ζώνη που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην ακτή και ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον. Η ιδιοκτησία προσφέρει μια ευρύχωρη διαβίωση 480 τ.μ. σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1000 τ.μ., με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτικότητα της εύκολης πρόσβασης σε αεροδρόμια και παραλίες, καθιστώντας την μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας. Η εγγύτητα σε παραλίες και το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (περίπου 7 χλμ.) είναι σημαντικά πλεονεκτήματα για τη μετακίνηση και την αναψυχή, ενώ η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις υπογραμμίζει τον απομονωμένο χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε ένα ήρεμο περιβάλλον, μακριά από την πολυκοσμία. Η ύπαρξη 5 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων, καθώς και μεγάλων κοινόχρηστων χώρων, είναι ιδανική για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν χώρο για επισκέπτες και δραστηριότητες αναψυχής.
Η περιγραφή αναφέρει 'newly reformed' κουζίνα και μπάνια, υποδηλώνοντας πρόσφατες ανακαινίσεις αντί για πλήρη νέα κατασκευή. Η κύρια δομή του ακινήτου δεν περιγράφεται ως νεόδμητη, αλλά ως άριστα διατηρημένη με αναβαθμισμένες εσωτερικές εγκαταστάσεις.
Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες δεν αποτελούν την κύρια επιλογή. Επίσης, η άμεση γειτνίαση με πολυκατοικίες ή έντονη αστική ζωή δεν αποτελεί χαρακτηριστικό αυτής της περιοχής, η οποία εστιάζει περισσότερο στην ηρεμία της υπαίθρου.
Ref: VL700372
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία σε μια ήρεμη, αγροτική περιοχή, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και τουριστικές υποδομές. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, καθώς και για άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία, χωρίς να θέλουν να αποκοπούν εντελώς από τις ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις των σπορ και της φύσης. Η ύπαρξη 5 υπνοδωματίων μπορεί να εξυπηρετήσει μεγάλες οικογένειες ή όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν επιπλέον χώρους όπως γραφείο ή γυμναστήριο.
Η βίλα διαθέτει άριστη κατάσταση ('Excellent Condition') και χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Η κουζίνα και τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα σε κλασικό στυλ. Το ακίνητο περιλαμβάνει μαρμάρινα δάπεδα, διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, χώρο αποθήκευσης και ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίων. Η ύπαρξη οπτικής ίνας (Fiber Optic) διασφαλίζει σύγχρονη συνδεσιμότητα. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και το τζάκι στον χώρο του σαλονιού συμπληρώνουν την άνεση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα είναι €690.000. Η διαμόρφωση των 5 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων σε οικόπεδο 1000 τ.μ. τοποθετεί την ιδιοκτησία στην κατηγορία των ευρύχωρων κατοικιών. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος, τις πρόσφατες ανακαινίσεις (κουζίνα, μπάνια) και την εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα δεν αναφέρεται, αλλά η τιμή αυτή είναι σταθερή για την περιγραφόμενη διαμόρφωση. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή πρέπει να αξιολογηθεί σε σχέση με την κατάσταση, τις παροχές και την ακριβή τοποθεσία.
Το San Roque, Καντίθ, προσφέρει ένα μεσογειακό σκηνικό ζωής, όπου η ηρεμία της υπαίθρου συνυπάρχει με την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και 3,821 ώρες ηλιοφάνειας, ο καιρός ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το χαρακτηριστικό της περιοχής είναι η χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού (34,310 κάτοικοι το 2025) και η εστίαση στον τουρισμό και την αναψυχή, με 7 ξενοδοχεία και 1017 κλίνες. Οι 849 κτηματομεσιτικές συναλλαγές υποδεικνύουν μια ενεργή αγορά. Η καθημερινότητα εδώ θα περιστρέφεται γύρω από την χαλάρωση, την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, ενώ οι βασικές ανάγκες καλύπτονται από τα κοντινά καταστήματα και τις 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, αν και ένα αυτοκίνητο κρίνεται απαραίτητο για ευκολία.
Η γύρω περιοχή του San Roque προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα, συνδυάζοντας την αγροτική ηρεμία με τη ζωντάνια της ακτογραμμής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 7 εστιατόρια, 7 καφέ, 4 φαρμακεία, 1 σχολείο, 1 οδοντιατρείο και 6 τράπεζες, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) και το Club Tenis Gaviota (0.6 km) ενθαρρύνει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η απόσταση 3.7 χλμ. από την παραλία Playa de Puente Mayorga-Campamento και 3.3 χλμ. από σούπερ μάρκετ, δείχνει ότι οι βασικές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, αν και η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην San Roque, Καντίθ, τοποθετείται σε μια περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής γαλήνης και εγγύτητας στην ακτή. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ είναι βασικά γεωγραφικά χαρακτηριστικά που καθορίζουν την προσβασιμότητα και τις ευκαιρίες αναψυχής.
Το San Roque βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Καντίθ, κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας όσο και στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Απέχει περίπου 7 χλμ. (σε ευθεία γραμμή) από τη Γιβραλτάρ, καθιστώντας την προσβάσιμη για εργασία ή ψώνια. Άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Algeciras βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η πόλη της Μάλαγας, με το διεθνές της αεροδρόμιο, είναι προσβάσιμη σε περίπου 94 χλμ. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από τις παραλίες της Costa de la Luz έως τα βουνά της Serranía de Ronda.
Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Οι παραλίες όπως η Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) και η Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) είναι κοντά, ενώ υπάρχουν και 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή (Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro). Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι 94 χλμ. μακριά. Σημαντικό είναι ότι η περιοχή διαθέτει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων 3 γήπεδων γκολφ σε ακτίνα 8 χλμ. (La Hacienda Links Golf Resort 7.4 km). Οι βασικές προμήθειες (σούπερ μάρκετ 3.3 km, φαρμακείο 3.3 km) και οι ιατρικές υπηρεσίες (νοσοκομείο 4.8 km) είναι επίσης σε λογική απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή San Roque χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και 3,821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 99 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι ήπια (2.7%), υποδηλώνοντας ένα σχετικά επίπεδο έδαφος. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, προσφέροντας θέα στο τοπίο και τα βουνά, ιδανική για όσους αναζητούν επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην ακτή είναι εύκολη, με την παραλία Playa de Puente Mayorga-Campamento να βρίσκεται μόλις 3.7 χλμ. μακριά. Στην ευρύτερη περιοχή, υπάρχουν 4 παραλίες με πιστοποίηση Γαλάζιας Σημαίας: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, και Torreguadiaro. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν 3 σημαντικά γήπεδα σε ακτίνα 8 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) και San Roque Club (7.8 km). Η περιοχή διαθέτει συνολικά 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για αναψυχή και άθληση, όπως αθλητικά κέντρα και πισίνες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το San Roque βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Καντίθ, κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας όσο και στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Απέχει περίπου 7 χλμ. (σε ευθεία γραμμή) από τη Γιβραλτάρ, καθιστώντας την προσβάσιμη για εργασία ή ψώνια. Άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Algeciras βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η πόλη της Μάλαγας, με το διεθνές της αεροδρόμιο, είναι προσβάσιμη σε περίπου 94 χλμ. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από τις παραλίες της Costa de la Luz έως τα βουνά της Serranía de Ronda.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με την αγορά ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το San Roque προσφέρει μια πιο ήρεμη και αγροτική εναλλακτική λύση, συχνά με μεγαλύτερα οικόπεδα σε σχέση με τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η τιμή εκκίνησης των €690.000 για αυτή τη βίλα 5 υπνοδωματίων, με 480 τ.μ. χώρου διαβίωσης, τοποθετείται εντός του φάσματος τιμών για πολυτελείς κατοικίες στην περιοχή. Συγκριτικά, το 'Adel San Roque' στη Sotogrande ξεκινά από €536.000, ενώ το 'Sphere' στην ίδια περιοχή φτάνει τα €1.619.000, υποδεικνύοντας ένα ευρύ φάσμα τιμών ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, τις ανέσεις και το μέγεθος. Η παρούσα προσφορά, με την εξαιρετική κατάσταση και τις πρόσφατες ανακαινίσεις, φαίνεται να προσφέρει καλή αξία για τον χώρο και τις παροχές που προσφέρει, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα σε διεθνείς συνδέσεις όπως η Γιβραλτάρ και την αφθονία αθλητικών εγκαταστάσεων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
