立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはソトグランデ・アルトに戦略的な立地を占め、高台からの眺めとエリアの主要な魅力的スポットへの便利なアクセスを両立しています。整備されたゲート付き住宅地内の立地により、洗練された住環境を確保しつつ、プライバシーと主要なレジャー施設やサービス拠点への近さのバランスを実現しています。周辺の景観は視覚的にも魅力的な背景となり、この物件を魅力的なアンダルシアの環境に調和させています。
この物件は快適で洗練された暮らしのために設計されており、5つの寝室と5つのバスルームにより、大家族や来客の多いご家庭にも対応できます。ラウンジ、ダイニングエリア、TVルームを含む広々としたリビングエリアに加え、リラックスやエンターテインメントのための広大な屋外空間が充実しています。温水プールや造園された庭園などの設備は、一年中レジャーと楽しみを中心としたライフスタイルに寄り添います。
このヴィラは2005年に竣工された即入居可の既存住宅です。厳密な意味での新築ではありませんが、その優れた状態と確立された存在感により、即時入居が可能です。この物件はソトグランデの景観の中で成熟した存在として、長年にわたる確立された建築とコミュニティへの融合の恩恵を受けています。
この物件は確立された既存住宅であり、新築開発プロジェクトではないため、建築はすでに完了しています。未完成物件に典型的なオーダーメイドのカスタマイズオプションは提供されていません。さらに、このヴィラは充実した設備を備えているものの、スマートホーム連携や最新の省エネ技術などの特定の近代的な機能は、現在の最先端基準ではなく2005年の建築年を反映している可能性があります。
Ref: VL833443
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン屈指の場所で本格的な住まいを求める個人やご家庭に最適です。広さ、プライバシー、そしてゴルフや海、高品質な設備を中心としたライフスタイルを重視される方に魅力的です。建築スケジュールを要する新築ではなく、即時入居可能な既存住宅を求める購入者には、このヴィラは特に魅力的でしょう。マスタースイートを含む複数の専用バスルーム付き寝室と独立したゲスト用アパートメントという構成は、大家族やゲストの受け入れ、あるいはホームオフィスやスタッフ用の専用スペースを必要とする方に適しています。南向きの方位と温水プールは、通年での居住や長期の季節滞在への適性を示しており、地中海式気候を存分に楽しむことができます。
2005年に竣工されたこのヴィラは、確立された品質とアンダルシア様式を反映した仕上がりで、優れた状態を呈しています。室内には、暖炉、専用バスルーム、ドレッシングルーム、専用テラスを備えた上階の広々としたマスタースイートがあり、高い水準の個人的な快適さを示しています。1階の追加の専用バスルーム付き寝室と独立したゲスト用アパートメントが、実用的な住居スペースを提供します。リビングスペースは明るく広々としているように設計されており、TVルームのヴォールト天井などの要素が優雅な雰囲気を作り出しています。屋外エリアには屋根付きテラスと細長い温水プール、造園された庭園があり、楽しみと美観のために設計されています。ダブルガレージや十分な駐車スペースなどの実用的な側面も、物件の機能的なレイアウトに組み込まれています。
この独立型ヴィラは、売出価格2,800,000ユーロの固定価格で提供されており、その堂々たる規模、ソトグランデの絶好の立地、確立された品質を反映しています。既存住宅として、この価格は最低販売価格ではなく、この特定の物件に対する確定的な価値として提示されています。このヴィラは2,090 m²の敷地に622 m²の居住空間を提供し、5つの寝室と5つのバスルームを備えています。即入居可の状態と優れたコンディションにより、購入希望者は遅れることなく所有権を移行でき、投資を具体的かつ即時のものにします。
ソトグランデは、アンダルシアで最大の私営住宅地として構想された、統合されたラグジュアリーな暮らしの独自のビジョンを体現しています。このヴィラは、地中海沿岸からシエラ・アルメナラの麓まで広がるこの広大なコミュニティ内に位置しています。この環境は、海の眺めからコルク林、そして手入れの行き届いたゴルフのフェアウェイまで、多様な景観を提供します。ここでの日常生活は、希少性とレジャー重視の姿勢に特徴づけられ、アウトドア活動やスポーツに大きな重点が置かれています。このエリアは洗練された雰囲気を提供し、プライバシー、セキュリティ、高い生活水準を重視する居住者に対応しており、自然美と整備されたインフラを背景としています。店舗、学校、スポーツ施設などの充実した利便性への近さは、この高級住宅地における実用的な利便性を確保しています。
ソトグランデは、その希少性と充実した設備で知られる、綿密に計画された住宅コミュニティです。ソトグランデ・アルトにあるこのヴィラの立地は、わずか0.8 km先のレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデをはじめ、3.1 km先のクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマなど、複数の名門ゴルフ場へのアクセスを可能にしています。プエルト・デ・ソトグランデ（2.7 km）への近さは、マリンアクティビティやウォーターフロントでの食事へのアクセスを提供します。日常の必需品も便利に配置されており、スーパーマーケットは1.7 km以内、薬局はわずか1.2 km先にあります。このエリアは教育機関も充実しており、数キロ圏内にインターナショナルスクールがあります。
この地図は、カディスにおけるソトグランデの戦略的な位置を示し、地中海沿岸、ジブラルタル、および主要な内陸部への近さを表しています。位置を視覚化することで、この住宅地の広大な設計、多数のゴルフ場との融合、そしてマリーナやビーチへのアクセスの状況がわかり、この計画的で選び抜かれた住宅開発の性質を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデはコスタ・デル・ソルの最西端、カディス県サン・ロケ市に位置しています。ジブラルタルの北東、イギリス海外領土から約25 kmの場所にあります。この立地は、スペインのライフスタイルと国際的ハブへの近さを独自に融合させています。アルヘシラスなどの大都市は21 km、マルベージャは45 km離れていますが、ソトグランデ自体が包括的で自立したラグジュアリー環境を提供しており、東側のより人口密度の高い海岸リゾートとは一線を画しています。
このヴィラは優れた接続性を提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは直線距離で約4.4 kmです。空の旅については、ジブラルタル空港（GIB）が約14 kmと便利な場所にあり、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約84 km離れています。道路による接続は主要路線への近さにより確保されていますが、具体的な道路距離は提示されていません。公共交通機関も利用可能で、住宅地内に多くの路線と停留所がありますが、この地域での最適な移動には一般的に車が推奨されます。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8 km）やクラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5 km）など、複数のゴルフ場が容易にアクセスできる圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温18.5℃の地中海性気候に恵まれ、快適な天候が長期間続きます。水温が通常20℃以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。このヴィラは海抜39 mの標高に位置し、快適な住環境を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサに向かう勾配は緩やかな0.9%で、海岸へのアプローチは主に平坦であることを示しています。この好適な気候とアクセスしやすい自然環境の組み合わせが、魅力的なアウトドアライフスタイルに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチへの近さの恩恵を受け、最も近いのはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサで直線距離4.4 kmです。このエリアはゴルフ愛好家の著名な中心地であり、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5 km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.1 km）など、複数のコースが至近距離にあります。スポーツとレクリエーションについては、コンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテやサンタ・マリア・ポロクラブなどの施設が数キロ圏内にあります。近くのプエルト・デ・ソトグランデは、ウォータースポーツやヨットの機会も提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
このヴィラをソトグランデ周辺の他の物件と比較すると、売出価格2,800,000ユーロの固定価格は、この選び抜かれた開発地域内の確立された大規模物件に特徴的な、市場の高価格帯に位置しています。例えば、Villa Azahar San Roque Clubは2,390,000ユーロからの提示であり、最低販売価格設定を考慮すると、同等のグレード、またはやや小規模である可能性が示唆されます。Adel San Roque（638,000ユーロから）やSerenity Golf Homes（549,000ユーロから）などの物件は、明らかに異なる市場セグメントを代表しており、より小さなヴィラやタウンハウス、あるいはより低い参入価格を持つ新しい段階的開発の一部である可能性が高いです。このヴィラが際立つのは、その実質的な規模（2,090 m²の敷地に622 m²の居住面積）、2005年からの竣工済みで即入居可のステータス、そして専用温水プールや広大な居住空間を含む包括的な設備構成です。より新しい開発物件が現代的なデザインを提供する一方、このヴィラは即時の享受と、非常に人気の高いソトグランデのゲート付き住宅地における成熟した確立された存在感を提供し、本格的で即入居可能な住まいを求める購入者に魅力的です。
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