1970年に竣工し、近年改装されたこの広大な1,123 m²の独立型ヴィラは、ソトグランデの高級住宅地ラ・レセルバ内の2,052 m²の敷地に位置しています。専用バスルーム付きの寝室が6室、バスルームが8室あり、南向きの立地とパノラマビューを誇ります。その設計は、室内のリビング空間と丹念に造園された庭園とのシームレスなつながりを重視しており、壮観な専用屋外プールを備えています。先進的なホームオートメーション、ソーラーパネル、4台分の専用駐車スペースを備え、洗練された快適さと現代的な効率性を特別な環境で兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
高台にあるラ・レセルバ地区に位置するこのヴィラからは、ソトグランデの充実した施設へ直接アクセスできます。選手権級ゴルフ場、著名なスポーツクラブ、インターナショナルスクールの近くという戦略的な立地です。南向きという立地条件により、自然光を最大限に取り込み、この一等地ならではの広大な眺めを楽しむことができます。
目の肥えた買い手のために設計されたこのヴィラは、快適さと娯楽を重視するライフスタイルに応えます。専用バスルーム付きの寝室が6室、屋内プール、スパ、シネマを含む専用ウェルネスエリアを備え、壮大な暮らしとプライベートなリラクゼーションの両方の願いを叶えます。広大な屋外空間と景観との調和が、洗練されながらもリラックスした地中海式の暮らしを支えています。
もともと1970年に竣工された建物ですが、大規模な改修と近代化により、新築同様の住居として提供されます。建築状況は即入居可を示しており、新しい所有者は遅れることなく現代的な仕上げと先進的な設備を体験できます。確立された品質と刷新されたデザインの融合を体現しています。
この物件は大規模で高級な住居であり、広々とした豪華な住まいを求める方に適しています。入門レベルの物件でも、コンパクトなマンションでもありません。広々とした暮らし、専用設備、大きな敷地面積に重点が置かれているため、維持管理を最小限にしたい方や、より都市的でコンパクトな住居を求める方には合わない可能性があります。
Ref: VL066221
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、世界有数の住宅地で比類のない豪華さとプライバシーを備えた主たる住居、または本格的な別宅を求める個人やファミリーに適しています。広々とした居住空間、敷地内の充実したレジャー設備、質の高い施設への近さを重視する方に最適です。ゴルフや馬術スポーツに関わるなど、洗練されたライフスタイルを求める買い手は、その立地と設備に大いに魅力を感じるでしょう。物件の規模と設備は、頻繁に人をもてなす方や、家族とスタッフのための十分なスペースを必要とする方にも適しています。即入居可能なため、遅れずに引っ越す準備ができている買い手にも魅力的です。ソトグランド地区内に複数の医療センター、インターナショナルスクール、便利なサービスがあることで、長期的なファミリー暮らしや年間を通じた居住にも適しています。
この住居は、現代的な建築と入念なデザインからも分かるように、高い建築・仕上げ基準を示しています。室内は随所に特注の仕上げが施され、総合的なホームオートメーション、監視カメラシステム、警報装置を含む先進的なホームテクノロジーが補完しています。エネルギー効率を高め、持続可能性に貢献するソーラーパネルが組み込まれています。階層間の移動に便利な専用エレベーターを備えています。仕様には専用バスルーム付きの寝室が6室含まれており、各寝室に専用の浴室があることを意味します。広大なガラス窓の使用により室内と屋外がつながり、シームレスな屋内外の流れを促進しています。下層階はウェルネスとエンターテインメントに充てられ、シネマルーム、フル装備のジム、スパ、屋内プールを備え、いずれも高水準の仕上げが施されています。
この独立型ヴィラは、売出価格7,950,000ユーロの固定価格で提供されており、その規模、高級な仕上げ、そしてソトグランデにおける絶好の立地を反映しています。竣工済みの既存住宅として、即入居が可能です。2,052 m²の敷地に1,123 m²という広大な居住面積と、複数のプール、スパ、シネマ、先進技術などの豊富な設備が、プレミアムな市場での位置づけを裏付けています。買い手候補は、この価格が即入居可の単一の住居としての物件の完全な価値を表していることに留意してください。
ソトグランデは、主に大規模な私営住宅地として知られ、高級感と充実した設備を独自に融合させています。このヴィラが位置するラ・レセルバ地区は、特に高台にあることで知られ、海、山、そして著名なゴルフ場へと広がる眺望を提供します。ここでの日常は、静かでありながら活気あるライフスタイルが特徴です。住民は、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデやバルデラマ・ゴルフ・クラブをはじめとする多数のゴルフ場、またサンタ・マリア・ポロクラブなど、世界クラスのスポーツ施設を利用できます。すぐ近くにあるソトグランド・インターナショナルスクール・サン・ロケ・キャンパスなどのインターナショナルスクールの存在は、ファミリー層に対応します。薬局や銀行などの必需サービスは半径2 km以内で利用でき、利便性が確保されています。全体の雰囲気は、自然美と高級インフラが融合した洗練された暮らしであり、大都市の喧騒を離れた穏やかな環境を提供します。
ソトグランデで暮らすことは、余暇と高級感を中心としたライフスタイルを受け入れることです。この開発地は計画的に整備された住宅地であり、スポーツと自然を重視した穏やかな環境を提供します。サン・ロケ市内に位置し、ジブラルタル海峡に近いその立地は、モロッコまで届く眺望を持つ独特な地理的環境を提供します。この地域は、いくつもの一流ゴルフ場の手入れの行き届いたフェアウェイや、シエラ・アルメナラの丘陵地帯といった保全された自然地域を含む広大な緑地が特徴です。独自のインフラとサービスを備えた自足的なコミュニティであり、住民に安心感と帰属意識を育んでいます。年平均気温18.5°C、水泳シーズンが5か月間続く穏やかな気候は、一年の大半を通じて屋外中心のライフスタイルを後押しします。
この地図は、アンダルシア内におけるソトグランデの絶好の立地を可視化し、主要な施設や自然景観への近さを強調しています。地中海沿岸からシエラ・アルメナラの丘陵地帯まで広がる開発地の広大な面積を示し、海の眺めと高地の地形の融合を強調しています。地図には、高級ゴルフ場、マリーナ、インターナショナルスクールの配置が示され、住民が利用できる充実したインフラを裏付けています。
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ソトグランデはコスタ・デル・ソル最西端、カディス県に位置し、マラガ県と接しています。アンダルシアで最大の私営住宅地であり、海岸線のかなりの区間を占め、シエラ・アルメナラの丘陵地帯まで広がっています。ジブラルタルの北東約25 kmという戦略的な位置は、文化的・地理的な交差点にあり、スペイン沿岸と北アフリカの両方への眺望を提供します。ソトグランデ自体は自足的なコミュニティですが、より広い地域を探索する玄関口でもあります。アルヘシラスなどの大きな都市は21 km先、人気リゾート地マルベーリャは45 km先にあります。この立地により、住民はソトグランデの静けさと高級感を楽しみながら、アンダルシアの多彩な魅力にもアクセスできます。
ソトグランデは優れた接続性と多彩な施設へのアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは直線距離4.4 kmで、緩やかな勾配でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ、ラ・カニャーダ・ゴルフ・クラブ、バルデラマ・ゴルフ・クラブなど複数の著名なコースが容易にアクセスできる範囲にあり、バルデラマまではわずか3.1 kmです。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナは2.7 km先にあり、海洋アクセスとウォーターフロントでの食事を提供します。インターナショナル教育は4.5 km以内にあるソトグランド・インターナショナルスクールのキャンパスが対応します。旅行については、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離でおよそ14 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約84 kmです。この地域は9路線8停留所の公共交通網でカバーされていますが、この広大な開発地と周辺地域での最適な移動のためには、自家用車の利用が一般的に推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年平均気温は18.5°C前後で、一年を通じて快適な居住環境を提供します。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°Cを定期的に超える5か月間の水泳シーズンをもたらします。海抜39 mの高さに位置し、さわやかなそよ風吹く快適な沿岸環境です。近くのシエラ・アルメナラの丘陵地帯は、特定の眺望ポイントからコルク林や起伏のある丘が見える自然美の背景となっています。この環境は、沿岸立地の利点と、より高地で緑豊かな景観の静けさを組み合わせ、健康的で爽快な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデの沿岸立地により、複数のビーチへアクセスでき、最も近いのは4.4 km先のプラヤ・デ・ラ・アルカイデサです。青旗認定は明示されていませんが、周辺のビーチでは海辺でのリラクゼーションやアクティビティを楽しむことができます。この地域はスポーツとレクリエーションに優れ、印象的な66のスポーツ施設を誇ります。ゴルフは大きな魅力であり、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8 km）やバルデラマ・ゴルフ・クラブ（3.1 km）など世界クラスのコースが至近距離にあります。マリンスポーツはプエルト・デ・ソトグランデのマリーナで楽しめます。その他のレジャーとしては、コンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテとサンタ・マリア・ポロクラブが2.3 km以内にあり、多彩なスポーツ・社交活動を提供します。ビーチ、広範なスポーツ施設、ゴルフ場の組み合わせが、アクティブで多彩な余暇ライフスタイルに応えます。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
ソトグランデは、コスタ・デル・ソルやコスタ・デ・ラ・ルス沿いの他の開発地と比較して、きわめて高級で入念に計画された住宅地として際立っています。人口密度が高い、あるいは急速に開発された地域とは異なり、ソトグランデは広々とした空間、プライバシー、ゴルフや馬術施設をはじめとする高級設備を重視しています。例えば、アデル・サン・ロケやセレニティ・ゴルフ・ホームズなどの類似の開発地は549,000ユーロからの物件を提供しており、まったく異なる市場セグメントに位置し、おそらくより小さい居住面積と敷地です。同じくソトグランデにあるスフィアは1,109,000ユーロからで、この地域内で中〜高級の提供内容を表しています。7,950,000ユーロで提供されるこのヴィラは市場の頂点にあり、その威容ある敷地面積、広大な建物面積（m²）、専用スパやシネマを含む包括的な高級設備を反映しています。その規模と設備により、ソトグランデという高級エリア内でもプレミアムな物件として位置づけられ、最大限のプライバシーと特注の暮らしを求める買い手に訴求します。
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