Ez a tágas, 1 123 m²-es önálló villa, amely 1970-ben épült és nemrég felújításra került, egy 2 052 m²-es telken fekszik Sotogrande exkluzív La Reserva nevű területén. A hat saját fürdőszobás hálószobával és nyolc fürdőszobával rendelkező ingatlan déli fekvésű, panorámás kilátást kínál. Tervezése a belső terek és a gondosan kialakított kertek közötti zökkenőmentes kapcsolatra helyezi a hangsúlyt, lenyűgöző saját szabadtéri medencével. Az otthon korszerű okosotthon-rendszert, napelemeket és négy jármű számára elegendő saját parkolóhelyet foglal magában, így ötvözi a kifinomult kényelmet a modern hatékonysággal egy kizárólagos környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A magasabban fekvő La Reserva területén elhelyezkedő villa közvetlen hozzáférést biztosít Sotogrande exkluzív létesítményeihez. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a bajnoki szintű golfpályák, neves sportklubok és nemzetközi iskolák közelében található. A villa déli fekvésű, maximalizálva a természetes fényt és a kiterjedt kilátást, ami ezen elsőrangú helyszín jellemzője.
Az igényes vásárlók számára tervezett villa a kényelmes és vendégfogadó életmódot szolgálja. Hat saját fürdőszobás hálószobájával, valamint dedikált wellness-részeivel, beleértve egy fedett medencét, wellneszrészleget és mozitermet, egyszerre elégíti ki a nagy léptékű életvitel és a privát pihenés iránti vágyakat. A kiterjedt szabadtéri terek és a tájjal való összefonódás kifinomult, mégis nyugodt mediterrán életmódot tesz lehetővé.
Bár eredetileg 1970-ben készült el, a villa újonnan felújított otthonként mutatkozik, ami a kiterjedt felújításnak és modernizációnak köszönhető. Az építés állapota azonnali elérhetőséget jelez, lehetővé téve az új tulajdonosok számára, hogy késedelem nélkül élvezzék az ingatlan korszerű kialakítását és fejlett funkcióit. A bevált minőség és a megújított tervezés ötvözete.
Ez az ingatlan jelentős méretű, prémium otthon, ezért azok számára ideális, akik nagy, luxusszintű otthont keresnek. Nem belépő szintű ingatlan, és nem is kompakt lakás. A hangsúly a tágas életmódon, a privát kényelmi szolgáltatásokon és a jelentős telekméreten van, ami nem feltétlenül felel meg azoknak a vásárlóknak, akik minimális karbantartást vagy inkább városias, kisebb lakóhelyet keresnek.
Ref: VL066221
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a személyeknek vagy családoknak felel meg, akik állandó lakóhelyet vagy jelentős üdülőotthont keresnek, páratlan luxussal és zavartalan magánélettel egy világhírű lakóövezetben. Azoknak ideális, akik értékelik a tágas lakótereket, az ingatlanon belüli átfogó szabadidős létesítményeket és a jó minőségű szolgáltatások közelségét. A kifinomult életmódot kereső vásárlók, talán a golf vagy a lovas sportok iránt elkötelezettek, rendkívül vonzónak találják majd a helyszínt és a létesítményeket. Az ingatlan mérete és felszereltsége alkalmassá teszi azok számára is, akik gyakran fogadnak vendégeket, vagy bőséges helyre van szükségük a család és a személyzet számára. Azonnali elérhetősége miatt azoknak a vásárlóknak vonzó, akik késlekedés nélkül kívánnak költözni. A több egészségügyi központ, nemzetközi iskola és kényelmes szolgáltatás jelenléte a Sotogrande területén hosszú távú családi élethez vagy egész éves ottlakáshoz teszi alkalmassá.
Ez az otthon a magas színvonalú építést és kivitelezést mutatja be, ami kortárs építészetéből és gondos tervezéséből egyaránt látszik. A belső terek egyedi, méretre szabott kiképzéssel készültek, kiegészítve korszerű okosotthon-technológiával, beleértve az átfogó okosotthon-rendszert, megfigyelő rendszert és riasztót. A hatékonyság növelése és a fenntarthatóság érdekében napelemek kerültek beépítésre. Az ingatlan saját lifttel rendelkezik a szintek közötti kényelmes közlekedéshez. A specifikáció hat saját fürdőszobás hálószobát tartalmaz, ami minden hálószobához saját fürdőszobát jelent. A nagy üvegfelületek használata összeköti a belső tereket a külsővel, elősegítve a zökkenőmentes beltéri-külső átmenetet. Az alsó szint a wellnessnek és a szórakoztatásnak van dedikálva, moziteremmel, teljesen felszerelt edzőteremmel, wellneszrészleggel és fedett medencével, mindezt magas színvonalú kivitelezéssel.
Ez az önálló villa 7 950 000 €-s fix irányáron kínálható, ami tükrözi jelentős méretét, luxuskialakítását és Sotogrande-ban elfoglalt elsőrangú elhelyezkedését. Mivel befejezett, használt ingatlanról van szó, azonnali beköltözésre alkalmas. Az ingatlan jelentős, 1 123 m²-es lakóterülete egy 2 052 m²-es telken, kiterjedt felszereltségével, több medence, wellneszrészleg, moziterem és korszerű technológia, indokolja prémium piaci pozícióját. A leendő vásárlók számára fontos megjegyezni, hogy ez az ár az ingatlan teljes értékét képviseli egy egyedi, kulcsrakész otthonként.
Sotogrande, amely elsősorban nagy kiterjedésű, magántulajdonban lévő lakóövezetként ismert, az exkluzivitás és az átfogó szolgáltatások sajátos keverékét kínálja. A La Reserva terület, ahol ez a villa fekszik, kiemelkedően magas fekvéséről ismert, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre, a hegyekre és a neves golfpályákra. Az itteni mindennapi életet a nyugodt, mégis aktív életmód jellemzi. A lakók világszínvonalú sportlétesítményekhez férnek hozzá, beleértve számos golfpályát, mint a Real Club de Golf de Sotogrande és a Club de Golf Valderrama, valamint a Santa María Polo Clubot. A nemzetközi iskolák jelenléte, mint a Sotogrande International School San Roque Campus, amely csak rövid távolságra található, a családok igényeit szolgálja. Az alapvető szolgáltatások, mint a patikák és bankok, 2 km-es sugaron belül elérhetők, biztosítva a kényelmet. Az összkép egy kifinomult életről szól, ahol a természeti szépség találkozik a magas színvonalú infrastruktúrával, nyugodt környezetet nyújtva a nagyvárosok nyüzsgésétől távol.
Sotogrande-ban élni a szabadidőre és az exkluzivitásra összpontosító életmódot jelent. A lakóövezet egy átgondoltan tervezett közösség, amely nyugodt környezetet kínál, erős hangsúllyal a sportra és a természetre. A San Roque községen belüli elhelyezkedése, a Gibraltári-szoros közelében, egyedülálló földrajzi környezetet biztosít, ahonnan a kilátás egészen Marokkóig terjed. A területet kiterjedt zöldterületek jellemzik, beleértve több top golfpálya gondosan ápolt fairway-jeit és megőrzött természeti területeket, mint a Sierra Almenara előhegységei. A közösség önellátó, saját infrastruktúrával és szolgáltatásokkal, ami biztonság- és közösségérzetet alakít ki a lakók körében. Az enyhe éghajlat, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel és öt hónapos strandszezonnal, az év nagy részében szabadtéri életmódra ösztönöz.
Ez a térkép Sotogrande Andalúzián belüli elsőrangú elhelyezkedését szemlélteti, kiemelve a főbb létesítmények és természeti tájak közelségét. Ábrázolja a lakóövezet kiterjedt területét, amely a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara előhegységeiig nyúlik, hangsúlyozva a tengerre nyíló kilátás és a magasabban fekvő terep keverékét. A térkép mutatja az exkluzív golfpályák, a jachtkikötő és a nemzetközi iskolák elhelyezkedését, aláhúzva a lakók számára elérhető átfogó infrastruktúrát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Costa del Sol legnyugatibb részén fekszik, Cádiz tartományban, Málaga tartomány határán. Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete, amely a tengerpart jelentős szakaszát foglalja el és a Sierra Almenara előhegységeibe nyúlik bele. Stratégiai elhelyezkedése, Gibraltártól körülbelül 25 km-re északkeletre, kulturális és földrajzi keresztúthoz helyezi, ahonnan a spanyol tengerpart és Észak-Afrika felé is nyílik kilátás. Míg Sotogrande önmagában önellátó közösség, egyben kapu is a szélesebb régió felfedezéséhez. A nagyobb városok, mint Algeciras, 21 km-re, míg a népszerű üdülőváros, Marbella 45 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék Sotogrande nyugalmát és exkluzivitását, miközben hozzáférnek Andalúzia változatos kínálatához.
Sotogrande kiváló megközelíthetőséget és széles körű szolgáltatásokhoz való hozzáférést kínál. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,4 km légvonalban elérhető, enyhe emelkedővel. A golf szerelmesei számára több neves pálya, mint a Real Club de Golf de Sotogrande, a Club de Golf La Cañada és a Club de Golf Valderrama könnyen elérhető, a Valderrama mindössze 3,1 km-re található. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő 2,7 km-re fekszik, vitorlázási lehetőséget és parti étkezést nyújtva. A nemzetközi oktatást a Sotogrande International School kampuszai biztosítják, 4,5 km-en belül. Utazáshoz a Gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 14 km-re található légvonalban, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 84 km-re. A területet 9 vonalból és 8 megállóból álló tömegközlekedési hálózat szolgálja ki, bár privát jármű használata általában ajánlott az optimális közlekedéshez ebben a kiterjedt lakóövezetben és a környező régiókban.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet enyhe telek és melegebb nyarak jellemeznek. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18,5 °C, ami egész évben kényelmes életkörülményeket biztosít. A régió bőséges napsütésben részesül, ami öt hónapos strandszezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet rendszeresen meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 39 méteres magasságban fekvő terület kellemes tengerparti környezetet kínál enyhe szellőkkel. A közeli Sierra Almenara előhegységei természeti szépséget biztosítanak, pályaszakaszokkal és hullámzó dombokkal bizonyos kilátópontokról. Ez a környezet a tengerparti fekvés előnyeit ötvözi egy magasabban fekvő, zöldebb táj nyugalmával, egészséges és felfrissítő környezetet nyújtva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande tengerparti fekvése több strandhoz is hozzáférést biztosít, a legközelebbi a Playa de La Alcaidesa 4,4 km-re. Bár hivatalosan nem kék zászlós, a környék strandjai lehetőséget nyújtanak a tengerparti pihenésre és tevékenységekre. A terület kiváló a sport és a rekreáció terén, lenyűgöző 66 sportlétesítménnyel. A golf egyik fő vonzerő, világszínvonalú pályákkal, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) és a Club de Golf Valderrama (3,1 km) közvetlen közelben. A vízi sportok a Puerto de Sotogrande jachtkikötőben gyakorolhatók. Egyéb szabadidős tevékenységekhez a Complejo Deportivo Zona Norte és a Santa María Polo Club 2,3 km-en belül található, változatos sport- és társasági tevékenységeket kínálva. A strandok, kiterjedt sportlétesítmények és golfpályák kombinációja aktív és változatos szabadidős életmódot szolgál.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Sotogrande rendkívül exkluzív és gondosan megtervezett lakóterületként emelkedik ki a Costa del Sol és a Costa de la Luz mentén található más lakóövezetekhez képest. A sűrűbben beépített vagy gyorsan fejlesztett területekkel ellentétben Sotogrande a tágasságot, a privát szférát és a prémium szolgáltatásokat, különösen a golf- és lovas létesítményeket, helyezi előtérbe. Például a hasonló lakóövezetek, mint az Adel San Roque és a Serenity Golf Homes, 549 000 €-tól kezdődő ingatlanokat kínálnak, ami lényegesen más piaci szegmensbe helyezi őket, valószínűleg kisebb lakóterületekkel és telkekkel. A Sphere, szintén Sotogrande-ban, 1 109 000 €-tól indul, ami a területen belül közép-prémium kínálatot képvisel. Ez a villa, 7 950 000 €-s árával, a piac csúcsán helyezkedik el, ami tekintélyes telekméretét, kiterjedt beépített alapterületét és átfogó luxusfelszereltségét tükrözi, beleértve a saját wellneszrészleget és mozitermet. Mérete és felszereltsége prémium kínálatként pozicionálja még Sotogrande exkluzív enklávéján belül is, azokat a vásárlókat megcélozva, akik a legmagasabb szintű privátszférát és egyedi kivitelezést keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID