Casa Serena è una villa indipendente situata a Sotogrande Alto, Cádiz. Questa residenza di 265 m² offre tre camere da letto e tre bagni, completamente arredata. La proprietà si trova su un terreno di 1277 m² con piscina privata e giardino maturo. Costruita originariamente nel 1970 ma recentemente ristrutturata, la villa gode di viste panoramiche sul mare e sui campi da golf circostanti. La sua posizione elevata a 142 metri sul livello del mare offre una prospettiva unica sul paesaggio mediterraneo circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'area di Sotogrande Alto, a breve distanza dalla costa e da rinomati campi da golf. La sua posizione strategica offre accesso diretto alle strutture di Sotogrande mantenendo allo stesso tempo privacy e tranquillità. La proprietà si trova a 1,6 km dal prestigioso Club de Golf Valderrama e a meno di 5 km dalle spiagge più vicine.
La distribuzione della villa include una zona giorno open-plan con cucina, sala da pranzo e soggiorno che si affacciano su una spaziosa terrazza coperta. La camera padronale al piano superiore dispone di una terrazza privata con viste panoramiche, mentre un appartamento per ospiti separato offre ulteriore flessibilità. Questi spazi ben definiti soddisfano esigenze abitative moderne con possibilità di intrattenimento e privacy.
Sebbene costruita nel 1970, la villa è stata completamente ristrutturata mantenendo il fascino andaluso originale. Tutti gli impianti sono stati aggiornati secondo gli standard moderni, garantendo comfort e funzionalità contemporanea. La ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche architettoniche esistenti introducendo al contempo finiture di alta qualità.
La proprietà richiede un veicolo per accedere a tutte le comodità quotidiane, anche se alcuni servizi base si trovano a breve distanza. Essendo una villa indipendente, non offre servizi condominiali come sicurezza o manutenzione giardini inclusi nel prezzo. La sua costruzione originaria degli anni '70, sebbene rinnovata, potrebbe presentare limitazioni strutturali rispetto a nuove costruzioni.
Ref: VL111355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza secondaria di prestigio in una delle località più esclusive della Costa del Sol. È adatto per famiglie che desiderano spazi separati per ospiti, grazie all'appartamento indipendente. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a club di fama mondiale come Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande. Chi cerca una combinazione di privacy e accesso a servizi di alta qualità troverà in questa villa un equilibrio solido. La proprietà si adatta anche a chi prevede di vivere permanentemente nella zona, con tutti i servizi essenziali a breve distanza e la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze per famiglie con figli.
La ristrutturazione di Casa Serena ha mantenuto l'autenticità architettonica andalusa introducendo finiture di alta gamma. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali durevoli. I bagni presentano rivestimenti in marmo e sanitari di design, con particolare attenzione alla funzionalità senza sacrificare l'estetica. I pavimenti sono in materiali resistenti adatti al clima mediterraneo, mentre le finestre a doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico. Le terrazze sono state rifinite con materiali resistenti agli agenti atmosferici per assicurarne la durata nel tempo. Il giardino paesaggistico con alberi da frutto maturi aggiunge carattere e valore alla proprietà, richiedendo manutenzione periodica per mantenere il suo ascurato aspetto.
Casa Serena è disponibile a un prezzo di partenza di €1.795.000, riflettendo la sua posizione esclusiva a Sotogrande Alto, le dimensioni generose del terreno e la qualità della ristrutturazione. Il prezzo è superiore alla media delle ville comparative nella regione, ma giustificato dalla vicinanza a prestigiosi campi da golf e dalle viste panoramiche sul mare. Il mercato di Sotograde offre alternative a partire da €341.000 per progetti più recenti, ma con caratteristiche e posizioni meno prestigiose.
La vita quotidiana a Casa Serena si svolge in armonia con il ritmo mediterraneo. Le mattine iniziano con il caffè nella terrazza coperta godendo della vista sul campo da golf e sul Mediterraneo. La zona giorno open-plan facilita la preparazione dei pasti e il relax, con transizioni fluide tra interno ed esterno. Nel pomeriggio, la piscina privata offre ristoro dal caldo, mentre la terrazza superiore è perfetta per leggere o ammirare il tramonto. La vicinanza a supermercati e farmacie permette di gestire le necessità quotidiane senza lunghi spostamenti. La posizione tranquilla ma non isolata permette di godere della serenità della campagna con accesso rapido alle attività ricreative e sociali della zona.
Vivere a Sotogrande Alto offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. L'area circostante è caratterizzata da ampie strade, vegetazione mediterranea e sicurezza, con un basso numero di abitanti rispetto alle zone turistiche più affollate. Le necessità quotidiane possono essere soddisfatte nei supermercati e negozi locali entro 1,7 km, mentre per servizi più specializzati si raggiungono facilmente le città vicine. La rete stradale è ben sviluppata, facilitando gli spostamenti lungo la costa. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende adatta anche a famiglie con figli, mentre l'accesso a strutture sportive e ricreative offre opportunità di svago durante tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Casa Serena nell'area di Sotogrande Alto, con particolare riferimento alla sua vicinanza ai prestigiosi campi da golf e alla costa. Si possono notare le brevi distanze dai servizi essenziali e l'accessibilità alle principali vie di comunicazione regionali, nonostante la posizione tranquilla e riservata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si posiziona come una delle aree residenziali più esclusive della Costa del Sol, a cavallo tra le province di Cádiz e Málaga. Pur mantenendo la sua identità tranquilla e residenziale, beneficia della vicinanza a centri urbani come Algeciras per servizi più specializzati. La sua posizione strategica offre accesso facilitato sia alle coste mediterranee che a quelle atlantiche, con Gibilterra a breve distanza per shopping e servizi finanziari internazionali. A differenza di altre località turistiche più affollate, Sotogrande ha mantenuto un carattere residenziale di pregio con bassa densità abitativa.
Casa Serena gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine come Playa de La Alcaidesa si trovano a 4,7 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. I prestigiosi campi da golf di Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande sono tutti entro 2 km dalla proprietà. L'aeroporto più vicino si trova a 14 km, mentre servizi essenziali come supermercati (1,7 km), farmacie (1,3 km) e ospedali (9,5 km) sono facilmente accessibili. La presenza di una stazione di ricarica EV a 909 metri la rende adatta anche a possessori di veicoli elettrici.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 142 metri sul livello del mare garantisce un microclima piacevole con temperature medie annue di 13,4°C. Le temperature variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate, creando un ambiente mediterraneo ideale. I 3.230 ore di sole annuali assicurano un clima favorevole durante gran parte dell'anno, con uno stagione balneare estesa da maggio a ottobre. La leggera altitudine rispetto al livello del mare offre benefici come maggiore ventilazione e temperature leggermente più fresche durante i mesi estivi rispetto alle aree costiere immediatamente adiacenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de La Alcaidesa a 4,7 km come opzione più vicina. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi di livello internazionale offre opportunità uniche per praticare questo sport tutto l'anno. Il Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 km e il Santa María Polo Club a 3,0 km offrono ulteriori opzioni ricreative. La piscina privata della villa è perfetta per momenti di relax senza doversi spostare, mentre il porto di Puerto de Sotogrande a 3,9 km offre un'atmosfera marinaresca e possibilità di attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona come una delle aree residenziali più esclusive della Costa del Sol, a cavallo tra le province di Cádiz e Málaga. Pur mantenendo la sua identità tranquilla e residenziale, beneficia della vicinanza a centri urbani come Algeciras per servizi più specializzati. La sua posizione strategica offre accesso facilitato sia alle coste mediterranee che a quelle atlantiche, con Gibilterra a breve distanza per shopping e servizi finanziari internazionali. A differenza di altre località turistiche più affollate, Sotogrande ha mantenuto un carattere residenziale di pregio con bassa densità abitativa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Casa Serena si posiziona nel segmento di fascia alta del mercato immobiliare di Sotogrande, con prezzi significativamente superiori a progetti come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €673.000). Questa differenza di prezzo è giustificata dalla combinazione unica di fattori: la posizione nell'esclusiva Sotogrande Alto, le dimensioni generose del terreno di 1.277 m², le viste panoramiche sia sul mare che sui campi da golf, e la qualità della ristrutturazione che mantiene il fascino andaluso originale. A differenza dei nuovi sviluppi, Casa Serena offre carattere e maturo giardino paesaggistico che creano un senso di stabilità e radici nel territorio. La vicinanza a club di golf di fama mondiale e a scuole internazionali la rende inoltre un investimento più solido nel lungo periodo rispetto a opzioni in aree meno consolidate della Costa del Sol.
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