וילה בודדת יוצאת דופן זו מציעה אורח חיים ים תיכוני מתוחכם בתוך לה רזרבה דה סוטוגרנדה היוקרתית. הנכס, המשתרע על שטח בנוי של 802 מ"ר במגרש של 2052 מ"ר, מוכן למגורים וכולל שישה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד ושמונה חדרי רחצה. הפונה לדרום-מערב וזוכה לנוף לים מרהיב, בשילוב אדריכלות עכשווית מתוחכמת ושילוב חלק של טכנולוגיה מודרנית. הנכס תוכנן לנוחות מרבית ולאירוח, וכולל מרפסות שמש מרווחות, בריכת שחייה פרטית חיצונית, ספא פנימי עם סאונה ובריכה, חדר כושר ובית קולנוע פרטי. הווילה ממוקמת בשכונה מגודרת יוקרתית ומגלמת פרטיות וחיי מותרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בלה רזרבה דה סוטוגרנדה המהוללת, ונהנית ממיקום מעולה באחת הקהילות הפרטיות היוקרתיות ביותר באנדלוסיה. מיקומה מציע שילוב הרמוני של חיים שלווים על מורדות הגבעה עם נופים פנורמיים לים, לרבות נוף לעבר צוק גיברלטר. קרבתה לבית הספר הבינלאומי המפורסם של סוטוגרנדה ולשירותים חיוניים מגבירה את המשיכה המעשית שלה.
נכס זה מותאם למי שמחפש אורח חיים מוגבה, תוך דגש על חיים בתוך הבית ומחוצה לו ואירוח מתוחכם. מתקני הפנאי המקיפים, כולל ספא, חדר כושר וקולנוע, עונים על צרכי בריאות ורגיעה. עם שטח נדיב על פני שתי קומות ומעלית פרטית, הנכס מבטיח נוחות ונגישות לדיירים ולאורחים כאחד, ותומך ברצון לפרטיות ומותרות.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, כלומר הוא הושלם וזמין לאכלוס מיידי. הנכס נבנה לפי עקרונות אדריכליים עכשוויים ומחומרים באיכות גבוהה, ומציע חווית מגורים מודרנית. למרות שתאריך ההשלמה המוצהר הוא 2026, הנכס כבר גמור, ומציג הזדמנות ייחודית לרכוש בית חדש במפרט גבוה ללא המתנה לבנייה.
המחיר המבוקש הקבוע של הנכס, €7,950,000, משקף את מיקומו היוקרתי ואת מכלול התכונות הנרחב שלו. למרות שהנכס מציע נוף לים, הפונה בעיקר לדרום-מערב. ישנן אפשרויות תחבורה ציבורית, אך ייתכן שתהיה תלות ברכב לגישה מקיפה לאזור הרחב. הנכס ממוקם בגובה של 39 מטרים מעל פני הים.
Ref: VL547475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות פרטיות, מותרות ואיכות חיים גבוהה ביעד אירופאי מבוקש. הוא מתאים למי שמארח לעיתים קרובות, לאור שטחי המרפסות הנרחבים, פינות אוכל בחוץ ומתקני פנאי משולבים כמו ספא, חדר כושר וקולנוע. קונים המחפשים בית קבע או בית נופש משמעותי בסביבה בטוחה ובלעדית ימצאו את שירותיו ומיקומו משכנעים. קרבתו לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו גם לאופציה מעשית למשפחות עם ילדים הלומדים במוסדות אלה. הנכס פונה למי שמעריך עיצוב עכשווי, מרחבי מגורים נרחבים ואת היוקרה הנלווית לכתובת סוטוגרנדה.
הווילה מפגינה מחויבות לבנייה באיכות גבוהה ולגימורים מתוחכמים, אופייניים לסביבתה היוקרתית בסוטוגרנדה. עיצוב אדריכלי עכשווי ניכר בכל רחבי הבית, עם תכונות כמו חלונות מהרצפה עד התקרה המגבירים את האור הטבעי והמרחב. החומרים נבחרו בזכות עמידותם ומשיכתם האסתטית, ויוצרים אווירה של מותרות צנועה. שילוב דומוטיקה (אוטומציה ביתית) מאפשר שליטה מתקדמת בתאורה, באקלים ובמערכות האבטחה, ותורם לנוחות מודרנית. חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר חם/קר מבטיחים נוחות אקלימית לכל אורך השנה. הכללת בריכה וספא פנימיים מעלה עוד יותר את רמת הגימור ואת מתקני הבריאות הזמינים בבית.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €7,950,000, המשקף את גודלה המשמעותי, את מיקומה המעולה בסוטוגרנדה ואת מכלול תכונות המותרות שלה. כבית קיים, אין שינויי מחיר בהתאם לשלבי הבנייה; המחיר קבוע. שטח המגורים הניכר של הנכס, 802 מ"ר במגרש של 2052 מ"ר, יחד עם שישה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד ושמונה חדרי רחצה, ממקם אותו בקצה הגבוה של השוק. המכירה מייצגת הזדמנות ייחודית לרכוש מגורים אולטרה-יוקרתיים גמורים בפרויקט מבוקש.
סוטוגרנדה מציעה שילוב ייחודי של שטחים ירוקים נרחבים, אזורי מגורים יוקרתיים וקרבה לחוף הים. וילה זו שוכנת בלה רזרבה, מובלעת יוקרתית הידועה בפרטיותה ובנכסיה האיכותיים, מוקפת ביערות שעם וגבעות מתגלגלות היורדות אל הים התיכון. התושבים נהנים מאווירה שלווה, הנתמכת בשירותים ברמה עולמית כמו מגרשי גולף רבים, מועדוני פולו ומרינה מבוקשת. תכנון הקהילה מתעדף ביטחון ואורח חיים מתוחכם, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי לקונים בינלאומיים מפונקים. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בסביבה שלווה, הזדמנויות לפעילות בחוץ וגישה לסצנה חברתת מתוחכמת, הכל בתוך קהילה פרטית המנוהלת היטב.
סוטוגרנדה היא קהילה מתוכננת היטב הידועה במרחביותה, בביטחונה ובתשתיות האיכותיות שלה, ומציעה אורח חיים ייחודי בהשוואה לאזורי חוף אורבניים יותר. הסביבה מתאפיינת בירק צמחייה שופעת, מסלולי גולף המטופחים להפליא ותחושת רוגע שוררת. התושבים נהנים מגישה נוחה לקו החוף של הים התיכון, כאשר פלאיה דה לה אלקאידסה נמצאת במרחק קצר בלבד. האזור תומך באורח חיים פעיל עם מתקני ספורט רבים, כולל גולף, טניס ורכיבה על סוסים. אופייה הפרטי של הקהילה מבטיח אווירה שלווה, ואילו הימצאותם של בתי ספר בינלאומיים ומגוון שירותים עונה על צרכי היומיום וחיי המשפחה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של סוטוגרנדה בתוך פרובינציית קדיס, ומציגה את קרבתה לחוף הים התיכון ואת שילובה במורדות סיירה אלמנרה. שירותים מרכזיים, כולל מגרשי גולף, המרינה ובתי ספר בינלאומיים, מרוכזים באופן נראה לעין, ומדגישים את אופייה העצמאי והמצויד היטב של אזור מגורים יוקרתי זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לגבול עם קוסטה דה לה לוס. היא שוכנת במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר ו-45 ק"מ מהעיר השוקקת מרבליה. מיקום זה מציע את הבלעדיות והשלווה של קהילה פרטית תוך שמירה על קישוריות טובה למרכזים אזוריים. אלחסירס במרחק של 21 ק"מ, ומספקת גישה לשירותי מעבורות. המיקום במורדות סיירה אלמנרה מספק רקע דרמטי ונוף מגוון, המנגיד את חוף הים התיכון עם פארקים טבעיים.
מיקומה של הווילה בסוטוגרנדה מספק גישה מעולה לשירותים מרכזיים ולקישוריות תחבורה. היא שוכנת במרחק של 0.8 ק"מ בלבד מריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה ובתוך 3.1 ק"מ מקלוב דה גולף ולדרמה, מה שמושך חובבי גולף. מרינת פוארטו דה סוטוגרנדה נמצאת במרחק של 2.7 ק"מ ומציעה פעילויות ימיות. לצרכים היומיומיים, שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים בתוך 2 ק"מ. צרכים חינוכיים מסופקים על ידי בתי ספר בינלאומיים, כאשר הקרוב ביותר במרחק 3.5 ק"מ. הנכס מחובר היטב בכבישים, מה שמקל על נסיעות לערים גדולות כמו מרבליה (45 ק"מ) ואלחסירס (21 ק"מ). נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, ואילו נמל התעופה של מאלגה (AGP) במרחק של כ-84 ק"מ. שירותי תחבורה ציבורית קיימים בתוך הקהילה.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, מה שיוצר סביבה נוחה לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, בדרך כלל מיוני עד אוקטובר. האזור, השוכן בגובה של 39 מטרים מעל פני הים, מציע נופים נעימים ללא שיפועים קיצוניים. הנוף מתאפיין בגבעות מתגלגלות, יערות שעם וקרבה לים, התורמים לאקלים מתון ונעים בדרך כלל, עם מדרונות עדינים לעבר החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לפעילויות פנאי חופיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע עדין של 0.9%. סוטוגרנדה עצמה היא מוקד לחובבי ספורט, ומתגאה במספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה (0.8 ק"מ) וקלוב דה גולף ולדרמה (3.1 ק"מ). מתקני ספורט בשפע, כאשר מרכזים כמו סנטה מריה פולו קלוב (2.3 ק"מ) וקומפלחו דפורטיבו סונה נורטה (2.1 ק"מ) מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. המרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה מרחיבה עוד יותר את ההזדמנויות לפעילויות מים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
בתוך סוטוגרנדה, וילה זו בולטת בזכות גודלה המשמעותי ונקודת המחיר הקבועה של €7,950,000, הממקמת אותה בדרגה הגבוהה ביותר של השוק בהשוואה לפרויקטים כמו Adel San Roque או Serenity Golf Homes, המתחילים מ-€549,000, או Sphere, המתחיל מ-€1,109,000. פרויקטים דומים אלה מציעים וילות יוקרה ברמת כניסה עד ביניים, ואילו נכס זה מייצג השקעה משמעותית בנדל"ן אולטרה-יוקרתי. מתקניו הנרחבים, כולל קולנוע פרטי וספא, הם תכונות הנמצאות בדרך כלל בנכסים הבלעדיים ביותר. בעוד נכסים אחרים בסוטוגרנדה מתמקדים בקרבה לגולף או למרינה, וילה זו שמה דגש על חווית מגורים מקיפה בסטייל אתנחתא בתוך סביבה פרטית ומאובטחת, ופונה לקונים המחפשים את המירב בפרטיות ונוחות. אזור קדיס הסובב מציע מגוון סוגי נכסים, אך סוטוגרנדה שומרת על מעמדה כיעד פרימיום לאנשים בעלי הון גבוה המחפשים קהילות המתוכננות בקפידה ואורח חיים ים תיכוני מתוחכם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID