Paraiso Beach, это прибрежный жилой комплекс, расположенный в Сотогранде, Кадис, предлагающий дома на две семьи в привилегированной средиземноморской обстановке. Проект расположен недалеко от побережья с видом на море и окружающий ландшафт и является частью крупнейшего частного жилого комплекса в Андалусии. Район сочетает природную красоту с хорошей транспортной доступностью, располагаясь между Средиземным морем и предгорьями Сьерра-Альменара, что обеспечивает жителям панорамные виды, включающие Гибралтарскую скалу, а в ясные дни, и Марокко.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс занимает прибрежное положение в Сотогранде, характеризующееся близостью к береговой линии и городской инфраструктуре. Расположение позволяет жителям находиться в короткой доступности от важных услуг и объектов для отдыха, поблизости есть несколько пляжей. Позиция проекта предлагает баланс между жизнью у моря и практичным удобством, а окружающая территория сочетает природные ландшафты и развитую инфраструктуру, характерную для этого устоявшегося жилого района.
Paraiso Beach отвечает функциональным жилым потребностям домами на две семьи с одной спальней, спроектированными для эффективной жизни. Жилая площадь 67 м² вмещает все необходимые бытовые пространства, а собственные террасы расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Недвижимость включает встроенные решения для хранения и полностью оборудованную кухню, удовлетворяя базовые организационные потребности. Западная ориентация влияет на дневные режимы освещения, а общий и собственный бассейны обеспечивают потребности в отдыхе в жилой среде.
Комплекс в настоящее время находится на стадии строительства, что указывает на ранний этап работ с ожидаемым завершением в четвёртом квартале 2028 года. Такой график позволяет потенциально внести изменения в рамках спецификаций застройщика до начала строительства. Проект представляет собой современное жилое дополнение к устоявшемуся району Сотогранде, где строительные технологии и материалы выбраны в соответствии с современными строительными нормами и требованиями энергоэффективности, действующими в регионе.
У комплекса есть ряд ограничений, исходя из имеющихся данных. Зависимость от автомобиля делает владение транспортным средством необходимым для практичной повседневной жизни, так как варианты общественного транспорта, хотя и присутствуют, могут быть недостаточными для всех регулярных поездок. Вопросы конфиденциальности могут затронуть тех, кто ищет полное уединение: конфигурация домов на две семьи и общие зоны означают смежные границы с соседними объектами и общими пространствами.
Этот комплекс подойдёт отдельным людям или парам, ищущим второе жильё в средиземноморской прибрежной обстановке с доступом к развитой инфраструктуре. Конфигурация с одной спальней указывает на пригодность для тех, у кого нет потребностей большой семьи,, возможно, как загородный дом для отдыха или инвестиционная недвижимость. Расположение Сотогранде привлекает тех, кто знаком с районом или специально ищет доступ к его знаменитым полям для гольфа и яхтенной марине. Статус строительства и дата завершения в 2028 году привлекут тех, кому не нужно немедленное жильё и кто потенциально заинтересован в росте стоимости, который часто происходит в развивающихся жилых районах на этапе строительства. Недвижимость также подойдёт международным покупателям, ищущим компактный второй дом в хорошо связанном месте между Средиземным морем и Гибралтаром, с дополнительным преимуществом потенциала сдачи в аренду в периоды отсутствия владельца благодаря развитой туристической инфраструктуре района.
Недвижимость отличается железобетонным фундаментом и конструкцией, обеспечивающей устойчивость в прибрежном средиземноморском климате. Наружные стены включают кирпичный фасад со штукатурной отделкой, теплоизоляцию и воздушные зазоры, гарантируя тепловую эффективность. Внутренние перегородки выполнены из гипсокартона с акустической и тепловой изоляцией для контроля звука между резиденциями. Полы сочетают высокопрочный винил с фактурой натурального дерева в гостиных и спальнях, а керамогранитная плитка применяется в мокрых зонах и на внешних пространствах для долговечности и водостойкости. Кухонные поверхности сочетаются с материалами столешниц для визуальной целостности, с полностью встроенными белыми шкафами по всей площади. Сантехника в ванных комнатах включает фаянсовые изделия первого качества с термостатическим смесителем для душа в главной спальне и однорычажными смесителями в дополнительных ванных. Окна отличаются белыми или лакированными ПВХ-профилями с двойным остеклением и воздушными зазорами для тепловой и акустической изоляции. Плоские доступные кровли гидроизолированы и утеплены с противоскользящим керамогранитным покрытием, а террасы включают стеклянные ограждения с лакированными профилями в тон оконным рамам.
Комплекс предлагает недвижимость по цене от 310 000 до 955 000 евро, представляя широкий выбор вариантов на рынке недвижимости Сотогранде. Разброс цен, вероятно, отражает различия в спецификациях объектов, положении в комплексе и, возможно, площади участков домов на две семьи. Эти цены позиционируют Paraiso Beach в среднем и высоком сегменте местного рынка, предлагая премиальный вариант жизни у моря по сравнению с некоторыми окружающими комплексами и при этом, возможно, более доступную точку входа в жизнь Сотогранде, чем некоторые устоявшиеся объекты в районе.
Paraiso Beach представляет собой прибрежную жилую среду, где повседневные ритмы определяются близостью к морю и окружающей инфраструктуре. Утренний кофе на террасе с западной ориентацией позволит насладиться средиземноморским светом, с возможностью дойти пешком до близлежащих пляжей или воспользоваться бассейнами комплекса. Ровный рельеф облегчает передвижение между недвижимостью и местными удобствами, включая супермаркеты и рестораны в радиусе 2 км. Развитая инфраструктура района поддерживает баланс между жилым спокойствием и доступом к активному отдыху, а поля для гольфа и спортивные центры доступны для регулярного использования. Вечерние прогулки по прибрежным дорожкам или по общим садам станут частью ежедневной рутины, с возможностью поужинать в местных заведениях или приготовить еду на полностью оборудованной кухне. Расположение поддерживает как спокойную жилую жизнь, так и активное использование окружающих возможностей для отдыха.
Жители Paraiso Beach получают преимущество благодаря близости к нескольким ключевым элементам инфраструктуры. Комплекс расположен примерно в 366 метрах от пляжа Плая-де-Ла-Атунара, дополнительные пляжи, включая Ла-Алькайдесу и Леванте,, в пределах 4,3 километра. Продукты первой необходимости доступны с супермаркетом в 982 метрах, медицинское обслуживание включает два медицинских центра в муниципалитете и больницу в 3,3 километра. Образовательные учреждения широко представлены: 13 начальных и 5 средних школ в районе, включая кампусы знаменитой международной школы Сотогранде в пределах 3,5–4,4 километра. Транспортная инфраструктура охватывает девять маршрутов общественного транспорта с восемью остановками поблизости, хотя личный транспорт остаётся практичным для более широкого регионального доступа. Позиция комплекса позволяет удобно добираться до Гибралтара (примерно 15 километров) и более широкого региона Коста-дель-Соль, а аэропорт Малаги находится примерно в 84 километрах для международных сообщений.
Карта отображает стратегическое положение Paraiso Beach в рамках комплекса Сотогранде, подчёркивая его прибрежную близость и связь с ключевыми ориентирами. Визуальное представление показывает положение комплекса между средиземноморской береговой линией и внутренними районами, с Гибралтарской скалой на востоке и более широким регионом Коста-дель-Соль, простирающимся на запад. Картография иллюстрирует интеграцию проекта в устоявшийся жилой район и его доступность к окружающим объектам, включая поля для гольфа, яхтенную марину и транспортные сообщения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Paraiso Beach занимает позицию в рамках комплекса Сотогранде, который представляет собой крупнейшую частную жилую территорию в Андалусии. Проект расположен примерно в 25 километрах к северо-востоку от Гибралтара, что определяет его нахождение в сфере международного влияния этой британской заморской территории. В более широком региональном контексте комплекс расположен между средиземноморским побережьем и предгорьями Сьерра-Альменара, выигрывая как от доступа к морю, так и от возвышенных видов. Развитая инфраструктура Сотогранде и репутация премиального жилого района позиционируют Paraiso Beach в уважаемом микрорынке Коста-дель-Соль. Близость к Сан-Роке (муниципалитету, в котором находится Сотогранде) обеспечивает доступ к дополнительным муниципальным услугам, сохраняя особый характер жилой среды Сотогранде.
Прибрежное положение Paraiso Beach обеспечивает практичный доступ к ключевым удобствам и объектам для отдыха. Доступ к пляжам варьируется от ближайшей Плая-де-Ла-Атунара в 366 метрах до вариантов в пределах 4,3 километра, предлагая ежедневные возможности у моря. Ближайший супермаркет находится в пределах одного километра, на расстоянии 982 метра, поддерживая регулярные бытовые потребности без длительных поездок. Любители гольфа получают преимущество благодаря близости к нескольким престижным полям: Real Club de Golf de Sotogrande, всего в 0,8 километра, а гольф-клуб Valderrama, в 3,0 километра. Для международных поездок аэропорт Гибралтара находится примерно в 15 километрах, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 84 километрах, обеспечивая авиасообщение с основными европейскими направлениями. Яхтенная марина Puerto de Sotogrande в 2,7 километрах предлагает дополнительные возможности для отдыха и развлечений в короткой поездке на автомобиле.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Paraiso Beach отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8 °C, поддерживающим комфортную жизнь круглый год. Высота 40 метров над уровнем моря способствует умеренным температурам при сохранении прибрежной близости. Пологий уклон 0,9% к пляжу обеспечивает лёгкий доступ к береговой линии без сложных перепадов. Район имеет примерно четыре месяца купального сезона, когда температура воды достигает или превышает 20 °C, обычно с поздней весны до ранней осени. Западная ориентация недвижимости улавливает послеобеденное солнце, влияя на внутренние режимы освещения и использование террас в течение дня. Окружающий ландшафт включает виды на Средиземное море, Гибралтарскую скалу, а в ясные дни, на марокканское побережье, обеспечивая разнообразные природные перспективы с приподнятой позиции в комплексе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение предлагает доступ к нескольким качественным пляжам на коротком расстоянии, начиная с Плая-де-Ла-Атунара всего в 366 метрах. Дополнительные варианты включают Плая-де-Ла-Алькайдеса в 3,6 километра и Плая-де-Леванте в 4,3 километра, обеспечивая разнообразие для прибрежного отдыха. Территория вокруг Paraiso Beach включает 66 спортивных объектов, поддерживая активный образ жизни с вариантами для различных физических активностей. Гольф-объекты особенно заметны: Real Club de Golf de Sotogrande в 0,8 километра, Club de Golf La Cañada в 2,4 километра и признанный на международном уровне Valderrama в 3,0 километра. Конный спорт доступен в Santa María Polo Club, расположенном в 2,3 километра от комплекса. Спортивный центр Complejo Deportivo Zona Norte в 2,0 километра предлагает дополнительные возможности для отдыха для жителей, а общие бассейны в комплексе обеспечивают немедленные возможности для плавания, не покидая жилой комплекс.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL094118
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Paraiso Beach занимает особое положение на рынке недвижимости Сотогранде по сравнению с окружающими комплексами. Конфигурация с одной спальней отличает его от более крупных семейных объектов в районе, предлагая более компактный формат для тех, кто ищет второе жильё. Диапазон цен от 310 000 до 955 000 евро позиционирует его конкурентоспособно против таких комплексов, как Altara Alcaidesa (от 341 000 евро), Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), представляя потенциально лучшую ценность в контексте Сотогранде. Прибрежная близость даёт преимущество перед более внутренними жилыми районами, а позиция в устоявшемся сообществе Сотогранде обеспечивает инфраструктурные выгоды, которых может не хватять новым комплексам на периферии. Сочетание конфигурации дома на две семьи вместо чисто апартаментов с собственными открытыми пространствами создаёт средний формат между жизнью в апартаментах и владением отдельно стоящей виллой, что может привлечь тех, кто ищет баланс между сообществом и собственным садом. Срок завершения в 2028 году представляет как более длительный период ожидания по сравнению с вариантами немедленного заселения, так и потенциал роста стоимости на этапе строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
