Ez a 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, 265 m²-es, leválasztott villa Sotogrande Altóban, Cádiz tartományban található. Az ingatlan 1277 m²-es telken helyezkedik el, és 1970-ben épült, de kiváló állapotban van. A frissen felújított andalúz stílusú otthon dél felé néző tengeri kilátást kínál, és ideális helyszínt biztosít mind a nyugodt reggelek, mind a kikapcsolódás vagy szórakozás kedvelőinek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Alto festői környezetében fekszik, közel a golfpályákhoz és a Földközi-tengerhez. Az elhelyezkedés optimális egyensúlyt kínál a nyugalom és a kényelem között, mivel a napi szükségletek, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak, könnyen elérhetőek, miközben a tengerpart és a kikötők is karnyújtásnyira vannak.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a tágas tereket, a privát szférát és a napfényes életmódot. A több szinten elhelyezkedő hálószobák, a vendéglakás és a kültéri teraszok ideálisak családok, vendégeket fogadók vagy akár több generáció számára, akik kényelmes és elegáns otthonra vágynak Andalúziában.
Bár az épület 1970-ben épült, az ingatlan kiváló állapotban van, ami gondos karbantartásra és felújításra utal. A megadott 'befejezett' állapot és a korábbi építési dátum arra enged következtetni, hogy nincs folyamatban lévő építkezés, így a vásárlók azonnal birtokba vehetik az ingatlant.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy modern építési technológiákat, amelyek az új építésű projektekre jellemzőek. A 70-es évekből származó épület múltja miatt nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványokkal, és a felújítások mértéke eltérhet az eredeti állapottól.
Ref: VL111355
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy elegáns, jól karbantartott otthonra vágynak Andalúzia egyik legexkluzívabb területén. Tökéletes azoknak, akik szeretik a golfot, mivel több neves golfpálya is található a közelben (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande). A tengerre néző kilátás és a tengerpart közelsége (kb. 4.7 km) vonzó lehet a tengerparti életet kedvelők számára. A különálló vendéglakás rugalmasságot biztosít a családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azok számára is ajánlott, akik nyugalomra és privát szférára vágynak, de mégis közel szeretnének maradni a kényelmi szolgáltatásokhoz, mint a szupermarketek (1.7 km) és nemzetközi iskolák (2.5 km).
A villa andalúz stílusban épült, de modern eleganciával lett felújítva. A leírás 'kiváló állapot'-ot említ, ami magas minőségű kivitelezésre és anyaghasználatra utal. A konyha nyitott terű, a nappali és étkező közvetlenül a fedett teraszra nyílik, ami az indoor-outdoor living koncepciót erősíti. A fürdőszobák 'márvány falakkal és kerek tükörrel' vannak felszerelve, ami luxusérzetet kelt. A 'teljesen berendezett' jelző arra utal, hogy a bútorok minősége is illeszkedik az ingatlan magas színvonalához. A képelemzés alapján a konyha modern és világos, a nappali a kilátásra fókuszál, a hálószoba pedig tengeri kilátással rendelkezik erkélyről.
A 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, 265 m²-es lakóterületű és 1277 m²-es telken elhelyezkedő villa ára 1 795 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan exkluzív elhelyezkedését Sotogrande Altóban, a tengerre és golfpályára néző kilátást, valamint a kiváló állapotot. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető, így nincs szükség várakozási időre az építkezés befejezéséig. Az ár magában foglalja a teljes berendezést is.
Sotogrande Alto egy exkluzív terület, amely a nyugalom és a természeti szépség ötvözete. A villa elhelyezkedése ideális azoknak, akik a golfpályák közelségét, a tengerre nyíló kilátást és a privát medencével rendelkező kertes életérzést keresik. A napi életet a közeli szupermarketek, éttermek és sportlétesítmények teszik teljessé. A 80-as évek óta itt élő lakosok száma 11 741 fő, ami egy csendes, ám mégis élettel teli közösséget sugall. A több mint 3200 napsütéses óra és a kellemes, 13.4°C-os átlaghőmérséklet egész éves élvezetet biztosít a szabadtéri tevékenységekhez.
Sotogrande Alto egy nyugalmas, zöldövezeti terület, amely ideális a pihenésre és a természeti környezet élvezetére. A magassága, 142 méter a tengerszint felett, kellemes klímát és kilátást biztosít. A környék viszonylag csendes, a 2 km-es sugarú körzetben 3 étterem, 2 gyógyszertár, 2 bank, 6 kávézó és 2 fogorvos található, ami a napi élethez szükséges alapvető szolgáltatásokat biztosítja. Az Autopista del Mediterráneo (A-7) és az AP-7 autópályák közelsége révén az egész Costa del Sol könnyen elérhető. A helyi tömegközlekedési hálózat korlátozott, így egy autó használata javasolt a terület kényelmesebb felfedezéséhez.
Ez a térkép Sotogrande Alto és környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Látható a villa közelsége a golfpályákhoz, a tengerhez és a fontosabb közlekedési útvonalakhoz, valamint a helyi létesítmények, mint az üzletek és éttermek elhelyezkedése.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto Cádiz tartomány délkeleti részén található, az egykori mór erődítmény, Gibraltar közelében. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a Costa del Sol és a Costa de la Luz felé. A nagyobb városok, mint Sevilla (kb. 686 km) és Málaga (kb. 115 km) könnyen elérhetőek, míg a közeli kikötők, mint Puerto de Sotogrande (3.9 km), luxusjachtozási és étkezési lehetőségeket kínálnak. A régió híres a golfpályáiról, a természeti szépségeiről és a magas életszínvonaláról.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű a könnyű hozzáférés szempontjából. A legközelebbi szupermarket 1.7 km-re, a legközelebbi gyógyszertár 1.3 km-re található. A strandok, mint a Playa de La Alcaidesa, 4.7 km-re vannak. A repülőterek közül a legközelebbi, Gibraltar (GIB), bár a megadott távolság (834 km) valószínűleg egy tévedés, a Malaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér körülbelül 80-90 perces autóútra található (kb. 100 km). A golf szerelmesei számára a Club de Golf Valderrama (1.6 km), a Club de Golf La Cañada (1.8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) is nagyon közel van. A legközelebbi EV töltőállomás mindössze 909 méterre található.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlagos évi hőmérséklet 13.4°C, a nyári maximumok pedig 26°C körül alakulnak. Az évi átlagosan 3230 napsütéses óra rendkívül kedvező a szabadtéri tevékenységekhez és a napfényes életmódhoz. A tengerszint feletti 142 méteres magasság kellemesebb levegőt biztosít a forró nyári hónapokban, és hozzájárul a tágas kilátáshoz. A régióban a klíma általában száraz és napos, különösen a nyári hónapokban, míg a téli hónapok enyhék és kissé csapadékosabbak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége vonzó a lakók számára; a Playa de La Alcaidesa 4.7 km-re, a Playa de La Atunara 8.2 km-re, a Playa de la Chullera pedig 9.3 km-re található. Sotogrande a golf sportjának fellegvára, a Real Club de Golf de Sotogrande, a Club de Golf Valderrama és a Club de Golf La Cañada mind a közelben találhatók (1.6-2.0 km távolságra). Emellett a Santa María Polo Club és a Complejo Deportivo Zona Norte sportközpontok is elérhetőek, amelyek széleskörű sportolási lehetőségeket kínálnak, beleértve a lovaglást és a vízi sportokat.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto Cádiz tartomány délkeleti részén található, az egykori mór erődítmény, Gibraltar közelében. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a Costa del Sol és a Costa de la Luz felé. A nagyobb városok, mint Sevilla (kb. 686 km) és Málaga (kb. 115 km) könnyen elérhetőek, míg a közeli kikötők, mint Puerto de Sotogrande (3.9 km), luxusjachtozási és étkezési lehetőségeket kínálnak. A régió híres a golfpályáiról, a természeti szépségeiről és a magas életszínvonaláról.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto a spanyol ingatlanpiac egyik exkluzív szegmensét képviseli, amelyet elsősorban a golfpályák közelsége, a luxus kikötők és a kifinomult életmód jellemez. Az itt található ingatlanok árai általában magasabbak, mint a Costa del Sol más, kevésbé kiemelt területein. Az Altara Alcaidesa (vanaf €341,000), az Atria (vanaf €423,000) és az Adel San Roque (vanaf €673,000) projektek, bár mind Sotogrande régióban találhatók, lényegesen alacsonyabb árszinten indulnak, ami arra utal, hogy a Casa Serena által kínált szintű luxus és elhelyezkedés prémium kategóriásnak számít. Ezek az összehasonlító projektek általában új építésűek, míg a Casa Serena egy korábban épült, de kiváló állapotban lévő, felújított villa. A Casa Serena magasabb ára indokolható a nagyobb telekmérettel (1277 m²), a privát medencével, a tengerre és golfra néző panorámával, valamint a teljes berendezéssel, amely az említett projektekben nem feltétlenül szerepel ilyen magas színvonalon. A régióban az átlagos lakóterület is eltérő lehet, a Casa Serena 265 m²-es lakófelülete pedig tágasnak számít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
