تُقدم هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في سان روكي، قادس، خيارًا سكنيًا هادئًا على الساحل الإسباني المشمس. تقع الفيلا في منطقة ريفية خلابة، ولكنها تتمتع بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المدن القريبة. تبلغ مساحة العقار 480 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع، ويحتوي على 5 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومريحة. يبدأ سعر الفيلا من 690,000 يورو، وهي تجمع بين هدوء الريف ومرافق الحياة العصرية. تتمتع المنطقة المحيطة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والخدمات الصحية، مما يضمن جودة حياة عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة في سان روكي، على بعد كيلومترات قليلة فقط من الساحل. يمزج محيط الفيلا بين المناظر الطبيعية الريفية وراحة الحياة الحضرية، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية هادئة وفي متناول اليد. سواء كنت تستمتع بأشعة الشمس على الشاطئ أو تلعب الجولف في الملاعب القريبة، يمكنك تحقيق ذلك بسهولة.
تضم هذه الفيلا المنفصلة 5 غرف نوم و 4 حمامات، ومساحة معيشة واسعة تبلغ 480 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 1000 متر مربع، مما يلبي المتطلبات العالية للراحة والخصوصية. تم تجهيز الفيلا بمسبح خاص وخزائن ملابس مدمجة وشرفة خاصة ومناطق واسعة للترفيه في الهواء الطلق والداخل، مما يوفر مساحة كافية للحياة الأسرية واستضافة الضيوف.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة، وهي في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة وتشطيباتها عالية الجودة، بما في ذلك المطبخ والحمامات المجددة حديثًا، تجعلها جذابة وعصرية.
يقع العقار في بيئة ريفية، مما يضمن الهدوء، ولكنه يتطلب الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي بسبب محدودية وسائل النقل العام. قد تتضمن بعض الصور عناصر زخرفية، مثل تمثال بوذا بجوار المسبح، والتي قد لا تكون مشمولة في السعر. الفيلا مواجهة للجنوب، مما يوفر إضاءة جيدة، ولكن في فصل الصيف قد يتطلب الأمر نظام تظليل وتهوية فعال.
Ref: VL700372
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في سان روكي مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن هدوء الريف ونمط الحياة الساحلي. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل عائلي واسع مع مسبح خاص ومساحة خارجية كافية وإطلالات طبيعية، فهذا هو المكان المناسب. كما أن سهولة الوصول والموقع المناسب جذاب للأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر بين البلدان (خاصة المملكة المتحدة وجبل طارق، على بعد حوالي 7.2 كم). سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب المعروفة في مكان قريب. علاوة على ذلك، بالنسبة للعائلات التي ترغب في تجربة وتيرة الحياة المريحة في جنوب إسبانيا مع الحفاظ على وسائل الراحة، توفر هذه الفيلا بيئة معيشية ممتازة مع بنية تحتية كاملة، بما في ذلك المدارس والخدمات الطبية.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الدقيقة. تستخدم المواد عالية الجودة في الداخل، بما في ذلك الأرضيات الرخامية المصقولة، مما يضفي لمسة من الأناقة على مساحات المعيشة. تم تجديد المطبخ والحمامات حديثًا على الطراز الكلاسيكي، وهي مجهزة بمرافق حديثة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. تضمن النوافذ المزدوجة ونظام تكييف الهواء (البارد/الساخن) بيئة معيشية مريحة على مدار السنة. بالإضافة إلى ذلك، الفيلا متصلة بشبكة الألياف الضوئية، مما يلبي متطلبات الحياة الحديثة. توفر الشرفة الخاصة ومنطقة الشواء سهولة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 690,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الواسعة (480 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض (1000 متر مربع)، و 5 غرف نوم، و 4 حمامات، والموقع المتميز. في المناطق المحيطة، مثل Adel San Roque و Serenity Golf Homes في سوتاغراندي، تبدأ الأسعار من 536,000 يورو، بينما يصل مشروع Sphere إلى 1,619,000 يورو. يقع سعر هذا العقار في النطاق المتوسط إلى المرتفع، ويبرر قيمته موقعه ووسائله وحالته. يجب الاستفسار مباشرة من البائع للحصول على معلومات حول التوفر المحدد.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في سان روكي نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وراحة العيش على الساحل. تبلغ مساحة الأرض 1000 متر مربع ومساحة البناء 480 مترًا مربعًا، وتحتوي على 5 غرف نوم و 4 حمامات، مما يضمن مساحة معيشة واسعة. الفيلا مواجهة للجنوب وتوفر إطلالات على الجبال والحديقة والريف. تم تجديد الداخل عالي الجودة، مع مطبخ وحمامات مصممة على الطراز الكلاسيكي الجديد، وأرضيات رخامية، ونوافذ مزدوجة. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة، وتحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة. توجد منطقة مسبح خاصة ومنطقة شواء وشرفة في الهواء الطلق، مثالية للاسترخاء والترفيه. الفيلا متصلة بشبكة الألياف الضوئية وتحتوي على مواقف سيارات كافية. تتوفر في المنطقة المحيطة المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر كل ما يلزم للحياة اليومية.
توفر منطقة سان روكي نمط حياة هادئ ومريح. تقع الفيلا على بعد حوالي 3.7 كم من الشاطئ وحوالي 3.3 كم من أقرب سوبر ماركت وصيدلية، مما يجعل احتياجات الحياة اليومية في متناول اليد. تضم المنطقة 7 مطاعم و 7 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يقع المستشفى على بعد 4.8 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية الطارئة. بالنسبة للعائلات، يوجد 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يوفر موارد تعليمية غنية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة ببنية تحتية رياضية متكاملة ومواقع مشاهدة، مما يضيف الحيوية إلى الحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد للفيلا المنفصلة في منطقة سان روكي. يمكنك رؤية المسافة النسبية بوضوح بين الفيلا وخط الساحل والشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ومحطة قطار سان روكي-لا لينيا ومطار جبل طارق. كما تحدد الخريطة المرافق الأخرى القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والمراكز الرياضية، مما يساعدك على فهم سهولة الوصول والبيئة المعيشية في المنطقة.
تقع سان روكي (San Roque) في جنوب شرق مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي جزء مهم من الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تحد المقاطعة مناطق أخرى شهيرة في الأندلس (Andalusia)، مثل ماربيا (Marbella) وطريفة (Tarifa). تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية وملاعب الجولف وموقعها الاستراتيجي بالقرب من جبل طارق (Gibraltar). تقدم سان روكي تجربة فريدة تجمع بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على كوستا ديل سول.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد 3.7 كم فقط من شاطئ Playa de Puente Mayorga-Campamento. أقرب مطار هو مطار جبل طارق (GIB)، الذي يبعد حوالي 7.2 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 94 كم. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، توجد 9 خطوط حافلات و 8 محطات للحافلات في المنطقة، ولكن وجود سيارة (محطة شحن EV على بعد 3.2 كم) سيكون أكثر ملاءمة بالنظر إلى البيئة الريفية. تقع أقرب محطة قطار (San Roque - La Línea) على بعد 4.2 كم، مما يسهل التنقل بالقطار داخل المنطقة. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف في حدود 7.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية. الصيف دافئ والشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3821 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنطقة بانحدار طفيف، حيث يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 2.7٪ فقط، مما يجعلها مناسبة للمشي. تحيط بالمنطقة مناظر طبيعية ريفية خلابة توفر إطلالات رائعة على الجبال والريف، مما يمنح السكان تجربة قريبة من الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، أقربها شاطئ Playa de Puente Mayorga-Campamento على بعد 3.7 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ Playa de Los Roncalillo (4.1 كم) و Playa Príncipe Alfonso (4.7 كم). تضم المنطقة 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Alcaidesa-El Faro و Cala Sardina و Puerto Sotogrande و Torreguadiaro، والتي تشتهر بنظافتها ومرافقها. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم) و Alcadeisa Links (7.6 كم) و San Roque Club (7.8 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع سان روكي (San Roque) في جنوب شرق مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي جزء مهم من الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تحد المقاطعة مناطق أخرى شهيرة في الأندلس (Andalusia)، مثل ماربيا (Marbella) وطريفة (Tarifa). تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية وملاعب الجولف وموقعها الاستراتيجي بالقرب من جبل طارق (Gibraltar). تقدم سان روكي تجربة فريدة تجمع بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على كوستا ديل سول.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في منطقة سان روكي خيارات متنوعة. تقع هذه الفيلا المنفصلة (بسعر يبدأ من 690,000 يورو) في شريحة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة في المنطقة. مقارنة بمنطقة سوتاغراندي المجاورة، فإن سعرها تنافسي. على سبيل المثال، تقدم Adel San Roque (في سوتاغراندي) أسعارًا تبدأ من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes (أيضًا في سوتاغراندي) تبدأ من 549,000 يورو، مما يجعلها أكثر جاذبية من حيث السعر من هذه الفيلا، على الرغم من أنها قد تختلف في الحجم أو المرافق. أما مشروع Sphere (في سوتاغراندي) فيصل سعره إلى 1,619,000 يورو، مما يدل على وجود سوق فاخر في المنطقة. تتميز فيلا سان روكي بمساحة الأرض الواسعة (1000 متر مربع)، و 5 غرف نوم، وبيئتها الريفية الهادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. إنها تحقق توازنًا جيدًا بين السعر والمساحة والموقع، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مكان أكثر هدوءًا من سوتاغراندي، ولكنه لا يزال قريبًا من ملاعب الجولف والشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
