立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ソトグランデ・アルトの閑静な住宅地に位置し、ゴルフコースと海岸沿いの地域に近接しています。周辺の環境は、緑豊かな景観と、確立された高級住宅地としての静かな雰囲気が特徴です。日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
この物件は、広々としたリビングエリア、屋内外の生活空間の融合、そしてプライベートな屋外スペースを求める家族や個人に適しています。海とゴルフコースの眺望、そして充実したアメニティへの近さは、リラックスしたライフスタイルを重視する層に響くでしょう。
このヴィラは1970年に完成した既存の建物ですが、優れた状態に維持されています。構造的な改修や現代的な設備への更新は、購入者のニーズに応じて検討される可能性があります。この物件は、歴史と現代的な快適さを兼ね備えた、完成済みの住居です。
この物件は、新しい開発プロジェクトではなく、既存のヴィラです。そのため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には適合していない可能性があります。また、新しい開発に見られるような共有施設（例：コミュニティプール、ジム）は含まれていません。一部の設備や内装は、現代の基準に合わせるために更新が必要な場合があります。
Ref: VL111355
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、静かで落ち着いた環境を重視し、ゴルフや海へのアクセスをライフスタイルに取り入れたい方に適しています。海とゴルフコースの眺望を楽しめる南向きのテラスは、リラックスした朝や、友人との集まりに理想的な空間を提供します。プライベートなゲスト用アパートメントは、家族や友人が訪れた際のプライバシーを確保するのに役立ちます。また、周辺には国際学校やスポーツ施設が充実しているため、お子様連れの家族にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。この物件は、第二の住居、あるいは年間を通じての居住を求める、安定した収入を持つ購入者層に合致するでしょう。
このヴィラは、アパルテシオン・アンダルース様式を基調としつつ、現代的な快適さを備えた優れた状態にあります。内部は、開放的なキッチン、ダイニング、ラウンジエリアが一体となったデザインで、屋内外の生活空間がスムーズに繋がっています。マスターベッドルームは最上階に配置され、プライベートなテラスからは広大な海の眺望が楽しめます。バスルームは、大理石などの高品質な素材が使用され、洗練されたデザインが特徴です。独立したゲスト用アパートメントには、ベッドルーム、バスルーム、簡易キッチンが備わっており、プライバシーと機能性を両立させています。外観は、成熟した庭園と果樹に囲まれ、プライベートな空間と確立されたキャラクターを醸し出しています。
このヴィラは、€1,795,000から購入可能です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、265平方メートルの居住スペースと1277平方メートルの広々とした敷地を有しています。この価格帯は、ソトグランデ・アルトという高級住宅地における、広大な敷地と確立された住居としての価値を反映しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住可能です。市場の状況や個々の物件の条件により、価格は変動する可能性があります。
ソトグランデ・アルトは、アンダルシア地方の沿岸部に位置する、確立された高級住宅地です。ここでは、静かで落ち着いた生活リズムが営まれています。緑豊かな環境に囲まれ、主要なゴルフコースやマリーナ、国際学校が近接しています。日中は、太陽の光を浴びながら、プライベートガーデンやテラスでリラックスした時間を過ごすことができます。夕方には、地中海に沈む夕日を眺めながら、近隣のレストランで食事を楽しむことも可能です。この地域は、洗練されたライフスタイルと、自然、スポーツ、レジャーへのアクセスを求める人々に適しています。近隣のインフラは、日常生活に必要な施設へのアクセスを容易にし、快適な居住環境を提供します。
ソトグランデ・アルトは、カディス県に位置する高級住宅地であり、その利便性と環境の良さで知られています。このヴィラからは、スーパーマーケットまで約1.7km、薬局まで約1.3kmと、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。また、複数のゴルフコース（Valderrama、La Cañada、Real Club de Golf de Sotogrande）が近距離にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。海岸線も約4.7kmと近く、ビーチでのレクリエーションも楽しめます。国際学校も複数（Sotogrande International School）が2.5km圏内にあり、教育環境も整っています。公共交通機関の利用は限定的ですが、近距離の移動には徒歩や自転車も可能です。総じて、この地域は、静かな居住環境と、多様なアクティビティや施設へのアクセスを両立させています。
この地図は、ソトグランデ・アルトの戦略的な位置を示しています。ヴィラは、主要なゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そして国際学校といった、この地域の主要なアトラクトから比較的容易にアクセスできる場所にあります。この視覚的な情報は、物件の利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル西部、カディス県に位置するソトグランデ・アルトにあります。この地域は、高級リゾート地として知られ、洗練されたライフスタイルを提供しています。近隣の主要都市としては、ロンダが約80km、マラガが約130km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラが約90kmの距離にあります。これらの都市へは、車でアクセス可能であり、日帰り旅行や文化的な体験を楽しむことができます。この立地は、静かな環境を維持しながらも、地域全体の観光、文化、経済活動へのアクセスを可能にしています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスに恵まれています。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約809kmですが、ジブラルタル空港（GIB）も利用可能で、こちらは直線距離で約834kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで4.7km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラまで8.2kmと、複数の選択肢があります。ゴルフコースは、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマまで1.6km、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダまで1.8km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまで2.0kmと、数多くの著名なコースが近接しています。EV充電ステーションも909mの距離にあり、利便性が高いです。スーパーマーケットや薬局も近隣にあり、日常生活の必需品へのアクセスは容易です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは、年間平均気温が13.4℃で、冬は穏やか、夏は温暖な地中海性気候に属しています。年間の日照時間は約3,230時間と豊富で、屋外での活動に最適な環境です。平均気温は11℃から26℃の範囲で変動し、快適な気候が年間を通じて続きます。標高は海抜142mに位置し、丘陵地帯特有の穏やかな風と、広範囲にわたる景観を楽しめます。この気候は、ガーデニングや、テラスでのリラックスした時間を一年中楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.7kmです。さらに、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.2km）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（9.3km）といった他のビーチもアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しており、絶好のロケーションです。また、マリーナ・デ・ソトグランデ（3.9km）や、複数のスポーツセンター（Complejo Deportivo Zona Norte、Santa María Polo Club）も利用可能で、マリンスポーツやその他のアクティビティを楽しむ機会も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル西部、カディス県に位置するソトグランデ・アルトにあります。この地域は、高級リゾート地として知られ、洗練されたライフスタイルを提供しています。近隣の主要都市としては、ロンダが約80km、マラガが約130km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラが約90kmの距離にあります。これらの都市へは、車でアクセス可能であり、日帰り旅行や文化的な体験を楽しむことができます。この立地は、静かな環境を維持しながらも、地域全体の観光、文化、経済活動へのアクセスを可能にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ・アルトは、コスタ・デル・ソルの中でも高級志向の強いエリアとして位置づけられています。このヴィラは、€1,795,000からという価格設定ですが、これは周辺の同等規模の物件と比較しても、その立地、広大な敷地、そして確立された住居としての価値を反映したものです。例えば、近隣のアルカイデサ地区にあるAltara Alcaidesa（€341,000から）やAtria（€423,000から）といった新しい開発プロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に敷地面積やプライベートな屋外スペースの点で異なります。また、Adel San Roque（€673,000から）のような物件は、価格帯は下がりますが、ソトグランデ・アルトの最高級エリアに比べると、立地やアメニティの点で差が見られることがあります。このヴィラは、広さ、眺望、プライバシー、そして確立された環境を重視する購入者にとって、その価格に見合う価値を提供すると考えられます。周辺の物件と比較して、このヴィラは、既存の成熟した景観と、高品質なライフスタイルを求める層にアピールする特徴を持っています。
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