Paraiso Beach, tai pakrantės projektas, esantis Sotogrande, Kadiso provincijoje, siūlantis sublokuotus namus privilioguotoje Viduržemio jūros aplinkoje. Esantis netoli pakrantės su jūros ir aplinkinio kraštovaizdžio vaizdais, projektas yra didžiausios privačiai valdomos gyvenamosios zonos Andalūzijoje dalis. Ši vietovė derina natūralų grožį su patogia prieiga, tarp Viduržemio jūros ir Sierra Almenara priekalnių, suteikiant gyventojams panoraminius vaizdus, kuriuose giedromis dienomis matosi Gibraltaro uola ir Marokas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas užima pakrantės padėtį Sotogrande, išsiskiriančią artumu prie jūros kranto ir miesto patogumų. Gyventojai čia yra netoli svarbiausių paslaugų ir poilsio infrastruktūros, o netoliese pasiekiama keletas paplūdimių. Projekto padėtis užtikrina pusiausvyrą tarp gyvenimo prie jūros ir praktinio patogumo, o aplinkinė teritorija siūlo natūralių kraštovaizdžių ir išvystytos infrastruktūros derinį, būdingą šiai seniai įsikūrusiai gyvenamajai vietovei.
Paraiso Beach atitinka funkcinius gyvenamuosius poreikius, vieno miegamojo sublokuoti namai sukurti efektyviam gyvenimui. 67 m² bendras plotas talpina esmines buitines erdves, o privatūs balkonai pratęsia gyvenamąją aplinką lauke. Būstas apima integruotus saugojimo sprendimus ir pilnai įrengtą virtuvę, patenkinančius pagrindinius organizavimo poreikius. Vakarinė orientacija lemia dienos šviesos modelius, o bendri ir privatūs baseinai užtikrina poilsio poreikius gyvenamojoje aplinkoje.
Projektas šiuo metu yra statomo objekto stadijoje, rodančioje ankstyvą statybos fazę, o užbaigimas numatomas 2028 m. ketvirtąjį ketvirtį. Ši laiko juosta leidžia galimą specifikacijų pritaikymą statytojo nustatytuose parametruose, kol statyba dar nepažengė į priekį. Projektas, modernus gyvenamųjų būstų papildymas seniai įsikūrusioje Sotogrande vietovėje, o statybos technologijos ir medžiagos parinktos pagal šiuolaikinius statybos standartus ir regionui taikomus energinio efektyvumo reikalavimus.
Projektas turi tam tikrų apribojimų pagal turimus duomenis. Vietovės priklausomumas nuo automobilio reikalauja turėti transporto priemonę praktiškam kasdieniam gyvenimui, nes viešojo transporto galimybės, nors ir egzistuojančios, gali būti nepakankamos visiems įprastiniams maršrutams. Privatumo svarstymai gali turėti įtakos tiems, kurie siekia visiškos izoliacijos, nes sublokuotų namų konfigūracija ir bendrosios erdvės sudaro bendras ribas su gretimais būstais ir bendromis erdvėmis.
Šis projektas tiktų asmenims ar poroms, ieškantiems antrojo būsto Viduržemio jūros pakrantės aplinkoje su prieiga prie įtvirtintų patogumų. Vieno miegamojo konfigūracija rodo tinkamumą tiems, kurie neturi neatidėliotinų šeimos poreikių, galbūt kaip atostogų namas ar investicinis nekilnojamasis turtas. Sotogrande vieta patraukli tiems, kurie pažįsta vietovę arba konkrečiai siekia prieigos prie jos garsių golfo laukų ir jachtų prieplaukos. Statomo objekto statusas ir 2028 m. užbaigimo data pritrauktų tuos, kuriems nereikia nedelsiant gyvenamosios vietos ir kurie galbūt domisi kapitalo vertės augimu, kuris dažnai pasireiškia besivystančiose gyvenamosiose vietovėse statybos fazės metu. Būstas taip pat tarnautų tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems lengvai valdomo antrojo namo gerai susisiekusioje vietoje tarp Viduržemio jūros ir Gibraltaro, su papildomu nuomos potencialu laikotarpiais, kai būstas nenaudojamas, atsižvelgiant į vietovės įtvirtintą turistinę infrastruktūrą.
Būstas turi armuoto betono pamatus ir konstrukciją, užtikrinančius stabilumą pakrantės Viduržemio jūros klimate. Išorinės sienos apima mūro fasadus su tinko apdaila, šilumine izoliacija ir oro kameromis, užtikrinančiomis šiluminį efektyvumą. Vidaus pertvaros naudoja gipso kartono plokštes su akustine ir šilumine izoliacija garso kontrolei tarp būstų. Grindys derina didelio atsparumo vinilą su natūralaus medžio tekstūra svetainėse ir miegamuosiuose, o porceliano plytelės naudojamos drėgnose zonose ir išorinėse erdvėse dėl patvarumo ir atsparumo vandeniui. Virtuvės paviršiai dera su stalvirščių medžiagomis vizualiam vientisumui, o visur įrengta balta spintelių apdaila. Vonios kambario įranga apima aukščiausios kokybės porceliano sanitarinius prietaisus su termostatiniais dušo valdikliais pagrindiniame miegamajame ir vienos rankenos maišytuvais papildomuose vonios kambariuose. Langai turi baltus arba lakuotus PVC profilius su dvigubu stiklu ir oro kameromis šiluminei ir akustinei izoliacijai. Plokščios prieinamos stogo zonos yra hidroizoliuotos ir apšiltintos, padengtos neslystančiomis porceliano plytelėmis, o terasos turi stiklo turėklus su lakuotais profiliais, derančiais su langų rėmais.
Projektas siūlo būstą su kainomis nuo 310 000 iki 955 000 eurų, atspindintį įvairius pasirinkimus Sotogrande nekilnojamojo turto rinkoje. Kainų skirtumai greičiausiai atspindi skirtingas butų specifikacijas, padėtį projekte ir galbūt sublokuotų namų sklypų plotus. Šios kainos pozicionuoja Paraiso Beach vietinės rinkos vidutiniame, aukštutiniame segmente, siūlantį aukščiausios klasės pakrantės gyvenamąjį variantą, palyginti su kai kuriais aplinkiniais projektais, tuo pačiu galimai suteikiantį prieinamesnį įėjimo tašką į Sotogrande gyvenimą nei kai kuriuos seniai įsikūrusius būstus vietovėje.
Paraiso Beach, tai pakrantės gyvenamoji aplinka, kurioje kasdienį ritmą lemia artumas prie jūros ir aplinkinių patogumų. Ryto kava vakarų pusėje esančiame balkone mėgautųsi Viduržemio jūros šviesa, o netoliese esančius paplūdimius ar projekto baseino įrenginius būtų galima pasiekti pėsčiomis. Lygus reljefas palengvina judėjimą tarp būsto ir vietos patogumų, įskaitant supermarketus ir restoranus 2 km spinduliu. Vietovės išvystyta infrastruktūra palaiko pusiausvyrą tarp gyvenamojo ramumo ir prieigos prie laisvalaikio veiklų, o golfo laukai ir sporto centrai pasiekiami reguliariai. Vakariniai pasivaikščiojimai pakrantės takais ar bendruose soduose taptų kasdienės rutinos dalimi, o valgyti būtų galima vietos įstaigose arba ruošti maistą pilnai įrengtoje virtuvėje. Vieta palaiko tiek ramų gyvenimą, tiek aktyvų įsitraukimą į aplinkines laisvalaikio veiklas.
Paraiso Beach gyventojai naudojasi artumu prie kelių pagrindinių infrastruktūros elementų. Projektas yra maždaug 366 metrų atstumu nuo Playa de La Atunara, o papildomi paplūdimiai, įskaitant La Alcaidesa ir Levante,, 4,3 km spinduliu. Kasdienius poreikius patenkina 982 m atstumu esantis supermarketas, o sveikatos priežiūros paslaugas teikia du sveikatos priežiūros centrai savivaldybėje ir ligoninė, esanti 3,3 km atstumu. Švietimo įstaigų pasirinkimas platus, 13 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos vietovėje, įskaitant garsiąsias Sotogrande tarptautinės mokyklos pakrantes 3,5–4,4 km spinduliu. Transporto infrastruktūra apima devynis viešojo transporto maršrutus su aštuoniais stotelėmis aplinkoje, nors asmeninis transportas išlieka praktinis platesnei regioninei prieigai. Projekto padėtis leidžia patogiai pasiekti Gibraltarą (maždaug 15 km) ir platesnį Costa del Sol regioną, o Malagos oro uostas, maždaug 84 km atstumu tarptautiniams skrydžiams.
Žemėlapis rodo strateginę Paraiso Beach padėtį Sotogrande projekte, pabrėždamas jos artumą prie pakrantės ir ryšį su pagrindiniais orientyrais. Vizualinis vaizdas rodo projekto vietą tarp Viduržemio jūros kranto ir užpakalinės sausumos, su Gibraltaro uola matoma rytuose ir platesniu Costa del Sol regionu besitęsiančiu vakaruose. Žemėlapis iliustruoja projekto integraciją įtvirtintoje gyvenamojoje vietovėje ir prieigą prie aplinkinės infrastruktūros, įskaitant golfo laukus, jachtų prieplauką ir transporto jungtis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Paraiso Beach užima padėtį Sotogrande projekte, kuris yra didžiausia privačiai valdoma gyvenamoji vietovė Andalūzijoje. Projektas yra maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro, įtraukdamas jį į Jungtinės Karalystės užjūrio teritorijos tarptautinę įtakos sferą. Platesniame regioniniame kontekste projektas yra tarp Viduržemio jūros pakrantės ir Sierra Almenara priekalnių, naudodamasis tiek jūros prieiga, tiek aukštesnėje padėtyje atsiveriančiais vaizdais. Sotogrande išvystyta infrastruktūra ir reputacija kaip aukščiausios klasės gyvenamosios vietovės pozicionuoja Paraiso Beach gerai vertinamoje Costa del Sol mikrorinkoje. Artumas prie San Roque (savivaldybės, kurioje yra Sotogrande) suteikia prieigą prie papildomų savivaldybės paslaugų, išlaikant išskirtinį Sotogrande gyvenamosios aplinkos pobūdį.
Paraiso Beach pakrantės padėtis suteikia praktinę prieigą prie pagrindinių patogumų ir laisvalaikio infrastruktūros. Paplūdimių prieiga svyruoja nuo tiesioginės Playa de La Atunara 366 m atstumu iki tolimesnių variantų 4,3 km spinduliu, siūlant kasdienes pajūrio galimybes. Artimiausias supermarketas yra vos už vieno kilometro, 982 m, palaikydamas reguliarius buitinius poreikius be ilgesnių kelionių. Golfo mėgėjai naudojasi artumu prie kelių prestižinių golfo laukų, Real Club de Golf de Sotogrande vos 0,8 km ir Valderrama Golf Club 3,0 km atstumu. Tarptautinėms kelionėms Gibraltaro oro uostas yra maždaug 15 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, maždaug 84 km, suteikiantis skrydžių ryšius su pagrindiniais Europos miestais. Puerto de Sotogrande jachtų prieplauka 2,7 km atstumu siūlo papildomas laisvalaikio ir maitinimo galimybes per trumpą kelionę automobiliu.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Paraiso Beach naudojasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra, 17,8 °C, palaikančiu patogų gyvenimą ištisus metus. 40 m aukštis virš jūros lygio prisideda prie vidutinių temperatūrų, išlaikant artumą prie pakrantės. Švelnus 0,9 % nuolydis link paplūdimio užtikrina lengvą prieigą prie kranto be sudėtingų šlaitų. Vietovėje maždaug keturis mėnesius trunka maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20 °C, paprastai nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Vakarinė būstų orientacija leidžia mėgautis popietės saulės šviesa, lemdama vidaus apšvietimo modelius ir terasos naudojimą visą dieną. Aplinkinis kraštovaizdis apima vaizdus į Viduržemio jūrą, Gibraltaro uolą ir giedromis dienomis Maroko pakrantę, suteikiant įvairias natūralias perspektyvas iš aukštesnės projekto padėties.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vieta suteikia prieigą prie kelių kokybiškų paplūdimių netoliese, pradedant Playa de La Atunara vos 366 m atstumu. Tolimesni variantai apima Playa de La Alcaidesa 3,6 km ir Playa de Levante 4,3 km atstumu, suteikiant įvairovės pakrantės poilsiui. Aplinka aplink Paraiso Beach apima 66 sporto įrenginius, palaikančius aktyvų gyvenimo būdą su įvairiomis fizinio aktyvumo galimybėmis. Golfo laukai ypač išsiskiria, Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km, Club de Golf La Cañada 2,4 km ir tarptautiniu mastu garsus Valderrama 3,0 km atstumu. Arklių sportas prieinamas Santa María Polo Club, esančiame 2,3 km nuo projekto. Complejo Deportivo Zona Norte sporto centras, 2,0 km atstumu, siūlo papildomų laisvalaikio galimybių gyventojams, o bendri baseinai projekte suteikia tiesiogines maudymosi galimybes nepaliekant gyvenamojo komplekso.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 69 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 38 mm |
| Kovas | 14.5°C | 133 mm |
| Balandis | 16.4°C | 53 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 27 mm |
| Birželis | 22.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 23 mm |
| Spalis | 20.1°C | 62 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 90 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL094118
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Paraiso Beach užima išskirtinę padėtį Sotogrande nekilnojamojo turto rinkoje, palyginti su aplinkiniais projektais. Jo vieno miegamojo konfigūracija išskiria jį iš didesnių šeimai orientuotų būstų vietovėje, siūlydama lengviau valdomą plotą antrojo būsto ieškantiems. Kainų diapazonas nuo 310 000 iki 955 000 eurų pozicionuoja jį konkurencingai prieš tokius projektus kaip Altara Alcaidesa (nuo 341 000 eurų), Adel San Roque (nuo 536 000 eurų) ir Serenity Golf Homes (nuo 549 000 eurų), galimai suteikiantį geresnę vertę Sotogrande kontekste. Projekto artumas prie pakrantės suteikia pranašumą prieš tolimesnes nuo jūros gyvenamąsias vietas, o jo padėtis įtvirtintoje Sotogrande bendruomenėje suteikia infrastruktūros pranašumų, kurių gali stigti naujesniems pakraščio projektams. Sublokuotų namų, o ne visiškai butinio gyvenimo, konfigūracija, kartu su privačiomis lauko erdvėmis, sukuria tarpinį variantą tarp gryno butinio gyvenimo ir atskirai stovinčios vilos nuosavybės, kas gali patikti tiems, kurie siekia pusiausvyros tarp bendruomenės ir privataus sodo erdvės. 2028 m. užbaigimo terminas reiškia tiek ilgesnį laukimo laikotarpį nei galimybės, leidžiančios nedelsiant įsikurti, tiek kapitalo vertės augimo potencialą vystymosi fazės metu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
