Tento rodinný dom v andalúzskom štýle, renovovaný s nenápadnou eleganciou, sa nachádza v prestížnej lokalite Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Ponúka pokojné prostredie s výhľadom na more a v bezprostrednej blízkosti renomovaných golfových ihrísk. Nehnuteľnosť spája tradičnú architektúru s moderným komfortom a predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v slnečnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v hornej časti Sotogrande, známej pokojnejšou atmosférou a výhľadmi, pričom zároveň poskytuje dobrú dostupnosť ku golfovým ihriskám a pobrežiu. Táto poloha umožňuje užívať si súkromie a zároveň byť blízko k základným službám a rekreačným aktivitám.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s dostatkom súkromia a vonkajšieho priestoru. Možnosť využitia hosťovského apartmánu pridáva na flexibilite pre návštevy alebo dlhodobých hostí, čo ocenia tí, ktorí radi hostia.
Vila bola postavená a dokončená v roku 1970, no prešla kompletnou renováciou, ktorá zabezpečuje vynikajúci stav nehnuteľnosti. Hoci sa nejedná o novostavbu, jej aktuálna údržba a modernizácia zodpovedajú súčasným štandardom.
Vila sa nenachádza priamo na pláži a nenachádza sa v najnovšej developerskej zóne s najmodernejšími komunitnými zariadeniami. Zároveň nie je úplne bezbariérová vzhľadom na jej polohu na svahu a pôvodnú konštrukciu z roku 1970, aj keď bola renovovaná.
Ref: VL111355
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rodinné sídlo s dostatkom priestoru a súkromia v prestížnej lokalite. Ideálna je pre milovníkov golfu, keďže sa nachádza v blízkosti niekoľkých renomovaných ihrísk, ako aj pre tých, ktorí ocenia výhľad na Stredozemné more. Vďaka samostatnému hosťovskému apartmánu je vhodná aj pre rodiny s hosťami alebo pre tých, ktorí potrebujú flexibilný priestor na prácu či oddych. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou k moderným vymoženostiam, ako sú medzinárodné školy a prístav. Nehnuteľnosť je plne zariadená, čo umožňuje okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku.
Vila pôsobí po renovácii vo vynikajúcom stave, s dôrazom na zachovanie andalúzskeho charakteru, no s modernými vylepšeniami. Použité materiály a finálne úpravy zodpovedajú vyššiemu štandardu, čo je viditeľné napríklad na detailoch v kúpeľniach a kuchyni, ktoré sú prezentované ako moderné s kvalitnými povrchmi. Dôraz na vnútorné a vonkajšie prepojenie naznačuje, že pri renovácii boli zohľadnené aj funkčné aspekty bývania v teplom podnebí, ako sú kryté terasy a optimálne využitie prirodzeného svetla.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1,795,000 eur. Tento cenový bod ju radí do vyššej segmentu trhu v oblasti Sotogrande. Vzhľadom na veľkosť pozemku (1277 m²), obytnú plochu (265 m²) a polohu v prestížnej lokalite, ako aj renovovaný stav, je cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti. V súčasnosti je vila k dispozícii na okamžité nasťahovanie, keďže bola dokončená a je v dobrom stave.
Sotogrande Alto je charakteristické svojou exkluzívnou atmosférou a pokojným prostredím, ktoré je domovom pre medzinárodnú komunitu. Táto oblasť je obzvlášť obľúbená pre milovníkov golfu a jachtingu, vďaka blízkosti špičkových ihrísk a prístavu Puerto de Sotogrande. Denné nákupy sú pohodlne dostupné v okruhu dvoch kilometrov, kde nájdete supermarkety, lekárne a banky. Verejná doprava je obmedzená, čo naznačuje preferenciu pre individuálnu dopravu, hoci vzdialenosť k pláži a letisku naznačuje dobré spojenie s okolitými oblasťami. Výška 142 metrov nad morom zabezpečuje sviežejšie ovzdušie a často aj pôsobivé výhľady.
Život v Sotogrande Alto znamená dennú rutinu obklopenú zeleňou a luxusnou atmosférou. Ráno sa môžete vydať na prechádzku po jednej z mnohých golfových trás alebo si vychutnať kávu na terase s výhľadom. Vzdialenosť 1,7 km k najbližšiemu supermarketu a 1,3 km k lekárni zaisťuje pohodlný prístup k základným potrebám. Dostupnosť reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km umožňuje ľahké spoločenské vyžitie. Okolie je prevažne rezidenčné, čo zaručuje pokoj a súkromie, no zároveň je dobre napojené na hlavné cesty pre rýchly presun do iných častí regiónu.
Mapa zobrazuje polohu vily v hornej časti Sotogrande, strategicky umiestnenú medzi golfovými ihriskami a s výhľadom na pobrežie. Okolie je charakteristické nízkou hustotou zástavby a prevahou zelene, čo naznačuje pokojné a súkromné bývanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande je exkluzívna oblasť nachádzajúca sa na juhozápadnom cípe Andalúzie, v provincii Cádiz, blízko Gibraltáru a hraníc s Malagou. Je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a jachtárskym prístavom. V porovnaní s väčšími mestami ako Sevilla či Málaga, ktoré sú vzdialené niekoľko hodín jazdy, Sotogrande ponúka pokojnejší a exkluzívnejší životný štýl zameraný na voľnočasové aktivity.
Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 809 km, čo je značná vzdialenosť pre časté cestovanie. Avšak Gibraltar je bližšie, aj keď jeho presná vzdialenosť nie je uvedená, je typicky dostupný v rámci hodinovej jazdy. Najbližší supermarket je vzdialený len 1,7 km a lekáreň 1,3 km, čo je veľmi praktické. Špičkové golfové kluby ako Valderrama, La Cañada a Real Club de Sotogrande sú v okruhu 2 km. Najbližšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené približne 4,7 km. Medzinárodné školy v Sotogrande sú tiež v rozumnom dosahu.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 11°C v zime do 26°C v lete. S historickým počtom slnečných hodín okolo 3 230 ročne je to ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú slnečné počasie. Nadmorská výška 142 metrov nad morom môže prispieť k miernejším letným teplotám a sviežejšiemu vzduchu v porovnaní s priamym pobrežím. Okolité golfové ihriská a parky poskytujú dostatok zelene a možností na prechádzky v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa (4,7 km) ponúkajú možnosti na oddych pri mori. Pre milovníkov golfu je oblasť Sotogrande rajom, s tromi prestížnymi klubmi v bezprostrednej blízkosti: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club, ktoré ponúkajú rôzne aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande je exkluzívna oblasť nachádzajúca sa na juhozápadnom cípe Andalúzie, v provincii Cádiz, blízko Gibraltáru a hraníc s Malagou. Je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a jachtárskym prístavom. V porovnaní s väčšími mestami ako Sevilla či Málaga, ktoré sú vzdialené niekoľko hodín jazdy, Sotogrande ponúka pokojnejší a exkluzívnejší životný štýl zameraný na voľnočasové aktivity.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €673,000), táto vila v Sotogrande Alto predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Tieto porovnávané projekty sa zdajú byť buď v počiatočných fázach výstavby, alebo sa nachádzajú v iných lokalitách, ktoré môžu mať odlišné vlastnosti a cieľové skupiny. Zatiaľ čo porovnávané projekty ponúkajú nové stavby s moderným dizajnom a často v nižšej cenovej hladine, táto vila je etablovanou, renovovanou nehnuteľnosťou s jedinečným charakterom a výhodnou polohou v prestížnejšej časti Sotogrande. Cena vyššia ako pri porovnávaných projektoch odráža vyššiu exkluzivitu lokality, väčší pozemok a už existujúcu, overenú kvalitu bývania, ako aj panoramatické výhľady, ktoré tieto lacnejšie alternatívy nemusia ponúkať.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
