Entdecken Sie diese außergewöhnliche freistehende Villa in der renommierten Region Sotogrande in Cádiz. Auf einem großzügigen 2.090 m² großen Grundstück mit 622 m² Wohnfläche bietet diese bezugsfertige Immobilie mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern umfangreichen Wohnraum. Ihr ausgezeichneter Zustand und die solide Bauweise aus dem Jahr 2005 ermöglichen den sofortigen Genuss. In erstklassiger Lage vereint die Villa großzügige Innenräume, private Außenanlagen und reizvolle Ausblicke, ein bedeutendes Angebot in einer der exklusivsten Wohnanlagen Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Sotogrande Alto und verbindet erhöhte Ausblicke mit bequemer Anbindung an die wichtigsten Attraktionen der Region. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage garantiert ein gehobenes Wohnambiente, das Privatsphäre mit Nähe zu wichtigen Freizeit- und Serviceeinrichtungen verbindet. Die umliegende Landschaft bildet eine attraktive Kulisse und fügt die Immobilie harmonisch in die begehrte andalusische Umgebung ein.
Die Immobilie ist für komfortables und anspruchsvolles Wohnen konzipiert und bietet mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern Platz für große Familien oder häufige Gäste. Die großzügigen Wohnbereiche, Wohnzimmer, Essbereich und Fernsehzimmer, werden von weiten Außenflächen für Entspannung und Unterhaltung ergänzt. Ausstattungsmerkmale wie ein beheizter Pool und landschaftlich gestaltete Gärten unterstützen einen Lebensstil, der ganzjährig auf Freizeit und Genuss ausgerichtet ist.
Diese Villa ist ein bezugsfertiges Bestandshaus, das 2005 fertiggestellt wurde. Zwar handelt es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau, doch ihr ausgezeichneter Zustand und die etablierte Bausubstanz ermöglichen eine sofortige Nutzung. Die Immobilie repräsentiert ein gereiftes Angebot in Sotogrande und profitiert seit vielen Jahren von ihrer soliden Bauweise und Integration in die Gemeinschaft.
Diese Immobilie ist ein etabliertes Haus und kein Neubauprojekt, die Bauarbeiten sind also abgeschlossen. Sie bietet nicht die individuellen Anpassungsmöglichkeiten, die bei einem Kauf vom Reißbrett üblich sind. Darüber hinaus könnte die Villa zwar über umfangreiche Ausstattung verfügen, doch bestimmte moderne Features wie Smart-Home-Integration oder neueste energieeffiziente Technologien entsprechen eher dem Baujahr 2005 als dem aktuellen technischen Standard.
Ref: VL833443
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die eine repräsentative Residenz an einem erstklassigen spanischen Ort suchen. Sie spricht alle an, die Raum, Privatsphäre und einen Lebensstil rund um Golf, das Meer und hochwertige Annehmlichkeiten schätzen. Käufer, die ein etabliertes Haus mit sofortiger Nutzbarkeit suchen statt eines Neubaus mit Bauzeitplan, finden diese Villa besonders attraktiv. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern mit eigenem Bad, darunter ein Master-Schlafzimmer und eine separate Gästewohnung, macht sie geeignet für die Unterbringung der erweiterten Familie, von Gästen oder für alle, die eigenen Platz für ein Homeoffice oder Personal benötigen. Die Südausrichtung und der beheizte Pool sprechen für ganzjähriges Wohnen oder längere saisonale Aufenthalte im Mittelmeerklima.
2005 fertiggestellt, präsentiert sich diese Villa in ausgezeichnetem Zustand mit Verarbeitungen, die ihre etablierte Qualität und den andalusischen Stil widerspiegeln. Zum Innenbereich gehören ein großzügiges Master-Schlafzimmer im Obergeschoss mit Kamin, eigenem Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse, ein Zeichen hohen individuellen Komforts. Weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss und eine separate Gästewohnung bieten praktische Unterkünfte. Die Wohnräume sind hell und großzügig gestaltet, mit Elementen wie Gewölbedecken im Fernsehzimmer, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Zu den Außenbereichen gehören eine überdachte Terrasse und ein langer beheizter Pool, ergänzt durch einen landschaftlich gestalteten Garten, konzipiert für Genuss und optische Wirkung. Praktische Aspekte wie eine Doppelgarage und reichlich Stellplätze sind in das funktionale Grundrisskonzept integriert.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 2.800.000 € angeboten, der ihre beträchtliche Größe, die erstklassige Lage in Sotogrande und die etablierte Qualität widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie wird dieser Preis nicht als Startpunkt, sondern als verbindlicher Wert für genau diese Immobilie präsentiert. Die Villa bietet 622 m² Wohnfläche auf einem 2.090 m² großen Grundstück mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern. Ihr bezugsfertiger Zustand und die hervorragende Verfassung ermöglichen Interessenten den sofortigen Übergang ins Eigentum, die Investition ist greifbar und unmittelbar.
Sotogrande verkörpert eine besondere Vision integrierten Luxuswohnens und wurde als größtes privates Wohnanwesen Andalusiens konzipiert. Diese Villa liegt in dieser weitläufigen Gemeinschaft, die sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt. Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, von Meerblicken über Korkeichenwälder bis zu gepflegten Golf-Fairways. Das Leben hier ist von Exklusivität und Freizeit geprägt, mit starkem Fokus auf Outdoor-Aktivitäten und Sport. Die Region bietet eine elegante Atmosphäre für Bewohner, die Privatsphäre, Sicherheit und hohen Wohnkomfort schätzen, eingebettet in natürliche Schönheit und gepflegte Infrastruktur. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen sorgt für praktischen Komfort in diesem gehobenen Umfeld.
Sotogrande ist eine sorgfältig geplante Wohnanlage, bekannt für ihre Exklusivität und umfangreichen Annehmlichkeiten. Die Lage dieser Villa in Sotogrande Alto bringt sie in Reichweite mehrerer renommierter Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande nur 0,8 km entfernt und der Club de Golf Valderrama in 3,1 km. Die Nähe zum Puerto de Sotogrande (2,7 km) bietet Zugang zu Wassersport und Gastronomie am Wasser. Der tägliche Bedarf ist bequem erreichbar: Ein Supermarkt liegt innerhalb von 1,7 km, eine Apotheke nur 1,2 km entfernt. Auch Bildungseinrichtungen sind gut vertreten, mit internationalen Schulen in wenigen Kilometern Entfernung.
Diese Karte zeigt Sotograndes strategische Position in Cádiz mit Nähe zur Mittelmeerküste, zu Gibraltar und zu wichtigen Binnenregionen. Die Visualisierung der Lage veranschaulicht die großzügige Anlage des Anwesens, seine Einbettung in zahlreiche Golfplätze sowie den Zugang zum Yachthafen und zu den Stränden, ein Beleg für die geplante und exklusive Natur dieser Wohnanlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt im westlichsten Teil der Costa del Sol, in der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Es liegt nordöstlich von Gibraltar, etwa 25 km vom britischen Überseegebiet entfernt. Diese Lage verbindet spanischen Lebensstil mit Nähe zu internationalen Drehscheiben. Während größere andalusische Städte wie Algeciras 21 km entfernt sind und Marbella 45 km, bietet Sotogrande selbst ein umfassendes, in sich geschlossenes Luxusumfeld, deutlich unterschieden von den dichter bebauten Küstenorten weiter östlich.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, die Playa de La Alcaidesa, liegt Luftlinie etwa 4,4 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Gibraltar (GIB) bequem rund 14 km entfernt, der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 84 km. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsachsen erleichtert, konkrete Straßenentfernungen werden jedoch nicht angegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Linien und Haltestellen in der Wohnanlage, doch für optimale Mobilität in der Region ist ein Auto generell empfohlen. Mehrere Golfplätze liegen in kurzer Reichweite, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande in 0,8 km und der Club de Golf La Cañada in 2,5 km.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und langen Phasen angenehmen Wetters. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C oder mehr erreichen, dauert etwa 5 Monate. Die Villa liegt auf 39 Metern über dem Meeresspiegel und bietet damit ein komfortables Wohnklima. Das Gefälle zum nächsten Strand, der Playa de La Alcaidesa, beträgt sanfte 0,9 %, der Weg zur Küste ist also überwiegend flach. Diese Kombination aus günstigem Klima und zugänglicher Natur trägt zu einem erstklassigen Outdoor-Lebensstil bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner profitieren von der Nähe zu mehreren Stränden, wobei die Playa de La Alcaidesa mit 4,4 km Luftlinie am nächsten liegt. Die Region ist ein renommierter Treffpunkt für Golfbegeisterte mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,1 km). Für Sport und Freizeit liegen Einrichtungen wie das Complejo Deportivo Zona Norte und der Santa María Polo Club nur wenige Kilometer entfernt. Der nahe Puerto de Sotogrande bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Segelsport.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Sotogrande positioniert der feste Angebotspreis von 2.800.000 € diese Villa im oberen Segment des Marktes, charakteristisch für etablierte, großvolumige Immobilien in dieser exklusiven Anlage. So ist etwa die Villa Azahar San Roque Club ab 2.390.000 € gelistet, was angesichts der „ab“-Preisangabe auf eine vergleichbare Kategorie oder etwas kleinere Dimension hindeutet. Immobilien wie Adel San Roque (ab 638.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) repräsentieren deutlich andere Marktsegmente, vermutlich kleinere Villen oder Reihenhäuser oder neuere, gestaffelte Entwicklungen mit niedrigeren Einstiegspreisen. Diese Villa sticht hervor durch ihre beträchtliche Größe (622 m² Wohnfläche auf 2.090 m² Grundstück), ihren fertiggestellten, bezugsfertigen Zustand seit 2005 und ihre umfassende Ausstattung, inklusive privatem beheiztem Pool und großzügigen Wohnbereichen. Während neuere Entwicklungen zeitgemäße Designs bieten, liefert diese Villa sofortigen Wohngenuss und eine gereifte, etablierte Präsenz in der äußerst begehrten Wohnanlage Sotogrande, ideal für Käufer, die eine repräsentative, sofort beziehbare Residenz suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID