关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于地势较高的La Reserva地区，可直接通达索托格兰德的专属配套设施。其地理位置优越，紧邻顶级高尔夫球场、著名体育俱乐部和国际学校。别墅朝南，最大限度地引入自然光线，并将开阔的景致尽收眼底，这正是这一黄金地段的特色所在。
这座别墅专为眼光独到的买家设计，满足舒适与娱乐并重的生活方式。六间套房卫生间卧室，以及包括室内泳池、水疗中心和影院在内的专属康体区域，既可实现大气恢弘的居住体验，也能享受私密的放松时光。宽敞的户外空间与自然景观的融合，营造出精致而闲适的地中海生活方式。
虽然别墅最初于1970年建成，但其呈现效果宛如全新竣工的住宅，体现了大规模的翻新与现代化改造。建造状态表明可即刻入住，新业主无需等待即可体验房产的当代精装与先进配置。它代表着成熟品质与更新设计的完美融合。
此房产是一处体量庞大的高端住宅，因此适合寻求大型奢华居所的人士。它既非入门级房产，也不是紧凑型公寓。其重点在于宽敞的生活空间、专属配套设施和可观的地块面积，对于追求低维护或更都市化紧凑居所的买家来说可能并不合适。
Ref: VL066221
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合寻求主要居所或大型度假住宅的个人或家庭，在世界知名的开发项目中享受无与伦比的奢华与私密。它适合注重宽敞生活空间、住宅内配备齐全休闲设施以及毗邻高品质配套的买家。追求精致生活方式的买家，尤其是热爱高尔夫或马术运动的人士，会发现这里的地理位置和设施极具吸引力。房产的规模和配置也使其适合经常款待宾客或需要为家人和佣工提供充足空间的人士。可即刻入住的特点意味着它对希望马上搬迁的买家颇具吸引力。索托格兰德地区多个医疗中心、国际学校和便利服务一应俱全，确保适合长期家庭居住或全年定居。
这座住宅展现了高标准的建造与装修工艺，从其当代建筑风格和精心设计可见一斑。室内处处采用定制精装，辅以先进的家居科技，包括全面的智能家居系统、监控系统和报警系统。太阳能电池板的一体化设计提升了能源效率，助力可持续发展。房产配备私人电梯，方便各楼层之间的通行。配置包括六间套房卫生间卧室，即每间卧室均配有独立卫生间。大面积玻璃幕墙将室内空间与室外连通，营造出室内外无缝衔接的流动感。下层专为康体与娱乐而设，配备影音室、设施齐全的健身房、水疗中心和室内泳池，全部按高规格精装完成。
这座独栋别墅的固定挂牌价为7,950,000欧元，体现了其可观的体量、奢华的装修以及索托格兰德的黄金地段。作为一套已竣工的现房，可即刻入住。房产2,052平方米地块上拥有1,123平方米的宽敞生活空间，加之多个泳池、水疗中心、影院和先进技术等丰富配置，奠定了其高端市场定位。有意向的买家应注意，此价格体现了该房产作为一套拎包入住住宅的全部价值。
索托格兰德主要以其大型私有住宅开发项目而闻名，兼具专属性与完善的配套设施。本别墅所在的La Reserva地区尤其以地势较高著称，可俯瞰大海、山脉和著名高尔夫球场的壮阔景色。这里的日常生活宁静而又充满活力。居民可享用世界级的体育设施，包括Real Club de Golf de Sotogrande、Club de Golf Valderrama等众多高尔夫球场，以及Santa María Polo Club。Sotogrande International School San Roque Campus等国际学校近在咫尺，非常适合家庭居住。药房和银行等基本服务在2公里范围内均可找到，生活便利。整体氛围是一种精致的生活格调，自然美景与高端基础设施相得益彰，远离大城市的喧嚣，营造出宁静祥和的居住环境。
居住在索托格兰德意味着拥抱一种以休闲和专属为核心的生活方式。该开发项目是一个整体规划的社区，环境宁静，高度重视体育运动与自然。它位于San Roque市镇内，毗邻直布罗陀海峡，地理位置独特，视野可远眺摩洛哥。该地区以广阔的绿地为特色，包括多个顶级高尔夫球场修剪整齐的球道，以及Sierra Almenara山麓等受保护的自然区域。社区自成一体，拥有自己的基础设施和服务，在居民中营造出安全感和归属感。温和的气候，年均气温18.5摄氏度，长达五个月的游泳季，让人们在一年中的大部分时间都能享受户外生活。
此地图展示了索托格兰德在安达卢西亚的黄金位置，突出其与关键配套设施和自然景观的邻近关系。地图描绘了该开发项目从地中海海岸延伸至Sierra Almenara山麓的广阔区域，强调了海景与高地地形的融合。地图还标示了专属高尔夫球场、游艇码头和国际学校的分布，凸显了居民可享用的完善基础设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于太阳海岸最西端，隶属于Cádiz省，与Málaga省接壤。它是安达卢西亚最大的私有住宅开发项目，占据绵长的海岸线并延伸至Sierra Almenara山麓。其战略位置约在直布罗陀东北25公里处，处于文化和地理的交汇点，既可眺望西班牙海岸，也可远望北非。虽然索托格兰德本身是一个自成体系的社区，但它也是探索更广泛地区的门户。Algeciras等较大城市距离21公里，而热门度假小镇Marbella距离45公里。这一位置使居民既能享受索托格兰德的宁静与专属，又能畅享安达卢西亚的丰富资源。
索托格兰德拥有出色的交通便利性和丰富的配套设施。最近的海滩Playa de La Alcaidesa直线距离4.4公里即可到达，坡度平缓。对于高尔夫爱好者而言，Real Club de Golf de Sotogrande、Club de Golf La Cañada和Club de Golf Valderrama等多个著名球场均可轻松抵达，其中Valderrama仅3.1公里之遥。索托格兰德游艇码头距离2.7公里，提供水上活动和滨水餐饮。Sotogrande International School各校区在4.5公里范围内，满足国际教育需求。出行方面，直布罗陀机场（GIB）直线距离约14公里，而Málaga-Costa del Sol机场（AGP）约84公里。该地区有9条线路、8个站点的公共交通网络，但考虑到这一广阔开发项目及周边区域的范围，一般建议使用私家车以获得最佳出行体验。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年均气温约18.5摄氏度，全年居住舒适。该地区阳光充沛，五个月的游泳季期间水温常年超过20摄氏度。该区域海拔39米，海风轻拂，营造出宜人的海滨环境。附近的Sierra Almenara山麓以其自然美景为背景，在某些观景点可以看到软木橡树林和绵延起伏的山丘。这一环境兼具海滨位置的优势与更高、更绿意盎然的宁静景观，提供健康而令人神清气爽的生活氛围。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
索托格兰德的海滨位置可通达多个海滩，最近的Playa de La Alcaidesa距离4.4公里。虽然未明确列为蓝旗海滩，但周边海滩提供了海滨休闲和活动的机会。该地区在体育和娱乐方面尤为出色，拥有多达66处体育设施。高尔夫是一大亮点，Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里）和Club de Golf Valderrama（3.1公里）等世界级球场近在咫尺。水上运动可在索托格兰德游艇码头尽情享受。至于其他休闲娱乐，Complejo Deportivo Zona Norte和Santa María Polo Club均在2.3公里范围内，提供丰富多样的体育和社交活动。海滩、丰富的体育设施和高尔夫球场的结合，满足了积极多样的休闲生活方式。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
与太阳海岸和Costa de la Luz沿岸其他开发项目相比，索托格兰德以其高度专属和精心规划的住宅区而脱颖而出。与人口更密集或快速开发的地区不同，索托格兰德注重宽敞、私密和高端配套设施，尤其是高尔夫和马术设施。例如，Adel San Roque和Serenity Golf Homes等可比开发项目的房产起价为549,000欧元，处于明显不同的市场细分，其生活面积和地块可能较小。同样位于索托格兰德的Sphere起价为1,109,000欧元，代表该地区中高端产品。而这座定价7,950,000欧元的别墅则处于市场顶端，体现了其雄踞一方的地块面积、庞大的建筑面积以及包括私人水疗中心和影院在内的全面奢华配置。即使在索托格兰德这一专属区域内，其规模和设施也使其成为高端产品，吸引追求极致私密和定制生活的买家。
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