关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目占据 Sotogrande 的海岸位置，以临近海岸线和城市配套设施为特色。该位置使居民与基本服务和休闲设施仅咫尺之遥，附近有多处海滩可达。项目的位置在海滨生活与实用便利之间取得平衡，周边区域兼具自然景观与成熟住宅区典型的完善基础设施。
Paraiso Beach 以一卧室双拼别墅满足功能性居住需求，专为高效生活而设计。67 平方米的居住面积容纳了基本的家居空间，而私人露台则将生活空间延伸至户外。房产配有嵌入式收纳方案和设施齐全的厨房，满足基本的整理收纳需求。朝西的朝向影响日常采光模式，而公共泳池和私人泳池则满足住宅区内的休闲需求。
该项目目前处于期房阶段，表明处于建设的早期阶段，预计于 2028 年第四季度完工。这一时间表允许买方在施工推进之前，在建筑商规格范围内进行潜在的个性化定制。该项目是成熟 Sotogrande 区域的现代住宅新成员，施工技术和材料均按照该地区适用的现代建筑标准和能效要求选用。
根据现有数据，该项目存在某些局限。该位置依赖汽车出行，日常实际生活需要拥有车辆，因为公共交通选择虽有，但可能无法满足所有日常出行需求。视线与隐私方面的问题可能影响追求完全私密性的人士，因为双拼别墅的布局和公共区域导致与相邻房产及公共空间存在共享边界。
该项目适合寻求在地中海海滨环境中拥有第二居所、并享受成熟配套设施的个人或情侣。一卧室的户型表明适合没有即时家庭需求的人士，可作为度假屋或投资房产。Sotogrande 的位置吸引熟悉该区域或专门寻求其知名高尔夫球场和游艇码头设施的人士。期房状态和 2028 年完工日期将吸引不急需立即入住的人士，以及可能对建设阶段新兴住宅区常见的资本增值感兴趣的人。该房产也适合寻求在地中海与直布罗陀之间交通便利位置拥有易于打理的第二居所的国际买家，鉴于该区域成熟的旅游基础设施，在非自住期间还具备出租潜力这一额外优势。
房产采用钢筋混凝土地基和结构，在地中海海滨气候中提供稳定性。外墙采用砖砌外立面配抹灰饰面、保温层和空气层，确保热效率。内隔墙采用干墙结构，配隔音和保温层，以控制住宅之间的声音。地板在客厅和卧室采用高耐磨、天然木纹的乙烯基地板，而湿区和室外空间则采用瓷砖，以提升耐用性和防水性。厨房台面材质与表面保持一致，实现视觉连贯性，全屋配备白色整体橱柜。卫浴设施包括一流瓷质洁具，主卧配备恒温淋浴控制，其他卫生间配备单柄龙头。窗户采用白色或烤漆 PVC 型材，配双层玻璃和空气层，实现保温和隔音。平屋面的可上人区域经过防水和保温处理，并采用防滑瓷砖饰面，露台配玻璃栏杆，烤漆型材与窗框相匹配。
该项目的房产价格从 €310,000 到 €955,000 不等，在 Sotogrande 房产市场中提供了多样化的选择。价格差异可能反映了户型规格、项目内位置以及双拼别墅地块面积的不同。这些价格使 Paraiso Beach 定位于本地市场的中高端，相比周边一些项目提供高端的海滨住宅选择，同时相比该区域一些成熟房产，可能是进入 Sotogrande 生活的更易负担的入门之选。
Paraiso Beach 是一个海滨住宅环境，日常节奏受临近大海及周边设施的影响。在朝西的露台上享受晨间咖啡，可以感受地中海的阳光，并可选择步行前往附近海滩或使用项目的泳池设施。平坦的地形便于在房产与本地设施之间轻松往来，包括 2 公里范围内的超市和餐厅。该区域成熟的基础设施在住宅宁静与休闲活动之间实现了平衡，高尔夫球场和体育中心可供日常使用。沿着海岸小径或公共花园散步将成为日常生活的一部分，也可选择在当地餐厅用餐，或在设施齐全的厨房中烹饪。该位置既支持安静的居住生活，也能活跃地享受周边的休闲机会。
Paraiso Beach 的居民可享受临近多个关键基础设施的便利。项目距 Playa de La Atunara 海滩约 366 米，La Alcaidesa 和 Levante 等其他海滩在 4.3 公里以内。日常必需品方面，982 米处即有超市，医疗保健包括市内两家医疗中心以及 3.3 公里外的一家医院。教育资源丰富，该区域有 13 所小学和 5 所中学，包括 3.5 至 4.4 公里范围内知名的 Sotogrande 国际学校校区。交通基础设施包括九条公共交通线路和附近八个站点，但前往更广泛的区域仍以私人交通更为实际。项目的位置可便捷抵达直布罗陀（约 15 公里）以及更广泛的太阳海岸地区，马拉加机场约 84 公里，可提供国际航线连接。
地图展示了 Paraiso Beach 在 Sotogrande 开发区内的战略位置，突出其临海位置以及与关键地标的相对关系。该视觉呈现显示了项目位于地中海海岸线与内陆之间的位置，东面可见直布罗陀巨岩，西面延伸至更广泛的太阳海岸地区。地图说明了项目在成熟住宅区内的整合情况，以及前往周边设施的便利性，包括高尔夫球场、游艇码头和交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Paraiso Beach 位于 Sotogrande 开发区内，该开发区是安达卢西亚最大的私有住宅区。项目位于直布罗陀东北约 25 公里处，处于该英国海外领地的国际影响力范围之内。在更广泛的区域背景下，该项目位于地中海海岸与 Sierra Almenara 山麓之间，同时享有海洋通道和高地视野。Sotogrande 成熟的基础设施及其作为高端住宅区的声誉，使 Paraiso Beach 处于太阳海岸一个备受推崇的细分市场之中。临近 San Roque（Sotogrande 所在的市镇）可提供额外的市政服务，同时保持 Sotogrande 住宅环境的独特品格。
Paraiso Beach 的海岸位置便于前往关键设施和休闲场所。海滩距离从最近的 Playa de La Atunara 366 米到 4.3 公里内的多个选择，提供日常海滨活动的机会。最近的超市在 982 米处，即一公里以内，满足日常家庭需求而无需长途出行。高尔夫爱好者可受益于多个知名球场的近在咫尺，Real Club de Golf de Sotogrande 仅 0.8 公里，Valderrama 高尔夫俱乐部 3.0 公里。国际出行方面，直布罗陀机场约 15 公里，马拉加-太阳海岸机场约 84 公里，提供飞往欧洲主要目的地的航班。2.7 公里处的 Puerto de Sotogrande 游艇码头在短途车程内提供额外的休闲和餐饮选择。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Paraiso Beach 享有地中海气候，年平均气温 17.8°C，支持全年舒适的居住生活。海拔 40 米有助于气温温和，同时保持临近海岸。通往海滩 0.9% 的平缓坡度确保轻松到达海岸线而无陡峭坡道。该区域每年约有四个月的海水温度达到或超过 20°C 的游泳季，通常从春末持续到初秋。房产朝西的朝向可捕捉午后阳光，影响室内采光模式和露台的全天使用。周边景观包括地中海、直布罗陀巨岩方向的美景，天气晴朗时还可远眺摩洛哥海岸线，从项目内的高处位置提供多样的自然视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置可在短距离内到达多个优质海滩，首先是仅 366 米之外的 Playa de La Atunara。其他选择包括 3.6 公里处的 Playa de La Alcaidesa 和 4.3 公里处的 Playa de Levante，为海滨休闲提供多样选择。Paraiso Beach 周边区域拥有 66 个体育设施，支持积极的生活方式，提供多种体育活动选择。高尔夫设施尤为突出，Real Club de Golf de Sotogrande 距离 0.8 公里，Club de Golf La Cañada 距离 2.4 公里，国际知名的 Valderrama 距离 3.0 公里。Santa María Polo Club 距项目 2.3 公里，提供马术活动。2.0 公里外的 Complejo Deportivo Zona Norte 体育中心为居民提供额外的休闲设施，而项目内的公共泳池则无需离开住宅区即可享受即时的游泳机会。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL094118
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，Paraiso Beach 在 Sotogrande 房产市场中占据独特位置。其一卧室户型区别于该区域较大的家庭型房产，为寻求第二居所的人士提供更易于打理的规模。€310,000 至 €955,000 的价格区间使其与 Altara Alcaidesa（起价 €341,000）、Adel San Roque（起价 €536,000）和 Serenity Golf Homes（起价 €549,000）等项目相比具有竞争力，在 Sotogrande 背景下可能呈现更优价值。项目的临海位置使其优于更内陆的住宅区域，而其位于成熟的 Sotogrande 社区内则提供了边缘新开发项目可能缺乏的基础设施优势。双拼别墅而非纯公寓的配置，加上私人户外空间，在纯公寓生活与独栋别墅之间形成了中间选择，可能吸引寻求社区氛围与私家花园空间之间平衡的人士。2028 年的完工时间表既意味着比即买即住选择更长的等待期，也代表着开发阶段资本增值的潜力。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
