Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in der renommierten Gegend von Sotogrande Alto in Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 435 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1286 m² bietet diese im Jahr 2025 fertiggestellte Residenz ein Höchstmaß an Komfort und modernem Design. Die Villa ist fertiggestellt und steht für anspruchsvolle Käufer bereit, die eine hochwertige Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Sie verkörpert eine luxuriöse Lebensweise in einer der begehrtesten Regionen Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Sotogrande Alto, einem Gebiet, das für seine Exklusivität und Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die Infrastruktur der Region ist gut, was einen angenehmen Alltag ermöglicht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und moderne Architektur legen. Mit vier Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, und sechs Bädern insgesamt, bietet es ausreichend Platz für Familien und Gäste. Die offenen Wohnbereiche fördern ein geselliges Beisammensein, während die überdachten Terrassen nahtlose Übergänge zum Außenbereich schaffen.
Die Villa wurde mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit erbaut und ist als Neubauprojekt im Jahr 2025 fertiggestellt. Derzeit ist sie in einem exzellenten Zustand, was bedeutet, dass keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Dies ermöglicht einen reibungslosen Einzug und die sofortige Nutzung des modernen Wohnkomforts.
Das Projekt konzentriert sich auf eine luxuriöse Wohnvilla und bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, die von mehreren Parteien genutzt werden. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine Wohnung in einer Anlage mit umfangreichen Dienstleistungen oder eine stadtnähere Lage mit unmittelbarer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel suchen.
Ref: VL081508
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen ist für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die eine hochwertige Residenz in einer der exklusivsten Gegenden Südspaniens suchen. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung mit Zugang zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ebenso spricht es Käufer an, die eine luxuriöse Ferienvilla mit viel Privatsphäre und Komfort suchen, um dem Alltag zu entfliehen. Die gute Anbindung an Golfplätze und den Yachthafen macht es auch für Sportbegeisterte attraktiv. Da das Haus bereits fertiggestellt ist, kann es von Käufern erworben werden, die einen schnellen Einzug wünschen, sei es für den sofortigen Genuss des mediterranen Lebensstils oder als strategische Investition in einem gefragten Markt.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Moderne architektonische Prinzipien wurden angewendet, um helle und luftige Wohnräume zu schaffen. Große Fensterflächen maximieren den Lichteinfall und bieten Ausblicke auf den Garten. Die Ausstattung umfasst typischerweise Merkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage für optimale Temperaturkontrolle, moderne Bäder (En-Suite), sowie hochwertige Bodenbeläge und Oberflächen im gesamten Haus. Die Außenbereiche sind mit überdachten Terrassen gestaltet, die den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend gestalten und ein angenehmes mediterranes Wohngefühl ermöglichen. Die Parkmöglichkeiten sind mit mehr als einem Stellplatz, inklusive einer privaten Garage, großzügig bemessen.
Das Einfamilienhaus wird zu einem Preis ab 2.350.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Sotogrande Alto, die großzügige Wohnfläche von 435 m² auf einem Grundstück von 1286 m² sowie die hohe Bauqualität und die luxuriöse Ausstattung wider. Da es sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit direkt. Variationen im Preis sind in der Regel auf spezifische Ausstattungsmerkmale oder die genaue Lage innerhalb des Projekts zurückzuführen, obwohl hier ein einzelnes Objekt beschrieben wird.
Sotogrande Alto ist ein Synonym für gehobenes Wohnen, das Ruhe und Privatsphäre in den Vordergrund stellt. Die Villa ist Teil einer etablierten, wohlhabenden Nachbarschaft, die von gepflegten Grünflächen und Villenarchitektur geprägt ist. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus, die durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Puerto de Sotogrande bereichert wird. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben zu ermöglichen, mit schnellem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen. Die subtropische Klimazone sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Leben in Sotogrande Alto bedeutet, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu sein, die für ihre gepflegten Grünflächen und ihre privilegierte Lage bekannt ist. Die Villa ist in einer ruhigen Wohngegend angesiedelt, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die notwendigen Einrichtungen bietet. In einem Umkreis von 2 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School (2,5 km) macht die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Umgebung ist gut erreichbar, und obwohl ein Auto von Vorteil ist, sind einige Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung, was eine gewisse Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Diese Karte visualisiert die Lage der Villa in Sotogrande Alto, einem exklusiven Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen geografischen Merkmalen wie Golfplätzen, Stränden und dem Puerto de Sotogrande hervor, sowie die Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und größeren Städten in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und der britischen Exklave Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Städte wie Marbella (ca. 1 Stunde Fahrt) und die historischen Städte Cádiz und Jerez de la Frontera. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 30 Minuten Fahrt) ist ein weiterer Vorteil für internationale Reisende und Pendler. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände, was Sotogrande zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 4,7 km entfernt, während weitere Strände wie La Atunara und La Chullera leicht erreichbar sind. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 809 km entfernt, und der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit 834 km ebenfalls gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfliebhaber liegen renommierte Clubs wie Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,3 km und ein Krankenhaus 9,5 km, was eine gute Versorgung sicherstellt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 13,4 °C, mit Schwankungen zwischen 11 °C und 26 °C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.230 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit, das sonnige Wetter zu genießen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und oft weitreichende Ausblicke ermöglicht. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv, mit einem verlängerten Schwimmsaison im Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km). Diese Strände sind ideal für Wassersport und Entspannung. Golfer finden in einem Radius von 2 km gleich drei renommierte Golfplätze: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande. Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und das Santa María Polo Club (3,0 km) in der Nähe, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und der britischen Exklave Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Städte wie Marbella (ca. 1 Stunde Fahrt) und die historischen Städte Cádiz und Jerez de la Frontera. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 30 Minuten Fahrt) ist ein weiterer Vorteil für internationale Reisende und Pendler. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände, was Sotogrande zu einem attraktiven Wohnort macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto positioniert sich als eine der exklusivsten Wohngegenden an der Costa del Sol, was sich im Preisniveau widerspiegelt. Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) oder Adel San Roque (ab 551.000 €) liegt diese Villa in einer deutlich höheren Preiskategorie. Dies ist auf die Größe des Grundstücks, die großzügige Wohnfläche, die luxuriöse Ausstattung und die erstklassige Lage in Sotogrande Alto zurückzuführen, die für ihre Privatsphäre und Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte attraktive Optionen in der Region darstellen, bietet diese Villa ein komplementäres Angebot für Käufer, die ein Höchstmaß an Exklusivität und Raum suchen. Die Lage in Sotogrande Alto wird oft mit einer ruhigeren, etablierteren Atmosphäre in Verbindung gebracht, im Gegensatz zu manchen neueren Entwicklungen in anderen Küstenabschnitten, die möglicherweise auf ein breiteres Käuferspektrum abzielen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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