A Paraiso Beach tengerparti lakópark Sotogrande-ben, Cádiz tartományban, amely ikerházakat kínál kivételes mediterrán környezetben. A tengerpart közelében, a tengerre és a környező tájra nyíló kilátással elhelyezkedő projekt Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezetének része. A terület ötvözi a természeti szépséget a jó megközelíthetőséggel, a Földközi-tenger és a Sierra Almenara előhegyei között elhelyezkedve, panorámás kilátást nyújtva, amely tiszta napokon a gibraltári sziklát és Marokkót is magában foglalja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakópark a tengerpart mentén, Sotogrande-ben helyezkedik el, amelyet a partvonal és a városi kényelmi szolgáltatások közelsége jellemez. A helyszínnek köszönhetően a lakók rövid távolságon belül érhetik el a nélkülözhetetlen szolgáltatásokat és szabadidős létesítményeket, több strand is elérhető a közelben. A projekt elhelyezkedése egyensúlyt teremt a tengerparti életmód és a gyakorlati kényelem között, a környék a természeti tájak és fejlett infrastruktúra keverékét kínálva, ami ebben a bevált lakónegyedben jellemző.
A Paraiso Beach az egyhálószobás, hatékony otthoni életre tervezett ikerházaival elégíti ki a funkcionális lakhatási igényeket. A 67 m²-es élettér a nélkülözhetetlen helyiségeket foglalja magában, míg a saját teraszok kiterjesztik az életteret a szabadba. Az ingatlanok beépített tárolómegoldásokkal és teljesen felszerelt konyhával rendelkeznek, kielégítve az alapvető rendszerezési igényeket. A nyugati fekvés befolyásolja a napi fényviszonyokat, míg a közös és saját medencék a lakóövezeten belül elégítik ki a kikapcsolódási igényeket.
A lakópark jelenleg tervrajzról vásárolható ingatlanokként érhető el, ami az építés korai szakaszát jelzi, a befejezést 2028 negyedik negyedévre várják. Ez az ütemterv lehetővé teszi a testreszabást az építtető műszaki előírásain belül, mielőtt az építés előrehalad. A projekt modern lakóövezeti bővítést jelent a bevált sotogrande-i területhez, az építési technikák és anyagok a régióban érvényes kortárs építési szabványok és energiahatékonysági követelmények szerint kerültek kiválasztásra.
A lakópark bizonyos korlátozásokkal rendelkezik az elérhető adatok alapján. A helyszín autófüggő jellege miatt a gyakorlati mindennapi élethez gépjármű-tulajdonlás szükséges, mivel a tömegközlekedési lehetőségek, bár léteznek, nem feltétlenül elegendőek minden rendszeres utazáshoz. Az intimszféra szempontjai befolyásolhatják azok döntését, akik teljes elzártságra vágynak, mivel az ikerház-kialakítás és a közös területek következtében a szomszédos ingatlanokkal és közös terekkel közös határok maradnak.
Ez a lakópark olyan magánszemélyeknek vagy pároknak felel meg, akik második otthont keresnek mediterrán tengerparti környezetben, bevált szolgáltatásokkal. Az egyhálószobás kialakítás azok számára megfelelő, akiknél nincsenek azonnali családi igények, talán nyaralóként vagy befektetési ingatlanként. A sotogrande-i helyszín vonzza azokat, akik ismerik a területet, vagy kifejezetten a híres golfpályák és a jachtkikötő létesítményeihez való hozzáférést keresik. A tervrajzról vásárolható státusz és a 2028-as átadási dátum azokat vonzza, akiknek nincs azonnali lakhatási igényük, és akiket esetleg érdekel az értéknövekedés lehetősége, ami gyakran bekövetkezik a fejlesztés alatt álló lakóövezetekben az építési szakaszok alatt. Az ingatlan kiszolgálhatja a nemzetközi vevőket is, akik jól megközelíthető helyen, a Földközi-tenger és Gibraltár között keresnek kezelhető második otthont, a bérbeadási lehetőség további előnyével azokban az időszakokban, amikor nem használják, figyelemmel a terület bevált turisztikai infrastruktúrájára.
Az ingatlanok vasbeton alapozással és szerkezettel rendelkeznek, stabilitást biztosítva a part menti mediterrán éghajlaton. A külső falak tégla homlokzatot tartalmaznak vakolt felülettel, hőszigeteléssel és légkamrákkal, biztosítva a hőhatékonyságot. A belső válaszfalak gipszkartonból készülnek akusztikus és hőszigeteléssel a lakások közötti hangszigetelés érdekében. A padlóburkolat a nappaliban és a hálószobákban nagy szilárdságú, természetes famintázatú vinilt kombinál, míg a nedves helyiségekben és a külső terekben porcelán csempe szerepel a tartósság és vízállóság érdekében. A konyhai felületek a munkalap anyagához illeszkednek a vizuális folytonosság érdekében, teljesen beépített fehér szekrényzettel. A fürdőszobai szerelvények első osztályú porcelán szanitereket tartalmaznak termosztatos zuhanyvezérléssel a fő hálószobában és egymozdulatos csaptelepekkel a további fürdőszobákban. Az ablakok fehér vagy lakkozott PVC profilokkal, kettős üvegezéssel és légkamrákkal rendelkeznek hő- és hangszigetelés céljából. A lapos, akadálymentesített tetőterületek vízszigeteléssel és hőszigeteléssel, csúszásgátló porcelán burkolattal készülnek, míg a teraszok üvegkorlátokat kapnak az ablakkeretekhez illeszkedő lakkozott profilokkal.
A lakópark 310 000 és 955 000 euró közötti árú ingatlanokat kínál, ami a sotogrande-i ingatlanpiacon belüli választékot képvisel. Az árak változása valószínűleg a lakóegységek felszereltségében, a lakóparkon belüli elhelyezkedésben és esetleg az ikerházak telekméretében mutatkozó különbségeket tükrözi. Ezek az árak a Paraiso Beach-et a helyi piac közép- és felső szegmensébe helyezik, prémium tengerparti lakási lehetőséget kínálva egyes környező lakóparkokhoz képest, ugyanakkor potenciálisan elérhetőbb belépési pontot jelenthet a sotogrande-i élethez, mint a térség egyes bevált ingatlanai.
A Paraiso Beach tengerparti lakókörnyezetként működik, ahol a mindennapi ritmust a tenger és a környező szolgáltatások közelsége határozza meg. A reggeli kávé a nyugati fekvésű teraszon a mediterrán fényt kínálja, lehetőséget adva a közeli strandok gyalogos elérésére vagy a lakópark medencéinek használatára. A sík domborzat megkönnyíti a mozgást az ingatlan és a helyi szolgáltatások között, beleértve a 2 km-es körzetben lévő szupermarketeket és éttermeket. A terület bevált infrastruktúrája támogatja a lakóövezeti nyugalom és a szabadidős tevékenységek egyensúlyát, golfpályákkal és sportközpontokkal a rendszeres használathoz. A tengerparti sétányokon vagy a közös kertekben tett esti séták a napi rutin részét képezhetik, lehetőséget adva a helyi éttermekben való vacsorázásra vagy az étkezések teljesen felszerelt konyhában való elkészítésére. A helyszín támogatja mind a csendes lakóövezeti életet, mind a környező kikapcsolódási lehetőségek aktív kihasználását.
A Paraiso Beach lakói számos kulcsfontosságú infrastruktúra-elem közelségéből profitálnak. A lakópark körülbelül 366 méterre fekszik a Playa de La Atunarától, további strandok, köztük a La Alcaidesa és a Levante 4,3 kilométeren belül érhetők el. A mindennapi szükségletek elérhetők, 982 méterre szupermarkettel, az egészségügyi ellátás két egészségügyi központot foglal magán a településen belül, egy kórház pedig 3,3 kilométerre található. Az oktatási létesítmények jól képviseltettek 13 általános és 5 középiskolával a területen, beleértve a neves Sotogrande International School kampuszait 3,5–4,4 kilométeren belül. A közlekedési infrastruktúra kilenc tömegközlekedési járatot foglal magában nyolc megállóval a közelben, bár a szélesebb regionális eléréshez a személyes közlekedés továbbra is gyakorlatias. A lakópark elhelyezkedése kényelmes elérést biztosít Gibraltárhoz (kb. 15 kilométer) és a tágabban vett Costa del Sol régióhoz, Málaga repülőtere körülbelül 84 kilométerre érhető el a nemzetközi kapcsolatokhoz.
A térkép a Paraiso Beach stratégiai elhelyezkedését mutatja be a sotogrande-i fejlesztésen belül, kiemelve tengerparti közelségét és viszonyát a főbb nevezetességekhez. A vizuális ábrázolás a lakópark elhelyezkedését mutatja a Földközi-tenger partvonala és a hátország között, a gibraltári szikla keletre látható, a tágabb Costa del Sol régió pedig nyugatra terül el. A térképezés a projekt integrációját illusztrálja a bevált lakóövezeten belül, valamint hozzáférését a környező létesítményekhez, beleértve a golfpályákat, a jachtkikötőt és a közlekedési kapcsolatokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Paraiso Beach a sotogrande-i fejlesztésen belül foglal helyet, amely Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezetét képviseli. A projekt körülbelül 25 kilométerre fekszik Gibraltártól északkeletre, a brit tengerentúli terület nemzetközi hatókörén belül helyezkedik el. A tágabb regionális összefüggésben a lakópark a Földközi-tenger partja és a Sierra Almenara előhegyei között helyezkedik el, a tengeri hozzáférésből és az emelkedett kilátásból egyaránt profitálva. Sotogrande bevált infrastruktúrája és prémium lakóövezetként való hírneve a Paraiso Beach-et a Costa del Sol jól elismert mikropiacán belül pozicionálja. A San Roque-hoz (a közigazgatási egység, amelyhez Sotogrande tartozik) való közelség további önkormányzati szolgáltatásokhoz biztosít hozzáférést, miközben megőrzi a sotogrande-i lakókörnyezet sajátos jellegét.
A Paraiso Beach tengerparti elhelyezkedése gyakorlati hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz és szabadidős létesítményekhez. A strandok elérése a közvetlen Playa de La Atunara 366 méteres távolságától a 4,3 kilométeren belüli további lehetőségekig terjed, mindennapi tengerparti lehetőségeket kínálva. A legközelebbi szupermarket egy kilométeren belül, 982 méterre található, támogatva a rendszeres háztartási szükségleteket hosszabb utazás nélkül. A golfrajongók a többek között presztízs golfpályák közelségéből profitálnak, a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 0,8 kilométerre, a Valderrama Golf Club pedig 3,0 kilométerre található. Nemzetközi utazáshoz Gibraltár repülőtere körülbelül 15 kilométerre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig körülbelül 84 kilométerre fekszik, repülőjáratokat kínálva a nagy európai úti célokra. A 2,7 kilométerre lévő Puerto de Sotogrande jachtkikötő további kikapcsolódási és étkezési lehetőségeket kínál rövid autóúton.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Paraiso Beach mediterrán éghajlatot élvez, 17,8 °C-os éves átlaghőmérséklettel, amely kényelmes egész éves életet támogat. A tengerszint feletti 40 méteres magasság hozzájárul a mérsékelt hőmérséklethez, miközben megőrzi a tengerparti közelséget. A strand felé eső enyhe 0,9%-os lejtés biztosítja a partvonal könnyű elérését nehéz emelkedők nélkül. A terület körülbelül négy hónapnyi strandolási szezont élvez, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, jellemzően a késő tavasztól a kora őszig terjedő időszakban. Az ingatlanok nyugati fekvése a délutáni napfényt fogja be, befolyásolva a belső fényviszonyokat és a teraszhasználatot a nap folyamán. A környező táj kilátásokat foglal magában a Földközi-tengerre, a gibraltári sziklára, és tiszta napokon a marokkói partvidékre, változatos természeti perspektívákat nyújtva a lakóparkon belüli emelkedett helyzetből.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A helyszín több minőségi strandhoz biztosít hozzáférést rövid távolságon belül, kezdve a mindössze 366 méterre lévő Playa de La Atunarától. További lehetőségek közé tartozik a 3,6 kilométerre lévő Playa de La Alcaidesa és a 4,3 kilométerre lévő Playa de Levante, változatosságot kínálva a tengerparti kikapcsolódáshoz. A Paraiso Beach körüli terület 66 sportlétesítményt foglal magában, aktív életmódot támogatva különféle testmozgási lehetőségekkel. A golf-létesítmények különösen kiemelkedőek, a Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 kilométerre, a Club de Golf La Cañada 2,4 kilométerre, a nemzetközileg is híres Valderrama pedig 3,0 kilométerre található. Lovaglási lehetőségek érhetők el a Santa María Polo Clubnál, amely 2,3 kilométerre fekszik a lakóparktól. A 2,0 kilométerre lévő Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont további szabadidős létesítményeket kínál a lakóknak, míg a lakóparkon belüli közös medencék azonnali úszási lehetőséget nyújtanak a lakókomplexum elhagyása nélkül.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL094118
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Paraiso Beach sajátos pozíciót foglal el a sotogrande-i ingatlanpiacon a környező lakóparkokhoz képest. Az egyhálószobás kialakítás megkülönbözteti a terület nagyobb, családközpontú ingatlanaitól, kezelhetőbb méretet kínálva a második otthont keresőknek. A 310 000 és 955 000 euró közötti ártartomány versenyképessé teszi az olyan lakóparkokkal szemben, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), az Adel San Roque (536 000 eurótól) és a Serenity Golf Homes (549 000 eurótól), potenciálisan jobb értéket kínálva a sotogrande-i összefüggésben. A lakópark tengerparti közelsége előnyt jelent a beljebb fekvő lakóövezetekkel szemben, míg a bevált sotogrande-i közösségen belüli elhelyezkedése olyan infrastruktúra-előnyöket kínál, amelyekkel a periférián lévő újabb lakóparkok esetleg nem rendelkeznek. Az ikerház-kialakítás, a tisztán lakásos életmód helyett, a saját külső terekkel együtt középutat teremt a lakás és az önálló villa-tulajdon között, ami vonzhatja azokat, akik egyensúlyt keresnek a közösség és a saját kert között. A 2028-as átadási ütemterv egyszerre jelent hosszabb várakozást az azonnali beköltözési lehetőségekhez képest, és értéknövekedési lehetőséget a fejlesztési szakasz alatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
