וילה בודדת מרווחת בת 1,123 מ"ר, שהושלמה בשנת 1970 ושופצה לאחרונה, השוכנת על מגרש של 2,052 מ"ר בתוך אזור היוקרה לה רסרבה של סוטוגרנדה. הנכס מציע שישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ושמונה חדרי רחצה, נהנה מחזית הפונה לדרום ומנוף פנורמי. עיצובו מדגיש חיבור חלק בין חללי המגורים הפנימיים לבין הגנים המעוצבים בקפידה, ובמרכזו בריכת שחייה פרטית מרהיבה בחוץ. המגורים כוללים אוטומציה ביתית מתקדמת, פאנלים סולאריים וחניה פרטית לארבעה כלי רכב, ומשלבים נוחות מתוחכמת עם יעילות מודרנית במסגרת יוקרתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באזור המוגבה לה רסרבה ומציעה גישה ישירה למתקני היוקרה של סוטוגרנדה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בסמוך למגרשי גולף ברמת אליפות, מועדוני ספורט ידועי שם ובתי ספר בינלאומיים. הווילה נהנית מחזית הפונה לדרום, הממקסמת את האור הטבעי ומנצלת נופים מרהיבים, האופייניים למיקום מעולה זה.
הווילה תוכננה עבור רוכשים מחמירים ומותאמת לאורח חיים של נוחות ואירוח. עם שישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, אזורי בריאות ייעודיים ובהם בריכה מקורה, ספא וקולנוע ביתי, היא עונה על הרצון גם למגורים בהיקף גדול וגם לפרטיות ורגיעה. שטחי החוץ הנרחבים והשילוב עם הנוף תומכים באורח חיים ים תיכוני מתוחכם ורגוע כאחד.
אף על פי שהושלמה במקור בשנת 1970, הווילה מציגה את עצמה כמגורים שהושלמו זה עתה, בזכות שיפוץ ומודרניזציה נרחבים. מצב הבנייה מעיד על זמינות מיידית, המאפשרת לבעלים החדשים ליהנות מהגימורים העכשוויים והתכונות המתקדמות של הנכס ללא דיחוי. היא מייצגת שילוב של איכות מוכחת ועיצוב מעודכן.
נכס זה הוא מגורים יוקרתיים ומרשימים בהיקפם ולכן מתאים למי שמחפש בית גדול ומפואר. אין מדובר בנכס לרוכשים ראשוניים ואין מדובר בדירה קומפקטית. הדגש הוא על מגורים מרווחים, מתקנים פרטיים ומגרש בגודל משמעותי, ייתכן שלא יתאים לרוכשים המחפשים תחזוקה מינימלית או מגורים עירוניים וקומפקטיים יותר.
Ref: VL066221
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש מרשים המציע יוקרה ופרטיות ללא תחרות בפרויקט ידוע ברחבי העולם. היא מתאימה למי שמעריך חללי מגורים מרווחים, מתקני פנאי מקיפים בתוך הנכס עצמו וקרבה לשירותים באיכות גבוהה. רוכשים המחפשים אורח חיים מתוחכם, אולי עוסקים בגולף או רכיבה על סוסים, ימצאו את המיקום והמתקנים מושכים במיוחד. היקף הנכס ותכונותיו הופכים אותו גם למתאים למי שמארח לעיתים קרובות או זקוק לשטח נרחב עבור משפחה וצוות. זמינותה המיידית מקנית לה משיכה עבור רוכשים המוכנים לעבור מגורים ללא דיחוי. נוכחותם של מרפאות מרובות, בתי ספר בינלאומיים ושירותים נוחים באזור סוטוגרנדה מבטיחה התאמה למגורי משפחה ארוכי טווח או למגורים לכל השנה.
מגורים אלה מציגים רמת בנייה וגימור גבוהה, הניכרת באדריכלות העכשווית ובעיצוב המוקפד. הפנים כולל גימורים בהתאמה אישית לכל אורכו, המשלימים טכנולוגיה ביתית מתקדמת, ובכלל זה אוטומציה ביתית מקיפה, מערכות מעקב ואזעקה. שולבו פאנלים סולאריים לשיפור יעילות האנרגיה, התורמים לקיימות. הנכס מצויד במעלית פרטית לגישה נוחה בין הקומות. המפרט כולל שישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, כלומר חדר רחצה פרטי לכל חדר שינה. שימוש בזיגוג נרחב מחבר את החללים הפנימיים אל החוץ ומקנה זרימה חלקה בין פנים לחוץ. הקומה התחתונה מוקדשת לבריאות ולבידור, וכוללת חדר קולנוע, חדר כושר מאובזר במלואו, ספא ובריכת שחייה מקורה, הכול בגימור ברמה גבוהה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €7,950,000, המשקף את גודלה המרשים, גימוריה היוקרתיים ומיקומה המעולה בסוטוגרנדה. כבית קיים שהושלם, היא זמינה לאכלוס מיידי. שטח המגורים המרשים של 1,123 מ"ר על מגרש של 2,052 מ"ר, יחד עם תכונות נרחבות כמו מספר בריכות, ספא, קולנוע ביתי וטכנולוגיה מתקדמת, מצדיק את מיצובה הפרימיום בשוק. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מחיר זה מייצג את הערך המלא של הנכס כמגורים יחידניים מוכנים למגורים.
סוטוגרנדה, המוכרת בעיקר כפרויקט מגורים פרטי גדול, מציעה שילוב ייחודי של בלעדיות ושפע שירותים. אזור לה רסרבה, שבו שוכנת הווילה, ידוע במיוחד בזכות מיקומו המוגבה, המספק נוף פתוח אל הים, אל ההרים ואל מגרשי הגולף המפורסמים. החיים היומיומיים כאן מאופיינים באורח חיים שליו אך פעיל. לתושבים יש גישה למתקני ספורט ברמה עולמית, ובהם מגרשי גולף רבים כמו ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה וקלוב דה גולף ולדרמה, וכן מועדון הפולו סנטה מריה. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים כמו סוטוגרנדה אינטרנשיונל סקול, קמפוס סן רוקה, הנמצא במרחק קצר בלבד, משרתת את המשפחות. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות. האווירה הכללית היא של חיים מהודרים, שבהם היופי הטבעי פוגש תשתית יוקרתית, והכול בסביבה שלווה הרחוקה מהמולת הערים הגדולות.
לחיות בסוטוגרנדה פירושו לאמץ אורח חיים המתמקד בפנאי ובבלעדיות. הפרויקט הוא קהילה מתוכננת היטב המציעה סביבה שלווה עם דגש חזק על ספורט וטבע. מיקומה בשטח העירייה סן רוקה, בסמוך למצר גיברלטר, מספק תפאורה גאוגרפית ייחודית עם נופים הנמתחים עד מרוקו. האזור מאופיין בשטחים ירוקים נרחבים, ובהם הפיירוויים המטופחים של כמה ממגרשי הגולף המובילים, ושטחי טבע מוגנים כמו מורדות רכס סיירה אלמנרה. הקהילה עצמאית, עם תשתית ושירותים משלה, ומטפחת תחושת ביטחון וקהילתיות בקרב התושבים. האקלים המתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ועונת שחייה הנמשכת חמישה חודשים, מעודד אורח חיים חוצות לאורך רוב השנה.
מפה זו ממחישה את מיקומה המעולה של סוטוגרנדה בתוך אנדלוסיה, ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים ולנופי טבע. היא מציגה את שטחו הנרחב של הפרויקט, הנמתח מחוף הים התיכון אל מורדות רכס סיירה אלמנרה, ומדגישה את השילוב בין נוף לים ושטח מוגבה. המפה מציגה את מיקומם של מגרשי גולף בלעדיים, המרינה ובתי הספר הבינלאומיים, ומבליטה את התשתית המקיפה העומדת לרשות התושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה שוכנת בחלקה המערבי ביותר של הקוסטה דל סול, בתחום פרובינציית קדיס, בגבול עם פרובינציית מאלגה. היא מייצגת את פרויקט המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, ותופסת קטע חוף משמעותי הנמתח אל מורדות רכס סיירה אלמנרה. מיקומה האסטרטגי, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, מציב אותה בצומת תרבותית וגאוגרפית, עם נוף אל חוף ספרד ואל צפון אפריקה כאחד. בעוד שסוטוגרנדה עצמה היא קהילה עצמאית, היא גם שער לחקר האזור הרחב. ערים גדולות כמו אלחסירס מרוחקות 21 ק"מ, בעוד שעיירת הנופש הפופולרית מרבייה מרוחקת 45 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משלוות ובלעדיות סוטוגרנדה ובה בעת ליהנות מגיוון ההצעות של אנדלוסיה.
סוטוגרנדה מציעה נגישות מצוינת וגישה למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נגיש במרחק קו ישר של 4.4 ק"מ, בשיפוע מתון. לחובבי הגולף, מספר מגרשים מפורסמים כמו ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה, קלוב דה גולף לה קניאדה וקלוב דה גולף ולדרמה נמצאים בהישג יד, כאשר ולדרמה מרוחק רק 3.1 ק"מ. המרינה פוארטו דה סוטוגרנדה מרוחקת 2.7 ק"מ ומספקת גישה ימית ומסעדות לחוף הים. חינוך בינלאומי מסופק על ידי קמפוסים של סוטוגרנדה אינטרנשיונל סקול, במרחק של עד 4.5 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה גיברלטר (GIB) מרוחק כ-14 ק"מ בקו אווירי, בעוד שנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק כ-84 ק"מ. האזור מקושר ברשת תחבורה ציבורית עם 9 קווים ו-8 תחנות, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב פרטי לניידות אופטימלית בתוך פרויקט נרחב זה ובאזורים שסביבו.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.5°C, מה שמספק תנאי מגורים נוחים כל השנה. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה בת חמישה חודשים שבה טמפרטורות המים עולות בקביעות על 20°C. השוכן בגובה של 39 מטרים מעל פני הים, מציע האזור סביבה חופית נעימה עם בריזות עדינות. מורדות רכס סיירה אלמנרה הסמוכים מספקים רקע של יופי טבעי, עם יערות אלון שעם וגבעות מתגלגלות הנשקפות מנקודות תצפית מסוימות. תפאורה זו משלבת את יתרונות המיקום החופי עם שלווה של נוף מוגבה וירוק יותר, ומציעה סביבה בריאה ומרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי של סוטוגרנדה מספק גישה למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה אלקאידסה הוא הקרוב ביותר במרחק של 4.4 ק"מ. אף שאינם מוכרזים רשמית כחופי דגל כחול, החופים בסביבה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולפעילויות לחוף הים. האזור מצטיין בספורט ובפנאי, עם 66 מתקני ספורט מרשימים. הגולף הוא מוקד משיכה מרכזי, עם מגרשים ברמה עולמית כמו ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה (0.8 ק"מ) וקלוב דה גולף ולדרמה (3.1 ק"מ) בקרבה מיידית. ספורט ימי ניתן ליהנות במרינה פוארטו דה סוטוגרנדה. לפעילויות פנאי אחרות, קומפלחו דפורטיבו סונה נורטה ומועדון הפולו סנטה מריה נמצאים במרחק של עד 2.3 ק"מ, ומציעים מגוון פעילויות ספורט וחברה. השילוב של חופים, מתקני ספורט נרחבים ומגרשי גולף משרת אורח חיים פעיל ומגוון.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
סוטוגרנדה בולטת כאזור מגורים בלעדי ומתוכנן בקפידה בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך הקוסטה דל סול והקוסטה דה לה לוס. בניגוד לאזורים צפופים יותר או מפותחים בקצב מהיר, סוטוגרנדה מדגישה מרחביות, פרטיות ושירותים יוקרתיים, ובפרט מתקני גולף ורכיבה. לדוגמה, פרויקטים דומים כמו אדל סן רוקה וסרניטי גולף הומס מציעים נכסים החל מ-€549,000, מה שמציב אותם בפלח שוק שונה בתכלית, כנראה עם שטחי מגורים ומגרשים קטנים יותר. ספיר, גם הוא בסוטוגרנדה, מתחיל ב-€1,109,000 ומייצג הצעה בינונית-גבוהה בתוך האזור. וילה מסוימת זו, במחיר של €7,950,000, נמצאת בפסגת השוק, בהתאם לגודל המגרש המרשים, השטח הבנוי הנרחב ותכונות היוקרה המקיפות, ובהן ספא וקולנוע ביתי פרטיים. היקפה ומתקניה ממצבים אותה כהצעה פרימיום אפילו בתוך המובלעת הבלעדית של סוטוגרנדה, ופונים לרוכשים המחפשים את המרב בפרטיות ובמגורים מותאמים אישית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID