تقدم هذه الفيلا المستقلة المميزة نمط حياة متوسطيًا راقيًا داخل مجمع لا ريسيرفا دي سوتوغراندي الحصري. تمتد على مساحة مبنية تبلغ 802 م² ضمن قطعة أرض بمساحة 2052 م²، ويوفر هذا العقار الجاهز للسكن ست غرف نوم بحمّامات ملحقة وثمانية حمّامات. تمنحه واجهته الجنوبية الغربية إطلالات آسرة على البحر، تعززها معمارية معاصرة راقية وتكامل سلس مع التقنيات الحديثة. صُمم هذا العقار لأقصى درجات الراحة والترفيه، ويتميز بتراسات واسعة، ومسبح خاص في الهواء الطلق، وسبا داخلي مع ساونا ومسبح، وصالة رياضية، وسينما خاصة. تقع في مجمع سكني مغلق مرموق، وتجسد هذه الفيلا الخصوصية والعيش الفاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع مثالي داخل مجمع لا ريسيرفا دي سوتوغراندي المرموق، أحد أكثر المجمعات الخاصة حصرية في الأندلس. يوفر موقعها مزيجًا متناغمًا من العيش الهادئ على سفح التل مع إطلالات بانورامية على البحر، بما في ذلك إطلالات على صخرة جبل طارق. ويعزز قربها من مدرسة سوتوغراندي الدولية الشهيرة والمرافق الأساسية جاذبيتها العملية.
صُمم هذا المسكن لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ، مع التركيز على العيش الداخلي والخارجي والاستقبال الراقي. تلبي مرافق الترفيه الشاملة، بما في ذلك السبا وصالة الرياضة والسينما، احتياجات العافية والاسترخاء. وبفضل مساحتها الواسعة الموزعة على طابقين ومصعد خاص، تضمن الراحة وسهولة الوصول للسكان والضيوف على حد سواء، وتلبي الرغبة في الخصوصية والرفاهية.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، أي أنه مكتمل بالكامل ومتاح للإقامة الفورية. بُني وفق مبادئ معمارية معاصرة ومواد عالية الجودة، ويوفر تجربة معيشية حديثة. وعلى الرغم من أن تاريخ التسليم التقريبي هو 2026، فإن العقار مكتمل بالفعل، مما يمثل فرصة استثنائية لاقتناء مسكن جديد عالي المواصفات دون انتظار أعمال البناء.
يعكس السعر المطلوب الثابت لهذا العقار والبالغ €7,950,000 موقعه الحصري ومرافقه الواسعة. وعلى الرغم من أنه يوفر إطلالات على البحر، فإن الاتجاه الرئيسي هو الجنوب الغربي. تتوفر خيارات النقل العام، لكن قد يتطلب الأمر الاعتماد على السيارة للوصول الشامل إلى المنطقة الأوسع. يقع العقار على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
Ref: VL547475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للخصوصية والرفاهية ونمط الحياة عالي الجودة في وجهة أوروبية مرغوبة. وهو مناسب لأولئك الذين يستقبلون الضيوف كثيرًا، نظرًا للمساحات الواسعة للتراسات ومناطق تناول الطعام في الهواء الطلق ومرافق الترفيه المتكاملة مثل السبا وصالة الرياضة والسينما. سيجد المشترون الباحثون عن مسكن رئيسي أو منزل عطلة مهم في بيئة آمنة وحصرية أن مرافقه وموقعه مقنعان. كما أن قربه من المدارس الدولية يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال يدرسون في هذه المؤسسات. يجذب العقار أولئك الذين يقدرون التصميم المعاصر والمساحات المعيشية الواسعة والمكانة المرتبطة بعنوان سوتوغراندي.
تجسد الفيلا التزامًا بالبناء عالي الجودة والتشطيبات الراقية، وهي سمة مميزة لموقعها الحصري في سوتوغراندي. يتجلى التصميم المعماري المعاصر في جميع أنحاء المنزل، مع سمات مثل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف التي تعزز الإضاءة الطبيعية والشعور بالاتساع. اختيرت المواد لصلابتها وجاذبيتها الجمالية، مما يخلق أجواء من الفخامة الهادئة. ويتيح دمج أنظمة المنزل الذكي تحكمًا متقدمًا في أنظمة الإضاءة والمناخ والأمان، مما يسهم في راحة حديثة. وتضمن تدفئة أرضية وتكييف بارد وحار راحة مناخية على مدار العام. كما يرفع وجود مسبح داخلي وسبا مستوى التشطيب ومرافق العافية المتاحة داخل المنزل إلى مستوى أعلى.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €7,950,000، يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز داخل سوتوغراندي ومرافقها الفاخرة الواسعة. وباعتباره منزلًا قائمًا، فلا يوجد تفاوت في السعر بناءً على مراحل البناء؛ فالسعر ثابت. تضعها مساحتها المبنية الكبيرة البالغة 802 م² على قطعة أرض بمساحة 2052 م²، إلى جانب ست غرف نوم بحمّامات ملحقة وثمانية حمّامات، في الطرف الأعلى من السوق. تمثل عملية البيع فرصة استثنائية لاقتناء مسكن فائق الفخامة مكتمل في مجمع مطلوب.
يقدم سوتوغراندي مزيجًا مميزًا من المساحات الخضراء الواسعة والمناطق السكنية الحصرية والقرب من الساحل. تقع هذه الفيلا داخل لا ريسيرفا، وهو مجتمع مرموق يشتهر بخصوصيته وعقاراته الراقية، وتحيط به غابات الفلين والتلال المتموجة التي تنحدر نحو البحر المتوسط. يتمتع السكان بجو هادئ، تدعمه مرافق عالمية المستوى مثل ملاعب جولف عديدة وأندية بولو ومارينا مطلوبة. تعطي تصميمات المجتمع الأولوية للأمن ونمط الحياة الراقي، مما يجعله موقعًا جاذبًا للمشترين الدوليين المميزين. تتميز الحياة اليومية هنا بأجواء هادئة، وفرص لممارسة الأنشطة الخارجية، والوصول إلى مشهد اجتماعي راقٍ، كل ذلك ضمن مجمع خاص مُدار بإتقان.
سوتوغراندي مجمع مخطط بعناية يشتهر برحابته وأمانه وبنيته التحتية عالية الجودة، ويقدم نمط حياة مميزًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تحضرًا. تتميز البيئة بالخضرة اليانعة ومسارات الجولف المصانة بدقة وشعور عام بالهدوء. يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى ساحل البحر المتوسط، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا ألكايدسا على مسافة قصيرة فقط. تدعم المنطقة نمط حياة نشط بفضل المرافق الرياضية العديدة، بما في ذلك الجولف والتنس ورياضات الفروسية. تضمن الطبيعة الخاصة للمجتمع أجواءً هادئة، بينما يلبي وجود المدارس الدولية ومجموعة متنوعة من المرافق الاحتياجات اليومية وحياة العائلة.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لسوتوغراندي ضمن مقاطعة قادس، وتوضح قربه من ساحل البحر المتوسط واندماجه في سفوح سييرا ألمينارة. تتجمع المرافق الرئيسية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمارينا والمدارس الدولية، بشكل واضح، مما يؤكد الطابع المتكامل والمجهز جيدًا لهذه المنطقة السكنية الحصرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراندي في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع كوستا دي لا لوز. يبعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق و45 كم عن مدينة ماربيا النابضة بالحياة. يوفر هذا الموقع حصرية وهدوء المجتمع الخاص مع الحفاظ على اتصال جيد بالمراكز الإقليمية. وتقع الخثيراس على بعد 21 كم، وتوفر الوصول إلى خدمات العبارات. ويوفر الموقع في سفوح سييرا ألمينارة خلفية درامية ومناظر طبيعية متنوعة، تتناقض فيها سواحل البحر المتوسط مع المتنزهات الطبيعية.
يوفر موقع الفيلا في سوتوغراندي وصولاً ممتازًا إلى المرافق الرئيسية وطرق المواصلات. تقع على بعد 0.8 كم فقط من ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي وعلى بعد 3.1 كم من كلوب دي جولف فالديراما، مما يجذب عشاق الجولف. وتقع مارينا بويرتو دي سوتوغراندي على بعد 2.7 كم، وتوفر أنشطة بحرية. أما الاحتياجات اليومية، فتتوفر خدمات أساسية مثل الصيدليات والبنوك ضمن 2 كم. وتلبي المدارس الدولية الاحتياجات التعليمية، مع أقرب حرم جامعي على بعد 3.5 كم. العقار جيد الاتصال بالطرق، مما يسهل السفر إلى مدن أكبر مثل ماربيا (45 كم) والخثيراس (21 كم). يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم، مما يوفر وصولاً مريحًا للسفر الدولي، بينما يبعد مطار ملقة (AGP) حوالي 84 كم. وتتوفر خدمات النقل العام داخل المجتمع.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سوتوغراندي بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 300 يوم مشمس في السنة، مما يخلق بيئة مواتية للأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً خمسة أشهر، من يونيو إلى أكتوبر. وعلى ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة إطلالات جميلة دون منحدرات حادة. يتميز المشهد بالتلال المتموجة وغابات الفلين والقرب من البحر، مما يسهم في مناخ معتدل ولطيف بشكل عام، مع منحدرات لطيفة نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستمتع السكان بوصول مريح إلى أنشطة الترفيه الساحلي. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، يبعد حوالي 4.4 كم في خط مستقيم، ويتميز بانحدار لطيف بنسبة 0.9%. سوتوغراندي نفسه مركز لعشاق الرياضة، ويضم ملاعب جولف عالمية المستوى عديدة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي (0.8 كم) وكلوب دي جولف فالديراما (3.1 كم). والمرافق الرياضية وفيرة، مع مراكز مثل سانتا ماريا بولو كلوب (2.3 كم) وكومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. كما تعزز مارينا بويرتو دي سوتوغراندي فرص الترفيه المائي.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
ضمن سوتوغراندي، تتميز هذه الفيلا بحجمها الكبير وسعرها الثابت البالغ €7,950,000، مما يضعها في أعلى فئات السوق مقارنة بمشاريع مثل أديل سان روكي أو سيرينيتي جولف هومز، حيث يبدأ السعر من €549,000، أو سفير، حيث يبدأ السعر من €1,109,000. تقدم هذه المشاريع المقارنة فلل فاخرة بمستويات تتراوح من المبتدئة إلى المتوسطة، بينما يمثل هذا العقار استثمارًا كبيرًا في العقارات فائقة الفخامة. مرافقه الواسعة، بما في ذلك سينما خاصة وسبا، هي سمات توجد عادةً في أكثر المساكن حصرية. وبينما تركز عقارات سوتوغراندي الأخرى على القرب من الجولف أو المارينا، تؤكد هذه الفيلا على تجربة معيشية شاملة بأسلوب المنتجعات ضمن بيئة خاصة وآمنة، مما يجذب المشترين الباحثين عن أقصى درجات الخصوصية والراحة. تقدم منطقة قادس المحيطة أنواعًا متنوعة من العقارات، لكن يحافظ سوتوغراندي على مكانته كوجهة أولى للأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن مجتمعات مخططة بدقة ونمط حياة متوسطي راقٍ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID