פראיסו ביץ' הוא פרויקט דיור חדש בבנייה בסוטוגרנדה, קדיס, המציע בתים דו-משפחתיים במיקום קרוב לחוף. הפרויקט ממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים שונים במרחק הליכה. בניית הפרויקט צפויה להסתיים ברבעון הרביעי של 2028, והוא כולל יחידות דיור עם מרפסות פרטיות ונופים לים. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מתקני ספורט ושירותים אחרים באזור סוטוגרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך לחוף הים בסביבה אורבנית, במרחק 366 מטר מחוף לה אטונארה ובמרחק הליכה ממספר מתקנים בסיסיים. האזור מתאפיין בפיתוח פרטי גדול ביותר באנדלוסיה, עם נופים המשלבים ים, גבעות ויערות חורש. גיברלטר נמצאת במרחק 25 קילומטרים צפונית-מזרחית לפרויקט.
הפרויקט פונה לאנשים המחפשים דיור בסמוך לים עם גישה למתקנים אורבניים. הבתים הדו-משפחתיים מציעים חללי מחיה פרטיים עם גישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה. המיקום מתאים לאנשים המעוניינים באורח חיים חופי עם גישה למגרשי גולף ופעילויות ספורט אחרות הזמינות באזור.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי תכנון ובנייה מראש, עם תאריך אספקה משוער לרבעון הרביעי של 2028. הבנייה כוללת שימוש בחומרים מודרניים ובטכניקות בנייה עדכניות, כולל בידוד תרמי ואקוסטי, מערכות חימום וקירור יעילות, ומערכות חשמל ותקשורת מתקדמות.
הפרויקט תלוי בשימוש ברכב פרטי להגעה למרבית המתקנים והשירותים החיוניים. ישנן מגבלות פרטיות כתוצאה מהפיקוח האפשרי בין היחידות השונות. המיקום הקרוב לאזור אורבני עלול להשפיע על הפרטיות והשקט בחלק מהזמנים. אין גישה ישירה לחוף מהיחידות.
פראיסו ביץ' מתאים לאנשים המחפשים דיור שני בספרד או למשקיעים המעוניינים בנכס באזור יוקרתי עם פוטנציאל ערך. הפרויקט פונה גם למשפחות המחפשות בית חופשה עם גישה למתקני ספורט ובילוי. המיקום מתאים לאנשים המעריכים את קרבתם לגולף, שכן האזור מכונה 'בירת הגולף של אירופה' עם מגרשים ברמה עולמית במרחק קצר. הפרויקט גם מתאים לזוגות פנסיונרים המעוניינים באורח חיים שקט ליד הים עם גישה לשירותים רפואיים ותשתיות אחרות הנדרשות לחיים נוחים.
פרויסו ביץ' נבנה עם חומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות. היסודות והמבנה עשויים מבטון מזוין לחוזק ויציבות. חיפוי הקירות החיצוניים כולל לבנים עם טיח משני הצדדים, בידוד וחלל אוויר עם חיפוי עצמי תומך מפח גבס, אבן וצבע בחוץ וצבע פנימי. החלונות החיצוניים עשויים מ-PVC לבן או מצופה צבע, עם זגוגיות כפולות עם חלל אוויר לבידוד תרמי ואקוסטי. הרצפות מכוסות בויניל עמיד בעל מרקם וצבע עץ טבעי בסלון, חדרי השינה ופחמים, בעוד שבאזורים הלחים יש ריצוף פורצלן איכותי. חדרי האמבטיה כוללים חומרי קרמיקה באיכות גבוהה וברזים תרמוסטטיים.
המחירים בפרויקט פראיסו ביץ' מתחילים מ-310,000 אירו ומגיעים עד ל-955,000 אירו, תלוי בגודל היחידה, המיקום בפרויקט והגמרים הנבחרים. המחירים משקפים את המיקום היוקרתי בסוטוגרנדה והאיכות הצפויה של הבנייה. היחידות הקטנות יותר עם מגרש מופחת נמצאות בקצה התחתון של טווח המחירים, בעוד היחידות הגדולות יותר עם נוף ישיר לים נמצאות בקצה העליון.
פראיסו ביץ' מציע אורח חיים חופי עם גישה נוחה למתקנים באזור סוטוגרנדה. האזור מתאפיין באווירה של קהילה פרטית עם תשתיות מפותחות. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים, לפני שיוצאים לפעילויות באזור. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכות המשותפות או לצאת לאחד מחופי הסמוכים. בערב, האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה במרחק נסיעה קצר. הקרבה למגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (0.8 ק"מ) מאפשרת לחובבי גולף ליהנות ממשחקים תכופים.
הסביבה סביב פראיסו ביץ' מתאפיינת בתשתית מפותחת המאפשרת נוחות יומיומית. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. נמל סוטוגרנדה נמצא במרחק 2.7 קילומטרים, המציע גישה לפעילויות ימיות ובילוי. בית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, מה שהופך את המיקום לנוח למשפחות עם ילדים. מרכזי הבריאות באזור מספקים שירותים רפואיים בסיסיים, בעוד בתי החולים הגדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה קצרה. האזור מתוחזק היטב ומציע בטיחות ואיכות חיים גבוהה לתושביו.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של פראיסו ביץ' בתוך פיתוח הפרטי הגדול של סוטוגרנדה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון ולמגרשי הגולף היוקרתיים, כמו גם את המיקום ביחס לגיברלטר ולעיירות הסמוכות. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, המושך תיירים ותושבים מכל רחבי העולם.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פראיסו ביץ' ממוקם בסוטוגרנדה, שבמחוז קדיס, כ-25 קילומטרים צפונית-מזרחית לגיברלטר. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, רצועת החוף הדרומית של ספרד הידועה באקלים הנעים ובנופיה היפים. סוטוגרנדה עצמה היא התפתחות פרטית גדולה המשתרעת על פני 25 קילומטרים רבועים, מהים התיכון ועד למדרונות סיירה אלמנארה. העיירות הסמוכות כוללות את סאן רוקה, לה לינאה דל קונספסיון ואלחסיראס, המציעות שירותים ותשתיות נוספים לתושבי האזור.
פראיסו ביץ' ממוקם במרחק 366 מטרים בלבד מחוף לה אטונארה, ובמרחק 3.6 קילומטרים מחוף לה אלקאידסה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-15 קילומטרים, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-84 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (0.8 ק"מ), קלאב דה גולף לה קנאדה (2.4 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדראמה (3.0 ק"מ), הנחשבים למגרשי הגולף הטובים ביותר באירופה.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה 40 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.8°C, עם חודשי הקיץ החמים והיבשים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור נהנה מממוצע של כ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחופשות חוף ופעילויות חוצות. האקלים הים תיכוני מאפשר חיי חוץ נוחים כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל חוף לה אטונארה הקרוב (366 מטר) וחוף לה אלקאידסה (3.6 ק"מ). חופים אלו ידועים במים הצלולים והחול הלבן, והם מציעים פעילויות מים שונות כמו שחייה, גלישה ושיט. לצד החופים, האזור מפורסם במגרשי הגולף היוקרתיים שלו, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה וקלאב דה גולף ולדראמה, המארחים תחרויות בינלאומיות. מתקני הספורט באזור כוללים את מועדון הפולו סנטה מריה (2.3 ק"מ), מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה (2.0 ק
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פראיסו ביץ' ממוקם בסוטוגרנדה, שבמחוז קדיס, כ-25 קילומטרים צפונית-מזרחית לגיברלטר. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, רצועת החוף הדרומית של ספרד הידועה באקלים הנעים ובנופיה היפים. סוטוגרנדה עצמה היא התפתחות פרטית גדולה המשתרעת על פני 25 קילומטרים רבועים, מהים התיכון ועד למדרונות סיירה אלמנארה. העיירות הסמוכות כוללות את סאן רוקה, לה לינאה דל קונספסיון ואלחסיראס, המציעות שירותים ותשתיות נוספים לתושבי האזור.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL094118
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פראיסו ביץ' מתחרה בפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה, כמו אלטארה אלקאידסה (החל מ-341,000 אירו), אדל סאן רוקה (החל מ-536,000 אירו) וסרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו). בהשוואה לפרויקטים אלה, פראיסו ביץ' מציע מחירי כניסה נגישים יותר החל מ-310,000 אירו, אך עם טווח מחירים רחב יותר המגיע עד ל-955,000 אירו. בעוד אלטארה אלקאידסה מתמקד בדירות יוקרה, ואדל סאן רוקה וסרניטי גולף הומס מיועדים לשוק היוקרה הגבוה יותר, פראיסו ביץ' מנסה לפנות לקהל רחב יותר עם אפשרויות מגורים מגוונות. היתרון הגדול של פראיסו ביץ' הוא המיקום האסטרטגי בסמוך לחוף ולמגרשי הגולף, בשילוב עם מחירים תחרותיים יחסית לאזור. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהפרויקט עדיין נמצא בשלבי בנייה מוקדמים, עם תאריך אספקה משוער רק לסוף 2028, מה שעלול להוות גורם מכריע עבור קונים המעוניינים באכלוס מיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID