Situata nella prestigiosa area di Sotogrande Alto, Cádiz, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo. Con una superficie abitativa di 435 m² su un terreno di 1286 m², la proprietà offre un elevato standard di finiture e design moderno. Completata nel 2025 (indicativo), la residenza è pronta per essere abitata, combinando comfort contemporaneo e una posizione strategica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo esclusivo. La villa è progettata per massimizzare la luminosità naturale e integrare gli spazi interni con l'ambiente esterno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Sotogrande Alto, un'area nota per la sua esclusività e i suoi ampi spazi verdi, posizionata strategicamente per offrire un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alle comodità. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e al porto turistico contribuisce al suo fascino, rendendola una base ideale per esplorare la regione.
Questa villa è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni. Le quattro camere da letto con bagno privato garantiscono comfort e privacy per residenti e ospiti. La zona giorno open-space, unita alle terrazze esterne, favorisce uno stile di vita incentrato sul benessere e sull'intrattenimento all'aperto, tipico della regione andalusa.
La residenza è una costruzione recente, completata indicativamente nel 2025, il che implica l'utilizzo di tecniche costruttive moderne e finiture di alta gamma. Essendo una nuova costruzione, offre un ambiente pulito e pronto all'uso, minimizzando la necessità di interventi immediati e garantendo standard energetici aggiornati.
Questa proprietà non è situata direttamente sul lungomare, né offre viste panoramiche illimitate sul mare da ogni punto della casa, dato che l'altitudine e la posizione più interna definiscono il suo carattere. L'accesso primario avviene tramite strada, e i servizi più specifici richiedono brevi spostamenti in auto. Non è una proprietà a bassissimo costo, data la sua ubicazione e le sue caratteristiche.
Ref: VL081508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è particolarmente adatta a chi ricerca una dimora principale o una casa vacanza in un contesto di prestigio, ben collegato ma immerso nella tranquillità. Ideale per famiglie internazionali grazie alla vicinanza di scuole rinomate e per professionisti che desiderano un rifugio lussuoso con ottime infrastrutture sportive nelle vicinanze, come golf e polo. È anche una scelta considerata da investitori attenti al mercato immobiliare di lusso nella Costa del Sol, attratti dalla stabilità e dall'attrattiva di Sotogrande. La proprietà si adatta a chi apprezza un design moderno, finiture di alta qualità e spazi esterni per godere del clima mediterraneo, con la comodità di avere servizi essenziali e opzioni ricreative a breve distanza.
La qualità delle finiture è un elemento distintivo di questa proprietà. Le caratteristiche includono pavimenti di alta gamma, infissi moderni con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e impianti di climatizzazione centralizzata per garantire comfort durante tutto l'anno. I bagni en-suite sono equipaggiati con sanitari di design e finiture curate. La cucina, sebbene non descritta in dettaglio, si presume sia allestita con mobili moderni e predisposta per elettrodomestici di alta gamma. L'architettura contemporanea è esaltata dall'uso di materiali selezionati, che conferiscono un aspetto elegante e durevole agli interni e agli esterni, inclusi terrazze e giardini privati.
Il prezzo di questa villa indipendente parte da €2,350,000. Tale cifra riflette la posizione esclusiva a Sotogrande Alto, le dimensioni generose (435 m² abitativi su 1286 m² di terreno), la tipologia di nuova costruzione e le finiture di pregio. Non vi sono indicazioni di varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni per questo specifico immobile, trattandosi di una villa indipendente con caratteristiche definite. La disponibilità è legata all'unità specifica, con completamento previsto indicativamente nel 2025.
Sotogrande Alto si distingue per la sua atmosfera residenziale di lusso e la forte presenza di aree verdi. La vita qui è caratterizzata da un ritmo tranquillo, lontano dal trambusto delle zone più turistiche, ma con tutte le comodità a portata di mano. La vicinanza a rinomati campi da golf e club sportivi attira appassionati di sport e chi cerca uno stile di vita attivo. La comunità è internazionale e consolidata, offrendo un ambiente sicuro e curato. Le giornate possono essere scandite da attività all'aperto, come golf o passeggiate nei dintorni, seguite da momenti di relax nelle aree living della villa o nelle vicine strutture ricreative. La prossimità a scuole internazionali contribuisce a un'atmosfera familiare e cosmopolita.
