Situata nella prestigiosa Sotogrande Alto, questa villa indipendente offre un'esperienza di vita sofisticata nella regione di Cadice. Costruita nel 1970 e meticolosamente ristrutturata, la proprietà combina un'eleganza andalusa con comfort moderni. La sua posizione elevata garantisce viste panoramiche sul Mediterraneo e sui rinomati campi da golf circostanti, rendendola una residenza attrattiva per chi cerca tranquillità e un elevato standard di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale consolidata di Sotogrande Alto, conosciuta per la sua esclusività e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale. La posizione elevata offre una prospettiva unica sul paesaggio circostante, bilanciando la serenità della collina con la facile accessibilità alle principali vie di comunicazione e alle aree costiere.
Questa proprietà è pensata per chi desidera uno spazio abitativo che coniughi funzionalità e raffinatezza. Gli interni spaziosi, la disposizione pensata per la vita all'aperto e l'appartamento separato per gli ospiti rispondono a esigenze di comfort, privacy e flessibilità, ideali per famiglie o per chi ama ricevere.
La villa, edificata nel 1970, è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha modernizzato gli impianti e le finiture. Pur essendo un immobile esistente, il suo eccellente stato di conservazione e l'aggiornamento degli spazi interni offrono un'esperienza paragonabile a quella di una nuova costruzione, con una focalizzazione sulla qualità e sulla durabilità.
Nonostante la ristrutturazione, la villa mantiene elementi della sua costruzione originale del 1970, che potrebbero non riflettere le più recenti normative edilizie in termini di efficienza energetica o materiali. La sua posizione collinare, sebbene offra viste eccellenti, implica una maggiore dipendenza da un veicolo privato per spostamenti quotidiani verso servizi più distanti.
Ref: VL111355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta perfettamente a un acquirente che cerca una casa spaziosa e ben rifinita in una località esclusiva, con un forte accento sulla qualità della vita legata al golf e alla vicinanza al mare. È ideale per famiglie che necessitano di spazi separati, grazie all'appartamento ospiti, o per chi desidera accogliere amici e parenti con la massima comodità. L'immobile è adatto anche a chi apprezza la tranquillità di una zona residenziale consolidata ma desidera mantenere un facile accesso alle principali infrastrutture, come l'aeroporto di Gibilterra (anche se più distante rispetto a Malaga) e le vie di comunicazione verso altre città andaluse. La sua condizione 'eccellente' e l'arredamento completo la rendono una scelta quasi immediata per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o lavori aggiuntivi.
La villa si distingue per un eccellente livello di finitura, risultato di una ristrutturazione attenta. Gli interni presentano finiture di pregio, come evidenziato dalle immagini che mostrano un soggiorno open-space con cucina moderna, bagni con pareti in marmo e uno specchio rotondo di design. La pavimentazione, il sistema di illuminazione e le finiture delle pareti contribuiscono a creare un'atmosfera elegante e contemporanea. L'arredamento completo, selezionato con cura, completa lo spazio abitativo, offrendo un ambiente pronto per essere vissuto. La presenza di una piscina privata e di un giardino ben curato con alberi maturi aggiunge ulteriore valore alla qualità complessiva della proprietà, garantendo comfort e privacy.
La villa è proposta al prezzo di €1.795.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare di Sotogrande. Questa cifra riflette la metratura generosa della proprietà (265 m² abitativi su un terreno di 1277 m²), la sua eccellente condizione dopo la ristrutturazione, la vista mare e golf, e la prestigiosa ubicazione in una delle zone più ricercate della Costa del Sol. La villa è completamente arredata, il che contribuisce al valore percepito e alla prontezza per l'occupazione immediata, riducendo ulteriori investimenti iniziali.
Vivere a Sotogrande Alto significa abbracciare uno stile di vita che valorizza la tranquillità, la natura e le attività all'aria aperta. Le giornate iniziano spesso con la vista del sole che sorge sul Mediterraneo, godibile dalla terrazza principale o dalla suite padronale. La vicinanza a prestigiosi campi da golf come Valderrama e La Cañada offre opportunità quotidiane per gli appassionati di questo sport. La vita sociale può ruotare attorno alle strutture sportive della zona, ai club equestri o alle marine, mentre la prossimità a ristoranti e caffè nella zona di Sotogrande Marina e Puerto de Sotogrande assicura un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rende la zona adatta anche a famiglie con bambini.
Sotogrande Alto è una zona residenziale di lusso che offre un ritmo di vita tranquillo ma dinamico, grazie alla sua esclusiva offerta di servizi e attività. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a campi da golf di livello internazionale, come il Real Club de Golf de Sotogrande e il Club de Golf Valderrama, che attirano appassionati da tutto il mondo. La prossimità alla costa permette l'accesso a diverse spiagge, mentre le marine di Puerto de Sotogrande offrono un'atmosfera vivace con ristoranti, negozi e attività nautiche. La presenza di scuole internazionali, come la Sotogrande International School, completa il quadro di un'area pensata per residenti permanenti e famiglie, garantendo tutti i comfort necessari per una vita quotidiana agevole e di alta qualità.
La posizione della villa a Sotogrande Alto la colloca in un contesto di prestigio all'interno della provincia di Cadice. La mappa evidenzia la vicinanza ai campi da golf di fama mondiale e alla costa, sottolineando la vocazione della zona per gli amanti del golf e del mare, pur mantenendo una tranquillità residenziale elevata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Cadice. È una località rinomata per la sua esclusività e la sua vocazione residenziale di lusso. La sua vicinanza alla Costa del Sol orientale, come Marbella e Estepona, è raggiungibile in auto attraverso la AP-7. A est, si trova la città di Gibilterra, accessibile in circa 20-30 minuti di auto, che offre un contesto unico con il suo famoso promontorio. Le grandi città andaluse come Siviglia e Malaga sono raggiungibili in circa 1.5-2 ore di auto, offrendo un accesso a contesti urbani più ampi e culturali.
La villa gode di una posizione strategica a Sotogrande Alto. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4.7 km. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 14 km, mentre Malaga-Costa del Sol è più distante. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a supermercati (1.7 km) e farmacie (1.3 km), sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno la regione. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama mondiale si trovano a pochi minuti di distanza, tra cui Valderrama (1.6 km) e La Cañada (1.8 km). Le marine, i centri sportivi e le scuole internazionali completano l'offerta di servizi a portata di mano.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, caratterizzato da una media di 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di circa 13.4°C, oscillando tra 11°C e 26°C stagionalmente. La posizione a 142 metri sul livello del mare, nella zona di Sotogrande Alto, garantisce un clima piacevole con brezza marina e riduce l'umidità rispetto alla costa immediata. L'altitudine contribuisce anche a offrire panorami estesi. La vegetazione circostante, con alberi maturi e giardini curati, contribuisce a un ambiente naturale integrato nel paesaggio, pur mantenendo la vicinanza alle aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4.7 km), nota per la sua estensione, e altre lungo la costa. Per gli appassionati di golf, la villa è circondata da alcuni dei campi più prestigiosi d'Europa, come Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). La zona vanta anche eccellenti strutture sportive, come il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club, oltre a piscine come Piscina Loma del Rey. Le marine, come Puerto de Sotogrande, offrono ulteriori attività legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Cadice. È una località rinomata per la sua esclusività e la sua vocazione residenziale di lusso. La sua vicinanza alla Costa del Sol orientale, come Marbella e Estepona, è raggiungibile in auto attraverso la AP-7. A est, si trova la città di Gibilterra, accessibile in circa 20-30 minuti di auto, che offre un contesto unico con il suo famoso promontorio. Le grandi città andaluse come Siviglia e Malaga sono raggiungibili in circa 1.5-2 ore di auto, offrendo un accesso a contesti urbani più ampi e culturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua pianificazione urbana e l'enfasi su aree verdi e sportive di alto livello. Progetti come Altara Alcaidesa e Atria, con prezzi a partire da €341.000 e €423.000 rispettivamente, si posizionano nella fascia medio-bassa del mercato, offrendo opzioni più accessibili ma spesso con minori metrature o in aree meno esclusive rispetto a Sotogrande Alto. Adel San Roque, a €673.000, rappresenta un'opzione di fascia media superiore, pur rimanendo significativamente al di sotto del prezzo di questa villa. La proprietà in questione, con i suoi €1.795.000, si colloca nella fascia di mercato più alta, giustificata dalla sua ubicazione privilegiata, dalle dimensioni generose, dalle finiture di pregio e dallo stato di ristrutturazione completa, caratteristiche che la differenziano nettamente dalle offerte più economiche e la allineano a un segmento di mercato orientato all'esclusività e a uno stile di vita premium, tipico delle zone più rinomate di Sotogrande.
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