关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于索托格兰德高地的成熟区域，该地以其高尔夫球场和高品质住宅而闻名。周边拥有便利的日常生活设施，距离海滩和各种娱乐活动场所亦不远。其位置确保了相对独立的居住环境，同时保持了与地区主要城镇和交通枢纽的连接。
此房产的布局和配置可满足寻求宽敞生活空间、私密性以及高尔夫和海岸生活方式的家庭。三个卧室和三个浴室的设计提供了充足的居住舒适度。室内外空间的整合，如起居区通向露台，满足了享受阳光和户外活动的愿望。
此项目并非新建，而是一处已于1970年建成的房产，并且经过了现代化翻新。目前已全部完工，可立即入住。建筑年代提供了关于其结构和历史的背景信息，而翻新工作则侧重于提升其当代居住标准和设施。
该项目不提供新建房产的最新建筑规范保证，且其1970年的原始建造年份意味着某些设施可能不符合最新的可持续性标准。此外，由于地处成熟区域，可能缺乏新建项目提供的广泛社区规划或集中式服务。
Ref: VL111355
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求在成熟、高端社区拥有宽敞生活空间的家庭或个人。如果您重视与高尔夫球场的紧密联系、享受开阔的景观视野（包括大海和高尔夫球场），并偏好安静且私密的居住环境，那么这个地点将非常合适。同时，对于需要定期前往吉布拉尔塔或马拉加机场的国际旅客，14公里的机场距离（直飞距离）提供了便利。此外，房产包含一个独立的客用公寓，为访客或大家庭提供了额外的灵活性和隐私。
该房产虽然建于1970年，但已进行了翻新，这意味着其在装修和材料方面应能满足现代居住标准。虽然具体材料列表未提供，但典型的翻新项目通常会包含更新厨房和浴室设施、地板、墙面处理和照明系统。影像分析中提到“现代浴室，大理石墙壁和圆形镜子”，以及“白色厨房，开放式起居区”，这表明内部装修呈现出现代、干净的风格。安达卢西亚风格的外观应会保留，并与现代化的内部装饰相结合。鉴于其价格点和地理位置，可以预期其使用的高品质材料和精细的工艺。
该独立别墅的起始价格为1,795,000欧元。房源提供3间卧室和3间浴室，总建筑面积为265平方米，占地面积1277平方米。由于房产已建成且处于良好维护状态，这一定价反映了其在索托格兰德高地这一高需求区域的地理位置、面积以及已完成的翻新标准。目前该项目为现房，即购即住，具体供应情况和价格变动请参考实时房源信息。
索托格兰德高地提供了一种成熟而宁静的居住体验，以其高尔夫球场、绿化空间和高品质的住宅而闻名。该地区的设计旨在促进户外活动和放松，从别墅的露台即可俯瞰高尔夫球场和地中海的景致。虽然周边有餐厅、咖啡馆和银行等便利设施，距离超市和药房也在合理范围内，但其整体氛围倾向于宁静的住宅区，而非繁忙的商业中心。日常生活节奏相对缓和，尤其适合那些重视私密性、自然环境和高尔夫运动的人士。距离海岸的适中距离也为海滩活动提供了机会。
该项目位于索托格兰德高地，这是一个以其优良设施和生活品质而闻名的区域。步行即可到达附近的餐厅、咖啡馆、银行、药店和牙医诊所。1.7公里外的超市可满足日常购物需求。对于家庭而言，2.5公里内的国际学校提供了教育选择。距离3.9公里处的索托格兰德码头（Puerto de Sotogrande）增加了休闲和餐饮的可能性。该地区遍布绿地和运动中心，包括各种高尔夫球场，提供丰富的户外和体育活动。
该地图标注了项目在索托格兰德高地的具体位置，展示了其与周边关键设施的相对距离，包括高尔夫球场、海滩、超市、学校、港口和机场。它有助于直观理解该地区的布局和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德高地位于安达卢西亚海岸，具体在加的斯省。它毗邻一些更广阔的城市，但本身是一个规划完善的社区，以其独特性而闻名。距离重要的区域中心如马贝拉（Marbella）和巴诺（Benahavís）等约有一定距离，但交通便利。该地区比邻直布罗陀，而西班牙的塞维利亚（Sevilla）和科尔多瓦（Córdoba）等历史名城也位于数小时车程内，方便一日游或文化探索。
房产距离吉布拉尔塔机场（GIB）约834公里（直线距离），距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约809公里（直线距离）。距离瓦伦西亚机场（VLC）约802公里（直线距离）。实际可达性通常会通过公路前往距离更近的吉布拉尔塔（GIB，约20-30分钟车程）或马拉加（AGP，约1小时车程）机场。当地拥有多处高尔夫球场，如Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里）。最近的海滩，Playa de La Alcaidesa，距离约4.7公里。超市、药店和医院等基本生活设施也位于10公里范围内。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域享有地中海气候，年平均气温在11°C至26°C之间。年日照时数高达3230小时，提供了充足的阳光。年平均气温为13.4°C，冬季温和，夏季炎热。该地区的海拔高度为142米，位于山丘之上，享有开阔的景观。周边自然环境绿树成荫，高尔夫球场和附近的绿色地带营造了宜人的生态环境。平均海洋温度通常在夏季的22-26°C，冬季的15-17°C之间，使得游泳和水上活动季节较长。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区以其世界级的高尔夫设施而闻名，附近有多个著名球场，如Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里）。距离最近的Playa de La Alcaidesa海滩约4.7公里，其他如Playa de La Atunara（8.2公里）和Playa de la Chullera（9.3公里）也在附近。该区域还设有多种体育中心，如Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）和Santa María Polo Club（3.0公里），提供马球和各类运动设施。码头（如Puerto de Sotogrande，3.9公里）为帆船和水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德高地位于安达卢西亚海岸，具体在加的斯省。它毗邻一些更广阔的城市，但本身是一个规划完善的社区，以其独特性而闻名。距离重要的区域中心如马贝拉（Marbella）和巴诺（Benahavís）等约有一定距离，但交通便利。该地区比邻直布罗陀，而西班牙的塞维利亚（Sevilla）和科尔多瓦（Córdoba）等历史名城也位于数小时车程内，方便一日游或文化探索。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
与周边其他区域的房产相比，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价673,000欧元），本项目1,795,000欧元的定价表明其属于高端市场。索托格兰德（Sotogrande）本身就是一个以其高尔夫、马球、码头以及规划完善的别墅社区而闻名的区域，这些设施和生活方式的独特性通常会推高该地区的房产价值。虽然其他区域提供了更具价格竞争力的选择，但它们可能无法复制索托格兰德所提供的专属社区环境、大规模绿化空间以及顶级的高尔夫和休闲设施。本项目1277平方米的土地面积和265平方米的建筑面积，加上已翻新的状态，也高于许多同等价位但在其他地区可能更紧凑的物业。
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