Paraiso Beach je pobřežní developerský projekt nacházející se v Sotogrande v provincii Cádiz, který nabízí řadové domy ve výjimečném středomořském prostředí. Projekt leží v blízkosti pobřeží s výhledem na moře a okolní krajinu a je součástí největšího soukromého rezidenčního komplexu v Andalusii. Oblast spojuje přírodní krásu s dobrou dostupností, leží mezi Středozemním mořem a podhůřím pohoří Sierra Almenara a nabízí obyvatelům panoramatické výhledy, které za jasného počasí zahrnují i Skálu Gibraltarskou a Maroko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt zaujímá pobřežní polohu v Sotogrande, kterou charakterizuje blízkost pobřeží i městského vybavení. Tato lokalita umožňuje obyvatelům dosáhnout základních služeb a rekreačních zařízení v krátké vzdálenosti a v okolí je přístupných několik pláží. Poloha projektu nabízí rovnováhu mezi životem u moře a praktickým pohodlím, přičemž okolní oblast poskytuje kombinaci přírodních krajin a rozvinuté infrastruktury typické pro tuto zavedenou rezidenční oblast.
Paraiso Beach splňuje funkční požadavky na bydlení pomocí řadových domů s jednou ložnicí navržených pro efektivní život. Obytná plocha o rozloze 67 m² pojme všechny nezbytné domácí prostory, zatímco soukromé terasy rozšiřují obytný prostor směrem ven. Nemovitosti zahrnují vestavěná úložná řešení a plně vybavenou kuchyni, čímž splňují základní organizační potřeby. Orientace na západ ovlivňuje denní osvětlení, zatímco společné i soukromé bazény zajišťují rekreační potřeby v rámci rezidenčního prostředí.
Projekt se aktuálně nachází ve fázi prodeje z plánu, což znamená počáteční fázi výstavby s předpokládaným dokončením ve 4. čtvrtletí roku 2028. Tento časový harmonogram umožňuje případné přizpůsobení v rámci specifikací stavebníka před postupem stavby. Projekt představuje moderní rezidenční doplnění zavedené oblasti Sotogrande, přičemž stavební techniky a materiály jsou voleny podle současných stavebních norem a požadavků na energetickou účinnost platných v regionu.
Projekt má na základě dostupných údajů určitá omezení. Závislost lokality na automobilu vyžaduje vlastnictví vozidla pro praktický každodenní život, protože možnosti veřejné dopravy, ačkoli existují, nemusí postačovat pro všechny běžné cesty. Otázky soukromí mohou ovlivnit ty, kteří hledají naprostou samotu, protože řadová zástavba a společné prostory znamenají sdílené hranice se sousedními nemovitostmi a veřejnými prostory.
Tento projekt by vyhovoval jednotlivcům či párům hledajícím sekundární bydlení ve středomořském pobřežním prostředí s přístupem ke zavedenému vybavení. Konfigurace s jednou ložnicí naznačuje vhodnost pro ty bez bezprostředních rodinných potřeb, třeba jako rekreační dům nebo investiční nemovitost. Lokalita Sotogrande osloví ty, kteří oblast znají, nebo kteří konkrétně hledají přístup k jejím renomovaným golfovým hřištím a přístavu pro jachty. Status nemovitosti ve výstavbě a datum dokončení 2028 přilákají ty, kteří nevyžadují okamžité nastěhování a kteří mají případně zájem o zhodnocení kapitálu, k němuž často dochází v rozvíjejících se rezidenčních oblastech během fáze výstavby. Nemovitost by rovněž posloužila mezinárodním kupujícím hledajícím snadno udržovatelný druhý domov v dobře propojené lokalitě mezi Středozemním mořem a Gibraltarem, s další výhodou potenciálu pronájmu v obdobích neobsazení vzhledem ke zavedené turistické infrastruktuře oblasti.
Nemovitosti mají železobetonové základy a konstrukci, které poskytují stabilitu v pobřežním středomořském podnebí. Exteriérové stěny zahrnují cihlové vnější pláště s omítkovou úpravou, tepelnou izolací a vzduchovými komorami, což zajišťuje tepelnou účinnost. Vnitřní příčky využívají sádrokarton s akustickou a tepelnou izolací pro tlumení zvuku mezi rezidencemi. Podlahy kombinují vysoce odolnou PVC podlahovinu s přírodní dřevěnou texturou v obytných prostorách a ložnicích, zatímco v mokrých prostorách a venkovních prostorách je použita porcelánová keramická dlažba pro odolnost a voděvzdornost. Povrchy kuchyně odpovídají materiálům kuchyňské desky, což zajišťuje vizuální jednotu, a součástí je plně vestavěný bílý kuchyňský nábytek. Koupelnové vybavení zahrnuje sanitární keramiku první kvality s termostatickými sprchovými armaturami u hlavní ložnice a armaturami s pákou v dalších koupelnách. Okna mají bílé nebo lakované PVC profily s dvojsklem a vzduchovými komorami pro tepelnou a akustickou izolaci. Rovné přístupné střešní plochy jsou vodotěsné a izolované s protiskluzovou porcelánovou úpravou, zatímco terasy zahrnují skleněné zábradlí s lakovanými profily odpovídajícími rámům oken.
Projekt nabízí nemovitosti v ceně od 310 000 € do 955 000 €, což představuje širokou nabídku v rámci realitního trhu Sotogrande. Variace v cenách pravděpodobně odráží rozdíly ve specifikacích jednotek, poloze v rámci projektu a případně výměře pozemků u řadových domů. Tyto ceny řadí Paraiso Beach do středního až vyššího segmentu místního trhu a nabízejí prémiovou pobřežní rezidenční variantu ve srovnání s některými okolními projekty, zároveň však potenciálně představují dostupnější vstupní bod do života v Sotogrande než některé zavedené nemovitosti v oblasti.
Paraiso Beach funguje jako pobřežní rezidenční prostředí, kde jsou každodenní rytmy ovlivněny blízkostí moře a okolního vybavení. Ranní káva na západně orientované terase by zachytila středomořské světlo, s možností dojít pěšky na nedaleké pláže nebo využít bazénové vybavení v rezidenci. Rovný terén usnadňuje pohyb mezi nemovitostí a místním vybavením, včetně supermarketů a restaurací v okruhu 2 km. Zavedená infrastruktura oblasti podporuje rovnováhu mezi klidným bydlením a přístupem k volnočasovým aktivitám, přičemž golfová hřiště a sportovní centra jsou k dispozici pro pravidelné využívání. Večerní procházky po pobřežních stezkách nebo společnými zahradami by se mohly stát součástí každodenní rutiny, s možností posezení v místních podnicích nebo přípravy jídel v plně vybavené kuchyni. Lokalita podporuje jak klidné rezidenční bydlení, tak aktivní zapojení do okolních rekreačních možností.
Obyvatelé Paraiso Beach profitují z blízkosti několika klíčových prvků infrastruktury. Projekt leží přibližně 366 metrů od pláže Playa de La Atunara, další pláže včetně La Alcaidesa a Levante jsou do 4,3 kilometru. Denní potřeby jsou dostupné se supermarketem ve vzdálenosti 982 metrů, zatímco zdravotní péče zahrnuje dvě zdravotní střediska v rámci obce a nemocnici vzdálenou 3,3 kilometry. Vzdělávací zařízení jsou dobře zastoupena s 13 základními a 5 středními školami v oblasti, včetně renomovaných areálů mezinárodní školy Sotogrande do 3,5–4,4 kilometru. Dopravní infrastruktura zahrnuje devět tras veřejné dopravy s osmi zastávkami v okolí, pro širší regionální dopravu však zůstává praktické osobní vozidlo. Poloha projektu umožňuje pohodlnou dosažitelnost Gibraltaru (přibližně 15 kilometrů) a širšího regionu Costa del Sol, letiště v Málaze je dostupné přibližně 84 kilometrů pro mezinárodní spoje.
Mapa zobrazuje strategickou pozici Paraiso Beach v rámci komplexu Sotogrande, zdůrazňující jeho blízkost pobřeží a vztah ke klíčovým orientačním bodům. Vizuální znázornění ukazuje polohu projektu mezi středomořským pobřežím a vnitrozemím, přičemž na východě je viditelná Skála Gibraltarská a západním směrem se rozprostírá širší region Costa del Sol. Mapování ilustruje integraci projektu v rámci zavedené rezidenční oblasti a jeho dostupnost k okolním zařízením včetně golfových hřišť, přístavu pro jachty a dopravního spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Paraiso Beach zaujímá polohu v rámci komplexu Sotogrande, který představuje největší soukromou rezidenční oblast v Andalusii. Projekt leží přibližně 25 kilometrů severovýchodně od Gibraltaru, což ho řadí do mezinárodní sféry vlivu tohoto britského zámořského území. V širším regionálním kontextu se projekt nachází mezi středomořským pobřežím a podhůřím Sierra Almenara a těží tak z přístupu k moři i vyvýšeným výhledům. Zavedená infrastruktura Sotogrande a pověst prémiové rezidenční oblasti řadí Paraiso Beach do vysoce ceněného mikrotrhu Costa del Sol. Blízkost San Roque (obce, v níž se Sotogrande nachází) poskytuje přístup k dalším obecním službám při zachování charakteristického rázu rezidenčního prostředí Sotogrande.
Pobřežní poloha Paraiso Beach poskytuje praktický přístup ke klíčovému vybavení a volnočasovým zařízením. Vzdálenost k plážím se pohybuje od bezprostřední Playa de La Atunara ve vzdálenosti 366 metrů po další možnosti do 4,3 kilometru, což nabízí denní příležitosti k pobytu u moře. Nejbližší supermarket leží blíže než jeden kilometr, ve vzdálenosti 982 metrů, což podporuje pravidelné domácí potřeby bez nutnosti delší cesty. Milovníci golfu profitují z blízkosti několika prestižních hřišť, Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen jen 0,8 kilometru a Valderrama Golf Club 3,0 kilometry. Pro mezinárodní cestování leží letiště v Gibraltaru přibližně 15 kilometrů daleko, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 84 kilometrů a poskytuje letecké spoje do významných evropských destinací. Přístav pro jachty Puerto de Sotogrande ve vzdálenosti 2,7 kilometru nabízí další rekreační a gastronomické možnosti na krátkou jízdu autem.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Paraiso Beach profituje ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 17,8 °C, což podporuje pohodlný celoroční život. Nadmořská výška 40 metrů přispívá k mírným teplotám při zachování blízkosti pobřeží. Mírný sklon 0,9 % směrem k pláži zajišťuje snadný přístup k pobřeží bez náročných stoupání. Oblast se může pyšnit přibližně čtyřmi měsíci koupací sezóny, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C, obvykle od pozdního jara do časného podzimu. Orientace nemovitostí na západ zachycuje odpolední sluneční svit, což ovlivňuje vnitřní osvětlení a využívání teras v průběhu dne. Okolní krajina zahrnuje výhledy na Středozemní moře, Skálu Gibraltarskou a za jasného počasí i marocké pobřeží, což poskytuje různorodé přírodní perspektivy z vyvýšené polohy v rámci projektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí přístup k několika kvalitním plážím v krátké vzdálenosti, počínaje pláží Playa de La Atunara vzdálenou jen 366 metrů. Další možnosti zahrnují Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 3,6 kilometru a Playa de Levante ve vzdálenosti 4,3 kilometru, což poskytuje pestrost pro pobřežní rekreaci. Oblast okolující Paraiso Beach zahrnuje 66 sportovních zařízení, podporujících aktivní životní styl s možnostmi pro různé fyzické aktivity. Golfová zařízení jsou obzvláště významná, Real Club de Golf de Sotogrande je 0,8 kilometru daleko, Club de Golf La Cañada 2,4 kilometry a mezinárodně renomované Valderrama 3,0 kilometry. Jezdecké aktivity jsou k dispozici v Santa María Polo Club, situovaném 2,3 kilometry od projektu. Sportovní centrum Complejo Deportivo Zona Norte, 2,0 kilometry daleko, nabízí další rekreační zařízení pro obyvatele, zatímco společné bazény v rámci rezidence poskytují okamžité koupací možnosti bez nutnosti opustit rezidenční komplex.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL094118
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Paraiso Beach zaujímá výraznou pozici na realitním trhu Sotogrande ve srovnání s okolními projekty. Konfigurace s jednou ložnicí ho odlišuje od větších rodinně orientovaných nemovitostí v oblasti a nabízí kompaktnější půdorys pro ty, kdo hledají sekundární bydlení. Cenové rozpětí od 310 000 € do 955 000 € ho řadí konkurenceschopně proti projektům jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), což v kontextu Sotogrande představuje potenciálně lepší hodnotu. Blízkost pobřeží poskytuje výhodu oproti více vnitrozemským rezidenčním oblastem, zatímco poloha v rámci zavedené komunity Sotogrande nabízí infrastrukturní výhody, kterým může novějším projektům na periferii chybět. Kombinace řadové zástavby namísto čistě bytového bydlení spolu se soukromými venkovními prostory vytváří střední cestu mezi bytovým bydlením a vlastnictvím samostatně stojící vily, což může oslovit ty, kdo hledají rovnováhu mezi komunitou a soukromou zahradou. Termín dokončení 2028 představuje jak delší čekací lhůtu ve srovnání s možnostmi okamžitého nastěhování, tak potenciál pro zhodnocení během fáze výstavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
