هذه الفيلا المستقلة الشاسعة بمساحة 1,123 م²، التي اكتمل بناؤها عام 1970 وتم تجديدها حديثًا، تقع على قطعة أرض بمساحة 2,052 م² داخل منطقة لا ريزيرفا الراقية في سوتوغراندي. تضم العقار ست غرف نوم بحمّامات ملحقة وثمانية حمّامات، ويتمتع بواجهة جنوبية وإطلالات بانورامية. يؤكد تصميمه على الترابط السلس بين مساحات المعيشة الداخلية والحدائق المنسقة بعناية فائقة، مع مسبح خاص رائع في الهواء الطلق. يشمل المسكن أتمتة منزلية متطورة وألواحًا شمسية ومواقف خاصة لأربع سيارات، ليجمع بين الرقي في الراحة والكفاءة الحديثة في أجواء حصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها المرتفع في منطقة لا ريزيرفا، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى مرافق سوتوغراندي الحصرية. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من ملاعب جولف بطولية وأندية رياضية شهيرة ومدارس دولية. وتستفيد الفيلا من واجهة جنوبية تعظّم الإضاءة الطبيعية وتلتقط إطلالات واسعة، وهي سمة مميزة لهذا الموقع المتميز.
صُممت هذه الفيلا لتلبية ذوق المشترين المميزين، وتلبي أسلوب حياة يقوم على الراحة والاستقبال. فمع ست غرف نوم بحمّامات ملحقة، ومناطق مخصصة للاستجمام تشمل مسبحًا داخليًا وسبا وصالة سينما، تلبي رغبات العيش الرحب والاسترخاء الخاص على حد سواء. المساحات الخارجية الواسعة والتكامل مع الطبيعة يدعمان أسلوب حياة متوسطي راقٍ ومريح في آن واحد.
على الرغم من أن بناءها الأصلي اكتمل عام 1970، تبدو هذه الفيلا وكأنها مسكن جديد اكتمل للتو، بما يعكس تجديدًا وتحديثًا شاملين. تشير حالة البناء إلى التوافر الفوري، ما يتيح للمالكين الجدد الاستمتاع بتشطيبات العقار العصرية وخصائصه المتقدمة دون تأخير. إنها تمثل مزيجًا من الجودة الراسخة والتصميم المحدّث.
هذا العقار مقر سكني فاخر ضخم، ولذلك فهو مناسب لمن يبحثون عن منزل كبير وفاخر. إنه ليس عقارًا للمشترين المبتدئين، وليس شقة صغيرة. التركيز هنا على العيش الرحب والمرافق الخاصة ومساحة الأرض الكبيرة، وهو ما قد لا يتوافق مع رغبة مشترين يبحثون عن صيانة أدنى أو مسكن حضري أكثر إحكامًا.
Ref: VL066221
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة لأفراد أو عائلات تبحث عن مقر إقامة رئيسي أو منزل ريفي فاخر يوفر رفاهية وخصوصية لا مثيل لهما في مجمع سكني عالمي الشهرة. وهي تناسب من يقدّرون مساحات المعيشة الواسعة، ومرافق الترفيه الشاملة داخل عقارهم، والقرب من مرافق عالية الجودة. وسوف يجد المشترون الباحثون عن أسلوب حياة راقٍ، وربما المهتمون بالجولف أو رياضات الفروسية، الموقع والمرافق جذابين للغاية. كما أن حجم العقار ومرافقه يجعلانه مناسبًا لمن يستقبلون الضيوف كثيرًا أو يحتاجون مساحة واسعة للعائلة والموظفين. وتوافره الفوري يعني أنه يجذب المشترين المستعدين للانتقال دون تأخير. كما أن وجود مراكز صحية متعددة ومدارس دولية وخدمات مريحة في منطقة سوتوغراندي يضمن ملاءمته للعيش العائلي طويل الأمد أو الإقامة على مدار العام.
يبرز هذا المسكن مستوى عاليًا من البناء والتشطيب، كما يظهر من عمارته المعاصرة وتصميمه الدقيق. تتميز التصميمات الداخلية بتشطيبات مخصصة في كل أنحاء المسكن، معززة بتقنيات منزلية متقدمة تشمل أتمتة منزلية شاملة وأنظمة مراقبة وإنذار. وقد تم دمج ألواح شمسية لتعزيز كفاءة الطاقة والإسهام في الاستدامة. كما يحتوي العقار على مصعد خاص للوصول المريح بين الطوابق. تشمل المواصفات ست غرف نوم بحمّامات ملحقة، ما يعني حمّامًا خاصًا لكل غرفة نوم. ويربط استخدام الزجاج الواسع بين المساحات الداخلية والخارجية، ما يعزز تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج. أما الطابق السفلي فهو مخصص للاستجمام والترفيه، ويضم صالة سينما وصالة رياضية مجهزة بالكامل وسبا ومسبحًا داخليًا، جميعها بتشطيبات عالية المواصفات.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €7,950,000، بما يعكس حجمها الضخم وتشطيباتها الفاخرة وموقعها المتميز في سوتوغراندي. وباعتبارها منزلًا قائمًا مكتمل البناء، فهي متاحة للسكن الفوري. المساحة المعيشية الكبيرة للعقار البالغة 1,123 م² على قطعة أرض بمساحة 2,052 م²، مقرونة بمرافقه الواسعة مثل المسابح المتعددة والسبا وصالة السينما والتقنيات المتقدمة، تبرر موقعه المتفوق في السوق. وعلى المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يمثل القيمة الكاملة للعقار كمسكن وحيد جاهز للسكن.
سوتوغراندي، المعروفة أساسًا كمجمع سكني كبير مملوك للقطاع الخاص، تقدم مزيجًا مميزًا من الحصورية والمرافق الشاملة. وتُعرف منطقة لا ريزيرفا، حيث تقع هذه الفيلا، بشكل خاص بموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات ممتدة نحو البحر والجبال وملاعب الجولف الشهيرة. الحياة اليومية هنا تتسم بأسلوب هادئ ونشط في آن واحد. يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق رياضية عالمية المستوى، تشمل ملاعب جولف عديدة مثل Real Club de Golf de Sotogrande وClub de Golf Valderrama، بالإضافة إلى Santa María Polo Club. كما أن وجود مدارس دولية مثل Sotogrande International School San Roque Campus، الواقعة على مسافة قصيرة فقط، يلبي احتياجات العائلات. والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك متوفرة في نطاق 2 كم، ما يضمن الراحة. الأجواء العامة هي أجواء عيش راقٍ، حيث تلتقي الجمالية الطبيعية ببنية تحتية متطورة، لتوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
العيش في سوتوغراندي يعني تبني أسلوب حياة يرتكز على الترفيه والحصورية. المجمع عبارة عن مجتمع مخطط بعناية يوفر بيئة هادئة مع تركيز قوي على الرياضة والطبيعة. وموقعها داخل بلدية سان روكي، بالقرب من مضيق جبل طارق، يوفر إطارًا جغرافيًا فريدًا مع إطلالات تمتد حتى المغرب. وتتميز المنطقة بمساحات خضراء واسعة، تشمل ممرات ملاعب جولف من الطراز الأول المصقولة بعناية، ومناطق طبيعية محمية مثل سفوح Sierra Almenara. والمجتمع مكتفٍ ذاتيًا، ببنية تحتية وخدمات خاصة به، ما يعزز الشعور بالأمان والانتماء بين السكان. والمناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر خمسة أشهر، يشجع على أسلوب حياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
تجسّد هذه الخريطة الموقع المتميز لسوتوغراندي داخل الأندلس، مبرزة قربها من المرافق الرئيسية والمناظر الطبيعية. وتوضح المساحة الواسعة للمجمع، الممتدة من ساحل البحر المتوسط إلى سفوح Sierra Almenara، مؤكدة على المزيج بين إطلالات البحر والتضاريس المرتفعة. وتُظهر الخريطة مواقع ملاعب الجولف الحصرية والمارينا والمدارس الدولية، مؤكدة على البنية التحتية الشاملة المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراندي في الجزء الغربي الأقصى من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس وعلى حدود مقاطعة مالقة. وهي تمثل أكبر مجمع سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، إذ تحتل شريطًا ساحليًا كبيرًا ويمتد إلى سفوح Sierra Almenara. وموقعها الاستراتيجي، على بعد 25 كم تقريبًا شمال شرق جبل طارق، يضعها عند ملتقى ثقافي وجغرافي، مقدمة إطلالات نحو الساحل الإسباني وشمال أفريقيا معًا. وبينما تُعتبر سوتوغراندي نفسها مجتمعًا مكتفٍ ذاتيًا، فهي أيضًا بوابة لاستكشاف المنطقة الأوسع. فالمدن الكبرى مثل Algeciras تبعد 21 كم، بينما تبعد مدينة المنتجع الشهيرة Marbella مسافة 45 كم. ويتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بهدوء وحصورية سوتوغراندي مع الوصول إلى ما تقدمه الأندلس من تنوع.
توفر سوتوغراندي اتصالات ممتازة ووصولًا إلى مجموعة واسعة من المرافق. أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يمكن الوصول إليه على مسافة مستقيمة قدرها 4.4 كم، بانحدار لطيف. وعشاق الجولف يجدون ملاعب شهيرة عديدة مثل Real Club de Golf de Sotogrande وClub de Golf La Cañada وClub de Golf Valderrama في متناول اليد، مع وقوع Valderrama على بعد 3.1 كم فقط. وتقع مارينا Puerto de Sotogrande على بعد 2.7 كم، وتوفر وصولًا بحريًا ومطاعم على الواجهة البحرية. أما التعليم الدولي فتغطيه أقرب مدرسة دولية وهي Sotogrande International School، التي تقع في نطاق 4.5 كم. وللسفر، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 14 كم تقريبًا بخط مستقيم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 84 كم. وتخدم المنطقة شبكة نقل عام تضم 9 خطوط و8 محطات، على الرغم من أن السيارة الخاصة تُوصى بها عمومًا للحركة المثلى داخل هذا المجمع الشاسع والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوغراندي بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.5 درجة مئوية، ما يوفر ظروف معيشة مريحة على مدار العام. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، ما يساهم في موسم سباحة يستمر خمسة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية بانتظام. وبفضل ارتفاعها 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة بيئة ساحلية لطيفة مع نسائم عليلة. وتشكل سفوح Sierra Almenara القريبة خلفية من الجمال الطبيعي، حيث تظهر غابات الفلين والتلال المتدحرجة من نقاط مرتفعة معينة. يجمع هذا الموقع بين مزايا الموقع الساحلي وهدوء المناظر الأعلى والأكثر خضرة، مقدّمًا بيئة صحية ومنعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لسوتوغراندي وصولًا إلى عدة شواطئ، يعد Playa de La Alcaidesa الأقرب منها على بعد 4.4 كم. ورغم عدم إدراجها صراحةً ضمن شواطئ العلم الأزرق، توفر الشواطئ في الجوار فرصًا للاسترخاء والأنشطة البحرية. وتتفوق المنطقة في الرياضة والترفيه، إذ تضم 66 مرفقًا رياضيًا مذهلاً. والجولف هو الجاذب الأكبر، مع ملاعب عالمية مثل Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم) وClub de Golf Valderrama (3.1 كم) على مقربة شديدة. ويمكن ممارسة الرياضات المائية في مارينا Puerto de Sotogrande. ولأغراض ترفيهية أخرى، يقع Complejo Deportivo Zona Norte وSanta María Polo Club في نطاق 2.3 كم، مقدّمين أنشطة رياضية واجتماعية متنوعة. ويجمع هذا المزيج من الشواطئ والمرافق الرياضية الواسعة وملاعب الجولف بين أسلوب حياة ترفيهية نشط ومتنوع.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
تبرز سوتوغراندي كمنطقة سكنية حصرية للغاية ومخططة بدقة مقارنة بمجمعات أخرى على طول كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز. فعلى عكس المناطق الأكثر كثافة سكانية أو النمو السريع، تؤكد سوتوغراندي على الرحابة والخصوصية والمرافق الراقية، ولا سيما مرافق الجولف والفروسية. فعلى سبيل المثال، توفر مجمعات مماثلة مثل Adel San Roque وSerenity Golf Homes عقارات تبدأ أسعارها من €549,000، ما يضعها في شريحة سوقية مختلفة تمامًا، على الأرجح بمساحات معيشية وأراضٍ أصغر. أما Sphere، الواقع أيضًا في سوتوغراندي، فيبدأ سعره من €1,109,000، ممثلًا عرضًا متوسطًا إلى راقٍ داخل المنطقة. وهذه الفيلا تحديدًا، بسعر €7,950,000، تقع في قمة السوق، بما يعكس مساحة أرضها الهائلة ومساحتها المبنية الواسعة ومرافقها الفاخرة الشاملة، بما في ذلك سبا وسينما خاصان. إن حجمها ومرافقها يجعلانها عرضًا فاخرًا حتى داخل الجيب الحصري لسوتوغراندي، جذابةً للمشترين الباحثين عن أقصى درجات الخصوصية والعيش المصمم خصيصًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID