פרויקט מגורים אלגנטי בסוטוגרנדה אלטו, קאדיז, המציע תמהיל של יוקרה, פרטיות ונוחות. הבית, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, משלב ארכיטקטורה מודרנית עם גימורים איכותיים, תוך יצירת חללי פנים וחוץ הרמוניים. הפרויקט ממוקם באזור אקסקלוסיבי, המשלב סגנון חיים ים תיכוני עם קרבה לשירותים חיוניים, ומתאים למחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה בנדל"ן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סוטוגרנדה אלטו, הידוע בסביבתו היוקרתית ובקרבתו למתקני גולף ומתקני פנאי. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים, תוך שמירה על אווירה שלווה ואיכות חיים גבוהה. המרחק הקצר לשדות תעופה מרכזיים מחזק את הנגישות הבינלאומית.
הבית תוכנן כדי לענות על צרכים מגוונים, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. ארבעת חדרי השינה המרווחים, כולם עם חדר רחצה צמוד, מבטיחים פרטיות ונוחות לדיירים. חללי המגורים הפתוחים והשטחים החיצוניים נועדו להעצים את חווית המגורים, ולהתאים לאירוח או למנוחה.
הפרויקט הינו בנייה חדשה, שהושלמה בשנת 2025 (באופן אינדיקטיבי). הבנייה מתאפיינת בסטנדרטים מודרניים, תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות עדכניות. הדגש על חדשנות מבטיח יעילות אנרגטית ורמת גימור גבוהה, התואמת את ציפיות הרוכשים המודרניים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף ואינו מציע נוף ישיר לים, אף על פי שהוא קרוב אליו. אין מתקנים ציבוריים משותפים כמו בריכה קהילתית או גני שעשועים, שכן הפרויקט מתמקד בווילות פרטיות. הפרויקט אינו מציע אפשרויות מרובות לדיור בר השגה, אלא מתמקד בסגמנט יוקרתי.
Ref: VL081508
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למחפשים בית פרטי מרווח ומודרני באזור אטרקטיבי בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית קבע, בזכות הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כ-2.5 ק"מ) ולשירותים חיוניים. גם עבור אלו המחפשים בית נופש, המיקום מציע שילוב של שמש, חוף (4.7 ק"מ), ופעילויות פנאי כגון גולף (1.6 ק"מ). משקיעים ימצאו עניין במיקום היוקרתי ובפוטנציאל להשכרה, במיוחד לאור הביקוש באזור סוטוגרנדה. המגורים כאן מתאימים לאלו המעריכים פרטיות, איכות בנייה גבוהה, וסגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולים.
הווילה נבנתה תוך שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים. המטבח והחדרים מצוידים במתקנים נוחים ופונקציונליים. מערכות בקרת אקלים, הכוללות מיזוג אוויר, מבטיחות נוחות מרבית לאורך כל השנה. התאורה הטבעית המרובה, המוחדרת דרך חלונות גדולים, משפרת את האווירה הפנימית. הגינה הפרטית, המוקפת טרסות פרטיות ומכוסות, מספקת מרחב חיצוני נעים. החניה, המיועדת ליותר מרכב אחד, מוסיפה לנוחות. הפרויקט מוגדר כבנייה חדשה במצב מצוין, עם אוריינטציית דרום-מזרח, המבטיחה שעות אור רבות.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 2,350,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בפרבר יוקרתי, את גודל הנכס (435 מ"ר בנוי על מגרש של 1286 מ"ר), ואת רמת הגימור הגבוהה. הפרויקט כולל 4 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, ומספק פרטיות ומרחב. בעקבות גמר הבנייה, הנכס זמין למגורים מיידיים, בכפוף לאינדיקציות סיום הבנייה בשנת 2025. מחירי נכסים דומים באזור נעים בין 341,000 אירו ל-551,000 אירו, מה שמציב את הפרויקט הזה בסגמנט היוקרתי של שוק הנדל"ן המקומי.
סוטוגרנדה אלטו מציעה סגנון חיים ייחודי, המשלב מגורים יוקרתיים עם קרבה לטבע ולמתקני ספורט. שכונה זו, הממוקמת בגובה של 142 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 11-26 מעלות צלזיוס. השילוב של שמש רבה (3,230 שעות בשנה) וקרבה לעירייה עם 11,741 תושבים, יוצר סביבה דינמית אך שלווה. יום רגיל יכול לכלול ביקור באחד משלושת המסעדות הסמוכות, רכישת מצרכים מהסופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ, או בילוי במגרשי הגולף המובילים, כגון קלאב דה גולף ואלדרמה, הנמצא במרחק 1.6 ק"מ. הנגישות לבית החולים (9.5 ק"מ) ולשדות התעופה (14 ק"מ) מחזקת את ההתאמה לבית קבע.
סוטוגרנדה אלטו מציעה סביבת מגורים יוקרתית ושקטה. האזור ידוע באדריכלות המודרנית ובשמירה על איכות הסביבה. הקרבה לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקט (1.7 ק"מ), בית מרקחת (1.3 ק"מ) ובנקים (2), מקלה על חיי היומיום. בתוך רדיוס של 2 ק"מ נמצאים גם שלושה מסעדות, שישה בתי קפה ושני מרפאות שיניים. קרבתה למרכזים ספורטיביים, כמו קומפלקס דפורטיבו זונה נורטה (2.3 ק"מ), ומגרשי פולו, מחזקת את האטרקטיביות של האזור לחובבי ספורט. בית הספר הבינלאומי בסוטוגרנדה (2.5 ק"מ) מושך משפחות מרחבי העולם.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את מיקומה האסטרטגי של הווילה בסוטוגרנדה אלטו, קאדיז. המפה מציגה את קרבתה למתקני גולף, חופי ים, שדות תעופה ושירותים נוספים, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על נגישות וסביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת באזור קאדיז, דרומית לאנדלוסיה. היא חלק מקהילה אוטונומית המציעה מגוון נופים, החל מהרי בטיקה ועד לחוף האטלנטי. העיר סביליה, בירת האנדלוסיה, נמצאת במרחק של כ-686 ק"מ, בעוד שקורדובה נמצאת במרחק של כ-677 ק"מ, ובירת ספרד, מדריד, במרחק של כ-518 ק"מ. מיקום זה מבטיח גישה יחסית נוחה לערים מרכזיות אלו, תוך שמירה על האופי השליו של האזור.
המיקום בסוטוגרנדה אלטו מציע נגישות טובה. נמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-809 ק"מ בקו ישר, אך שדה התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-834 ק"מ בקו ישר. נמל סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) מספק אפשרויות ימיות. חופי הים, כגון פלייה דה לה אלסידה, נמצאים במרחק של 4.7 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה של 2 ק"מ בלבד לשלושה מועדוני גולף מובילים: קלאב דה גולף ואלדרמה, קלאב דה גולף לה קניאדה, וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 909 מטרים.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא כ-3,230, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. הגובה של 142 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נעים ולנוף פתוח. הקרבה לים (כ-4.7 ק"מ) משפיעה על הלחות ויוצרת מיקרו-אקלים נוח. מגוון הפעילויות בחוץ, כמו הליכה או רכיבה על אופניים, אפשרי לאורך רוב השנה בשל תנאי מזג האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סוטוגרנדה אלטו מציעה גישה למגוון פעילויות פנאי. חופי הים הקרובים, כמו פלייה דה לה אלסידה (4.7 ק"מ), הם אידיאליים לרחצה וספורט ימי. האזור עשיר במסלולי גולף ברמה עולמית, עם מועדונים כגון קלאב דה גולף ואלדרמה (1.6 ק"מ) הממוקמים במרחק קצר. מרכזי ספורט נוספים, כגון קומפלקס דפורטיבו זונה נורטה (2.3 ק"מ), מספקים אפשרויות לפעילות גופנית. גם מרינה סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) מציעה פעילויות הקשורות לים.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת באזור קאדיז, דרומית לאנדלוסיה. היא חלק מקהילה אוטונומית המציעה מגוון נופים, החל מהרי בטיקה ועד לחוף האטלנטי. העיר סביליה, בירת האנדלוסיה, נמצאת במרחק של כ-686 ק"מ, בעוד שקורדובה נמצאת במרחק של כ-677 ק"מ, ובירת ספרד, מדריד, במרחק של כ-518 ק"מ. מיקום זה מבטיח גישה יחסית נוחה לערים מרכזיות אלו, תוך שמירה על האופי השליו של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
סוטוגרנדה אלטו מציעה סביבה יוקרתית המובחנת מרוב אזורי החוף של קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים אחרים באזור, כמו 'אלטארה אלקאיסה' (החל מ-341,000 אירו), 'אטריה' (החל מ-423,000 אירו), ו'אדל סן רוקה' (החל מ-551,000 אירו), מציעים אפשרויות מגוונות, הווילה הנוכחית ממוצבת בקצה העליון של הסקאלה מבחינת מחיר, גודל ואיכות בנייה. הפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, אך הווילה הנוכחית בולטת בזכות גודל המגרש, מספר חדרי הרחצה, והקרבה למתקני גולף ברמה עולמית. בעוד שחלק מהאזורים הסמוכים עשויים להיות צפופים יותר, סוטוגרנדה אלטו שומרת על אופי פתוח ושקט יותר, עם דגש על וילות פרטיות ופארקים ירוקים. השוואה זו מדגישה את העובדה שהפרויקט כאן מיועד לקהל יעד המחפש מרחב, פרטיות ואיכות חיים גבוהה, עם רמת השקעה התואמת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