Vivere a Sotogrande Alto significa godere di un ambiente esclusivo e ben organizzato. La vicinanza a scuole internazionali come Sotogrande International School (2.5 km e 3.0 km) facilita la vita delle famiglie con bambini in età scolare. La presenza di supermercati (1.7 km), farmacie (1.3 km) e banche (2 a 2km) assicura la disponibilità dei beni e servizi di prima necessità. Il contesto è prevalentemente residenziale, con ampi viali e un'urbanizzazione curata, offrendo un alto livello di privacy e sicurezza. La possibilità di muoversi a piedi per raggiungere alcuni servizi come la stazione di ricarica elettrica (909 m) o alcuni ristoranti e caffè è presente, ma per la maggior parte degli spostamenti e per esplorare la regione, un mezzo di trasporto proprio è consigliato.
Questa mappa illustra la posizione di Sotogrande Alto all'interno della provincia di Cádiz, evidenziando la prossimità a importanti centri urbani, la costa e le principali vie di comunicazione. La localizzazione della villa è pensata per offrire un equilibrio tra serenità residenziale e accesso agevole alle infrastrutture regionali, come aeroporti e campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è situata nella provincia di Cádiz, nella parte occidentale della Costa del Sol. È una zona esclusiva e residenziale, nota per i suoi campi da golf, i porti turistici e le ville di lusso. Si posiziona strategicamente rispetto a centri urbani più grandi come Marbella (a circa 60 km) e la città di Gibilterra (circa 20 km), offrendo un facile accesso a una maggiore varietà di servizi, negozi e intrattenimento. La vicinanza a questi centri urbani, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità, la rende una base ideale per chi cerca il meglio di entrambi i mondi.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 809 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 834 km in linea d'aria. Tuttavia, è probabile che si faccia riferimento a un aeroporto più vicino come Jerez (XRY) o Gibilterra stesso per voli regionali, sebbene non specificato nei dati. Le spiagge come Playa de La Alcaidesa sono raggiungibili in circa 4.7 km. I campi da golf di fama mondiale come Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande si trovano a distanze inferiori ai 2 km. Il centro di San Roque è a circa 9.5 km, mentre Puerto de Sotogrande dista 3.9 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C e circa 3,230 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La posizione a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare offre un ambiente piacevole, spesso ventilato e con temperature più miti rispetto alla costa più bassa. La topografia della zona è collinare, tipica di Sotogrande Alto, e contribuisce a creare viste interessanti sul paesaggio circostante e, in alcuni punti, sul mare. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione curata e dalla presenza di aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre ampie opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4.7 km) e Playa de La Atunara (8.2 km). Per gli amanti del golf, la proprietà è circondata da campi di livello internazionale: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). La vicinanza a Puerto de Sotogrande (3.9 km) offre accesso a servizi portuali e nautici. Inoltre, strutture sportive come il Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e il Santa María Polo Club (3.0 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di attività per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto è situata nella provincia di Cádiz, nella parte occidentale della Costa del Sol. È una zona esclusiva e residenziale, nota per i suoi campi da golf, i porti turistici e le ville di lusso. Si posiziona strategicamente rispetto a centri urbani più grandi come Marbella (a circa 60 km) e la città di Gibilterra (circa 20 km), offrendo un facile accesso a una maggiore varietà di servizi, negozi e intrattenimento. La vicinanza a questi centri urbani, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità, la rende una base ideale per chi cerca il meglio di entrambi i mondi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol, distinguendosi per la sua esclusività e la qualità delle sue infrastrutture. Rispetto ad altre aree della regione, come la Costa del Sol occidentale (es. Marbella, Estepona) o la Costa Blanca, Sotogrande offre un ambiente più riservato e focalizzato su residenze unifamiliari di grandi dimensioni, campi da golf e servizi nautici. I prezzi medi in aree come Marbella possono essere comparabili o superiori, ma Sotogrande Alto mantiene un carattere distintivo di tranquillità e pianificazione urbana di alto livello. Progetti come Altara Alcaidesa o Atria, citati come comparabili ma con prezzi notevolmente inferiori, suggeriscono che la villa in questione si colloca in una fascia di mercato significativamente più elevata, probabilmente a causa delle dimensioni, del terreno e della specificità della posizione all'interno di Sotogrande. Adel San Roque, con un prezzo a partire da €551.000, si posiziona ancora nella fascia media-alta del mercato, mentre il prezzo di €2.350.000 per questa villa indica un posizionamento nel segmento ultra-lusso, caratterizzato da ampi appezzamenti, design architettonici unici e viste privilegiate.
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