Эта просторная отдельно стоящая вилла площадью 1 123 м², построенная в 1970 году и недавно отремонтированная, расположена на участке площадью 2 052 м² в престижном районе Ла Ресерва в Сотогранде. Вилла предлагает шесть спален с собственными ванными комнатами и восемь ванных комнат, отличается южной ориентацией и панорамными видами. Её дизайн подчёркивает бесшовную связь между внутренними жилыми пространствами и тщательно спланированными садами с великолепным собственным открытым бассейном. Резиденция включает современную систему «умного дома», солнечные панели и частную парковку на четыре автомобиля, сочетая изысканный комфорт с современной эффективностью в эксклюзивной обстановке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная на возвышенности в районе Ла Ресерва, эта вилла предлагает прямой доступ к эксклюзивным удобствам Сотогранде. Она стратегически размещена рядом с чемпионскими полями для гольфа, известными спортивными клубами и международными школами. Благодаря южной ориентации вилла получает максимум естественного света и открывает обширные виды, характерные для этого первоклассного места.
Созданная для взыскательных покупателей, эта вилла отвечает образу жизни, полному комфорта и приёма гостей. С шестью спальнями с собственными ванными комнатами и выделенными зонами для отдыха и здоровья, включая крытый бассейн, спа и кинотеатр, она удовлетворяет желания как в масштабной жизни, так и в уединённом расслаблении. Обширные открытые пространства и интеграция с ландшафтом поддерживают изысканный, но непринуждённый средиземноморский образ жизни.
Хотя изначально вилла была завершена в 1970 году, сейчас она выглядит как новая резиденция благодаря масштабному ремонту и модернизации. Статус строительства указывает на немедленную доступность, позволяя новым владельцам сразу насладиться современными отделками и передовыми функциями объекта. Она представляет собой сочетание проверенного качества и обновлённого дизайна.
Этот объект недвижимости является крупной высококлассной резиденцией и поэтому подходит тем, кто ищет большой роскошный дом. Это не объект начального уровня и не компактные апартаменты. Акцент сделан на просторной жизни, частных удобствах и значительной площади участка, что может не соответствовать пожеланиям покупателей, ищущих жильёс минимальным уходом или более компактное городское жилище.
Ref: VL066221
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит людям или семьям, ищущим основное жильё или значительный загородный дом, предлагающий непревзойдённую роскошь и уединение в всемирно известном комплексе. Она подойдёт тем, кто ценит просторные жилые пространства, всесторонние зоны отдыха на территории собственной недвижимости и близость к высококачественным удобствам. Покупатели, стремящиеся к изысканному образу жизни, возможно, увлекающиеся гольфом или конным спортом, найдут расположение и возможности весьма привлекательными. Масштаб и функции объекта также делают её подходящей для тех, кто часто принимает гостей или нуждается в достаточном пространстве для семьи и персонала. Её немедленная доступность означает, что она привлекает покупателей, готовых переехать без промедления. Наличие нескольких медицинских центров, международных школ и удобных услуг в районе Сотогранде обеспечивает пригодность для долгосрочной семейной жизни или круглогодичного проживания.
Эта резиденция демонстрирует высокий стандарт строительства и отделки, что видно по её современной архитектуре и продуманному дизайну. Интерьеры отличаются индивидуальной отделкой по всей площади, дополненной передовыми домашними технологиями, включая комплексную систему «умного дома», видеонаблюдение и сигнализацию. Интегрированы солнечные панели для повышения энергоэффективности и устойчивости. Объект оборудован частным лифтом для удобного перемещения между уровнями. В спецификацию входят шесть спален с собственными ванными комнатами, то есть отдельная ванная при каждой спальной зоне. Использование обширного остекления соединяет внутренние пространства с внешними, обеспечивая бесшовную связь внутри и снаружи. Нижний уровень отведён под зоны отдыха и развлечений: здесь находятся кинозал, полностью оснащённый тренажёрный зал, спа и крытый бассейн, все выполненные по высоким стандартам.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €7 950 000, что отражает её значительные размеры, роскошную отделку и первоклассное расположение в Сотогранде. Как построенный существующий дом, она доступна для немедленного заселения. Значительная жилая площадь объекта в 1 123 м² на участке 2 052 м² в сочетании с обширными удобствами, такими как несколько бассейнов, спа, кинотеатр и передовые технологии, оправдывает её премиальное позиционирование на рынке. Потенциальным покупателям следует отметить, что эта цена отражает полную стоимость объекта как единой резиденции, готовой к заселению.
Сотогранде, известный прежде всего как крупный частный жилой комплекс, предлагает уникальное сочетание эксклюзивности и всесторонних удобств. Район Ла Ресерва, где расположена эта вилла, особенно известен своим возвышенным положением, открывающим широкие виды на море, горы и знаменитые поля для гольфа. Повседневная жизнь здесь характеризуется спокойным, но активным образом жизни. Жители имеют доступ к спортивным объектам мирового класса, включая многочисленные поля для гольфа, такие как Real Club de Golf de Sotogrande и Club de Golf Valderrama, а также клуб Santa María Polo Club. Наличие международных школ, таких как кампус San Roque школы Sotogrande International School, расположенный совсем недалеко, отвечает потребностям семей. Основные услуги, такие как аптеки и банки, доступны в радиусе 2 км, обеспечивая удобство. Общая атмосфера, это утончённая жизнь, где природная красота сочетается с высококлассной инфраструктурой, создавая спокойную среду вдали от суеты крупных городов.
Жизнь в Сотогранде означает приятие образа жизни, построенного вокруг отдыха и эксклюзивности. Комплекс, это тщательно спланированное сообщество, предлагающее спокойную среду с сильным акцентом на спорт и природу. Его расположение в муниципалитете Сан-Роке, недалеко от Гибралтарского пролива, обеспечивает уникальное географическое положение с видами, простирающимися до Марокко. Район характеризуется обширными зелёными зонами, включая ухоженные фервеи нескольких полей для гольфа высшего уровня, и охраняемыми природными территориями, такими как предгорья Сьерра-Альменара. Комплекс самодостаточен, со своей инфраструктурой и услугами, что укрепляет чувство безопасности и общности среди жителей. Мягкий климат со средней годовой температурой 18,5 °C и купальным сезоном длиной пять месяцев способствует активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года.
Эта карта визуализирует первоклассное расположение Сотогранде в Андалусии, подчёркивая его близость к ключевым удобствам и природным ландшафтам. Она иллюстрирует обширную территорию комплекса, простирающуюся от побережья Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара, подчёркивая сочетание видов на море и возвышенного рельефа. На карте показано расположение эксклюзивных полей для гольфа, яхтенной марины и международных школ, что подчёркивает всестороннюю инфраструктуру, доступную жителям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен в самой западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис, на границе с провинцией Малага. Это крупнейший частный жилой комплекс в Андалусии, занимающий значительную часть побережья и простирающийся в предгорья Сьерра-Альменара. Его стратегическое положение, примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, помещает его на культурный и географический перекрёсток с видами как на испанское побережье, так и на Северную Африку. Хотя Сотогранде сам по себе является самодостаточным сообществом, он также служит воротами для изучения более широкого региона. Более крупные города, такие как Альхесирас, находятся в 21 км, а популярный курортный город Марбелья, в 45 км. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием и эксклюзивностью Сотогранде, имея при этом доступ к разнообразным возможностям Андалусии.
Сотогранде предлагает отличную транспортную доступность и доступ к широкому спектру удобств. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится в 4,4 км по прямой с пологим спуском. Для любителей гольфа несколько знаменитых полей, таких как Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada и Club de Golf Valderrama, находятся в пределах легкой досягаемости, причём Valderrama расположена всего в 3,1 км. Яхтенная марина Puerto de Sotogrande находится в 2,7 км, обеспечивая выход к морю и рестораны на набережной. Международное образование обеспечивают кампусы школы Sotogrande International School в пределах 4,5 км. Для путешествий аэропорт Гибралтара (GIB) находится примерно в 14 км по прямой, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), примерно в 84 км. Район обслуживается сетью общественного транспорта с 9 маршрутами и 8 остановками, хотя для оптимальной мобильности в этом обширном комплексе и окрестностях обычно рекомендуется личный автомобиль.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Средняя годовая температура держится около 18,5 °C, обеспечивая комфортные условия для жизни круглый год. Регион изобилует солнечными днями, что способствует пятимесячному купальному сезону, когда температура воды регулярно превышает 20 °C. Расположенный на высоте 39 метров над уровнем моря, район предлагает приятную прибрежную среду с мягкими бризами. Близлежащие предгорья Сьерра-Альменара создают фон природной красоты с пробковыми лесами и холмами, видимыми с некоторых точек обзора. Это сочетание выгод прибрежного расположения со спокойствием более возвышенного и зелёного ландшафта создаёт здоровую и бодрящую среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное положение Сотогранде обеспечивает доступ к нескольким пляжам, ближайшим из которых является Playa de La Alcaidesa в 4,4 км. Хотя пляжи окрестностей не отмечены официально знаком «Голубой флаг», они предлагают возможности для отдыха у моря и активностей. Район преуспевает в спорте и отдыхе, располагая впечатляющими 66 спортивными объектами. Гольф является главной привлекательной чертой: поля мирового класса, такие как Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км) и Club de Golf Valderrama (3,1 км), находятся в непосредственной близости. Водные виды спорта доступны в яхтенной марине Puerto de Sotogrande. Для других видов отдыха спортивный комплекс Complejo Deportivo Zona Norte и клуб Santa María Polo Club расположены в пределах 2,3 км, предлагая разнообразные спортивные и социальные активности. Сочетание пляжей, обширных спортивных объектов и полей для гольфа отвечает активному и разнообразному досугу.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Сотогранде выделяется как исключительно эксклюзивный и тщательно спланированный жилой район по сравнению с другими комплексами на Коста-дель-Соль и Коста-де-ла-Лус. В отличие от более густонаселённых или быстро застраиваемых районов, Сотогранде делает акцент на просторе, уединении и высококлассных удобствах, особенно в области гольфа и конного спорта. Например, сопоставимые комплексы, такие как Adel San Roque и Serenity Golf Homes, предлагают недвижимость от €549 000, что ставит их в совершенно иной сегмент рынка, вероятно, с меньшими жилыми площадями и участками. Sphere, также расположенный в Сотогранде, начинается от €1 109 000, представляя предложение среднего и высокого уровня в этом районе. Эта конкретная вилла ценой €7 950 000 находится на вершине рынка, что отражает её внушительную площадь участка, обширную общую площадь и всесторонние роскошные удобства, включая частные спа и кинотеатр. Её масштаб и удобства позиционируют её как премиальное предложение даже в эксклюзивном анклаве Сотогранде, привлекая покупателей, ищущих максимальное уединение и индивидуальную жизнь.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID