Paraiso Beach je pobrežná novostavba v Sotogrande, Cádiz, ktorá ponúka dvojdomy v privilegovanom stredomorskom prostredí. Projekt sa nachádza v blízkosti pobrežia s výhľadom na more a okolitú krajinu a je súčasťou najväčšieho súkromného rezidenčného komplexu v Andalúzii. Oblasť spája prírodné krásy s dobrou dostupnosťou, nachádza sa medzi Stredozemným morom a podhorskými svahmi Sierra Almenara a poskytuje obyvateľom panoramatické výhľady, ktoré za jasného počasia zahŕňajú aj Gibraltarskú skalu a Maroko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Novostavba zaberá pobrežnú polohu v Sotogrande, charakterizovanú blízkosťou pobrežia a mestských vybaveností. Poloha umiestňuje obyvateľov v krátkej vzdialenosti od základných služieb a rekreačných zariadení, pričom v okolí je prístupných niekoľko pláží. Pozícia projektu ponúka rovnováhu medzi životom pri pobreží a praktickým pohodlím, pričom okolitá oblasť poskytuje kombináciu prírodných krajín a rozvinutej infraštruktúry typickej pre toto etablované rezidenčné územie.
Paraiso Beach napĺňa funkčné bývanie s dvojdomami s jednou spálňou navrhnutými pre efektívne bývanie. Obytná plocha 67 m² pojme základné domáce priestory, pričom súkromné terasy rozširujú obývací priestor do exteriéru. Nehnuteľnosti zahŕňajú vstavané úložné riešenia a plne vybavenú kuchyňu, čím uspokojujú základné organizačné potreby. Západná orientácia ovplyvňuje denný režim svetla, zatiaľ čo spoločné a súkromné bazény napĺňajú rekreačné potreby v rezidenčnom prostredí.
Novostavba sa aktuálne nachádza v štádiu predaja z projektu, čo naznačuje ranú fázu výstavby s plánovaným dokončením v 4. štvrťroku 2028. Tento časový rámec umožňuje potenciálne prispôsobenie v rámci špecifikácií staviteľa predtým, než pokročí výstavba. Projekt predstavuje moderné rezidenčné doplnenie etablovanej oblasti Sotogrande, pričom stavebné techniky a materiály sú vybrané podľa súčasných stavebných noriem a požiadaviek na energetickú efektívnosť platných v regióne.
Novostavba má na základe dostupných údajov určité obmedzenia. Závislosť lokality od automobilu si vyžaduje vlastníctvo vozidla pre praktický každodenný život, keďže možnosti verejnej dopravy, hoci sú prítomné, nemusia stačiť na všetky pravidelné cesty. Otázky súkromia môžu ovplyvniť tých, ktorí hľadajú úplné súkromie, keďže konfigurácia dvojdomov a spoločné priestory vedú k zdieľaným hraniciam so susednými nehnuteľnosťami a spoločnými priestormi.
Táto novostavba by vyhovovala jednotlivcom alebo párom hľadajúcim sekundárne bývanie v stredomorskom pobrežnom prostredí s prístupom k etablovanej vybavenosti. Konfigurácia s jednou spálňou naznačuje vhodnosť pre tých bez okamžitých rodinných potrieb, napríklad ako rekreačný domov alebo investičná nehnuteľnosť. Lokalita Sotogrande oslovuje tých, ktorí oblasť poznajú, alebo špecificky hľadajú prístup k jej renomovaným golfovým ihriskám a maríne. Status predaja z projektu a termín dokončenia 2028 pritiahnu tých, ktorí nevyžadujú okamžité ubytovanie a potenciálne majú záujem o zhodnotenie kapitálu, ktoré sa často vyskytuje v rozvíjajúcich sa rezidenčných oblastiach počas fáz výstavby. Nehnuteľnosť by tiež poslúžila medzinárodným kupujúcim hľadajúcim zvládnuteľný druhý domov v dobre dostupnej lokalite medzi Stredozemným morom a Gibraltárom, s dodatočnou výhodou potenciálu prenájmu počas období neobsadenia vzhľadom na etablovanú turistickú infraštruktúru oblasti.
Nehnuteľnosti majú železobetónové základy a konštrukciu, ktorá poskytuje stabilitu v pobrežnom stredomorskom podnebí. Vonkajšie steny zahŕňajú tehlové exteriéry s omietkovým povrchom, tepelnou izoláciou a vzduchovými komorami, čo zaisťuje tepelnú efektívnosť. Vnútorné priečky využívajú sadrokartón s akustickou a tepelnou izoláciou pre kontrolu zvuku medzi bytmi. Podlahy kombinujú vysoko odolný vinyl s prirodzenou štruktúrou dreva v obývacích priestoroch a spálňach, zatiaľ čo v mokrých zónach a exteriérových priestoroch je použitá porcelánová dlažba pre odolnosť a odolnosť voči vode. Kuchynské povrchy sa zhodujú s materiálmi dosiek pre vizuálnu kontinuitu, s plne zabudovaným bielym nábytkom. Kúpeľňové armatúry zahŕňajú sanitárnu keramiku prvej kvality s termostatickými ovládačmi sprchy v hlavnej spálni a jednopákovými batériami v ďalších kúpeľňach. Okná majú biele alebo lakované PVC profily s dvojitým zasklením a vzduchovými komorami pre tepelnú a akustickú izoláciu. Rovné prístupné strešné plochy sú vodotesné a izolované s protišmykovou porcelánovou úpravou, zatiaľ čo terasy zahŕňajú sklenené zábradlia s lakovanými profilmi zodpovedajúcimi rámu okien.
Novostavba ponúka nehnuteľnosti v cene od 310 000 € do 955 000 €, čo predstavuje škálu možností na trhu s nehnuteľnosťami v Sotogrande. Variácia v cenách pravdepodobne odráža rozdiely v špecifikáciách jednotiek, pozícii v rámci komplexu a potenciálne výmery pozemkov dvojdomov. Tieto ceny umiestňujú Paraiso Beach do stredného až vyššieho segmentu miestneho trhu, pričom ponúka prémiovú pobrežnú rezidenčnú možnosť v porovnaní s niektorými okolitými projektmi a zároveň potenciálne predstavuje prístupnejší vstup do života v Sotogrande než niektoré etablované nehnuteľnosti v oblasti.
Paraiso Beach funguje ako pobrežné rezidenčné prostredie, kde sú denné rytmy ovplyvnené blízkosťou mora a okolitých vybaveností. Ranná káva na západne orientovanej terase by zachytila stredomorské svetlo, s možnosťou prejsť sa na blízke pláže alebo využiť bazénové vybavenie v komplexe. Rovinatý terén uľahčuje pohyb medzi nehnuteľnosťou a miestnymi vybavenosťami vrátane supermarketov a reštaurácií v okruhu 2 km. Etablovaná infraštruktúra oblasti podporuje rovnováhu medzi rezidenčným pokojom a prístupom k voľnočasovým aktivitám, pričom golfové ihriská a športové centrá sú k dispozícii na pravidelné využívanie. Večerné prechádzky po pobrežných chodníkoch alebo spoločnými záhradami by sa stali súčasťou dennej rutiny, s možnosťou večerať v miestnych podnikoch alebo pripravovať jedlá v plne vybavenej kuchyni. Lokalita podporuje pokojné bývanie aj aktívne zapojenie do okolitých rekreačných príležitostí.
Obyvatelia Paraiso Beach profitujú z blízkosti niekoľkých kľúčových prvkov infraštruktúry. Novostavba leží približne 366 metrov od pláže Playa de La Atunara, s ďalšími plážami vrátane La Alcaidesa a Levante v okruhu 4,3 kilometra. Denné potreby sú dostupné so supermarketom vo vzdialenosti 982 metrov, zatiaľ čo zdravotná starostlivosť zahŕňa dve zdravotné strediská v rámci obce a nemocnicu 3,3 kilometra ďaleko. Vzdelávacie zariadenia sú dobre zastúpené s 13 základnými a 5 strednými školami v oblasti, vrátane renomovaných areálov Medzinárodnej školy Sotogrande v okruhu 3,5–4,4 kilometra. Dopravná infraštruktúra zahŕňa deväť trás verejnej dopravy s ôsmimi zastávkami v okolí, hoci osobná doprava zostáva praktická pre širší regionálny prístup. Pozícia novostavby umožňuje pohodlný dosah k Gibraltáru (približne 15 kilometrov) a širšiemu regiónu Costa del Sol, pričom letisko Málaga je dostupné približne 84 kilometrov pre medzinárodné spojenia.
Mapa zobrazuje strategickú pozíciu Paraiso Beach v rámci komplexu Sotogrande, zdôrazňujúc jeho blízkosť pobrežia a vzťah ku kľúčovým orientačným bodom. Vizuálne zobrazenie ukazuje polohu komplexu medzi stredomorským pobrežím a vnútrozemím, pričom Gibraltárska skala je viditeľná na východe a širší región Costa del Sol sa tiahne na západ. Mapovanie ilustruje integráciu projektu v rámci etablovanej rezidenčnej oblasti a jeho dostupnosť k okolitým zariadeniam vrátane golfových ihrísk, maríny a dopravných spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Paraiso Beach zaberá pozíciu v rámci komplexu Sotogrande, ktorý predstavuje najväčšiu súkromnú rezidenčnú oblasť v Andalúzii. Projekt leží približne 25 kilometrov severovýchodne od Gibraltáru, čo ho umiestňuje do medzinárodnej sféry vplyvu tohto britského zámorského územia. V širšom regionálnom kontexte sa novostavba nachádza medzi stredomorským pobrežím a podhorskými svahmi Sierra Almenara, čo jej prospieva z hľadiska prístupu k moru aj zvýšených výhľadov. Etablovaná infraštruktúra Sotogrande a povesť prémiovej rezidenčnej oblasti umiestňujú Paraiso Beach do dobre hodnoteného mikrotrhu Costa del Sol. Blízkosť San Roque (obce, v ktorej sa Sotogrande nachádza) poskytuje prístup k ďalším mestským službám pri zachovaní charakteristického rázu rezidenčného prostredia Sotogrande.
Pobrežná pozícia Paraiso Beach poskytuje praktický prístup ku kľúčovým vybavenostiam a voľnočasovým zariadeniam. Prístup na pláže sa pohybuje od bezprostrednej Playa de La Atunara vo vzdialenosti 366 metrov po ďalšie možnosti v okruhu 4,3 kilometra, čo ponúka každodenné príležitosti pri mori. Najbližší supermarket leží v rámci jedného kilometra vo vzdialenosti 982 metrov, čo podporuje pravidelné domáce potreby bez dlhšieho cestovania. Golfisti profitujú z blízkosti niekoľkých prestížnych ihrísk, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je len 0,8 kilometra a Valderrama Golf Club 3,0 kilometra ďaleko. Pre medzinárodné cestovanie leží letisko Gibraltár približne 15 kilometrov ďaleko, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je okolo 84 kilometrov, čo poskytuje letecké spojenia do významných európskych destinácií. Marína Puerto de Sotogrande vo vzdialenosti 2,7 kilometra ponúka ďalšie rekreačné a gastronomické príležitosti v krátkom dojazde autom.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Paraiso Beach profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C, čo podporuje pohodlné celoročné bývanie. Nadmorská výška 40 metrov nad hladinou mora prispieva k miernym teplotám pri zachovaní blízkosti pobrežia. Mierny sklon 0,9 % smerom k pláži zaisťuje ľahký prístup k pobrežiu bez náročných stúpaní. Oblasť sa teší približne štyrom mesiacom kúpacej sezóny, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C, zvyčajne od neskorej jari do začiatku jesene. Západná orientácia nehnuteľností zachytáva popoludňajšie slnečné svetlo, čo ovplyvňuje vnútorné svetelné vzorce a využívanie terasy počas dňa. Okolitá krajina zahŕňa výhľady smerom k Stredozemnému moru, Gibraltárskej skale a za jasných dní k marockému pobrežiu, čo poskytuje rôznorodé prírodné perspektívy zo zvýšenej pozície v rámci komplexu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam v krátkej vzdialenosti, počnúc plážou Playa de La Atunara len 366 metrov ďaleko. Ďalšie možnosti zahŕňajú Playa de La Alcaidesa vo vzdialenosti 3,6 kilometra a Playa de Levante vo vzdialenosti 4,3 kilometra, čo poskytuje rozmanitosť pre pobrežnú rekreáciu. Okolie Paraiso Beach zahŕňa 66 športových zariadení, ktoré podporujú aktívny životný štýl s možnosťami pre rôzne fyzické aktivity. Golfové zariadenia sú obzvlášť významné, s Real Club de Golf de Sotogrande vo vzdialenosti 0,8 kilometra, Club de Golf La Cañada vo vzdialenosti 2,4 kilometra a medzinárodne renomovaným Valderrama vo vzdialenosti 3,0 kilometra. Jazdecké aktivity sú dostupné v Santa María Polo Club, ktorý sa nachádza 2,3 kilometra od komplexu. Športové centrum Complejo Deportivo Zona Norte, 2,0 kilometra ďaleko, ponúka ďalšie rekreačné zariadenia pre obyvateľov, zatiaľ čo spoločné bazény v rámci komplexu poskytujú okamžité kúpanie bez opustenia rezidenčného komplexu.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL094118
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Paraiso Beach zaberá osobitnú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami v Sotogrande v porovnaní s okolitými projektmi. Konfigurácia s jednou spálňou ju odlišuje od väčších rodinne orientovaných nehnuteľností v oblasti a ponúka zvládnuteľnejší rozsah pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie. Cenové rozpätie od 310 000 € do 955 000 € ju umiestňuje konkurencieschopne oproti projektom ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), čo predstavuje potenciálne lepšiu hodnotu v kontexte Sotogrande. Blízkosť pobrežia poskytuje výhodu oproti viac vnútrozemským rezidenčným oblastiam, zatiaľ čo pozícia v rámci etablovanej komunity Sotogrande ponúka výhody infraštruktúry, ktoré novšie projekty na periférii nemusia mať. Kombinácia konfigurácie dvojdomov namiesto čisto bytového bývania v spojení so súkromnými exteriérovými priestormi vytvára strednú cestu medzi čisto bytovým bývaním a vlastníctvom samostatne stojacej vily, čo môže osloviť tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komunitou a súkromnou záhradou. Časový rámec dokončenia 2028 predstavuje zároveň dlhšie čakanie než možnosti okamžitého nasťahovania a potenciál zhodnotenia kapitálu počas fázy výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
