Αυτή η εκτεταμένη ανεξάρτητη βίλα 1.123 τ.μ., που ολοκληρώθηκε το 1970 και ανακαινίστηκε πρόσφατα, βρίσκεται σε οικόπεδο 2.052 τ.μ. μέσα στην αξιοσέβαστη περιοχή La Reserva της Sotogrande. Διαθέτει έξι υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και οκτώ μπάνια, με νότιο προσανατολισμό και πανοραμική θέα. Ο σχεδιασμός της τονίζει την απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών χώρων διαβίωσης και των επιμελώς διαμορφωμένων κήπων, με ένα εντυπωσιακή ιδιωτική εξωτερική πισίνα. Η κατοικία περιλαμβάνει προηγμένο σύστημα οικιακού αυτοματισμού, φωτοβολταϊκά πάνελ και ιδιωτική στάθμευση για τέσσερα οχήματα, συνδυάζοντας εξελιγμένη άνεση με σύγχρονη ενεργειακή απόδοση σε ένα αποκλειστικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στην υπερυψωμένη περιοχή La Reserva, αυτή η βίλα προσφέρει άμεση πρόσβαση στις αποκλειστικές παροχές της Sotogrande. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά σε γήπεδα γκολφ πρωταθλημάτων, γνωστούς αθλητικούς συλλόγους και διεθνή σχολεία. Η βίλα επωφελείται από νότιο προσανατολισμό, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως και απολαμβάνοντας εκτεταμένη θέα, χαρακτηριστική αυτής της πρώτης τοποθεσίας.
Σχεδιασμένη για απαιτητικούς αγοραστές, αυτή η βίλα εξυπηρετεί ένα τρόπο ζωής άνεσης και φιλοξενίας. Με έξι υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ειδικούς χώρους ευεξίας όπως εσωτερική πισίνα, σπα και σινεμά, εκπληρώνει την επιθυμία τόσο για μεγαλοπρεπή διαβίωση όσο και για ιδιωτική χαλάρωση. Οι εκτενείς εξωτερικοί χώροι και η ενσωμάτωση με το τοπίο υποστηρίζουν ένα εξελιγμένο, αλλά χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αν και ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970, αυτή η βίλα παρουσιάζεται ως νέα ολοκληρωμένη κατοικία, αντανακλώντας εκτεταμένη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό. Η κατάσταση κατασκευής δηλώνει άμεση διαθεσιμότητα, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να απολαύσουν τις σύγχρονες τελειώσεις και τα προηγμένα χαρακτηριστικά του ακινήτου χωρίς καθυστέρηση. Αντιπροσωπεύει έναν συνδυασμό καθιερωμένης ποιότητας και ενημερωμένου σχεδιασμού.
Αυτό το ακίνητο είναι μια ουσιώδης, υψηλού επιπέδου κατοικία και γι' αυτό ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα μεγάλο, πολυτελές σπίτι. Δεν είναι ένα ακίνητο εισαγωγικού επιπέδου, ούτε ένα συμπαγές διαμέρισμα. Η έμφαση δίνεται στην εκτεταμένη διαβίωση, στις ιδιωτικές παροχές και στο σημαντικό εμβαδόν οικοπέδου, που ενδέχεται να μην ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ελάχιστη συντήρηση ή μια πιο αστική, συμπαγή κατοικία.
Ref: VL066221
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν κύρια κατοικία ή σημαντικό εξοχικό σπίτι που προσφέρει απαράμιλλη πολυτέλεια και ιδιωτικότητα σε μια ανάπτυξη παγκόσμιας φήμης. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν εκτεταμένους χώρους διαβίωσης, ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις αναψυχής μέσα στο ίδιο το ακίνητο και εγγύτητα σε ποιοτικές παροχές. Αγοραστές που επιθυμούν έναν εξελιγμένο τρόπο ζωής, ίσως με ενασχόληση με το γκολφ ή τα ιππικά αθλήματα, θα βρουν την τοποθεσία και τις εγκαταστάσεις ιδιαίτερα ελκυστικές. Το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου την καθιστούν κατάλληλη επίσης για όσους φιλοξενούν συχνά ή χρειάζονται άφθονο χώρο για οικογένεια και προσωπικό. Η άμεση διαθεσιμότητά της την καθιστά ελκυστική για αγοραστές έτοιμους να μετακομίσουν χωρίς καθυστέρηση. Η ύπαρξη πολλαπλών κέντρων υγείας, διεθνών σχολείων και βολικών υπηρεσιών στην περιοχή της Sotogrande εξασφαλίζει καταλληλότητα για μακροχρόνια οικογενειακή διαβίωση ή μόνιμη κατοικία.
Αυτή η κατοικία επιδεικνύει υψηλό πρότυπο κατασκευής και φινιρίσματος, εμφανές από τη σύγχρονη αρχιτεκτονική της και τον επιμελή σχεδιασμό της. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν κατασκευασμένα κατά παραγγελία φινιρίσματα σε όλη την έκταση, συμπληρωμένα από προηγμένη οικιακή τεχνολογία, συμπεριλαμβανομένων ολοκληρωμένου συστήματος οικιακού αυτοματισμού, καμερών παρακολούθησης και συναγερμού. Έχουν ενσωματωθεί φωτοβολταϊκά πάνελ για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση, συμβάλλοντας στην αειφορία. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό ανελκυστήρα για βολική πρόσβαση μεταξύ των επιπέδων. Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν έξι υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, που σημαίνει ιδιωτικό μπάνιο για κάθε χώρο ύπνου. Η χρήση εκτεταμένων υαλοπινάκων συνδέει τους εσωτερικούς χώρους με το εξωτερικό, προωθώντας απρόσκοπτη ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού. Το κάτω επίπεδο είναι αφιερωμένο στην ευεξία και την ψυχαγωγία, με αίθουσα σινεμά, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, σπα και εσωτερική πισίνα, όλα με υψηλές προδιαγραφές.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 7.950.000 €, αντανακλώντας το σημαντικό μέγεθός της, τις πολυτελείς τελειώσεις και την πρώτη τοποθεσία της στη Sotogrande. Ως υφιστάμενο σπίτι που έχει ολοκληρωθεί, είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση. Η σημαντική επιφάνεια διαβίωσης 1.123 τ.μ. σε οικόπεδο 2.052 τ.μ., σε συνδυασμό με τα εκτεταμένα χαρακτηριστικά της όπως πολλαπλές πισίνες, σπα, σινεμά και προηγμένη τεχνολογία, δικαιολογεί την κορυφαία της θέση στην αγορά. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει την πλήρη αξία του ακινήτου ως μοναδική, ετοιμοπαράδοτη κατοικία.
Η Sotogrande, γνωστή κυρίως ως μεγάλη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη, προσφέρει έναν ξεχωριστό συνδυασμό αποκλειστικότητας και ολοκληρωμένων παροχών. Η περιοχή La Reserva, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, είναι ιδιαίτερα γνωστή για την υπερυψωμένη θέση της, προσφέροντας εκτεταμένη θέα προς τη θάλασσα, τα βουνά και τα γνωστά γήπεδα γκολφ. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από έναν ήρεμο, αλλά δραστήριο τρόπο ζωής. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ όπως το Real Club de Golf de Sotogrande και το Club de Golf Valderrama, καθώς και το Santa María Polo Club. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων όπως το Sotogrande International School San Roque Campus, σε πολύ κοντινή απόσταση, εξυπηρετεί τις οικογένειες. Βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και τράπεζες είναι διαθέσιμες σε απόσταση 2 χλμ., εξασφαλίζοντας άνεση. Η συνολική ατμόσφαιρα είναι μιας εξευγενισμένης διαβίωσης, όπου η φυσική ομορφιά συναντά υποδομές υψηλού επιπέδου, προσφέροντας ένα γαλήνιο περιβάλλον μακριά από την ταραχώδη ζωή των μεγαλύτερων πόλεων.
Η ζωή στη Sotogrande σημαίνει την υιοθέτηση ενός τρόπου ζωής επικεντρωμένου στην αναψυχή και την αποκλειστικότητα. Η ανάπτυξη είναι ένα σχεδιασμένο συγκρότημα κατοικιών που προσφέρει γαλήνιο περιβάλλον με έμφαση στα αθλήματα και τη φύση. Η τοποθεσία της στον δήμο San Roque, κοντά στα Στενά του Γιβραλτάρ, προσφέρει ένα μοναδικό γεωγραφικό πλαίσιο με θέα που εκτείνεται μέχρι το Μαρόκο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από εκτεταμένους πράσινους χώρους, συμπεριλαμβανομένων των περιποιημένων διαδρόμων πολλών γηπέδων γκολφ κορυφαίας κλάσης, και διατηρημένων φυσικών περιοχών όπως οι πρόποδες της Sierra Almenara. Η κοινότητα είναι αυτάρκης, με δική της υποδομή και υπηρεσίες, καλλιεργώντας αίσθημα ασφάλειας και κοινότητας μεταξύ των κατοίκων. Το ήπιο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και μια περίοδο κολύμβησης που διαρκεί πέντε μήνες, ενθαρρύνει έναν τρόπο ζωής σε εξωτερικούς χώρους για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.
Αυτός ο χάρτης οπτικοποιεί την πρώτη τοποθεσία της Sotogrande μέσα στην Ανδαλουσία, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της σε βασικές παροχές και φυσικά τοπία. Εμφανίζει την εκτεταμένη περιοχή της ανάπτυξης, που εκτείνεται από τις μεσογειακές ακτές στους πρόποδες της Sierra Almenara, τονίζοντας τον συνδυασμό θέας στη θάλασσα και υπερυψωμένου εδάφους. Ο χάρτης δείχνει τη θέση των αποκλειστικών γηπέδων γκολφ, της μαρίνας και των διεθνών σχολείων, υπογραμμίζοντας την ολοκληρωμένη υποδομή που είναι διαθέσιμη στους κατοίκους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Sotogrande βρίσκεται στο δυτικότερο τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία Cádiz, στα σύνορα με την επαρχία Málaga. Αντιπροσωπεύει τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, καταλαμβάνοντας σημαντικό τμήμα ακτογραμμής και εκτεινόμενη στους πρόποδες της Sierra Almenara. Η στρατηγική της θέση, περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, τη τοποθετεί σε πολιτιστικό και γεωγραφικό σταυροδρόμι, με θέα προς την ισπανική ακτή και τη Βόρεια Αφρική. Ενώ η Sotogrande είναι αυτάρκης κοινότητα, αποτελεί επίσης πύλη για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Μεγαλύτερες πόλεις όπως το Algeciras απέχουν 21 χλμ., ενώ η δημοφιλής παραθεριστική πόλη Marbella απέχει 45 χλμ. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη γαλήνη και την αποκλειστικότητα της Sotogrande, έχοντας παράλληλα πρόσβαση στις ποικίλες προσφορές της Ανδαλουσίας.
Η Sotogrande προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα και πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα παροχών. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, είναι προσβάσιμη σε ευθύγραμμη απόσταση 4,4 χλμ., με ήπια κλίση. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γνωστά γήπεδα όπως Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada και Club de Golf Valderrama βρίσκονται σε εύκολη απόσταση, με το Valderrama μόλις 3,1 χλμ. μακριά. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande απέχει 2,7 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια δίπλα στο νερό. Η διεθνής εκπαίδευση εξυπηρετείται από τις εγκαταστάσεις του Sotogrande International School, σε απόσταση έως 4,5 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) περίπου 84 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από δίκτυο δημόσιων μεταφορών με 9 γραμμές και 8 στάσεις, αν και ιδιωτικό όχημα συνιστάται γενικά για βέλτιστη κινητικότητα μέσα σε αυτή την εκτεταμένη ανάπτυξη και τις γύρω περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 18,5°C, προσφέροντας άνετες συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε μια πεντάμηνη περίοδο κολύμβησης όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τακτικά τους 20°C. Σε υψόμετρο 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή προσφέρει ένα ευχάριστο παραθαλάσσιο περιβάλλον με απαλά αεράκια. Οι κοντινοί πρόποδες της Sierra Almenara αποτελούν φόντο φυσικής ομορφιάς, με δάση φελλοβελανιδιάς και ανεμόλογους λόφους ορατούς από ορισμένα σημεία. Αυτό το περιβάλλον συνδυάζει τα πλεονεκτήματα παραθαλάσσιας τοποθεσίας με τη γαλήνη ενός πιο υπερυψωμένου, πρασίνου τοπίου, προσφέροντας ένα υγιές και αναζωογονητικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραθαλάσσια τοποθεσία της Sotogrande παρέχει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να είναι η πλησιέστερη στα 4,4 χλμ. Αν και δεν αναφέρονται ρητά ως Γαλάζιες Σημαίες, οι παραλίες της ευρύτερης περιοχής προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και δραστηριότητες δίπλα στη θάλασσα. Η περιοχή διαπρέπει στα αθλήματα και την αναψυχή, διαθέτοντας ένα εντυπωσιακό σύνολο από 66 αθλητικές εγκαταστάσεις. Το γκολφ είναι μεγάλη έλξη, με γήπεδα παγκόσμιας κλάσης όπως Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 χλμ.) και Club de Golf Valderrama (3,1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Θαλάσσια αθλήματα μπορούν να ασκηθούν στη μαρίνα Puerto de Sotogrande. Για άλλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες, το Complejo Deportivo Zona Norte και το Santa María Polo Club βρίσκονται σε απόσταση έως 2,3 χλμ., προσφέροντας ποικίλες αθλητικές και κοινωνικές δραστηριότητες. Ο συνδυασμός παραλιών, εκτεταμένων αθλητικών εγκαταστάσεων και γηπέδων γκολφ εξυπηρετεί έναν δραστήριο και ποικίλο τρόπο ζωής αναψυχής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Η Sotogrande ξεχωρίζει ως εξαιρετικά αποκλειστική και επιμελώς σχεδιασμένη οικιστική περιοχή σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις κατά μήκος της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Σε αντίθεση με πυκνοκατοικημένες ή ταχύτατα αναπτυσσόμενες περιοχές, η Sotogrande δίνει έμφαση στον χώρο, την ιδιωτικότητα και τις παροχές υψηλού επιπέδου, ιδίως στις εγκαταστάσεις γκολφ και ιππικών αθλημάτων. Για παράδειγμα, συγκρίσιμες αναπτύξεις όπως Adel San Roque και Serenity Golf Homes προσφέρουν ακίνητα με τιμές που ξεκινοούν από 549.000 €, τοποθετώντας τες σε σημαντικά διαφορετικό τμήμα αγοράς, πιθανότατα με μικρότερες επιφάνειες διαβίωσης και οικοπέδων. Το Sphere, επίσης στη Sotogrande, ξεκινά από 1.109.000 €, αντιπροσωπεύοντας μια προσφορά μεσαίου έως υψηλού επιπέδου στην περιοχή. Αυτή η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή 7.950.000 €, βρίσκεται στην κορυφή της αγοράς, αντανακλώντας το επιβλητικό εμβαδόν οικοπέδου της, την εκτεταμένη δομημένη επιφάνεια και τα ολοκληρωμένα πολυτελή χαρακτηριστικά της, συμπεριλαμβανομένου ιδιωτικού σπα και σινεμά. Το μέγεθος και οι παροχές της την τοποθετούν ως κορυφαία προσφορά ακόμη και μέσα στην αποκλειστική περιοχή της Sotogrande, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν το απόλυτο σε ιδιωτικότητα και εξατομικευμένη διαβίωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID