تقع هذه الفيلا المستقلة العصرية في سوتوغراندي ألتو الحصرية، وهي منطقة سكنية راقية على كوستا ديل سول. صُممت الفيلا بعمارة حديثة وتشطيبات عالية الجودة، ويقدم العقار تجربة معيشية راقية. اكتمل بناء المسكن في عام 2025، وهو مصمم ليوفّر الراحة والأناقة، مستفيدًا من المناخ الشهير ونمط الحياة المميز في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بحصريتها وهدوئها. ويوفر موقعه توازنًا بين معيشة هادئة ووصول مريح إلى مرافق منطقة سوتوغراندي الأوسع والبلدات الساحلية القريبة.
يلبّي هذا المسكن احتياجات الباحثين عن منزل حديث وواسع مع مساحات خارجية خاصة وفيرة. وبفضل أربع غرف نوم بحمّامات ملحقة، فهو مناسب للعائلات أو لأولئك الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. ويركّز التصميم على التكامل بين الداخل والخارج، بما يتوافق مع الرغبة في نمط حياة متوسطي هادئ.
العقار فيلا مشيدة حديثًا، ومن المقرر اكتمالها في عام 2025. وهي تمثل بناءً حديثًا يلتزم بمعايير التصميم الحالية وتقنيات البناء المتطورة، وتوفّر تجربة سكن جاهزة فور الاكتمال.
صُمم هذا العقار كمسكن خاص ولا يتضمن مساحات تجارية أو مرافق مشتركة تُوجَد عادةً في المشاريع الأكبر. وينصبّ تركيزه على الخصوصية الفردية وتجربة السكن في منزل مستقل، وليس على المرافق المشتركة.
Ref: VL081508
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لبيئة سكنية هادئة وراقية مع مرافق ممتازة. وهو يتوافق مع احتياجات الباحثين عن مسكن رئيسي في موقع آمن وراقٍ، أو منزل ريفي فسيح يوفر الخصوصية والراحة. والتصميم الحديث والمساحات الواسعة مفيدان لأولئك الذين يستقبلون الضيوف أو يحتاجون إلى مساحات مخصصة للعمل أو الهوايات. وقربه من ملاعب الجولف والمارينا سيجذب عشاق هذه الرياضات. وبالنسبة للمشترين الدوليين، فإن اكتماله في عام 2025 يوفر جدولًا زمنيًا واضحًا للانتقال أو الاستحواذ، مما يتيح التخطيط حول نمط الحياة المتوسطي.
شُيدت الفيلا مع التركيز على التصميم المعاصر ومواد الجودة، وهو ما يميز البناء الجديد في المناطق الحصرية مثل سوتوغراندي ألتو. ويمكن توقع تشطيبات تشمل أرضيات حديثة وتركيبات حمّامات عالية المواصفات ومطبخًا مجهزًا جيدًا. ويتميز الطراز المعماري بالخطوط النظيفة والنوافذ الكبيرة، المصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية ودمج مساحات المعيشة الداخلية والخارجية. وتسهم ميزات مثل التكييف للتحكم في المناخ والتراسات الخاصة وحمّام ملحق في كل غرفة نوم في مستوى عالٍ من الراحة والملاءمة. ويتمتع العقار بحالة ممتازة في كل أجزائه، بما يعكس كونه بناءً جديدًا.
الفيلا المستقلة معروضة بسعر يبدأ من 2,350,000 يورو. ويعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه في سوتوغراندي ألتو الحصرية وبناءه الحديث. وتوفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 435 م² على قطعة أرض بمساحة 1286 م². ويرتبط التوفر بحالة الاكتمال، مع تسليم مرتقب في عام 2025. وقد يختلف السعر حسب المواصفات النهائية وأي خيارات تخصيص يتم اختيارها أثناء عملية البناء.
توفر سوتوغراندي ألتو بيئة سكنية راقية تتميز بقطع أراضٍ واسعة وأشجار ناضجة وعقارات أنيقة. الحياة اليومية هنا هادئة وخاصة، وتدور حول المنزل ومحيطه المباشر. ويوفر ارتفاع المنطقة إطلالات جميلة وشعورًا بالانفصال عن الشريط الساحلي الأكثر ازدحامًا. والوصول إلى المرافق المحلية مريح، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسهّل تلبية الاحتياجات اليومية. وللترفيه، تضيف القرب من ملاعب الجولف العالمية ومارينا سوتوغراندي المزيد من الجاذبية. والمنطقة مصانة جيدًا، مما يسهم في مستوى معيشة مرتفع باستمرار طوال العام.
تعني الحياة في سوتوغراندي ألتو الإقامة في مجمع سكني مخطط له بعناية يشتهر بأمنه وبيئته الراقية. ويوفر الجوار المباشر أجواءً هادئة، مع خضرة وفيرة وعقارات مجاورة أنيقة. وتشمل الحياة اليومية وصولًا مريحًا إلى الخدمات الأساسية؛ حيث يقع سوبرماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.3 كم. وللتناول والتواصل الاجتماعي، توجد عدة مطاعم ومقاهٍ في نطاق 2 كم. والمدارس الدولية في سوتوغراندي قريبة أيضًا (2.5 كم)، مما يجعلها مناسبة للعائلات. وتدعم البنية التحتية للمنطقة نمط حياة مريحًا، مع وصول طرقي جيد إلى المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار داخل سوتوغراندي ألتو. وتبرز قربه من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمارينا والخدمات الأساسية، كما تُظهر موقعه في السياق الأوسع للمشهد الساحلي الجذاب لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراندي ألتو على الطرف الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس. وهي تقع قرب الحدود مع إقليم جبل طارق البريطاني ما وراء البحار. ويوفر هذا الموقع الاستراتيجي وصولًا مريحًا إلى مرافق وخطوط النقل في غرب كوستا ديل سول ومنطقة كامبو دي جبل طارق. وبينما تبعُد المدن الأندلسية الكبرى مثل إشبيلية وقرطبة (أكثر من 600 كم)، فإن العقار موقع جيد لاستكشاف البلدات الساحلية المحلية والمناطق الطبيعية.
يتمتع العقار باتصال جيد. وأقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايدسا، تبعد حوالي 4.7 كم. وعدة ملاعب جولف مرموقة، بما فيها فالديراما ولا كانيادا، تقع في نطاق 2 كم، بما يخدم عشاق الجولف. وتقع مارينا بويرتو دي سوتوغراندي على بعد 3.9 كم. وبالنسبة للسفر الدولي، يبعد الموقع 14 كم عن أقرب مطار، مما يسهّل الوصول إلى وجهات عالمية. وبينما تعد السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة، إلا أن بعض المرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم يمكن الوصول إليها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتتوفر وسائل النقل العام عبر مواقف قريبة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد سوتوغراندي ألتو من مناخ كوستا ديل سول الملائم، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 13.4 درجة مئوية مع تفاوتات موسمية تتراوح بين 11 و26 درجة. وتتلقى المنطقة 3,230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في موسم خارجي طويل ولطيف. ويوفر الارتفاع البالغ 142 مترًا فوق سطح البحر بيئة أبرد وأنعش قليلًا مقارنة بالساحل المباشر، مع نسيم خفيف شائع. ويتصف المشهد الطبيعي المحيط بالحدائق المهذبة والأشجار الناضجة، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة وهادئة بصريًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
هذا الموقع ملاذ للأنشطة الترفيهية. وخلال مسافة قصيرة، يمكن للمقيمين الوصول إلى شواطئ متعددة، بما فيها بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم. وتُعرف المنطقة عالميًا بملاعب الجولف عالية المستوى، حيث تقع فالديراما ولا كانيادا وريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي كلها في نطاق 2 كم. ولمحبي رياضة الخيل، يقع نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 3.0 كم. والرياضات المائية والإبحار متاحة بسهولة في مارينا بويرتو دي سوتوغراندي القريبة. والمرافق الرياضية، مثل كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي، في المتناول أيضًا، مما يوفر خيارات إضافية لنمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
تقدم كوستا ديل سول مجموعة متنوعة من العقارات، وتمثل سوتوغراندي ألتو الطبقة العليا من المعيشة السكنية. وبالمقارنة مع المشاريع الأبعد شرقًا مثل ماربيا أو إستيبونا، تتميز سوتوغراندي بقطع أراضٍ أوسع وكثافة أقل وتركيز على الحصرية، لا سيما داخل مجتمعات الجولف والبولو الخاصة بها. أما مشاريع مثل ألتارا ألكايدسا وأتريا وأديل سان روكي، ورغم موقعها أيضًا في محيط سوتوغراندي، فأسعارها أقل بكثير، مما يشير غالبًا إلى أحجام أصغر أو مراحل بناء مختلفة (بعضها عقارات مستعملة أو بناءًات سابقة) أو موقع أقل بروزًا داخل المناطق الرئيسية لسوتوغراندي. وهذه الفيلا تحديدًا، بحجمها الكبير وبنائها الحديث وموقعها في سوتوغراندي ألتو، تستحق سعرًا أعلى يعكس مكانتها المتميزة وميزاتها مقارنة بالمشاريع المشابهة المدرجة. ويعكس سعر 2,350,000 يورو علاوة مقابل التصميم المعاصر والمساحة المعيشية الكبيرة والعنوان المرغوب في ألتو، مما يميزها عن العروض الأكثر سهولة في منطقة سوتوغراندي الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
