Эта выдающаяся отдельно стоящая вилла представляет изысканный средиземноморский образ жизни в эксклюзивном районе La Reserva de Sotogrande. Простираясь на 802 м² на участке площадью 2052 м², эта готовая к заселению резиденция предлагает шесть спален с собственными ванными при спальне и восемь ванных комнат. Её юго-западная ориентация дарит захватывающий вид на море, дополненный изысканной современной архитектурой и бесшовной интеграцией современных технологий. Созданная для максимального комфорта и развлечений, недвижимость отличается просторными террасами, собственным открытым бассейном, внутренним спа-центром с сауной и бассейном, тренажёрным залом и частным кинотеатром. Расположенная в престижном закрытом жилом комплексе, эта вилла воплощает приватность и роскошную жизнь.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в уважаемом районе La Reserva de Sotogrande, эта вилла обладает привилегированным положением в одном из самых эксклюзивных частных комплексов Андалусии. Её расположение предлагает гармоничное сочетание безмятежной жизни на склоне холма с панорамными морскими пейзажами, включая виды на Гибралтарскую скалу. Близость к известной международной школе Sotogrande International School и основным удобствам усиливает её практическую привлекательность.
Эта резиденция создана для тех, кто ищет возвышенный образ жизни с акцентом на единство внутреннего и внешнего пространства и изысканный приём гостей. Комплексные зоны для отдыха, включая спа-центр, тренажёрный зал и кинотеатр, отвечают потребностям в оздоровлении и релаксации. Благодаря простору на двух уровнях и частному лифту она обеспечивает комфорт и доступность как для жителей, так и для гостей, поддерживая стремление к приватности и роскоши.
Эта недвижимость представляет собой готовое к заселению, уже построенное жильё, то есть она полностью завершена и доступна для немедленного въезда. Построенная по современным архитектурным принципам из высококачественных материалов, она предлагает современный жизненный опыт. Хотя ориентировочная дата завершения указана как 2026 год, недвижимость уже закончена, что представляет уникальную возможность приобрести новую резиденцию высокого уровня без ожидания строительства.
Фиксированная запрашиваемая цена этой недвижимости в размере €7 950 000 отражает её эксклюзивное расположение и обширные характеристики. Хотя вилла предлагает вид на море, её основная ориентация, юго-западная. Общественный транспорт доступен, однако для полноценного доступа к более широкому региону может потребоваться автомобиль. Недвижимость расположена на высоте 39 метров над уровнем моря.
Ref: VL547475
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, для которых приоритетом являются приватность, роскошь и высокое качество жизни в востребованном европейском направлении. Она подойдёт тем, кто часто принимает гостей, учитывая обширное пространство террас, зоны для dining на открытом воздухе и интегрированные зоны отдыха, такие как спа-центр, тренажёрный зал и кинотеатр. Покупатели, ищущие основную резиденцию или значительный загородный дом в безопасной, эксклюзивной обстановке, найдут её удобства и расположение убедительными. Близость к международным школам также делает её подходящим вариантом для семей с детьми, обучающимися в этих учебных заведениях. Недвижимость appeals to тем, кто ценит современный дизайн, просторные жилые пространства и престиж, связанный с адресом в Сотогранде.
Вилла демонстрирует приверженность высококачественному строительству и изысканной отделке, характерной для её эксклюзивного расположения в Сотогранде. Современный архитектурный дизайн прослеживается повсюду: такие элементы, как окна от пола до потолка, усиливают естественное освещение и простор. Материалы выбраны с учётом долговечности и эстетической привлекательности, создавая атмосферу ненавязчивой роскоши. Интеграция домофонии (системы умного дома) обеспечивает расширенное управление освещением, климатом и системами безопасности, способствуя современному комфорту. Тёплый пол и кондиционер с обогревом и охлаждением обеспечивают круглогодичный климатический комфорт. Наличие внутреннего бассейна и спа-центра ещё больше повышает уровень отделки и оздоровительных возможностей дома.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене в €7 950 000, что отражает её значительную площадь, привилегированное расположение в Сотогранде и обширные роскошные характеристики. Поскольку это уже построенный дом, отсутствует вариация цены в зависимости от этапов строительства; цена является твёрдой. Значительная жилая площадь недвижимости в 802 м² на участке 2052 м² в сочетании с шестью спальнями с собственными ванными при спальне и восемью ванными комнатами позиционирует её в высоком сегменте рынка. Продажа представляет собой уникальную возможность приобрести завершённую резиденцию ультра-класса в востребованном комплексе.
Сотогранде предлагает своеобразное сочетание обширной зелени, эксклюзивных жилых районов и близости к побережью. Эта вилла расположена в La Reserva, престижном анклаве, известном своей приватностью и высококлассной недвижимостью, окружённом пробковыми лесами и холмами, спускающимися к Средиземному морю. Жители наслаждаются спокойной атмосферой, подкреплённой удобствами мирового класса, такими как многочисленные поля для гольфа, клубы поло и востребованная яхтенная марина. Устройство комплекса ставит во главу угла безопасность и утончённый образ жизни, что делает это место привлекательным для взыскательных международных покупателей. Повседневная жизнь здесь отличается безмятежным окружением, возможностями для активного отдыха на свежем воздухе и доступом к изысканной социальной среде, всё в пределах хорошо управляемого частного поместья.
Сотогранде, это комплекс, спроектированный по единому мастер-плану и известный своей просторностью, безопасностью и высококачественной инфраструктурой, предлагающий особый образ жизни по сравнению с более урбанизированными прибрежными районами. Окружение характеризуется пышной зеленью, безупречно ухоженными фервеями и преобладающим ощущением спокойствия. Жители пользуются лёгким доступом к средиземноморскому побережью, а пляж Playa de La Alcaidesa находится совсем рядом. Район поддерживает активный образ жизни благодаря многочисленным спортивным объектам, включая гольф, теннис и конный спорт. Частный характер комплекса обеспечивает мирную атмосферу, а наличие международных школ и множества удобств отвечает повседневным потребностям и семейной жизни.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение Сотогранде в провинции Кадис, демонстрируя его близость к средиземноморскому побережью и интеграцию в предгорья Сьерра-Альменара. Ключевые удобства, включая поля для гольфа, яхтенную марину и международные школы, образуют видимые кластеры, подчёркивая самодостаточный и хорошо оснащённый характер этого эксклюзивного жилого района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде стратегически расположен в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Коста-де-ла-Лус. Он находится примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара и в 45 км от оживлённого города Марбелья. Это расположение предлагает эксклюзивность и спокойствие частного комплекса при сохранении хорошей связи с региональными центрами. Альхесирас находится в 21 км, обеспечивая доступ к паромным переправам. Расположение у подножия гор Сьерра-Альменара создаёт эффектный фон и разнообразный ландшафт, сочетающий средиземноморское побережье с природными парками.
Расположение виллы в Сотогранде обеспечивает отличный доступ к ключевым удобствам и транспортным связям. Она находится всего в 0,8 км от Real Club de Golf de Sotogrande и в пределах 3,1 км от Club de Golf Valderrama, что привлекает любителей гольфа. Яхтенная марина Puerto de Sotogrande находится в 2,7 км, предлагая занятия водными видами спорта. Для повседневных нужд основные услуги, такие как аптеки и банки, расположены в пределах 2 км. Образовательные потребности удовлетворяются международными школами, ближайший кампус которых находится в 3,5 км. Недвижимость хорошо связана дорогами, что облегчает поездки в крупные города, такие как Марбелья (45 км) и Альхесирас (21 км). Аэропорт Гибралтара (GIB) находится примерно в 14 км, обеспечивая удобный доступ для международных поездок, а аэропорт Малаги (AGP), примерно в 84 км. Услуги общественного транспорта присутствуют в пределах комплекса.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Регион получает примерно 300 солнечных дней в году, создавая благоприятные условия для активного отдыха на свежем воздухе большую часть года. Купальный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно длится пять месяцев, как правило, с июня по октябрь. Расположенный на высоте 39 метров над уровнем моря, район предлагает приятные виды без экстремальных перепадов. Ландшафт характеризуется холмами, пробковыми лесами и близостью к морю, что способствует в целом мягкому и комфортному климату с пологими склонами к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к прибрежному отдыху. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится примерно в 4,4 км по прямой и отличается пологим уклоном в 0,9%. Сам Сотогранде является центром для любителей спорта, располагая многочисленными полями для гольфа мирового класса, включая Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км) и Club de Golf Valderrama (3,1 км). Спортивных объектов в изобилии: центры вроде Santa María Polo Club (2,3 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) предлагают широкий спектр возможностей для отдыха. Яхтенная марина Puerto de Sotogrande ещё больше расширяет возможности для отдыха на воде.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
В пределах Сотогранде эта вилла выделяется благодаря своим значительным размерам и фиксированной цене в €7 950 000, что позиционирует её в высшем сегменте рынка по сравнению с комплексами вроде Adel San Roque или Serenity Golf Homes, которые начинаются от €549 000, или Sphere, начинающегося от €1 109 000. Эти сопоставимые проекты предлагают виллы начального и среднего уровня роскоши, тогда как данная недвижимость представляет собой значительную инвестицию в недвижимость ультра-класса. Её обширные удобства, включая частный кинотеатр и спа-центр, являются особенностями, характерными для самых эксклюзивных резиденций. В то время как другая недвижимость в Сотогранде делает акцент на близости к гольфу или марине, эта вилла подчёркивает всесторонний образ жизни в стиле курорта в частной, безопасной обстановке, что привлекает покупателей, ищущих максимальную приватность и комфорт. Окружающий регион Кадиса предлагает разнообразные типы недвижимости, однако Сотогранде сохраняет статус premier направления для состоятельных людей, ищущих тщательно спланированные комплексы и изысканный средиземноморский образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID