يقع هذا العقار المنفصل في منطقة سوتوجراندي ألتو الراقية، وهو يمثل تجسيدًا للأناقة الأندلسية المعدلة، مع إطلالات بانورامية مباشرة على البحر الأبيض المتوسط من الطابق العلوي. تم تصميم مساحة المعيشة الرئيسية لتعزيز نمط الحياة المفتوح، حيث تتدفق منطقة المطبخ وغرفة المعيشة والطعام بسلاسة إلى تراس واسع مغطى، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. يجمع العقار بين الأجواء الهادئة والتصميم العملي، وهو مناسب للباحثين عن منزل عائلي متطور في موقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة بفيلاتها الفاخرة وقربها من ملاعب الجولف الشهيرة وساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها وجهة مرغوبة للعيش الدائم أو العطلات.
يلبي هذا المنزل الرغبات المعيشية الحديثة من خلال تصميمه الداخلي والخارجي المتكامل، مع مساحات مفتوحة تراس مغطى وشقق ضيوف منفصلة. يوفر العقار خصوصية ومرونة، مع إطلالات بحرية وجولف، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والجمال الطبيعي في بيئة سكنية راقية.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 1970، ولكنه خضع لتجديدات شاملة للحفاظ على حالته الممتازة. لا يمثل المشروع بناءً جديدًا، ولكنه يوفر منزلًا جاهزًا للسكن يجمع بين سحر التصميم التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مع الحفاظ على طابعه الأصيل.
هذا العقار، نظرًا لكونه فيلا قائمة بذاتها تم بناؤها في عام 1970، لا يقدم ميزات البناء الجديدة مثل أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو التصميم المعاصر الذي قد تجده في المشاريع الحديثة. كما أن المساحات المشتركة محدودة، حيث يركز التصميم على المساحات الخاصة بالعقار والحديقة.
Ref: VL111355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات فاخر في منطقة ذات سمعة طيبة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الهدوء والإطلالات البانورامية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق. يعتبر مثاليًا لمحبي الأنشطة الخارجية، وخاصة الجولف، وللأشخاص الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لوجود شقة ضيوف منفصلة. كما أنه خيار جيد للعائلات التي ترغب في العيش بالقرب من مدارس دولية مرموقة. المنازل بهذا المستوى من التجديد والموقع في سوتوجراندي ألتو تجذب المشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وخصوصية.
يتميز العقار بتصميم أندلسي تقليدي تم تجديده بعناية ليقدم لمسة من الأناقة الهادئة. تم تصميم مساحة المعيشة الرئيسية لتعزيز التواصل بين الأماكن المغلقة والمفتوحة، مع مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة وطعام تتدفق مباشرة إلى تراس كبير مغطى. تتميز غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي بشرفة واسعة توفر إطلالات بانورامية على البحر. تم الانتهاء من الحمامات بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك استخدام الرخام في بعض الأجزاء. تم تزويد الشقة المنفصلة للضيوف بمطبخ صغير وحمام خاص، مما يوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية. تم الاهتمام بالمناظر الطبيعية في الحديقة، مع أشجار ناضجة وأشجار فواكه، مما يعزز الشعور بالخصوصية والطابع الراسخ للمكان.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,795,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وحالته الممتازة. يتكون العقار من 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويمتد على مساحة معيشة تبلغ 265 مترًا مربعًا، مع مساحة خارجية كبيرة تبلغ 1277 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعته كفيلا منفصلة في منطقة مرغوبة، فإن التوفر محدود. يمثل السعر استثمارًا في عقار يقدم إطلالات بحرية وجولف، بالإضافة إلى شقق ضيوف مستقلة، مما يضيف قيمة ومرونة للمالك.
يقع هذا العقار في قلب سوتوجراندي ألتو، وهو يوفر تجربة عيش هادئة وأنيقة. تمتد الحياة اليومية هنا بين الاسترخاء في التراس المطل على البحر والجولف، والاستمتاع بالخصوصية التي توفرها حديقة المنزل وأشجار الفاكهة الناضجة. يسهل الوصول إلى المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم في غضون دقائق بالسيارة، مما يضمن الراحة اليومية. الموقع مثالي لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة. كما أن قربه من المدرسة الدولية يوفر خيارًا تعليميًا مرموقًا للعائلات. هذا المزيج من الهدوء، والراحة، والأنشطة الترفيهية، والجمال الطبيعي يجعل هذه المنطقة وجهة مفضلة للعيش على مدار العام.
تقع سوتوجراندي ألتو في منطقة غنية بالمرافق والأنشطة. يوفر القرب من المتاجر والصيدليات والبنوك والمقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر راحة يومية. تقع المدرسة الدولية على بعد 2.5 كم، مما يوفر خيارات تعليمية ممتازة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة مركزًا رياضيًا رئيسيًا، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف مثل Valderrama و La Cañada و Sotogrande على بعد كيلومترات قليلة، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte و Santa María Polo Club. يوفر الميناء القريب (Puerto de Sotogrande) خيارات ترفيهية إضافية. هذا المزيج من المرافق الحديثة والبيئة الطبيعية يساهم في جودة الحياة العالية في المنطقة.
يقع العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة مرتفعة توفر إطلالات رائعة. يوضح الموقع على الخريطة قربه من ملاعب الجولف الشهيرة، وساحل البحر الأبيض المتوسط، والمرافق المحلية. توفر الطبيعة الحضرية والمسافة من المدن الكبرى أجواءً من الخصوصية والهدوء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة سكنية راقية ضمن بلدية سان روكي في مقاطعة قادس. تشتهر هذه المنطقة بنوادي الجولف الخاصة بها، والمرافق الرياضية، والمارينا الفاخرة. على الرغم من موقعها الهادئ، فإنها توفر سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل ماربيا (حوالي 60 كم) ومالقة (حوالي 120 كم) عبر الطريق السريع A-7، مما يتيح استكشاف المزيد من مناطق كوستا ديل سول. كما أنها قريبة من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر خيارات إضافية للسفر والتسوق.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. تبعد الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa حوالي 4.7 كم، بينما تبعد المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية حوالي 1.7 كم و 1.3 كم على التوالي. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب عالمية المستوى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 809 كم (بخط مستقيم)، مما يوفر اتصالًا دوليًا، بينما يقع جبل طارق على بعد 834 كم. تعتبر شبكة الطرق المحيطة جيدة، ولكن استخدام السيارة يوفر أكبر قدر من المرونة للتنقل في المنطقة واستكشاف محيطها.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3230 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 13.4 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة ويقلل من الرطوبة الساحلية المباشرة. يوفر هذا المناخ المعتدل فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق والشواطئ طوال العام تقريبًا، مع موسم سباحة ممتد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد سكان هذا العقار من قربهم من الساحل والعديد من الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ الشهيرة مثل Playa de La Alcaidesa على بعد 4.7 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة عددًا من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، Club de Golf La Cañada (1.8 كم)، و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى Complejo Deportivo Zona Norte و Santa María Polo Club، بالإضافة إلى حمامات السباحة. يوفر ميناء Puerto de Sotogrande (3.9 كم) مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة سكنية راقية ضمن بلدية سان روكي في مقاطعة قادس. تشتهر هذه المنطقة بنوادي الجولف الخاصة بها، والمرافق الرياضية، والمارينا الفاخرة. على الرغم من موقعها الهادئ، فإنها توفر سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل ماربيا (حوالي 60 كم) ومالقة (حوالي 120 كم) عبر الطريق السريع A-7، مما يتيح استكشاف المزيد من مناطق كوستا ديل سول. كما أنها قريبة من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر خيارات إضافية للسفر والتسوق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
في سوتوجراندي، تختلف المشاريع بشكل كبير من حيث السعر والنوع. على سبيل المثال، Altara Alcaidesa و Atria هما مشروعان يوفران خيارات للشقق بأسعار تبدأ من 341,000 يورو و 423,000 يورو على التوالي، وهما يستهدفان شريحة مختلفة من السوق. Adel San Roque، بسعر يبدأ من 673,000 يورو، يقدم فيلات منفصلة، ولكنه لا يزال أقل تكلفة بشكل ملحوظ من Casa Serena. يمثل Casa Serena، بسعر 1.795 مليون يورو، قمة السوق في المنطقة، حيث يقدم مساحة أكبر، وتصميمًا أكثر نضجًا، وإطلالات بحرية وجولف بانورامية، بالإضافة إلى بنية تحتية كاملة لمنزل عائلي راسخ. بينما توفر المشاريع الأخرى فرصًا للدخول إلى سوق سوتوجراندي بأسعار معقولة، فإن Casa Serena تقدم تجربة سكنية فاخرة ومتكاملة تتناسب مع موقعها المتميز والمرافق المتاحة، بما في ذلك ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
