Questa prestigiosa villa indipendente propone uno stile di vita mediterraneo raffinato nell'esclusiva La Reserva de Sotogrande. Con una superficie coperta di 802 m² su un terreno di 2052 m², questa residenza pronta consegna offre sei camere da letto con bagno en suite e otto bagni. L'esposizione a sud-ovest regala una vista mare affascinante, completata da un'architettura contemporanea sofisticata e da un'integrazione impeccabile della tecnologia moderna. Progettata per il massimo comfort e per l'intrattenimento, l'immobile presenta ampie terrazze, una piscina privata esterna, una spa interna con sauna e piscina, una palestra e un cinema privato. Situata in un prestigioso complesso residenziale recintato, questa villa incarna privacy e vita di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita nella prestigiosa La Reserva de Sotogrande, questa villa gode di una posizione privilegiata in una delle comunità private più esclusive dell'Andalusia. La sua collocazione unisce uno stile di vita collinare sereno a panorami mozzafiato sul mare, con vista anche sulla Rocca di Gibilterra. La vicinanza alla rinomata Sotogrande International School e ai servizi essenziali ne accresce l'attrattiva pratica.
Questa residenza è pensata per chi cerca uno stile di vita elevato, con enfasi sulla vita indoor-outdoor e sull'intrattenimento raffinato. Le complete strutture per il tempo libero, tra cui spa, palestra e cinema, soddisfano le esigenze di benessere e relax. Con ampi spazi su due livelli e un ascensore privato, garantisce comfort e accessibilità sia agli abitanti che agli ospiti, sostenendo il desiderio di privacy e lusso.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, ovvero completamente finita e disponibile per un immediato utilizzo. Costruita secondo principi architettonici contemporanei e con materiali di alta qualità, offre un'esperienza abitativa moderna. Sebbene la data indicativa di completamento sia il 2026, l'immobile è già ultimato, presentando un'opportunità distintiva di acquisire una nuova residenza di alta specifica senza tempi di attesa per la costruzione.
Il prezzo richiesto fisso di €7.950.000 riflette la posizione esclusiva e le numerose caratteristiche dell'immobile. Pur offrendo vista mare, l'esposizione principale è a sud-ovest. Le opzioni di trasporto pubblico sono disponibili, ma per un accesso completo alla regione più ampia potrebbe essere necessaria l'auto. La proprietà si trova a 39 metri sul livello del mare.
Ref: VL547475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che danno priorità a privacy, lusso e uno stile di vita di alta qualità in una destinazione europea ricercata. È indicato per chi ama intrattenere spesso, vista l'ampio spazio terrazzato, le aree per pranzi all'aperto e le strutture per il tempo libero integrate come spa, palestra e cinema. Gli acquirenti in cerca di una residenza principale o di una significativa casa per le vacanze in un ambiente sicuro ed esclusivo troveranno le sue dotazioni e la posizione irresistibili. La vicinanza alle scuole internazionali la rende inoltre un'opzione valida per famiglie con figli che frequentano queste istituzioni. L'immobile attrae chi apprezza il design contemporaneo, gli spazi abitativi ampi e il prestigio associato all'indirizzo Sotogrande.
La villa testimonia un impegno per una costruzione di alta qualità e finiture sofisticate, caratteristiche della sua esclusiva collocazione a Sotogrande. Il design architettonico contemporaneo è evidente in ogni ambiente, con elementi come le finestre a tutta altezza che valorizzano luce naturale e spazio. I materiali sono selezionati per durabilità ed appeal estetico, creando un'atmosfera di lusso discreto. L'integrazione della domotica consente un controllo avanzato di illuminazione, clima e sistemi di sicurezza, contribuendo al comfort moderno. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata caldo/freddo garantiscono comfort climatico tutto l'anno. La presenza di una piscina interna e della spa eleva ulteriormente il livello di finitura e le strutture per il benessere disponibili nella casa.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €7.950.000, a riflesso delle sue dimensioni considerevoli, della posizione privilegiata a Sotogrande e delle numerose caratteristiche di lusso. Trattandosi di una casa esistente, non vi sono variazioni di prezzo legate alle fasi di costruzione; il prezzo è fermo. La notevole superficie abitabile di 802 m² su un terreno di 2052 m², unita a sei camere da letto con bagno en suite e otto bagni, la colloca nella fascia alta del mercato. La vendita rappresenta un'opportunità unica di acquisire una residenza ultra-lusso completata in una development molto richiesta.
Sotogrande offre un mix distintivo di ampie zone verdi, aree residenziali esclusive e vicinanza alla costa. Questa villa si trova all'interno de La Reserva, un'enclave prestigiosa nota per la privacy e le proprietà di alto livello, circondata da foreste di sughere e colline che degradano verso il Mediterraneo. Gli abitanti godono di un'atmosfera tranquilla, sostenuta da strutture di livello mondiale come numerosi campi da golf, club di polo e un ricercato porto turistico. Il design della comunità privilegia la sicurezza e uno stile di vita raffinato, rendendola una località attraente per acquirenti internazionali esigenti. La vita quotidiana qui è caratterizzata da ambienti sereni, opportunità di attività all'aperto e accesso a una scena sociale sofisticata, il tutto all'interno di una tenuta privata ben gestita.
Sotogrande è una comunità pianificata con cura, rinomata per gli spazi ampi, la sicurezza e le infrastrutture di alta qualità, che offre uno stile di vita distinto rispetto alle aree costiere più urbanizzate. L'ambiente è caratterizzato da una rigogliosa verdura, fairways meticolosamente curati e un diffuso senso di calma. Gli abitanti beneficiano di un facile accesso alla costa mediterranea, con Playa de La Alcaidesa a breve distanza. La zona favorisce uno stile di vita attivo con numerose strutture sportive, tra cui golf, tennis ed equitazione. La natura privata della comunità assicura un'atmosfera serena, mentre la presenza di scuole internazionali e una gamma di servizi soddisfa le esigenze quotidiane e la vita familiare.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Sotogrande nella provincia di Cádiz, mostrando la vicinanza alla costa mediterranea e l'integrazione tra le pendici della Sierra Almenara. I servizi principali, tra cui campi da golf, porto turistico e scuole internazionali, appaiono raggruppati, sottolineando la natura autonoma e ben attrezzata di questa esclusiva area residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra e a 45 km dalla vivace città di Marbella. Questa posizione offre l'esclusività e la tranquillità di una comunità privata, mantenendo buoni collegamenti con i centri regionali. Algeciras dista 21 km e offre accesso ai servizi di traghetti. La collocazione tra le pendici della Sierra Almenara crea uno scenario suggestivo e un paesaggio vario, che contrappone la costa mediterranea ai parchi naturali.
La posizione della villa a Sotogrande garantisce un eccellente accesso ai servizi principali e ai collegamenti. Si trova a soli 0,8 km dal Real Club de Golf de Sotogrande e a meno di 3,1 km dal Club de Golf Valderrama, un richiamo per gli appassionati di golf. Il porto turistico Puerto de Sotogrande dista 2,7 km e offre attività nautiche. Per le esigenze quotidiane, servizi essenziali come farmacie e banche si trovano entro 2 km. Le esigenze educative sono soddisfatte da scuole internazionali, con il campus più vicino a 3,5 km. L'immobile è ben collegato su strada, facilitando i viaggi verso città più grandi come Marbella (45 km) e Algeciras (21 km). L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 14 km, offrendo un comodo accesso ai viaggi internazionali, mentre l'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 84 km. Servizi di trasporto pubblico sono presenti all'interno della comunità.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, creando un ambiente favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura tipicamente cinque mesi, da giugno a ottobre. Situata a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, la zona offre vedute piacevoli senza pendenze estreme. Il paesaggio è caratterizzato da colline dolci, foreste di sughere e vicinanza al mare, che contribuiscono a un clima generalmente mite e gradevole, con pendii lievi verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli abitanti hanno un comodo accesso alle attività di svago costiero. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4,4 km in linea d'aria e presenta una pendenza dolce dello 0,9%. Sotogrande stessa è un punto di riferimento per gli appassionati di sport, con numerosi campi da golf di livello mondiale, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) e Club de Golf Valderrama (3,1 km). Le strutture sportive abbondano, con centri come il Santa María Polo Club (2,3 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) che offrono un'ampia gamma di opzioni ricreative. Il porto turistico Puerto de Sotogrande amplia ulteriormente le opportunità di svago acquatico.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
All'interno di Sotogrande, questa villa si distingue per le dimensioni considerevoli e il prezzo fisso di €7.950.000, collocandosi al livello più alto del mercato rispetto a sviluppi come Adel San Roque o Serenity Golf Homes, che partono da €549.000, o Sphere, a partire da €1.109.000. Questi progetti comparabili offrono ville di lusso di fascia entry-level o media, mentre questo immobile rappresenta un investimento significativo nel settore ultra-lusso. Le sue strutture estese, tra cui cinema privato e spa, sono caratteristiche tipiche delle residenze più esclusive. Mentre altre proprietà di Sotogrande puntano sulla vicinanza al golf o al porto, questa villa privilegia un'esperienza di vita stile resort completa in un ambiente privato e sicuro, attraendo acquirenti in cerca della massima privacy e comfort. La regione circostante di Cádiz offre diversi tipi di immobili, ma Sotogrande mantiene il suo status di destinazione di primo piano per individui ad alto patrimonio che cercano comunità meticolosamente pianificate e uno stile di vita mediterraneo raffinato.
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