Paraiso Beach este un ansamblu rezidențial nou situat pe coastă în Sotogrande, Cádiz, care oferă case cuplate într-un cadru mediteranean privilegiat. Așezat în apropierea coastei, cu vederi spre mare și peisajul înconjurător, proiectul face parte din cel mai mare ansamblu rezidențial privat din Andalusia. Zona îmbină frumusețea naturală cu accesibilitatea, fiind poziționată între Marea Mediterană și dealurile Sierra Almenara, oferind rezidenților vederi panoramice care includ Stânca Gibraltarului și, în zilele senine, Marocul.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ansamblul ocupă o poziție pe coastă în Sotogrande, caracterizată prin apropierea de țărm și de facilitățile urbane. Locația plasează rezidenții la o distanță scurtă de serviciile esențiale și de facilitățile de agrement, cu mai multe plaje accesibile în apropiere. Poziția proiectului oferă un echilibru între viața la malul mării și confortul practic, zona înconjurătoare oferind o combinație de peisaje naturale și infrastructură dezvoltată, tipică acestei zone rezidențiale consacrate.
Paraiso Beach răspunde cerințelor rezidențiale funcționale cu case cuplate cu un dormitor, concepute pentru o locuire eficientă. Suprafața locuibilă de 67 m² găzduiește spațiile domestice esențiale, în timp ce terasele private extind mediul de locuire în exterior. Proprietățile includ soluții de depozitare integrate și o bucătărie complet echipată, acoperind nevoile organizatorice de bază. Orientarea spre vest influențează tiparele de lumină zilnică, în timp ce piscinele comune și private acoperă cerințele de agrement în cadrul ansamblului rezidențial.
Ansamblul se află în prezent în faza de proiect, ceea ce indică etapa incipientă a construcției, cu finalizare anticipată în T4 2028. Acest calendar permite o personalizare potențială în limitele specificațiilor constructorului înainte de avansarea lucrărilor. Proiectul reprezintă o adiție rezidențială modernă la zona consacrată Sotogrande, cu tehnici de construcție și materiale selectate conform standardelor contemporane de construcții și cerințelor de eficiență energetică aplicabile în regiune.
Ansamblul prezintă anumite limitări în funcție de datele disponibile. Faptul că zona este dependentă de mașină face necesară deținerea unui vehicul pentru o viață de zi cu zi practică, deoarece opțiunile de transport public, deși există, s-ar putea să nu fie suficiente pentru toate deplasările regulate. Considerațiile privind intimitatea îi pot afecta pe cei care caută izolare totală, întrucât configurația caselor cuplate și spațiile comune duc la limite comune cu proprietățile vecine și spațiile comune.
Acest ansamblu ar fi potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o reședință secundară într-un cadru litoral mediteranean, cu acces la facilități consacrate. Configurația cu un dormitor indică potrivirea pentru cei fără cerințe familiale imediate, poate ca locuință de vacanță sau investiție. Locația Sotogrande atrage pe cei familiarizați cu zona sau care caută în mod special acces la renumitele sale terenuri de golf și la facilitățile portului de agrement. Statutul off-plan și data de finalizare 2028 ar atrage pe cei care nu au nevoie de cazare imediată și sunt potențial interesați de plusvaloarea care apare adesea în zonele rezidențiale în dezvoltare în timpul fazelor de construcție. Proprietatea ar fi potrivită și pentru cumpărători internaționali care caută o a doua locuință ușor de administrat într-o locație bine conectată între Marea Mediterană și Gibraltar, cu avantajul suplimentar al potențialului de închiriere în perioadele de neocupare, având în vedere infrastructura turistică consacrată a zonei.
Proprietățile dispun de fundații și structură din beton armat, asigurând stabilitate în clima mediteraneană de pe coastă. Pereții exteriori încorporează fațade din cărămidă cu finisaj de tencuială, izolație termică și camere de aer, asigurând eficiența termică. Părțile interioare folosesc rigips cu izolație acustică și termică pentru controlul sunetului între locuințe. Pardoselile combină vinil de rezistență ridicată cu textură naturală de lemn în zonele de zi și dormitoare, în timp ce plăcile de porțelan caracterizează zonele umede și spațiile exterioare pentru durabilitate și rezistență la apă. Suprafețele bucătăriei se asortează cu materialele blatului pentru continuitate vizuală, cu mobilier alb complet integrat în toată locuința. Accesoriile de baie includ sanitare din porțelan de calitate superioară cu termostate de duș în dormitorul principal și baterii cu un singur mâner în băile suplimentare. Ferestrele prezintă profile din PVC alb sau lăcuit cu geam dublu și camere de aer pentru izolație termică și acustică. Acoperișurile plate accesibile sunt hidroizolate și izolate termic cu finisaj antiderapant din porțelan, în timp ce terasele includ balustrade din sticlă cu profile lăcuite care se asortează cu tocurile ferestrelor.
Ansamblul oferă proprietăți cu prețuri de la 310.000 € până la 955.000 €, reprezentând o gamă de opțiuni pe piața imobiliară din Sotogrande. Variația prețurilor reflectă probabil diferențele de specificații ale unităților, poziția în cadrul ansamblului și, potențial, dimensiunile terenurilor pentru casele cuplate. Aceste prețuri plasează Paraiso Beach în segmentul mediu-superior al pieței locale, oferind o opțiune rezidențială premium la malul mării în comparație cu unele ansambluri din jur, prezentând în același timp un punct de intrare potențial mai accesibil în viața din Sotogrande decât unele proprietăți consacrate din zonă.
Paraiso Beach funcționează ca un mediu rezidențial litoral în care ritmurile zilnice sunt influențate de apropierea mării și de facilitățile din jur. Cafeaua de dimineață pe terasa orientată spre vest ar captura lumina mediteraneană, cu opțiunea de a merge pe jos la plajele din apropiere sau de a accesa facilitățile de înot ale ansamblului. Topografia plată facilitează deplasarea ușoară între proprietate și facilitățile locale, inclusiv supermarketuri și restaurante în raza de 2 km. Infrastructura consacrată a zonei susține un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la activități de agrement, cu terenuri de golf și centre sportive disponibile pentru utilizare regulată. Plimbările de seară pe cărările de pe coastă sau prin grădinile comune ar face parte din rutina zilnică, cu opțiunea de a lua masa la localurile din zonă sau de a găti în bucătăria complet echipată. Locația susține atât o locuire rezidențială liniștită, cât și implicarea activă în oportunitățile recreative din jur.
Rezidenții Paraiso Beach beneficiază de apropierea mai multor elemente cheie de infrastructură. Ansamblul se află la aproximativ 366 de metri de Playa de La Atunara, cu plaje suplimentare, inclusiv La Alcaidesa și Levante, în limita a 4,3 kilometri. Necesitățile zilnice sunt accesibile cu un supermarket la 982 de metri, iar serviciile medicale includ două centre medicale în cadrul municipiului și un spital la 3,3 kilometri. Facilitățile educaționale sunt bine reprezentate, cu 13 școli primare și 5 școli secundare în zonă, inclusiv renumitele campusuri ale Școlii Internaționale Sotogrande în limita a 3,5-4,4 kilometri. Infrastructura de transport cuprinde nouă rute de transport public cu opt stații în vecinătate, deși transportul personal rămâne practic pentru accesul regional mai larg. Poziția ansamblului permite accesul convenabil la Gibraltar (aproximativ 15 kilometri) și la regiunea mai largă Costa del Sol, Aeroportul Málaga fiind accesibil la aproximativ 84 de kilometri pentru conexiuni internaționale.
Harta afișează poziționarea strategică a Paraiso Beach în cadrul ansamblului Sotogrande, evidențiind apropierea sa de coastă și relația cu reperele cheie. Reprezentarea vizuală arată locația ansamblului între țărmul mediteranean și interiorul regiunii, cu Stânca Gibraltarului vizibilă spre est și regiunea mai largă Costa del Sol întinzându-se spre vest. Harta ilustrează integrarea proiectului în zona rezidențială consacrată și accesibilitatea sa la facilitățile din jur, inclusiv terenuri de golf, port de agrement și conexiuni de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Paraiso Beach ocupă o poziție în cadrul ansamblului Sotogrande, care reprezintă cea mai mare zonă rezidențială privată din Andalusia. Proiectul se află la aproximativ 25 de kilometri nord-est de Gibraltar, plasându-l în sfera de influență internațională a Teritoriului Britanic de peste mări. În contextul regional mai larg, ansamblul este situat între coasta mediteraneană și dealurile Sierra Almenara, beneficiind atât de acces la mare, cât și de vederi de la înălțime. Infrastructura consacrată a Sotogrande și reputația sa de zonă rezidențială premium plasează Paraiso Beach într-o micro-piață bine apreciată a Costa del Sol. Apropierea de San Roque (municipiul în care se află Sotogrande) oferă acces la servicii municipale suplimentare, menținând în același timp caracterul distinctiv al mediului rezidențial Sotogrande.
Poziționarea pe coastă a Paraiso Beach oferă acces practic la facilități cheie și zone de agrement. Accesul la plajă variază de la imediata Playa de La Atunara la 366 de metri până la opțiuni mai îndepărtate în limita a 4,3 kilometri, oferind oportunități zilnice de ieșire la mare. Cel mai apropiat supermarket se află la mai puțin de un kilometru, la 982 de metri, susținând nevoile domestice regulate fără deplasări lungi. Pasionații de golf beneficiază de apropierea mai multor terenuri prestigioase, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 0,8 kilometri și Valderrama Golf Club la 3,0 kilometri. Pentru călătoriile internaționale, Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 15 kilometri distanță, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 84 de kilometri, oferind conexiuni aeriene către principalele destinații europene. Marina Puerto de Sotogrande, la 2,7 kilometri, oferă oportunități suplimentare de agrement și gastronomie la o scurtă distanță de mers cu mașina.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Paraiso Beach beneficiază de o climă mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, susținând o locuire confortabilă pe tot parcursul anului. Altitudinea de 40 de metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi moderate, menținând în același timp apropierea de coastă. Panta lină de 0,9% spre plajă asigură acces ușor la țărm fără denivelări dificile. Zona se bucură de aproximativ patru luni de sezon de înot, atunci când temperaturile apei ajung la sau depășesc 20°C, de obicei de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Orientarea spre vest a proprietăților capturează lumina de după-amiază, influențând tiparele de lumină interioară și utilizarea terasei pe parcursul zilei. Peisajul înconjurător include vederi spre Marea Mediterană, Stânca Gibraltarului și, în zilele senine, coasta marocană, oferind perspective naturale variate din poziția ridicată în cadrul ansamblului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația oferă acces la mai multe plaje de calitate la distanță scurtă, începând cu Playa de La Atunara la doar 366 de metri. Opțiuni suplimentare includ Playa de La Alcaidesa la 3,6 kilometri și Playa de Levante la 4,3 kilometri, oferind varietate pentru recreerea pe coastă. Zona din jurul Paraiso Beach include 66 de facilități sportive, susținând un stil de viață activ cu opțiuni pentru diverse activități fizice. Facilitățile de golf sunt deosebit de proeminente, cu Real Club de Golf de Sotogrande la 0,8 kilometri, Club de Golf La Cañada la 2,4 kilometri și renumitul internațional Valderrama la 3,0 kilometri. Activitățile ecvestre sunt disponibile la Santa María Polo Club, situat la 2,3 kilometri de ansamblu. Centrul sportiv Complejo Deportivo Zona Norte, la 2,0 kilometri, oferă facilități recreative suplimentare pentru rezidenți, în timp ce piscinele comune din cadrul ansamblului oferă oportunități imediate de înot fără a părăsi complexul rezidențial.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL094118
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Paraiso Beach ocupă o poziție distinctivă pe piața imobiliară din Sotogrande în comparație cu ansamblurile din jur. Configurația sa cu un dormitor îl diferențiază de proprietățile mai mari orientate spre familie din zonă, oferind o amprentă mai ușor de administrat pentru cei care caută o reședință secundară. Gama de prețuri de la 310.000 € la 955.000 € îl poziționează competitiv față de ansambluri precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Adel San Roque (de la 536.000 €) și Serenity Golf Homes (de la 549.000 €), prezentând o potențială valoare mai bună în contextul Sotogrande. Apropierea de coastă oferă un avantaj față de zonele rezidențiale mai interioare, în timp ce poziția sa în cadrul comunității consacrate Sotogrande aduce beneficii de infrastructură pe care ansamblurile mai noi de la periferie s-ar putea să nu le aibă. Combinația între configurația de case cuplate în loc de apartamente pure, împreună cu spațiile exterioare private, creează o poziție intermediară între locuirea în apartament și proprietatea de vilă individuală, putând atrage pe cei care caută un echilibru între comunitate și spațiu de grădină privat. Calendarul de finalizare 2028 reprezintă atât o perioadă de așteptare mai lungă decât opțiunile de ocupare imediată, cât și potențialul de plusvaloare în timpul fazei de dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
