Táto samostatná vila v San Roque, Cádiz, ponúka pokojné bývanie na slnečnom španielskom pobreží. Vila sa nachádza v malebnej vidieckej oblasti, ale zároveň má ľahký prístup na pláže a golfové ihriská, ako aj do blízkych miest. Nehnuteľnosť s rozlohou 480 m² na pozemku 1000 m² má 5 spální a 4 kúpeľne, čo ju robí ideálnou pre rodiny hľadajúce priestranné a pohodlné životné prostredie. S počiatočnou cenou 690 000 € tato vila kombinuje vidiecky pokoj s pohodlím moderného života. Okolitá oblasť má kompletnú infraštruktúru, vrátane reštaurácií, škôl a zdravotníckych služieb, ktoré zabezpečujú vysokú kvalitu každodenného života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v tichej vidieckej oblasti San Roque, len pár kilometrov od pobrežia. Okolie kombinuje vidiecke scenérie s pohodlím mestského života, poskytujúc obyvateľom pokojné a dostupné životné prostredie. Či už si užívate slnko na pláži, alebo hráte golf na neďalekých ihriskách, všetko je ľahko dosiahnuteľné.
Táto samostatná vila s 5 spálňami a 4 kúpeľňami, priestranným obytným priestorom 480 m² a pozemkom 1000 m², spĺňa vysoké nároky na pohodlie a súkromie. Vila je vybavená súkromným bazénom, vstavanými skriňami, súkromnou terasou a priestrannými vnútornými a vonkajšími rekreačnými zónami, čím poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život a prijímanie hostí.
Táto nehnuteľnosť je existujúca samostatná vila vo výbornom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie. Hoci sa nejedná o nový projekt, jej vynikajúci stav a vysokokvalitné povrchové úpravy, vrátane nedávno zrekonštruovanej kuchyne a kúpeľní, ju robia modernou a atraktívnou.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vidieckom prostredí, ktoré zaisťuje pokoj, ale vyžaduje auto na každodenné cestovanie kvôli obmedzenej dostupnosti verejnej dopravy. Niektoré fotografie môžu obsahovať dekoratívne prvky, ako je Buddha socha pri bazéne, ktoré nemusia byť zahrnuté v cene. Vila je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dobré osvetlenie, ale v lete môže vyžadovať účinný systém tienenia a vetrania.
Ref: VL700372
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto samostatná vila v San Roque je ideálna pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich vidiecky pokoj a pobrežný životný štýl. Ak si želáte vlastniť priestranný rodinný dom so súkromným bazénom, dostatkom vonkajšieho priestoru a výhľadmi do prírody, toto miesto je ideálne. Pohodlná poloha a dopravná dostupnosť sú tiež atraktívne pre ľudí, ktorí často cestujú medzi krajinami (najmä do Veľkej Británie a na Gibraltár, vzdialený asi 7,2 km). Milovníci golfu nájdu v blízkosti niekoľko známych golfových ihrísk. Okrem toho pre rodiny, ktoré chcú zažiť pokojné tempo života v južnom Španielsku pri zachovaní všetkého pohodlia, tato nehnuteľnosť ponúka vynikajúce životné prostredie s kompletnou infraštruktúrou, vrátane škôl a lekárskych služieb.
Táto samostatná vila vyniká výnimočnou kvalitou a precíznym spracovaním. Interiér využíva vysokokvalitné materiály, vrátane leštených mramorových podláh, ktoré dodávajú obytným priestorom eleganciu. Nedávno renovovaná kuchyňa a kúpeľne sú navrhnuté v klasickom štýle a vybavené modernými spotrebičmi. Všetky spálne majú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dvojité zasklené okná a klimatizačný systém (teplá/studená) zabezpečujú pohodlné bývanie po celý rok. Okrem toho je vila pripojená k optickej sieti, čím spĺňa požiadavky moderného života. Súkromná terasa a priestor na grilovanie ponúkajú pohodlie pre vonkajšie aktivity.
Počiatočná cena tejto samostatnej vily je 690 000 €. Tato cena odráža priestranný obytný priestor (480 m²), pozemok (1000 m²), 5 spální, 4 kúpeľne a vynikajúcu polohu. V okolitých oblastiach, ako sú Adel San Roque a Serenity Golf Homes v Sotogrande, ceny začínajú od 536 000 €, zatiaľ čo projekt Sphere dosahuje 1 619 000 €. Cena tejto nehnuteľnosti spadá do strednej až vyššej cenovej kategórie, pričom jej hodnotu ospravedlňuje poloha, vybavenie a stav. Konkrétne informácie o dostupnosti by mali byť získané priamo od predajcu.
Táto samostatná vila v San Roque ponúka životný štýl, ktorý kombinuje vidiecky pokoj a pobrežné pohodlie. Pozemok s rozlohou 1000 m², zastavaná plocha 480 m², 5 spální a 4 kúpeľne zaisťujú priestranný životný priestor. Vila je orientovaná na juh, s výhľadom na hory, záhradu a vidiek. Interiér bol vysoko kvalitne zrekonštruovaný, s novou klasickou kuchyňou a kúpeľňami, mramorovými podlahami a dvojitým zasklením. Obývacia izba má krb a spálne vstavané skrine. K dispozícii je súkromný bazén, grilovacia plocha a terasa, ideálne na relaxáciu a zábavu. Vila je tiež pripojená k optickej sieti a ponúka dostatok parkovacích miest. V okolí sú reštaurácie, školy, lekárne a banky, ako aj blízkosť pláží a golfových ihrísk, čo zabezpečuje všetko potrebné pre každodenný život.
Oblasť San Roque ponúka pokojný a pohodlný životný štýl. Vila sa nachádza približne 3,7 km od pláže a asi 3,3 km od najbližšieho supermarketu a lekárne, čo uľahčuje každodenné nákupy. V oblasti sa nachádza 7 reštaurácií a 7 kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne gastronomické možnosti. Nemocnica je vzdialená len 4,8 km, čo zaisťuje rýchly prístup k pohotovostným lekárskym službám. Pre rodiny je v oblasti k dispozícii 13 základných a 5 stredných škôl, ktoré ponúkajú bohaté vzdelávacie zdroje. Okrem toho oblasť disponuje rozvinutou športovou infraštruktúrou a vyhliadkovými bodmi, ktoré dodávajú každodennému životu aktivitu.
Táto mapa zobrazuje presnú polohu samostatnej vily v oblasti San Roque. Jasne vidíte relatívnu vzdialenosť vily od pobrežia, hlavných pláží, golfových ihrísk, železničnej stanice San Roque-La Línea a letiska Gibraltar. Mapa tiež označuje ďalšie blízke zariadenia, ako sú supermarkety, školy a športové centrá, ktoré vám pomôžu pochopiť dostupnosť a životné prostredie v oblasti.
San Roque sa nachádza na juhovýchode provincie Cádiz, čo je dôležitá súčasť západnej časti Costa del Sol. Susedí s ďalšími známymi regiónmi Andalúzie, ako sú Marbella a Tarifa. Región je známy svojimi pobrežnými scenériami, golfovými ihriskami a strategickou polohou v blízkosti Gibraltáru. San Roque ponúka jedinečnú kombináciu tradičného španielskeho šarmu a moderného vybavenia, čo z neho robí atraktívne miesto na život na Costa del Sol.
Vila sa teší vynikajúcej polohe, len 3,7 km od pláže Playa de Puente Mayorga-Campamento. Najbližšie letisko je Gibraltar (GIB), vzdialené približne 7,2 km, čo je vhodné pre medzinárodné cestovanie. Letisko Malaga Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 94 km. Pokiaľ ide o verejnú dopravu, v oblasti premáva 9 autobusových liniek a 8 autobusových zastávok, ale vzhľadom na vidiecky charakter by bolo pohodlnejšie mať automobil (nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 3,2 km). Najbližšia železničná stanica (San Roque - La Línea) je vzdialená 4,2 km, čo uľahčuje cestovanie vlakom v regióne. Milovníci golfu nájdu niekoľko golfových ihrísk do vzdialenosti 7,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť San Roque sa teší stredomorskému klímatu s priemernou ročnou teplotou 18,2°C. Letá sú teplé a zimy mierne, s priemernými teplotami medzi 12°C a 25°C. Región má približne 3821 slnečných hodín ročne a 4-mesačnú sezónu kúpania (teplota vody ≥20°C), čo je ideálne pre outdoorové aktivity. Vila sa nachádza vo výške 99 metrov nad morom a terén je mierne svahovitý, s iba 2,7% sklonom k pláži, čo je ideálne na prechádzky. Oblasť je obklopená malebnými vidieckymi krajinami s nádhernými výhľadmi na hory a okolie, čím obyvateľom ponúka zážitok blízky prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka niekoľko kvalitných pláží, najbližšia, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdialená len 3,7 km. Okrem toho sú tu pláže Playa de Los Roncalillo (4,1 km) a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Región má 4 pláže s Modrou vlajkou, vrátane Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro, známe svojou čistotou a vybavením. Milovníci golfu ľahko dosiahnu La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) a San Roque Club (7,8 km). V regióne sa nachádza aj niekoľko športových centier a bazénov, ktoré ponúkajú širokú škálu možností pre voľný čas a šport.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sa nachádza na juhovýchode provincie Cádiz, čo je dôležitá súčasť západnej časti Costa del Sol. Susedí s ďalšími známymi regiónmi Andalúzie, ako sú Marbella a Tarifa. Región je známy svojimi pobrežnými scenériami, golfovými ihriskami a strategickou polohou v blízkosti Gibraltáru. San Roque ponúka jedinečnú kombináciu tradičného španielskeho šarmu a moderného vybavenia, čo z neho robí atraktívne miesto na život na Costa del Sol.
San Roque may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| Apríl | 15.4°C | 55 mm |
| Máj | 17.3°C | 42 mm |
| Jún | 21.0°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Trh s nehnuteľnosťami v oblasti San Roque ponúka rozmanité možnosti. Táto samostatná vila (počiatočná cena 690 000 €) sa nachádza v strednom až vyššom cenovom segmente regiónu. V porovnaní so susednou oblasťou Sotogrande je jej cena konkurencieschopná. Napríklad Adel San Roque (v Sotogrande) ponúka ceny od 536 000 €, a Serenity Golf Homes (tiež v Sotogrande) od 549 000 €, čo ich robí cenovo atraktívnejšími ako táto vila, aj keď sa môžu líšiť veľkosťou alebo vybavením. Projekt Sphere v Sotogrande dosahuje cenu 1 619 000 €, čo ukazuje na prítomnosť luxusného trhu v regióne. Výhody vily v San Roque zahŕňajú veľký pozemok (1000 m²), 5 spální a pokojné vidiecke prostredie, pričom si zachováva pohodlný prístup k vybaveniu. Ponúka dobrú rovnováhu medzi cenou, priestorom a polohou, najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto ako Sotogrande, ale stále blízko golfových ihrísk a pláží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
