Descubra esta excepcional villa independiente situada en la prestigiosa zona de Sotogrande, en Cádiz. Distribuida en una generosa parcela de 2.090 m² con 622 m² de superficie construida, esta propiedad llave en mano ofrece un amplio espacio habitable con 5 dormitorios y 5 baños. Su excelente estado y su construcción consolidada de 2005 permiten disfrutarla de inmediato. Situada en una ubicación privilegiada, la villa combina interiores espaciosos, comodidades exteriores privadas y vistas pintorescas, constituyendo una oferta destacada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas de Andalucía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta villa está estratégicamente situada en Sotogrande Alto, ofreciendo una combinación de vistas elevadas y acceso cómodo a las principales atracciones de la zona. Su ubicación dentro de una urbanización consolidada garantiza un entorno residencial refinado, que equilibra la privacidad con la proximidad a puntos clave de ocio y servicios. El paisaje circundante proporciona un telón de fondo visualmente atractivo, integrando la propiedad en el deseable entorno andaluz.
La propiedad está diseñada para una vida cómoda y sofisticada, acogiendo a familias numerosas o huéspedes frecuentes con sus cinco dormitorios y cinco baños. Las amplias zonas de estar, incluidas un salón, un comedor y una sala de televisión, se complementan con espacios exteriores amplios para el descanso y el entretenimiento. Características como una piscina climatizada y jardines cuidados atienden a un estilo de vida centrado en el ocio y el disfrute durante todo el año.
Esta villa es una vivienda existente llave en mano, terminada en 2005. Aunque no es una obra nueva en el sentido tradicional, su excelente estado y su presencia consolidada permiten la ocupación inmediata. La propiedad representa una oferta madura dentro del paisaje de Sotogrande, habiéndose beneficiado durante años de su construcción consolidada y de su integración en la comunidad.
Esta propiedad es una vivienda consolidada y no un proyecto de obra nueva, lo que significa que la construcción está completa. No ofrece las opciones de personalización a medida típicas de las propiedades sobre plano. Además, aunque la villa ofrece numerosas comodidades, ciertas características modernas como la integración de domótica o las últimas tecnologías de eficiencia energética podrían ser indicativas de su fecha de construcción de 2005 en lugar de los estándares más avanzados actuales.
Ref: VL833443
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es ideal para personas o familias que buscan una residencia sustanciosa en una ubicación española de primer nivel. Atrae a quienes priorizan el espacio, la privacidad y un estilo de vida centrado en el golf, el mar y comodidades de alta calidad. Los compradores que buscan una vivienda consolidada con ocupación inmediata, en lugar de una obra nueva con plazo de construcción, encontrarán esta villa especialmente atractiva. Su configuración con varios dormitorios en suite, incluida una suite principal y un apartamento de huéspedes independiente, la hace adecuada para acoger a la familia extensa, invitados o para quienes necesitan espacio dedicado para una oficina en casa o personal. La orientación sur de la villa y su piscina climatizada sugieren su idoneidad para vivir todo el año o para estancias estacionales prolongadas, aprovechando el clima mediterráneo.
Terminada en 2005, esta villa presenta un excelente estado con acabados que reflejan su calidad consolidada y su estilo andaluz. Entre las características interiores destacan una amplia suite principal en la planta superior con chimenea, baño en suite, vestidor y terraza privada, indicativos de un alto estándar de confort individual. Dormitorios adicionales en suite en la planta baja y un apartamento de huéspedes independiente ofrecen alojamiento práctico. Los espacios de estar están diseñados para ser luminosos y generosos, incorporando elementos como techos abovedados en la sala de televisión, creando una atmósfera elegante. Las zonas exteriores cuentan con una terraza cubierta y una larga piscina climatizada, complementadas por un jardín cuidado, pensados para el disfrute y el atractivo visual. Aspectos prácticos como un garaje doble y amplio espacio de aparcamiento están integrados en la distribución funcional de la propiedad.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 2.800.000 €, reflejo de su tamaño considerable, su ubicación privilegiada en Sotogrande y su calidad consolidada. Como vivienda existente, este precio no se presenta como un punto de partida, sino como el valor definitivo de esta propiedad específica. La villa ofrece 622 m² de espacio habitable en una parcela de 2.090 m², con 5 dormitorios y 5 baños. Su estado llave en mano y su excelente condición permiten a los compradores potenciales mudarse a la propiedad sin demora, haciendo la inversión tangible e inmediata.
Sotogrande representa una visión distintiva del lujo integrado, concebido como la mayor urbanización residencial de propiedad privada de Andalucía. Esta villa está situada dentro de esta extensa comunidad, que se extiende desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. El entorno ofrece un paisaje diverso, desde vistas al mar hasta bosques de alcornoques y calles de golf cuidadas. La vida diaria aquí se caracteriza por la exclusividad y el énfasis en el ocio, con una fuerte orientación hacia las actividades al aire libre y el deporte. La zona ofrece un ambiente refinado, pensado para residentes que valoran la privacidad, la seguridad y un alto nivel de vida, en un marco de belleza natural e infraestructuras bien mantenidas. La proximidad a servicios como tiendas, colegios e instalaciones deportivas garantiza una comodidad práctica en este entorno de alto nivel.
Sotogrande es una comunidad residencial meticulosamente planificada, conocida por su exclusividad y sus extensas comodidades. La ubicación de esta villa en Sotogrande Alto la sitúa al alcance de varios campos de golf de renombre, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 0,8 km y el Club de Golf Valderrama a 3,1 km. La cercanía al Puerto de Sotogrande (2,7 km) ofrece acceso a actividades náuticas y restaurantes frente al mar. Las necesidades diarias están convenientemente cubiertas, con un supermercado a menos de 1,7 km y una farmacia a solo 1,2 km. La zona también cuenta con buena oferta educativa, con colegios internacionales accesibles a pocos kilómetros.
Este mapa destaca la posición estratégica de Sotogrande en Cádiz, mostrando su proximidad a la costa mediterránea, Gibraltar y las principales zonas del interior. La visualización de la ubicación aporta contexto sobre el diseño expansivo de la urbanización, su integración con numerosos campos de golf y su acceso al puerto deportivo y a las playas, ilustrando la naturaleza planificada y exclusiva de esta urbanización residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se encuentra en la parte más occidental de la Costa del Sol, dentro del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Está situado al noreste de Gibraltar, a unos 25 km del territorio británico de ultramar. Esta ubicación ofrece una combinación única de estilo de vida español con proximidad a centros internacionales. Mientras que ciudades andaluzas más grandes como Algeciras están a 21 km y Marbella a 45 km, Sotogrande en sí mismo proporciona un entorno lujoso, completo y autosuficiente, distinto de los centros costeros más densamente poblados más al este.
Esta villa ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, la Playa de La Alcaidesa, está aproximadamente a 4,4 km en línea recta. Para viajes aéreos, el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está convenientemente situado a unos 14 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 84 km. La conectividad por carretera se ve facilitada por la proximidad a grandes ejes, aunque no se proporcionan distancias específicas por carretera. Hay opciones de transporte público, con numerosas líneas y paradas dentro de la urbanización, aunque en general se recomienda un coche para una movilidad óptima en la región. Varios campos de golf están a poca distancia, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande a 0,8 km y el Club de Golf La Cañada a 2,5 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C, ofreciendo largos períodos de clima agradable. La temporada de baño, cuando las temperaturas del agua suelen alcanzar los 20 °C o más, dura aproximadamente 5 meses. La villa está situada a una altitud de 39 metros sobre el nivel del mar, proporcionando un entorno de vida confortable. El desnivel hacia la playa más cercana, la Playa de La Alcaidesa, es de apenas un 0,9 %, lo que indica un acceso a la costa predominantemente llano. Esta combinación de clima favorable y entorno natural accesible contribuye a un deseable estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes se benefician de la proximidad a varias playas, siendo la Playa de La Alcaidesa la más cercana a 4,4 km en línea recta. La zona es un reconocido epicentro para los amantes del golf, con múltiples campos muy cerca, incluidos el Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el Club de Golf Valderrama (3,1 km). Para el deporte y la recreación, instalaciones como el Complejo Deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club están a pocos kilómetros. El cercano Puerto de Sotogrande también ofrece oportunidades para deportes acuáticos y navegación deportiva.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 69 mm |
| Febrero | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Mayo | 19.2°C | 27 mm |
| Junio | 22.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octubre | 20.1°C | 62 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 90 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 76 mm |
Llano
Al comparar esta villa con otras ofertas de la zona de Sotogrande, su precio de venta fijo de 2.800.000 € la sitúa en el tramo alto del mercado, característico de las propiedades consolidadas de gran tamaño dentro de esta urbanización exclusiva. Por ejemplo, Villa Azahar San Roque Club está anunciada desde 2.390.000 €, lo que sugiere una categoría comparable o una escala potencialmente algo menor, dado el precio "desde". Propiedades como Adel San Roque (desde 638.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €) representan segmentos de mercado muy diferentes, probablemente villas más pequeñas o casas adosadas, o formando parte de promociones más nuevas y por fases con puntos de entrada más bajos. Esta villa destaca por su tamaño considerable (622 m² habitables en una parcela de 2.090 m²), su estado terminado y llave en mano desde 2005 y su completo equipamiento, incluida una piscina privada climatizada y espaciosos ambientes. Mientras que las promociones más nuevas pueden ofrecer diseños contemporáneos, esta villa proporciona disfrute inmediato y una presencia madura y consolidada dentro de la muy codiciada urbanización de Sotogrande, atractiva para compradores que buscan una residencia sustanciosa y lista para ocupar.
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